房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的幾種形式及其效力高低(已修改)
2024-12-16 22:57 本頁面
【正文】 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的幾種形式及其效力高低 自查報告房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的幾種形式及其效力高低 自查報告 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的幾種形式及其效力高低 傳統(tǒng)的民法理論認(rèn)為，房屋屬不動產(chǎn)，不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為要件，未經(jīng)轉(zhuǎn)移登記，所有權(quán)不轉(zhuǎn)移。但是，由于社會經(jīng)濟的發(fā)展，經(jīng)濟體制改革、開放搞活取得成效，房地產(chǎn)法律關(guān)系也呈現(xiàn)出多姿多彩的情況，原來的房地產(chǎn)理論已不能適應(yīng)房地產(chǎn)法律關(guān)系的發(fā)展，我國對房地產(chǎn)法律進行了大量的修定，最近幾年我國頒布的有關(guān)房地產(chǎn)的法律、法規(guī)，司法解釋，已經(jīng)放棄了傳統(tǒng)的民法關(guān)于不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為要件的原則，向符合客觀經(jīng)濟關(guān)系的方向發(fā)展。下面我們從新舊的法律法規(guī)比較來看： 原來的《城市私有房屋管理條例》第六條規(guī)定 城市私有房屋的所有人，須到房屋所在地房管機關(guān)辦理所有權(quán)登記手續(xù)，經(jīng)審查核實后，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更時，須到房屋所在地房管機關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更登記手續(xù)。第九條規(guī)定 買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權(quán)證和身份證明，買方須持購買房屋證明信和身份證明，到房屋所在地房管機關(guān)辦理手續(xù)。任何單位或個人都不得私買私賣城市私有房屋。嚴(yán)禁以城市私有房屋進行投機倒把活動?！冻鞘蟹课莓a(chǎn)權(quán)戶籍管理暫行辦
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