【正文】 ..............................97 十一、創(chuàng)優(yōu)措施 .......................................................................................100 十二、保證工期的技術(shù)措施 .................................................................... 111 （一）組織措施 .................................................................................... 111 ********北院 ****住宅樓工程 施工組織設(shè)計 4 （二）技術(shù)措施 .................................................................................... 112 （三）組織與協(xié)調(diào)的保證措施 ............................................................. 114 （四）制度保證措施 ............................................................................ 116 （五）勞動力的保證措施 .................................................................... 116 （六 ）材料及機械設(shè)備的保證措施 ..................................................... 117 （七）施工過程保證措施 .................................................................... 118 十三、保證安全生產(chǎn)的措施 .................................................................... 119 （一）安全管理體系 ............................................................................ 119 （二）安全生產(chǎn)責(zé)任制 ........................................................................ 120 （三）安全措施費用投入計劃 ............................................................. 123 （四）現(xiàn)場各項安全生產(chǎn)措施 ............................................................. 124 （五）現(xiàn)場各項安全生產(chǎn)制度 ............................................................. 134 十四、文明施工及環(huán)境保護措施 ............................................................143 （一）文明施工措施 ............................................................................ 143 （二）環(huán)境保護措施 ............................................................................ 149 十五、減少擾民噪音、降低環(huán)境污染的技術(shù)措施 .................................152 （一）減少擾民噪音的技術(shù)措施 ......................................................... 152 （二）降低環(huán)境污染的技術(shù)措施 ......................................................... 153 十六、冬雨季施工技術(shù)措施 ....................................................................153 （一）冬季施工措施 ............................................................................ 154 （二）雨季施工措施 ............................................................................ 158 十七、地下管線、文物及其它地下地上設(shè)施的保護措施 .....................161 ********北院 ****住宅樓工程 施工組織設(shè)計 5 十八、降低成本的措施 ............................................................................162 十九、本工程采用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備 .....................163 二十、合理化建議 ...................................................................................165 二十一、執(zhí)行《工程建設(shè)標準強制性條文》 (房屋建筑部分 )的措施 ...165 （一）砼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量 ........................................................................ 166 （二）砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量 .................................................................... 167 （三）防水施工質(zhì)量 ............................................................................ 167 （四）施工安全要求 ............................................................................ 