【正文】 構(gòu)?？蚣苤啵洪L向?yàn)? m，寬向分別為 m、 m；框架柱截面尺寸分別為： 800179。 800 mm、 700179。 700 mm、 600179。 600mm；所有梁板均采用井字梁格結(jié)構(gòu)，梁格數(shù)量為： 179。 9個(gè)， m179。 m柱跨的為 6個(gè)；二層以下框架柱、框架梁、樓板均采用Ｃ 40混凝土，二層以上框架柱、框架梁、樓板均采用Ｃ 35混凝土。 （５）填充墻工程：本工程 300 mm厚外填充墻、 200 mm厚地下室內(nèi)隔 墻均采用加氣混凝土砌塊；地上各層 150 mm厚內(nèi)隔墻采用石膏空心砌塊；各層衛(wèi)生間管道井及排煙道等處 150 mm厚墻體采用水泥空心砌塊。 （６）裝修工程： １）外裝修：除局部采用鋁合金掛板外其余均采用花崗巖石材面層。 ２）內(nèi)裝修：本次投標(biāo)僅進(jìn)行設(shè)備用房及地下停車庫的室內(nèi)裝飾工程，不進(jìn)行信息系統(tǒng)用房、辦公用房、學(xué)術(shù)交流用房及餐廳等部位的室內(nèi)裝飾工程的施工。 ① 樓地面：地下汽車停車場、汽車坡道及地下一層泵房、制冷機(jī)房采用混凝土面層；自行車庫、地下二層設(shè)備用房、地下一層冷庫、垃圾間及電梯廳采用水泥砂漿面層；地下 二層值班室、升降機(jī)泵房、地下一層配電室、值班室、廚房、經(jīng)理、財(cái)會室、庫房、新風(fēng)機(jī)房及地上各層衛(wèi)生間、開水房、服務(wù)員室等房間均采用地磚面層；樓梯間采用預(yù)制水磨石面層；過街樓及入口廣場均采用花崗石剁斧石面層；電話室、電視天線室采用抗靜電架空活動地板。 ② 墻面：廚房、廚房用浴廁及更衣間、衛(wèi)生間采用陶瓷面磚墻面、涼菜部、售飯間、洗碗間采用微晶玻璃磚墻面，其余房間均采用耐擦洗涂料墻面。 ③ 頂棚：廚房、涼菜部、售飯間、洗碗間、廚房用浴廁及更衣間、衛(wèi)生間采用輕鋼龍骨鋁合金方板吊頂；服務(wù)員室、門衛(wèi)、電話室、汽車電梯 值班室采用輕鋼龍骨礦棉吸音板吊頂；新風(fēng)機(jī)房、制冷機(jī)房、空調(diào)機(jī)房及制冷機(jī)泵房采用懸掛空間吸聲體頂棚；其他房間均采用乳膠漆頂棚。 （７）防水做法：地下結(jié)構(gòu)采用結(jié)構(gòu)自防水外加貼 mm厚 LYX603氯化聚乙烯橡膠防水卷材二層；廚房、廚房用浴廁及更衣間、衛(wèi)生間、售飯間、洗碗間、衛(wèi)生間、開水房等房間采用聚氨脂涂膜防水層；屋面采用 mm厚 LYX603氯化聚乙烯橡膠防水卷材二層。 （８）門窗工程：外門窗選用鋁合金門窗，單層窗框，中空玻璃；地下二層及地下一層的防火門、地下室車庫、配電室、消防水泵房采用甲級 防火門；各層樓梯間門采用乙級防火門；管道井門采用丙級防火門；空調(diào)機(jī)房采用甲級防火隔音門；防火卷簾門采用復(fù)合防火卷簾門；其他房間采用高級裝飾木門。 （９）電氣工程：設(shè)有結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)；語音、數(shù)據(jù)通訊及衛(wèi)星通訊系統(tǒng)；樓宇自動控制系統(tǒng)；火災(zāi)自動報(bào)警及聯(lián)動系統(tǒng)；安全防范系統(tǒng)；事故照明系統(tǒng)。 （ 10）給排水、通風(fēng)空調(diào)工程：包括生活冷熱水、排水、消火栓、自動噴淋、空調(diào)、通風(fēng)、防排煙系統(tǒng)。 １）給水：由市政直供，供水管在室外形成環(huán)線，屋面設(shè)生活消防水箱。 ２）熱水：由熱交換站供給，采用下行上供閉式循環(huán)系統(tǒng)，供給餐廳、廚房、衛(wèi)生間熱水。 ３）排水：地上污水直排至室外 ,地下污廢水提升排放。 ４）消火栓：采用臨時(shí)高壓系統(tǒng)，水泵設(shè)在地下水泵房，消火栓采用自提卷盤消火栓，并與水泵聯(lián)動。地下 2層 地上 1層采用減壓穩(wěn)壓消火栓。 ５）噴淋：全樓采用自動噴水滅火系統(tǒng)，每層設(shè)信號閥、水流指示器，水泵設(shè)在地下 2層層水泵房，噴頭采用普通型和特大型玻璃球噴頭 ,溫標(biāo)廚房 93℃，其余 68℃。 ６）空調(diào)：寫字樓機(jī)房采用全新風(fēng)系統(tǒng) K15，全年要求恒溫恒濕。地下一層大餐廳采用全新風(fēng)系統(tǒng)。辦公室、會議室采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)盤管暗裝，新風(fēng)機(jī)組每層一 臺（ KX15）。地下一層大、小廚房設(shè)補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，采用吊掛式新風(fēng)機(jī)組，新風(fēng)送到工作崗位。 ７）通風(fēng)：負(fù)一層廚房設(shè)排風(fēng)、排煙系統(tǒng)，大廚房排風(fēng)機(jī)設(shè)在屋面，小廚房排風(fēng)機(jī)設(shè)在負(fù)一層夾層風(fēng)機(jī)房。負(fù)二層車庫設(shè)兩個(gè)防火分區(qū)，分設(shè)排風(fēng)排煙系統(tǒng)和送風(fēng)系統(tǒng)。地下大餐廳、走廊、倉庫各設(shè)排風(fēng)和送風(fēng)系統(tǒng)。負(fù)一層制冷機(jī)房設(shè)排風(fēng)排煙系統(tǒng)、送風(fēng)系統(tǒng)。 ８）空調(diào)水：采用雙管制，冷源為 580RT水冷離心式壓縮機(jī)２臺， 200RT水冷離心式單壓機(jī)冷水機(jī)組 1臺各供新樓、主樓西樓空調(diào)系統(tǒng)，供回水溫度 7/12℃，熱源由熱交換站供給，供回水溫度為 60/50℃。 （ 11）該工程設(shè)置３臺 1350KG電梯，均為７層７站。 第三軍 施工部署 （一）工程目標(biāo) : １、質(zhì)量目標(biāo)：創(chuàng)北京市優(yōu)質(zhì)工程。 ２、安全目標(biāo)：確保無重傷、無死亡事故。 ３、工期目標(biāo)：科學(xué)組織施工，合理安排工序穿插，確保合同工期實(shí)現(xiàn)。 ４、現(xiàn)場管理目標(biāo)：北京市文明安全工地。 （二）管理組織機(jī)構(gòu)： １、組織機(jī)構(gòu)：本工程按項(xiàng)目法組織施工，項(xiàng)目經(jīng)理選派承擔(dān)過大型工程項(xiàng)目管理，并積累了豐富的施工管理經(jīng)驗(yàn)的國家一級項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任；項(xiàng)目總工選派有較高技術(shù)管理水平、并有創(chuàng)優(yōu)管理經(jīng)驗(yàn)、參加過獲魯班獎項(xiàng)目管理的工程 技術(shù)人員任本項(xiàng)目總工程師。根據(jù)工程特點(diǎn)，組建精干項(xiàng)目經(jīng)理部，對本項(xiàng)目的人、財(cái)、物按照項(xiàng)目法施工管理的要求實(shí)行統(tǒng)一組織，統(tǒng)一布置，統(tǒng)一計(jì)劃，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，統(tǒng)一管理，并認(rèn)真執(zhí)行 ISO9001質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，充分發(fā)揮各職能部門、各崗位人員的職能作用，認(rèn)真履行管理職責(zé)，確保本項(xiàng)目質(zhì)量體系持續(xù)、有效的運(yùn)行。通過我們科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髻|(zhì)量和項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，確保實(shí)現(xiàn)合同規(guī)定的工期，工程質(zhì)量獲北京市優(yōu)質(zhì)工程、現(xiàn)場達(dá)北京市文明安全工地的預(yù)定目標(biāo)。 