【正文】 39 不可抗力……………………………………………………………………………………… 48 十六、保險(xiǎn)和擔(dān)保…………………………………………………………………… 48 40 工程保險(xiǎn)……………………………………………………………………………………… 48 41 工程擔(dān)?！?49 十七、合同的生效、終止和解除…………………………………………… ……… 49 44 合同份數(shù)……………………………………………………………………………………… 49 第四部分 補(bǔ)充條款………………………………………………… 50 附件：工程質(zhì)量缺陷保修書 附表： 1 第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人 (全稱 )： 承包人 (全稱 )： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó) 建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)、承包人就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，達(dá)成協(xié)議如下： 一、工程概況 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程規(guī)模及特征： 資金來源： 二、工程承包范圍 2 1． 房建工程： (在口內(nèi)打√，并填寫工程量 ) 土石方工程 口 金 屬門窗工程 口 基坑支護(hù)工程 口 智能建筑工程 口 地基與基礎(chǔ)工程 口 樁基類別： 樁徑： 數(shù)量： 通風(fēng)空調(diào)工程 口 空調(diào)面積： 平方米 口 設(shè)計(jì)冷負(fù)荷： 冷噸 主體結(jié)構(gòu)工程 口 混凝土口砌體口鋼結(jié)構(gòu)口 網(wǎng)架 口索膜結(jié)構(gòu) 室外環(huán)境工程 口 裝飾、裝修工程 口 二次裝修 口 幕墻： 平方米 電梯工程 口 電梯： 部 口 自動(dòng)扶梯： 部 屋面及防水工程 口 消防工程 口 建筑給排水工程 口 燃?xì)夤こ? 口 戶數(shù)： 戶 口 庭院管： 米 建筑 電氣工程 口 其他工程 2. 市政工程： (在口內(nèi)打√，并填寫工程量 ) 七通一平工程 口 萬平方米 給水管道工程 口 米 擋墻護(hù)坡工程 口長(zhǎng)： 寬： 高： 給排水構(gòu)筑物工程 口 軟基處理工程 口 萬平方米 泵站工程 口 平方米 道路工程 口長(zhǎng)： 寬： 電信管道工程 口 米 橋梁工程 口 座 電力管道工程 口 米 隧道工程 口長(zhǎng)： 寬： 高： 路燈照明工程 口 座 排水管道工程 口雨水管： 米 口污水管： 米 口污水管： 米 道路改造工程 口長(zhǎng)： 寬： 排水箱涵工程 口長(zhǎng)： 寬： 高： 綠化工程 口 交通監(jiān)控、收費(fèi)綜合系統(tǒng)工程 口 燃?xì)夤こ? 口 米 交通安全設(shè)施工程 口 其他工程 口 三、合同工期 開工日期： 竣工日期： 合同工 期總?cè)諝v天數(shù) 天。 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 五、合同價(jià)款 幣種： 3 合同總價(jià) (大寫 )： (小寫 )： 項(xiàng)目單價(jià)：口詳見承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)書 (招標(biāo)工程 ) 口詳見經(jīng)確認(rèn)的工程量清單報(bào)價(jià)單或工程預(yù)算書 (非招標(biāo)工程 ) 六、組成合同的文件 口協(xié)議書； 口中標(biāo)通知書 (適用招投標(biāo)工程 )； 口投標(biāo)文件 (適用招投標(biāo)工程 )； 口經(jīng)確認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書 (適用非招投標(biāo)工程 )； 口專用條款和補(bǔ)充條款； 口通用條款； 口標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 及有關(guān)技術(shù)文件； 口圖紙； 口工程量清單； 口雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件； 口發(fā)包人和工程師有關(guān)通知及工程會(huì)議紀(jì)要； 口工程進(jìn)行過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文 (電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件 )。 七、詞語(yǔ)含義 本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同“通用條款”中賦予它們的定義相同。 八、承包人承諾 承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工，在質(zhì)量缺陷保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任，并履行本合同書所約定的全部義務(wù)。 九、發(fā)包人承 諾 發(fā)包人向承包人承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，并履行本合同所約定的全部義務(wù)。 