167 二十二、施工配合與協(xié)調(diào)措施 ................................................................168 （一）與業(yè)主、監(jiān)理和設(shè)計單位的配合 ............................................. 168 （二 ）安裝與土建的施工配合 ............................................................. 169 （三）內(nèi)部協(xié)調(diào)與配合 ........................................................................ 170 二十三、成品保護措施 ............................................................................172 二十四、工程回訪與工程保修服務(wù) ........................................................176 ********北院 ****住宅樓工程 施工組織設(shè)計 1 ************住 宅 樓 工程 施工組織設(shè)計 一 、編制依據(jù) 及內(nèi)容 （一）編制依據(jù) ********北院 ****住宅 樓工程施工 招標文件 （ 招標 編號： ****） 。 ********設(shè)計的 本工程 施工圖紙 。 國家現(xiàn)行規(guī)范、行業(yè)及地方強制性標準、規(guī)程、驗收標準。 國家《建筑法》、《質(zhì)量管理條例》、《環(huán)境保護法》等法規(guī)。 我公司 質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全一體化《管理手冊》、《程序文件》、《作業(yè)指導(dǎo)書》和《施工工藝標準》等企業(yè)標準 。 我 公司現(xiàn)有的機械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、勞動力及其它資源狀況，以及我公司在承建的同類工程積累的比較成熟的施工經(jīng)驗。 （二）編制內(nèi)容 依據(jù)招標文件要求，本項目 施工組織設(shè)計 編制內(nèi)容包括： 土建與安裝工程的主要分部分項工程施工方案及施工方法 ； 擬投入的主要施工機械設(shè)備 情況及試驗和檢測儀器設(shè)備情況； 勞動力計劃；施工進度計劃；施工總平面布置 及臨時用地表 ；保證工程質(zhì)量、安全、文明施工、 工程進度 等技術(shù)組織措施； 關(guān)健工序、復(fù)雜環(huán)節(jié)技術(shù)措施； 冬雨季施工技術(shù)措施； 減少噪音、降低環(huán)境污染、 地下管線及其他地上地下********北院 ****住宅樓工程 施工組織設(shè)計 2 設(shè)施的保護加固措施； 成品保護措施；“四新”技術(shù)應(yīng)用；工程回訪與保修；項目管理機構(gòu)配備情況等。 二、工程概況 及特點 （ 一 ） 工程簡介 工程名 稱： ********北院 ****住宅樓工程。 工程地點： ********北院內(nèi)。 建設(shè)規(guī)模：框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下二層，地上 十二層 ，建筑面積 ㎡，建筑基底面積 ㎡。 建設(shè)單位：甘肅 ****房地產(chǎn)有限公司。 設(shè)計單位： ***********。 ********北院 ****住宅樓工程，工程建設(shè)地點位于 ********北院內(nèi)，主體地下二層， 地上十二層 ，地上一、二層為商 業(yè)服務(wù)網(wǎng) 點 ，其余各層均為住宅樓，全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架 — 剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)，剪力墻為一級，框架為二級，結(jié)構(gòu)安全等級二級，建筑耐火等級為二級，建筑結(jié)構(gòu)類別為三類，結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為 50 年，設(shè)計抗震烈度 8 度，抗震設(shè)防分類為丙類，建筑場地類別 為Ⅱ類。 （ 二 ） 建筑概況 ********北院 ****住宅樓工程 施工組織設(shè)計 3 建筑概況 一覽表 序號 項 目 內(nèi) 容 備 注 1 建筑面積 ㎡ 2 平面軸線尺寸 179。 長179。寬 3 層 數(shù) 地下 2層，地上 12 層 4 層 高 地下一 m、二層 ，地 上一 層 ,二層 ,三層至十 一 層 ， 電梯 間，水箱間高 . 5 用 途 住 宅 樓 6 建筑物高度 7 建筑物使用年限 50 年 8 建筑類別 178。 住宅為Ⅰ類 9 耐火等級 二 級 10 屋面防水等級 Ⅲ 級 11 地下室防水等級 Ⅱ 級 12 外墻面 涂料墻面、干掛石材墻面 13 內(nèi)墻面 釉面磚墻面、水泥砂漿墻面 14 踢腳 水泥踢腳、鋪地磚踢腳 15 頂 棚 噴涂料頂棚、 PVC 條板吊頂 16 樓地面 鋪地磚樓面、水泥樓面 17 門 鋁合金門、防盜門、防火門、木門 18 窗 斷橋鋁合金加中空玻璃窗 19 屋面 類 型 不上人屋面 保溫層 80mm 厚擠塑聚苯板 防水卷材 4 厚高聚物改性瀝青防水卷材一道 找平層 25厚 1： 3水泥砂漿找平層 ********北院 ****住宅樓工程 施工組織設(shè)計 4 （三）結(jié)構(gòu)概 況 結(jié)構(gòu)概況 一覽表 序號 項 目 內(nèi) 容 備注 1 建筑 地基 基礎(chǔ)持力層 卵石層 地基基礎(chǔ)設(shè)計等級 筏板基礎(chǔ)乙 級 2 建筑 結(jié)構(gòu) 基礎(chǔ)形式 現(xiàn)澆鋼筋混凝土平板式筏型基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu)形式 現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu) 3 墻 體 黏土非承重空心磚 采用 200 厚； 衛(wèi)生間 120 厚 加氣砼砌塊 外墻 300 厚；內(nèi)墻 200 厚； 砌筑砂漿 M5混合砂漿 4 建筑場地類別 Ⅱ類 5 設(shè)防烈度 8 度 6 設(shè)計使用年限 50 年 7 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級 二級 8 砼 強 度 等 級 筏板基礎(chǔ) C40 筏板 、 地下室外墻抗?jié)B等級 為 柱 C35,剪力墻 C35 以上 樓梯、梁、板、剪力墻 C30 圈梁、構(gòu)造柱 C25 9 鋼筋連接 機械連接 筏板鋼筋接頭、框架柱縱向鋼筋接頭 焊接接頭 框架梁、連