重慶市物業(yè)管理服務合同(已修改)
2024-12-16 22:48 本頁面
【正文】 重慶市物業(yè)管理服務合同 無論是工作還是生活，合同總是伴隨在我們的身邊。在參考了下面《重慶市物業(yè)管理服務合同》這篇文章之后，你還有什么想看的嗎？在中還收集了許多相關文章，在此期待您的閱讀！ 「導讀」物業(yè)服務合同是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主(或業(yè)主大會授權(quán)的業(yè)主委員會，下同)之間就物業(yè)管理服務及相關的物業(yè)管理活動所達成的權(quán)利義務關系的協(xié)議。下面是我為您整理的重慶市物業(yè)管理服務合同 重慶市物業(yè)管理服務合同 甲方(業(yè)主大會)：_________ 組織名稱：_________ 業(yè)主委員會代表人：_________ 地址：_________ 聯(lián)系電話：_________ 乙方(物業(yè)管理企業(yè))：_________ 企業(yè)名稱：_________ 法定代表人：_________ 地址：_________ 聯(lián)系電話：_________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方通過招標、議標等方式選聘乙方，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就(物業(yè)名稱)實施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務的相關事宜，訂立本合同。 第一章 物業(yè)管理區(qū)域概況 第一條 物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱：_________。物業(yè)類型：_________。座落位置：_________。占地面積：_________平方米。建筑面積：_________平方米。四至：東至：_________，南至：_________，西至：_________，北至：_________。其他：_________。 第二條 具體物業(yè)構(gòu)成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。 第二章 委托服務事項 第三條 甲方委托乙方提供的物業(yè)服務的主要內(nèi)容為： 物業(yè)共用部分的日常維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)共用部分具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)(包括：基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等)，非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置。 物業(yè)共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設施設備、電梯。 市政共用設施(不屬市政部門管理的)和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_________。 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。 附屬配套建筑和設施、設備的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、公廁、_________。 公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。 交通秩序與車輛停放的管理。 協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。 物業(yè)檔案資料管理。 物業(yè)項目使用專項維修資金的預算和計劃。 1裝修管理。 1物業(yè)服務費和本合同規(guī)定的其他費用的收取。 1法律政策規(guī)定應由乙方管理服務的其它服務事項。 第四條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)管理事項為： 接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護(服務價格由雙方另行商定)。 _________。 _________。 第三章 物業(yè)服務質(zhì)量 第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務應達到約定的標準(具體服務標準見附件三)。 第四章 物業(yè)服務費用 第六條 本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務收費選擇以下第_________種方式： 包干制(物業(yè)服務費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤) 根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況和重慶市物業(yè)服務收費指導價格確定的原則，雙方約定物業(yè)服務費用按月、季、年收取，其收取的標準如下(按建筑面積計算)： (1)住宅：_________元/月平方米 (2)寫字樓：_________元/月平方米 (3)商業(yè)物業(yè)：_________元/月平方米 (4)其他物業(yè)：_________元/月平方米 業(yè)主向乙方按約定的標準交納物業(yè)服務費，乙方按本合同約定的服務內(nèi)容和標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。 酬金
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