4 十、合同生效 本合同訂立時(shí)間： 年 月 日 訂立地點(diǎn)： 發(fā)包人和承包人約定本合同自雙方簽字蓋章后成立，并送 備案后生效。 發(fā)包人 (公章 )： 承包人 (公章 )： 地 址： 地 址： 法定代表人 ： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號(hào)： 賬 號(hào)： 郵政編碼： 郵政編碼： 合同備案情況： 備案機(jī)構(gòu) (公章 )： 經(jīng)辦人： 年 月 日 5 詞語(yǔ)定義 第二部分 通用條款 一、詞語(yǔ)定義和解釋 1 詞語(yǔ)定義 下列詞語(yǔ)除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： 通用條款：指根據(jù)法 律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。 專用條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修訂。 發(fā)包人：指本合同指明的執(zhí)行本工程投資計(jì)劃的當(dāng)事人，或其他指定的負(fù)責(zé)管理本工程的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人，但不指其任何受讓人 (除經(jīng)承包人同意外 )。 承包人：指本合同中指明承建本工程的、具有相應(yīng)工程施工資質(zhì)的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人，但不指 其任何受讓人 (除經(jīng)發(fā)包人同意外 )。 分包人：指經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可并與承包人簽訂了分包合同承建本工程部分工程的、具有相應(yīng)工程施工資質(zhì)的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 發(fā)包人代表：指由發(fā)包人任命的行使本合同約定的權(quán)力和義務(wù)的代表。 工程師：指發(fā)包人在履行本合同中委派的工程管理人員，在本合同專用條款中指定，其具體職權(quán)由發(fā)包人承包人在本合同相應(yīng)條款中明確。實(shí)施監(jiān)理的工程，工程師由發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理工程師擔(dān)任；不實(shí)施監(jiān)理的工程，工程師由發(fā)包 人委托的專業(yè)人士擔(dān)任。 項(xiàng)目經(jīng)理 (建造師 )：指承包人在履行本合同中委派的并取得相應(yīng)資格的工程管理人員，在本合同專用條款中指定，代表承包人履行合同約定的權(quán)力和義務(wù)。 設(shè)計(jì)人：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 永久工程：指根據(jù)本合同約定應(yīng)實(shí)施的永久性工程，包括 。 臨時(shí)工程：指實(shí)施和完成本工程及其缺陷的修復(fù)過程中所需的各種臨時(shí)性工程，但不包括 。 工 程：指永久工程和臨時(shí)工程，或視具體情況指兩者中的任何一個(gè)。 單項(xiàng)工程：指本工程范圍內(nèi)、合同約定或能單獨(dú)發(fā)揮效益的某一獨(dú)立工程。 6 設(shè)備：指預(yù)定構(gòu)成或構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)械、儀器、裝置。 承包人裝備：指屬承包人所有 (或租賃 )的，為實(shí)施和完成本工程及其缺陷修復(fù)所需的機(jī)械、器具或物品。 余泥渣土運(yùn)輸車輛（泥頭車）：指承擔(dān)本工程式施工現(xiàn)場(chǎng)土石方、部分建筑材料及建筑垃圾運(yùn)輸任務(wù)且相關(guān)證件齊全的合格車輛。 發(fā)包人提供裝備：指根據(jù)本合同約定由發(fā)包人提供的為實(shí)施和完成本工程及其缺陷修復(fù)所需的機(jī)械、器具或物品。 現(xiàn)場(chǎng)：指由發(fā)包人提供的用于本工程施工的場(chǎng)地以及發(fā)包人在合同中具體指定構(gòu)成現(xiàn)場(chǎng)一部分的其他場(chǎng)所。 永久占地：指為實(shí)施本工程而需要的一切永久占用的土地。 臨時(shí)占地：指為實(shí)施本工程而需要的一切臨時(shí)占用土地，包括施工所用的臨時(shí)支線、便道、便橋和現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)出入通道，以及生產(chǎn)、生活等臨時(shí)設(shè)施用地等。 合同價(jià)款：指在中標(biāo)通知書中寫明的或發(fā)包人承包人雙方議定的， 承包人按合同約定實(shí)施和完成本工程及其缺陷的修復(fù)應(yīng)得到的價(jià)款。 追加 (減 )合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加 (減少 )合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按合同約定的價(jià)款結(jié)算方法增加 (減少 )的合同價(jià)款。 費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。 交接證書：指本合同中約定有單獨(dú)工期的單項(xiàng)工程或本工程竣工后，根據(jù)本合同約定簽發(fā)的