《南京宏意地產(chǎn)部門組織體系設(shè)計文件》(32頁)-組織設(shè)計-文庫吧
2025-07-09 00:53 本頁面
【正文】 ； 4. 辦理公司與董事、股東之間的有關(guān)事宜，協(xié)調(diào)股東、董事會、管理層之間的關(guān)系； 5. 保管股東名冊和董事會印章。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 20200923 9 總經(jīng)理職責 ? 主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施董事會決議； ? 組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案； ? 擬訂公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案； ? 擬訂公司的基本管理制度； ? 提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負責人； ? 簽發(fā)關(guān)于公司員工聘任、解聘、獎勵、處罰及辭退的決議； ? 提出公司年度預(yù)、決算方案和利潤分配方案； ? 公司章程和董事會授予的其他職權(quán)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 20200923 10 副總經(jīng)理職責 ? 協(xié)助總經(jīng)理組織實施董事會決議； ? 在總經(jīng)理外出或授權(quán)情況下，代行總經(jīng)理職責； ? 組織制定公司戰(zhàn)略規(guī)劃，編制公司年度經(jīng)營計劃； ? 組織制定公司人力資源規(guī)劃； ? 組織檢查公司經(jīng)營計劃和部門作業(yè)計劃的執(zhí)行情況； ? 組織開展經(jīng)濟活動分析，分析問題，提出改進方案； ? 組織制定公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案、定崗定編方案； ? 組織制定公司薪酬體系和考核體系； ? 組織進行員工招聘、培訓(xùn)、激勵與辭退工作； ? 組織制定公司的基本管理制度和工作流程； ? 組織制定下屬企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略，審核下屬企業(yè)的經(jīng)營目標； ? 組織對下屬公司及其經(jīng)理人員的經(jīng)營業(yè)績進行評價與考核； ? 參與公司所有重大經(jīng)營決策。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 20200923 11 總會計師職責 ? 全面負責公司財務(wù)管理工作； ? 建立健全公司各項財務(wù)管理相關(guān)制度，負責推行并監(jiān)督其執(zhí)行情況； ? 全面負責公司的財務(wù)電算化工作； ? 根據(jù)公司的總體戰(zhàn)略目標制定公司的財務(wù)規(guī)劃； ? 組織公司財務(wù)預(yù)算、決算工作； ? 監(jiān)督預(yù)算執(zhí)行情況，及時向公司總經(jīng)理進行匯報； ? 全面負責公司融資工作； ? 關(guān)注外部資金市場動態(tài)，為公司重大決策提供信息支持； ? 審核其它對內(nèi)、對外報送的財務(wù)報告，保證其正確性； ? 定期組織資產(chǎn)清查、盤點，保證公司財產(chǎn)真實完整； ? 參與公司所有重大經(jīng)營決策； ? 參與項目的可行性分析和招投標工作； ? 參與重大合同的評審、談判，并就相關(guān)問題提出建議；對合同的財務(wù)履約進行監(jiān)控； ? 負責審核費用支出、工程成本支出、采購成本支出等各項支出； ? 負責組織并參加項目竣工財務(wù)決算工作； ? 監(jiān)控房屋預(yù)售款、銷售款的回收工作； ? 負責稅務(wù)籌劃，合法納稅、合理避稅； ? 與稅務(wù)、銀行、審計事務(wù)所、律師事務(wù)所等相關(guān)單位保持良好的工作關(guān)系。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 20200923 12 總經(jīng)濟師職責 ? 組織評審項目可行性研究報告，進行項目決策； ? 組織評審項目策劃書及規(guī)劃設(shè)計方案，簽發(fā)項目策劃書和規(guī)劃設(shè)計方案； ? 組織制作土地招標文書，進行土地投標工作； ? 組織土地出讓、項目合作的談判工作； ? 組織擬定、評審項目預(yù)算及決算方案，簽發(fā)項目預(yù)決算方案； ? 組織項目開發(fā)過程中的報審報批工作，協(xié)調(diào)好外部關(guān)系； ? 組織對勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位及材料設(shè)備供應(yīng)商的評審、招標工作； ? 組織制作并審核有關(guān)招標文書和標底，進行勘察、設(shè)計、監(jiān)理、工程建設(shè)和材料設(shè)備等招標工作； ? 組織項目招商、引資工作； ? 組織起草并審定招商、委托調(diào)研、委托設(shè)計、銷售等合同文本； ? 審定、簽發(fā)項目營銷方案、銷售計劃和銷售管理制度； ? 組織項目的營銷推廣與銷售工作； ? 參與公司所有重大經(jīng)營決策。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 20200923 13 總工程師職責 ? 監(jiān)督貫徹國家有關(guān)工程建設(shè)的法令、法規(guī)、政策及有關(guān)文件精神； ? 負責新技術(shù)、新工藝、新材料、新部品的推廣和應(yīng)用； ? 參與評審項目可行性研究報告、項目策劃書及規(guī)劃設(shè)計方案，審定技術(shù)問題； ? 審定、簽發(fā)項目工程建設(shè)總體計劃； ? 參與對勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位及材料設(shè)備供應(yīng)商的評審、招標工作； ? 組織起草并審定施工圖制作、工程承包與材料設(shè)備采購等合同文本； ? 組織評審施工圖紙和施工方案，簽發(fā)施工圖和施工方案； ? 組織建立、健全工程質(zhì)量管理體系，總結(jié)和推廣項目管理模式； ? 負責對總包、分包、監(jiān)理單位的主要技術(shù)方案和措施進行審定 ； ? 組織現(xiàn)場拆遷與施工管理工作，監(jiān)督檢查工程進度、工程質(zhì)量和安全管理情況，控制工程成本； ? 組織材料設(shè)備采購工作； ? 解決設(shè)計、施工和驗收交接過程中出現(xiàn)的重大技術(shù)問題； ? 組織對設(shè)計變更方案進行會審； ? 審核工程預(yù)結(jié)算； ? 協(xié)調(diào)各方做好工程驗收工作； ? 參與公司所有重大經(jīng)營決策。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 20200923 14 辦公室職責（一） 第一部分：辦公 一、負責公司戰(zhàn)略規(guī)劃，組織重大投資決策 ? 負責公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的組織制定、督導(dǎo)實施； ? 組織對公司投資項目的洽談、評審與決策； ? 負責公司及各部門經(jīng)營計劃、作業(yè)計劃的制定、下達并督導(dǎo)實施。 二、負責日常管理、文秘、檔案、公關(guān)及文化建設(shè)工作 ? 監(jiān)督公司各部門關(guān)于國家政策法規(guī)、公司決議和領(lǐng)導(dǎo)指示的執(zhí)行情況，并及時向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)反映； ? 組織制定公司各項規(guī)章制度及主要的業(yè)務(wù)流程； ? 組織召開總經(jīng)理辦公會 、 重大業(yè)務(wù)會議及其他重大會議 、 活動； ? 負責起草 、 印制公司報告和文件 ， 負責公文收發(fā) 、 傳閱 、 送審 、 催辦工作； ? 及時了解公司內(nèi)部動態(tài) ， 匯總分析各項檢查結(jié)果 ， 定期提供公司工作簡報； ? 負責公司印鑒 、 介紹信的使用保管 ， 以及函電收發(fā)工作； ? 負責公
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