【正文】 德勝佳園酒店裝修裝飾改造工程施工方案 目目 錄錄 第一章 綜合說明 （一） 編制依據(jù) （二） 工程概況 第第 二二 章章 施施 工工 準(zhǔn)準(zhǔn) 備備 及及 裝裝 飾飾 裝裝 修修 改改 造造 說說 明明 （一） 施工準(zhǔn)備工作 （二）拆除工程 （三）吊頂工程 （四） 墻面工程 （五）地面工程 （六）衛(wèi)生間改造工程 （七） 電氣工程 第第 三三 章章 各各 分分 項(xiàng)項(xiàng) 工工 程程 施施 工工 工工 藝藝 （一 )拆除工程 (二）吊頂工程 （三）乳膠漆工程 （四）墻面墻磚工程 （五）地面地磚工程 （六）地毯工程 （七）地板工程 （八）電氣安裝工程 （九）木門工程 （十）衛(wèi)生間聚氨酯防水工程 （十一）衛(wèi)生間潔具工程 第第 四四 章章 勞勞 動動 力力 安安 排排 計(jì)計(jì) 劃劃 （一） 施工階段的劃分 （二） 管理系統(tǒng) （三） 勞動力部署 第五章 施工總平面布置設(shè)計(jì) （一）施工平面布置計(jì)劃 （二）施 工現(xiàn)場的布局及作業(yè)區(qū)間的劃分 （三）施工用電措施 （四）施工用水措施 第第 六六 章章 確確 保保 工工 程程 質(zhì)質(zhì) 量量 的的 技技 術(shù)術(shù) 組組 織織 措措 施施 （一） 質(zhì)量方針、目標(biāo)及控制程序 （二） 設(shè)計(jì)配合階段的質(zhì)量保證 （三） 材料采購的質(zhì)量保證 （四） 施工過 程的質(zhì)量保證 （五） 竣工工程檢驗(yàn)和驗(yàn)收的質(zhì)量保證 （六） 質(zhì)量管理保證措施 （七） 工程質(zhì)量通病的防止措施 第第 七七 章章 確確 保保 安安 全全 施施 工工 的的 技技 術(shù)術(shù) 組組 織織 措措 施施 （一） 安全施工目標(biāo) （二） 安全管理的保證體系 （三） 安全管理的基本原則 （四） 認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)安全管理制度 （五） 本工程安全管理的工作重點(diǎn) （六） 本工程主要安全施工保證措施 （七） 施工現(xiàn)場安全用電規(guī)定 （八） 安全薄弱環(huán)節(jié)及預(yù)防措施 第第 八八 章章 確確 保保 文文 明明 施施 工工 的的 技技 術(shù)術(shù) 組組 織織 措措 施施 （一） 文明施工保證措施 （二） 降低環(huán)境污染、噪音技術(shù)措施 （三） 減少擾民的技術(shù)措施 第第 九九 章章 確確 保保 工工 期期 的的 技技 術(shù)術(shù) 組組 織織 措措 施施 （一） 施工進(jìn)度計(jì)劃及說明 （二） 進(jìn)度計(jì)劃控制原則 （三） 施工進(jìn)度控制措施 （四） 施工準(zhǔn)備階段的保證措施 （五） 施工中進(jìn)度控制措施 第第 十十 章章 配配 合合 專專 業(yè)業(yè) 安安 裝裝 工工 程程 的的 保保 證證 措措 施施 第第 十十 一一 章章 加加 訪訪 保保 修修 、 服服 務(wù)務(wù) 承承 諾諾 第第 十十 二二 章章 附附 表表 （三） 施工項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃橫道圖 第 一章 綜合說明 （一）編制依據(jù) 招標(biāo)文件 招標(biāo)文件； 工程量清單； 設(shè)計(jì)圖紙。 主要規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn) (1) 《中華人民共和國建筑法》 (2) 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 (3) 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502102020） (4) 《 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 》（ GB 503002020） (5) 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB 502092020） (6) 《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ30388） (7) 《裝飾裝修工程施工規(guī)范》（ GB 503272020） (8) 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5022295 和 2020 年修訂版） (9) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ 16872020） (10) 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ 462020） (11) 