重慶市物業(yè)服務合同(示范文本)(已修改)
2024-12-16 22:52 本頁面
【正文】 重慶市物業(yè)服務合同(示范文本)
重慶市物業(yè)服務合同(示范文本)
甲方（業(yè)主大會）： 乙方（物業(yè)管理企業(yè)）： 物 業(yè) 名 稱： 重慶市國土資源和房屋管理局制定 重慶市工商行政管理局監(jiān)制 甲方（業(yè)主大會） 組織名稱： 業(yè)主委員會代表人： 地址： 聯(lián)系電話： 乙方（物業(yè)管理企業(yè)） 企業(yè)名稱： 法定代表人： 地址： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方通過招標、議標等方式選聘乙方，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就________（物業(yè)名稱）實施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務的相關事宜，訂立本合同?！ ?
第一章 物業(yè)管理區(qū)域概況 第一條 物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱： 物業(yè)類型： 座落位置： 占地面積：______平方米；建筑面積：______平方米 四至： 東至：______ 南至：______西至：______北至：______ 其他：?！ 〉诙l 具體物業(yè)構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。
第二章 委托服務事項 第三條 甲方委托乙方提供的物業(yè)服務的主要內(nèi)容為： 物業(yè)共用部分的日常維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)共用部分具體包括：房屋的承重結構（包括：承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結構的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、?！ ∥飿I(yè)共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、 。 市政共用設施（不屬市政部門管理的）和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_______?！ 」镁G地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。 附屬配套建筑和設施、設備的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、公廁、_____________?！ 」矆鏊?、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通?！ 〗煌ㄖ刃蚺c車輛停放的管理?！ f(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作?！ ∥飿I(yè)檔案資料管理?！ ∥飿I(yè)項目使用專項維修資金的預算和計劃。 1裝修管理?！ ?物業(yè)服務費和本合同規(guī)定的其他費用的收取?！ ?法律政策規(guī)定應由乙方管理服務的其它服務事項?！ 〉谒臈l 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)管理事項為： 接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護（服務價格由雙方另行商定）；
第三章 物業(yè)服務質(zhì)量 第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務應達到約定的標準（具體服務標準見附件三）。
第四章 物業(yè)服務費用 第六條 本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服
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