重慶市物業(yè)管理服務合同-在線瀏覽
2024-12-16 22:48本頁面
【正文】 實施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務的相關事宜，訂立本合同。重慶市物業(yè)管理服務合同 無論是工作還是生活，合同總是伴隨在我們的身邊。在參考了下面《重慶市物業(yè)管理服務合同》這篇文章之后，你還有什么想看的嗎？在中還收集了許多相關文章，在此期待您的閱讀！ 「導讀」物業(yè)服務合同是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主(或業(yè)主大會授權的業(yè)主委員會，下同)之間就物業(yè)管理服務及相關的物業(yè)管理活動所達成的權利義務關系的協(xié)議。 第一章 物業(yè)管理區(qū)域概況 第一條 物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱：_________。座落位置：_________。建筑面積：_________平方米。其他：_________。 第二章 委托服務事項 第三條 甲方委托乙方提供的物業(yè)服務的主要內容為： 物業(yè)共用部分的日常維修、養(yǎng)護和管理。 物業(yè)共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。 市政共用設施(不屬市政部門管理的)和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_________。 附屬配套建筑和設施、設備的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育娛樂場所、公廁、_________。 交通秩序與車輛停放的管理。 物業(yè)檔案資料管理。 1裝修管理。 1法律政策規(guī)定應由乙方管理服務的其它服務事項。 _________。 第三章 物業(yè)服務質量 第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務應達到約定的標準(具體服務標準見附件三)。 酬金制(酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。 (2)乙方每月/每年按預收物業(yè)服務資金數額_________%的比例提取。 (2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。 (4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。 (6)辦公費用。 (8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。 預收的物業(yè)服務支出應當全額用于本合同約定的支出。 第七條 共用的專項設備運行的能源消耗，應獨立計量核算，采取_________方式向業(yè)主分攤計收。 已納入管理服務范圍的，開發(fā)建設單位未出售或未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金由開發(fā)建設單位全額交納。 業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金的，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的，業(yè)主負連帶交納責任。物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金按(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在(每年/每季/每月)前_________日內履行交納義務。 對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認可的專業(yè)審計機構對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金年度收支情況進行審計，審計費用由承擔。 停車場屬于開發(fā)建設單位所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權，車位使用人應按照物價部門核定的標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位_________元/個月、車庫車位_________元/個月標準提取停車管理服務費。 第十一條 乙方應與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》，明確雙方在停車位使用及管理服務方面的權利義務關系。 _________。 第十三條 乙方經營管理會所，可按標準提取管理服務費。乙方經營管理其他共用部位、共用設施設備，按標準提取管理服務費。 第十五條 乙方接受業(yè)主委托，提供專項服務的，專項服務的內容和費用按其約定執(zhí)行。 第五章 雙方的權利義務 第十七條 甲方的權利義務 甲方享有以下權利： 監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理制度。 制訂物業(yè)共用部分和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護方面的規(guī)章制度。 定期聽取乙方關于物業(yè)服務合同履行情況和物業(yè)維修資金的使用情況的報告，并定期向業(yè)主公布報告。 對乙方違反法律、法規(guī)和政策規(guī)定的行為，提請有關部門處理。 實行酬金制物業(yè)服務收費方式的，有權與乙方共同委托雙方認可的專業(yè)審計機構對年度財務收支狀況進行審計。 甲方應履行的義務： 甲方應向乙方移交下列資料： (1)竣工總平面圖，綠化圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管
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