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（ GB 503252020） (12) 《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》（ GB185802020） (13) 《室 內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》（ GB185812020） (14) 《室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量》（ GB185822020） (15) 《室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量》（ GB185832020） (16) 《室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害物質(zhì)限量》（ GB185842020） (17) 《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502062020） (18) 《建筑電氣工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503032020） (19) 《電氣安裝工程電氣照明裝置施工驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502996） (20) 《燈具一般安全要求與試驗(yàn)》（ GB/T700286） (21) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ/T1692） (22) 《 電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范 》（ GB 5016892） (23) 《商用建筑線纜標(biāo)準(zhǔn)》（ ANSI/EIA/TIA568B） (24) 《電氣裝置工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GBJ 23282）； (25) 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502422020） (26) 《 建筑給水聚丙烯管道工程技術(shù)規(guī)范 》（ GB/T503492020） 我公司制定的《施工組織設(shè)計(jì)、施工方案管理辦法》。 其他參考文件 類型近似的工程施工經(jīng)驗(yàn)資料。 對施工現(xiàn)場的實(shí)地考察資料。 （二）工程概況 第第 二二 章章 施施 工工 準(zhǔn)準(zhǔn) 備備 及及 裝裝 飾飾 裝裝 修修 改改 造造 說說 明明 裝飾工程是多工種、多任務(wù)配合施工的復(fù)雜過程，各分項(xiàng)工程施工前，應(yīng)組織有關(guān)人員編制技術(shù)措施。其內(nèi)容包括：施工準(zhǔn)備、操作工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及成品保護(hù)等施工時，應(yīng)先做樣板，給各方檢驗(yàn)確認(rèn)后，方可進(jìn)行大面積的施工。 （一）施工準(zhǔn)備工作 ，參加圖紙會審； ； ； ； 織有關(guān)人員進(jìn)行施工技術(shù)交底。 （二）拆除工程 拆除原有天花吊頂； 拆除原有客房門； 拆除原有地毯、木地板及衛(wèi)生間地面瓷磚； 鏟除原有走道及客房內(nèi)乳膠漆墻面 . （三）吊頂工程 走道及客房區(qū)域用石膏板吊頂； 衛(wèi)生間內(nèi)用鋁扣板吊頂。 （四）墻面工程 走道及客房區(qū)域刷乳膠漆四白落地； 衛(wèi)生間貼 450mm*300mm 防滑墻磚 . （五）地面工程 公共走道 部分滿鋪地毯； 客房及局部走道部分鋪裝竹木地板； 衛(wèi)生間鋪裝 300mm*300mm 防滑地磚 . （六）衛(wèi)生間改造工程 衛(wèi)生間內(nèi)原有上水管線改為暗裝； 衛(wèi)生間內(nèi)原有潔具拆除，更換新潔具； 拆除衛(wèi)生間原有地臺，降至樓板上皮； 新作衛(wèi)生間內(nèi)防水（聚氨酯防水，墻高 1800mm） （七）電氣工程 所有客房間電路重新配管、配線，位于進(jìn)門處增加一個插卡式鑰匙開關(guān)，將房間內(nèi)所有用電設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一控制，單留一路插座 24 小 時有電，布線方式見附圖 . 所有電表箱，分戶配電箱位置不變，各鑰匙開關(guān)從分戶箱取電，各衛(wèi)生間的電氣線路不變，有分戶箱供電。裝修后燈具和通用電器進(jìn)行更新 . 走廊照明和插座分 3 段，由就近的電表箱供電，并在走廊內(nèi)各段安裝開關(guān) . 