項(xiàng)目部班子主要成員及各主要組室的職責(zé)： （１）領(lǐng)導(dǎo)班子：由項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、項(xiàng)目總工程師 組成，負(fù)責(zé)對工程的領(lǐng)導(dǎo)、指揮、協(xié)調(diào)、決策等重大事宜，對工程進(jìn)度、成本、質(zhì)量、安全和創(chuàng)優(yōu)及現(xiàn)場文明施工等負(fù)全部責(zé)任。 （２）技術(shù)部：負(fù)責(zé)編制工程施工組織設(shè)計(jì)，并在施工過程中進(jìn)行動態(tài)管理，完善施工方案，對施工工序進(jìn)行技術(shù)交底，組織技術(shù)培訓(xùn)，辦理工程變更，及時(shí)收集整理工程技術(shù)檔案，組織材料檢驗(yàn)、試驗(yàn)、施工試驗(yàn)和施工測量，檢查監(jiān)督工序質(zhì)量，調(diào)整工序設(shè)計(jì)，并及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的一切技術(shù)問題。 （３）施工部：負(fù)責(zé)組織施工組織設(shè)計(jì)實(shí)施，制定生產(chǎn)計(jì)劃，組織實(shí)施現(xiàn)場各階段的平面布置，安全文明施工及勞動組織安排，工程質(zhì)量等施工 過程中各種施工因素管理。 （４）安質(zhì)部：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全防護(hù)、文明施工、工序質(zhì)量日常監(jiān)督檢查工作。 （５）創(chuàng)優(yōu)部：在總工程師直接領(lǐng)導(dǎo)下，開展創(chuàng)優(yōu)各項(xiàng)工作。 （６）物資部：負(fù)責(zé)工程材料及施工材料和機(jī)械、工具的購置、運(yùn)輸，監(jiān)督控制現(xiàn)場各種材料和工具的使用情況等。 （７）機(jī)械部：負(fù)責(zé)施工機(jī)械調(diào)配、進(jìn)場安裝及維修、保養(yǎng)等日常管理工作。 （８）核算部：負(fù)責(zé)工程款的回收，工程成本核算，工程資金管理，編制工程預(yù)算、決算，驗(yàn)收及統(tǒng)計(jì)等工作。 （９）綜合辦公室：設(shè)專人負(fù)責(zé)接待工程周邊群眾來訪、協(xié)調(diào)、解決施工擾民問題等事項(xiàng)； 負(fù)責(zé)文件管理，勞資管理，后勤供應(yīng)及與地方政府管理部門的對外工作聯(lián)系及接待工作。 （ 10）公安派出所：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場治安保衛(wèi)、防火消防工作。 以上各室在經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)班子的領(lǐng)導(dǎo)下，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，各盡其責(zé)，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的各種問題，確保優(yōu)質(zhì)、高效的完成施工任務(wù)。 ２、管理體系：管理機(jī)制采用項(xiàng)目法施工管理。質(zhì)量體系經(jīng)認(rèn)證并符合 GB/T19001— 1994idt ISO9001： 1994標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量體系。 ３、主體施工技術(shù)工人配備： 木工： 92人 鋼筋工： 90人 架子工： 25人 瓦工： 38人 混凝土工： 20人 電工： 50人 水暖工： 65人 其他： 120人，總計(jì)： 500人，高峰期： 700人。 （三）施工部署： １、項(xiàng)目經(jīng)理部下設(shè)作業(yè)隊(duì)及分工： （１）結(jié)構(gòu)施工隊(duì)：負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)工程的施工。 （２）瓦工作業(yè)隊(duì)：負(fù)責(zé)砌筑工程、內(nèi)外墻抹灰、樓地面工程的施工 （３）油工作業(yè)隊(duì)：負(fù)責(zé)油漆、粉刷工程的施工。 （４）木工作業(yè)隊(duì)：負(fù)責(zé)門窗工程、吊頂工程的施工。 （５）防水作業(yè)隊(duì)：負(fù)責(zé)地下室外防水、屋面防水、廁浴間防水工程的施工。 （６）電氣工程作業(yè)隊(duì)：負(fù)責(zé)管道預(yù)埋、管線敷設(shè)、電氣設(shè)備安裝調(diào)試工作。 （７）水、暖、通風(fēng)空調(diào)工程 作業(yè)隊(duì)：負(fù)責(zé)水暖及空調(diào)管道預(yù)埋、管線敷設(shè)、水暖及通風(fēng)空調(diào)設(shè)備的安裝調(diào)試工作。 ２、施工段劃分： 片筏基礎(chǔ)、地下室墻、頂板及177。 流水作業(yè)，施工縫設(shè)在兩個(gè)混凝土后澆帶處，即①∽④右為第一流水段、⑤左∽⑨右為第二流水段、⑩左∽ 14為第三流水段，流水段劃分如圖示。 ３、垂直運(yùn)輸：在工程北側(cè)東、西兩端各設(shè)一臺 MC60固定式塔吊（塔臂 40 m），共同負(fù)責(zé)基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)模板、鋼筋及零星混凝土的垂直運(yùn)輸；混凝土結(jié)構(gòu)施工時(shí)配兩臺混凝土泵車、在工程北側(cè)設(shè)一臺混凝土地泵配一套混凝土 布料桿負(fù)責(zé)將商品混凝土輸送至澆筑部位，在進(jìn)行地上結(jié)構(gòu)施工時(shí)將地泵移至地下室屋面上；北側(cè)設(shè)兩臺卷揚(yáng)機(jī)提升架，共同負(fù)責(zé)砌筑、裝修材料的垂直運(yùn)輸。安裝平面位置詳見各階段施工平面布置圖。 ４、基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)混凝土主要采用商品混凝土，混凝土罐車運(yùn)輸?shù)焦さ?，由泵車、地泵輸送至澆筑部位。零星混凝土及砌筑、裝修用水泥砂漿由現(xiàn)場攪拌站拌制，塔吊吊送至施工部位。 ５、本工程模板均選用清水模板體系。地下室墻采用預(yù)制鋼大模板，按一個(gè)流水段配置；框架柱采用鋼框覆面竹膠板加工的可變截面模板，按一個(gè)流水段配置；井字梁格采用定型模板，按 4個(gè)流水段配置；井字梁采用膠合板做底模，按兩層配置，梁底支撐采用快拆體系；電梯井采用收縮式筒模做內(nèi)模、外模采用鋼大模板，每個(gè)電梯井配一套模板。 ６、腳手架工程：主體結(jié)構(gòu)及外裝修均采用雙排鋼管腳手架，在結(jié)構(gòu)施工階段，建筑四周外腳手架掛安全網(wǎng)和綠色密目網(wǎng)，外墻砌筑采用內(nèi)砌法，內(nèi)墻砌筑及室內(nèi)裝修采用工具式腳手架。 ７、結(jié)構(gòu)工程擬分三次進(jìn)行驗(yàn)收，第一次驗(yàn)收地下室，第二次驗(yàn)收 2層，第三次驗(yàn)收 2層以上部分，以便使裝修工程提早插入進(jìn)行，為工程如期交工創(chuàng)造條件。砌筑工程在頂板模板拆除后及時(shí)進(jìn)行施工，粗裝修在結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后分階 段、分層進(jìn)行，粗裝修工程及水電管道安裝與主體結(jié)構(gòu)采取立體交叉作業(yè)；精裝修在屋面防水工程完成后從上往下進(jìn)行。 ８、現(xiàn)場設(shè)一臨時(shí)攪拌站，負(fù)責(zé)零星混凝土、砌筑及裝修砂漿的拌制；設(shè)一棟木工加工間，負(fù)責(zé)模板配件的加工及制作任務(wù)，鋼筋在場外加工成半成品后運(yùn)至施工現(xiàn)場。 ９、在原舊樓內(nèi)安排工人宿舍等生活區(qū)，解決好工人的食宿問題。 （四）施工準(zhǔn)備工作： １、技術(shù)準(zhǔn)備工作： （１）項(xiàng)目總工組織各專業(yè)技術(shù)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)設(shè)計(jì)圖紙，領(lǐng)會設(shè)計(jì)意圖，做好圖紙會審。 （２）針對本工程特點(diǎn)進(jìn)行質(zhì)量策劃，編制工程質(zhì)量計(jì)劃，制定特殊工序、關(guān) 鍵工序、重點(diǎn)工序質(zhì)量控制措施。 （３）編制實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)報(bào)上級總工審批后組織實(shí)施，依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)，編制分部、分項(xiàng)工程施工技術(shù)措施，做好技術(shù)交底，指導(dǎo)工程施工。 （４）做模板設(shè)計(jì)圖，進(jìn)行模板加工。 （５）認(rèn)真做好工程測量方案的編制，做好測量儀器的校驗(yàn)工作，認(rèn)真做好原有控制樁的交接核驗(yàn)工作。 （６）編制施工預(yù)算，提出主要材料用量計(jì)劃。 ２、勞動力及物質(zhì)、設(shè)備準(zhǔn)備工作： （１）組織施工力量，做好施工隊(duì)伍的編制及其分工，做好進(jìn)場三級教育和操作培訓(xùn)。 （２）落實(shí)各組室人員，制定相應(yīng)的管理制度。 （３）根據(jù)預(yù)算提 出材料供應(yīng)計(jì)劃，編制施工使用計(jì)劃，落實(shí)主要材料，并根據(jù)施工進(jìn)度控制計(jì)劃安排，制定主要材料、半成品及設(shè)備進(jìn)場時(shí)間計(jì)劃。 （４）組織施工機(jī)械進(jìn)場、安裝、調(diào)試，做好開工前準(zhǔn)備工作。 ３、施工現(xiàn)場及管理準(zhǔn)備工作： （１）做施工總平面布置（土建、水、電）報(bào)有關(guān)部門審批。按現(xiàn)場平面布置要求，做好施工場地圍護(hù)墻和施工三類用房的施工，做好水、電、消防器材的布置和安裝。 （２）按北京市要求做好場區(qū)施工道路的路面硬化工作。 （３）抓緊與地方政府各有關(guān)部門接洽，疏通關(guān)系，辦理開工前各項(xiàng)手續(xù)，保證施工順利進(jìn)行。 （４）完成合同簽約 ，組織有關(guān)人員熟悉合同內(nèi)容，按合同條款要求組織實(shí)施。 第四卷 主要分部分項(xiàng)工程施工方案 （一）施工測量： １、本工程建筑物外形呈“一”字形，基底標(biāo)高為－ m；地上五層，屋頂標(biāo)高為 m。本工程177。 m。 ２、施工測量的準(zhǔn)備工作 : （１）熟悉、校核施工圖軸線尺寸、結(jié)構(gòu)尺寸和各層各部位的標(biāo)高變化及其相互間的關(guān)系。 （２）對照總圖，現(xiàn)場勘察、校測建筑用地紅線樁點(diǎn)、坐標(biāo)、高程及相鄰建筑物關(guān)系。 （３）測量儀器準(zhǔn)備：光學(xué)經(jīng)緯儀（ DJ2）一臺帶彎管目鏡；自動安平水準(zhǔn)儀 （ DS1）一臺； 50 m鋼卷尺 3個(gè)。以上測量儀器均應(yīng)在施工前檢定合格，確保測量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確。 （４）測量人員配備：測量工 2～ 3人，驗(yàn)線員 1人，上述人員均持有北京市建委頒發(fā)的上崗證書。 ３、建筑物定位放線： （１）因本工程在進(jìn)行土方開挖施工時(shí)已由原施工單位進(jìn)行了定位放線及高程控制樁的建立，進(jìn)場后應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行復(fù)核，做好原始記錄，驗(yàn)線人復(fù)查合格后報(bào)工程監(jiān)理查驗(yàn)。 （２）依據(jù)本工程定位和高程點(diǎn)，建立本工程軸線控制網(wǎng)和相對高程控制網(wǎng)，具體位置、尺寸、數(shù)量詳見圖 1 1 13。 軸線控制樁點(diǎn)按流水段的劃分設(shè)置。 A軸與西側(cè)原有建筑物 A軸重合，故基礎(chǔ)施工時(shí)，軸線控制樁采用借線法投測；主體施工時(shí)，利用此樁進(jìn)行復(fù)核。 軸線控制樁的埋設(shè)方法詳見圖 11，鋼板上十字凹槽表示軸線與相關(guān)