房屋出售委托合同(已修改)
2024-12-17 00:06 本頁面
【正文】 房屋出售委托合同近年來,隨著房屋出售委托書公證的辦理數(shù)量的不斷增加,糾紛不斷，那么簽訂房屋出售委托合同需要注意什么呢?以下是在范文網(wǎng)小編為大家整理的房屋出售委托合同范文，感謝您的閱讀。 房屋出售委托合同范文1 甲 方(委托方)： 乙 方(受托方)： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房產(chǎn)經(jīng)紀服務事宜達成一致，訂立本協(xié)議： 第一條 出售房屋的基本情況 一、甲方出售的房屋坐落于北京市 區(qū) 。 二、房屋權屬性質(zhì)為下列選項中第 種： A、商品房。B、已購公有住房。C、中央在京單位已購公有住房。 D、經(jīng)濟適用房。E、其他類型房屋。 三、房屋所有權證登記日期 年 月 日，產(chǎn)權證號為京房權證 字第 號，房屋所有權人 。 四、本房屋的建筑面積為 平方米，用途為 。 五、房屋抵押貸款情況為下列選項中的第 種： A、無住房抵押貸款。B、有住房抵押貸款，抵押權人為 銀行，至今未還貸款余額約人民幣(大寫) 元整(￥ )。 六、房屋現(xiàn)狀為下列選項中第 種： A、空房。 B、自用。 C、已出租。 甲方對上述所售房屋權屬證件的合法性、真實性及有效性負責。 甲方保證所售房屋符合國家法律及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家法律及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。 第二條 委托代理期限 委托代理期限自 年 月 日至 年 月 日(辦理房屋產(chǎn)權過戶和購房人申請貸款的時間不計在內(nèi))。 第三條 委托出售價格 一、甲方委托乙方以成交價人民幣(大寫) 元整(￥ ) 代理出售此房產(chǎn)。此價格、不包括居間服務費、過戶服務費及房產(chǎn)過戶時發(fā)生的甲方應交的各項稅費。 二、甲方授權乙方以甲方成交價作為與潛在客戶洽商售房交易價格。 三、甲方在未與購房人簽訂《房屋買賣合同》之前不得收取售房款項。 第四條 付款方式 一、如購房人為一次性付款，則乙方自甲方與購房人在房屋土地管理局辦理完權屬過戶手續(xù)之日起三個工作日內(nèi)，將房款轉(zhuǎn)付給甲方。如甲方與購房人未能按《買賣合同》中有關約定日期進行物業(yè)交付，則款項的轉(zhuǎn)付在完成物業(yè)交付之日起三個工作日內(nèi)完成。 二、如購房人為貸款方式支付購房款，則乙方自甲方與購房人在房屋土地管理局辦理完權屬過戶手續(xù)后三個工作日內(nèi)將首付款轉(zhuǎn)交給甲方，在銀行放款后三個工作日內(nèi)由貸款銀行直接將房屋余款轉(zhuǎn)付給甲方。如甲方與購房人未能按《買賣合同》中有關約定日期進行物業(yè)交付，則該款項的轉(zhuǎn)付在完成物業(yè)交付之日起三個工作日內(nèi)完成。 三、甲方在 銀行的帳戶為：開戶人： 帳號： 。 第五條 乙方為甲方代理服務的項目和甲方支付乙方服務費的標準及方式 一、乙方的代理服務項目： 通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息。 代甲方與潛在客戶洽商交易、引領潛在客戶看房并協(xié)助買賣雙方促成交易。 代甲方收取購房人購房定金并為客戶開據(jù)收據(jù)，然后將代收的購房定金轉(zhuǎn)交甲方。 代理成交后,為甲方及買房人辦理居間服務，并代辦房屋過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù)。 妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料，并為甲方保守各項信息機密。 二、乙方的代理服務收費標準為 項： 提供房屋買賣居間服務費為房屋成交價
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