走廊的應(yīng)急照明電路單走一路，隨走廊照明電路從電表箱取電，各應(yīng)急燈位和指示燈位按甲方指定的位置在頂棚下安裝插座 . 各客房的門廳間的照明有開關(guān)控制的位置不變，如有問題可從走廊供給電源 . 電視插口的位置不變，甲方有要求的按甲方要求改 . 所有的網(wǎng)線從新 進(jìn)行整理，把從梁下敷設(shè)的網(wǎng)線全部改成頂棚內(nèi)敷設(shè)，交換機(jī)等設(shè)備位置不變 . 各客房增加電話插口一個并敷設(shè)管線，所有電話線均引致總服務(wù)臺（總服務(wù)臺可裝自動交換機(jī)一臺） 所有的管線均采用鐵電線管暗裝，高度位置甲方無要求的按規(guī)范執(zhí)行 燈具選型，客房為吸頂環(huán)形熒光燈，走道為 4 寸筒燈，光源均為節(jié)能型。開關(guān)插座為 TCL 牌，排風(fēng)扇為正野牌 . 分配電箱進(jìn)行更新。采用成套有資質(zhì)廠家的產(chǎn)品 . 樓梯間的燈具由甲方選型。 第第 三三 章章 各各 分分 項(xiàng)項(xiàng) 工工 程程 施施 工工 工工 藝藝 （一）拆除工程 拆除準(zhǔn)備 根據(jù)“施工現(xiàn)場使用低壓電照明”的安全規(guī)定。拆除前，對樓內(nèi)采取布設(shè)施工現(xiàn)場低壓照明線路的措施，確保安全施工。 拆除前積極聯(lián)系業(yè)主，摸清現(xiàn)場的強(qiáng)弱電、給排水等機(jī)電專業(yè)設(shè)備的布設(shè)情況，需要保護(hù)的合理加以保護(hù)，需要拆除的摸清位置。 在拆除作業(yè)前，施工單位應(yīng)檢查建筑內(nèi)各類管線情況，確認(rèn)全部切斷后方可施工。 拆除工程流程 本工程拆除總遵循從上至下拆除，在拆除過程中由于造成的噪音與粉塵污染較為嚴(yán)重，合理安排各工序剔除順序是尤為重 要的。 因此應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行由上而下的工作程序，拆除室內(nèi)天棚、地面、隔墻前，要求外窗封閉。防止噪音與粉塵外溢，保護(hù)周圍環(huán)境不受到污染，具體工程程序如下： 室內(nèi)門拆除→燈具、潔具→吊頂拆除→地面剔除→水暖管線拆除 主要工程拆除措施 、頂、地拆除 地面地磚的拆除：用云石機(jī)在地磚地面切槽、分塊，然后人工采用鐵錘、鏨子將開縫處撬開，然后把地磚逐步鑿開，將原粘接層剔鑿干凈； 墻面裝飾拆除：飾面鏟除時，先對墻面進(jìn)行濕潤處理，然后在墻面一邊用油灰刀鏟除一小部分墻面飾面及基層膩?zhàn)?，然后剔鑿抹灰層，在保證不破 壞結(jié)構(gòu)的情況下，進(jìn)行大面積的拆除；瓷磚的拆除，應(yīng)從墻面一端進(jìn)行剔鑿，按照順序進(jìn)行瓷磚的剔鑿，保證人員安全。 ．燈具、潔具、廚具拆除 首先由水電專業(yè)工人斷掉水電總閘，將燈具、潔具、散熱器拆除，在拆除燈具時將線頭用絕緣膠布包好以防漏電。 潔具拆除先將水管中存水放干凈，將八字門關(guān)閉卸下浴盆，浴盆開關(guān)拆除后裝上絲堵以防漏水，在大便座池及下水管拆除后將污水總管連接處堵死，在拆除中盡量保持潔具基本不破碎。 拆除門、門套、墻柜、暖氣罩、踢腳板、地板，由木工將木門及窗簾桿用螺絲刀，然后用撬桿將 門套等拆除。 成品保護(hù)措施 施工垃圾要按照規(guī)定的路線運(yùn)送，不準(zhǔn)隨意穿行，在運(yùn)送垃圾的電梯內(nèi)四周用大芯板進(jìn)行保護(hù)。在在運(yùn)送的途中要注意不要碰傷周圍的墻體，不要將地面面層蹭壞，都要加以保護(hù)。地面用密度板墊起，并在四周用苫布，密封以免渣土進(jìn)入電梯。電梯嚴(yán)禁超載運(yùn)行。 在拆除的房間內(nèi)，由于外窗不在范圍內(nèi)，要注意不要將窗玻璃打碎，窗框劃傷，要用木板將其封死。 為了保證原建筑物在拆除過程中不受影響，我們禁止使用大錘進(jìn)行拆除。 現(xiàn)場垃圾處理 對由于工程所產(chǎn)生的建設(shè)垃圾將根據(jù)業(yè)主及城市衛(wèi)生的要求，每天定時清理到指定位置，并及時外運(yùn) 垃圾清運(yùn)車輛必須有垃圾消納證，對有污染的廢料廢渣由專人通過合法渠道進(jìn)行處理 （二）吊頂工程 石膏板吊頂工程 施工準(zhǔn)備 作業(yè)條件 ，機(jī)電安裝均已施工完畢，各種管線均已試壓合格，已經(jīng)隱蔽驗(yàn)收。 、通風(fēng)口及各種照 明孔口的位置。 ，應(yīng)作完墻、地濕作業(yè)工程項(xiàng)目。 。 ，應(yīng)做樣板，對頂棚的起拱度、燈槽、窗簾盒、通風(fēng)口等處進(jìn)行構(gòu)造處理，經(jīng)鑒定后再大面積施工。 材料準(zhǔn)備 輕鋼龍骨、配件、吊桿、膨脹螺栓、自攻螺釘、拉鉚釘、石膏板、紙帶、石膏粉等，進(jìn)場檢驗(yàn)合格且有出廠質(zhì)量證明文件。 施工機(jī)具 型材切割機(jī)、電動曲線鋸、手電鉆 、電錘、自攻螺釘鉆、手提電動砂紙機(jī)等。 質(zhì)量要求 暗龍骨吊頂工程 質(zhì)量要求符合《建筑裝飾裝修工程