重慶物業(yè)管理服務(wù)合同范本(已修改)
2024-12-16 22:32 本頁(yè)面
【正文】 重慶物業(yè)管理服務(wù)合同范本甲方(業(yè)主大會(huì))：_________ 組織名稱(chēng)：_________ 業(yè)主委員會(huì)代表人：_________ 地址：_________ 聯(lián)系電話：_________ 乙方(物業(yè)管理企業(yè))：_________ 企業(yè)名稱(chēng)：_________ 法定代表人：_________ 地址：_________ 聯(lián)系電話：_________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方通過(guò)招標(biāo)、議標(biāo)等方式選聘乙方，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就(物業(yè)名稱(chēng))實(shí)施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，訂立本合同。 第一章 物業(yè)管理區(qū)域概況 第一條 物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱(chēng)：_________。物業(yè)類(lèi)型：_________。座落位置：_________。占地面積：_________平方米。建筑面積：_________平方米。四至：東至：_________，南至：_________，西至：_________，北至：_________。其他：_________。 第二條 具體物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細(xì)詳見(jiàn)附件一和附件二。 第二章 委托服務(wù)事項(xiàng) 第三條 甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為： 物業(yè)共用部分的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共用部分具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)(包括：基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等)，非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置。 物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯。 市政共用設(shè)施(不屬市政部門(mén)管理的)和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車(chē)場(chǎng)、路燈_________。 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。 附屬配套建筑和設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所、公廁、_________。 公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)，排水管道、污水管道的疏通。 交通秩序與車(chē)輛停放的管理。 協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。 物業(yè)檔案資料管理。 物業(yè)項(xiàng)目使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金的預(yù)算和計(jì)劃。 1裝修管理。 1物業(yè)服務(wù)費(fèi)和本合同規(guī)定的其他費(fèi)用的收取。 1法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項(xiàng)。 第四條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)管理事項(xiàng)為： 接受業(yè)主委托，對(duì)其物業(yè)的專(zhuān)有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)(服務(wù)價(jià)格由雙方另行商定)。 _________。 _________。 第三章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量 第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)(具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三)。 第四章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 第六條 本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第_________種方式： 包干制(物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)) 根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況和重慶市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格確定的原則，雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月、季、年收取，其收取的標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計(jì)算)： (1)住宅：_________元/月平方米 (2)寫(xiě)字樓：_________元/月平方米 (3)商業(yè)物業(yè)：_________元/月183
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