分行營(yíng)業(yè)部踐行科學(xué)發(fā)展觀做好收購(gòu)資金供應(yīng)工作與切實(shí)促進(jìn)房產(chǎn)測(cè)繪市場(chǎng)化心得體會(huì)匯編-文庫(kù)吧
2024-11-22 03:42 本頁(yè)面
【正文】 ，我市房屋產(chǎn)權(quán)登記開始恢復(fù)時(shí)，尚未建立專業(yè)的測(cè)繪隊(duì)伍，在房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)中作為重要依據(jù)的圖、檔以及房屋面積都是由產(chǎn)權(quán)登記人員用皮尺到現(xiàn)場(chǎng)手工丈量確定。1985年房屋普查結(jié)束后，原普查人員組建成市測(cè)繪處，負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)測(cè)繪工作，人員經(jīng)簡(jiǎn)單培訓(xùn)后上崗，測(cè)量停留在手工皮尺操作上，技術(shù)沒有規(guī)范，人員缺乏專業(yè)知識(shí)。房產(chǎn)測(cè)繪基礎(chǔ)薄弱給我市產(chǎn)權(quán)登記帶來不利的影響：一是80年代末全國(guó)開展房屋產(chǎn)權(quán)總登記，至1990年全國(guó)總登記基本結(jié)束，我市由于測(cè)繪力量薄弱滿足不了需要，未能完成任務(wù)，拖了全國(guó)的后腿。省建委為此多次督促我市加快產(chǎn)權(quán)總登記步伐，1990年我市專門請(qǐng)武漢市測(cè)繪隊(duì)伍前來支援，發(fā)揮了很好的突擊和示范作用，但他們不可能長(zhǎng)期留下，房產(chǎn)測(cè)繪薄弱這一根本問題還要靠我市自己解決。二是我市是沿海開放城市，房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍，交易量年年攀升。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的確立，群眾的產(chǎn)權(quán)意識(shí)和“憑證管業(yè)”觀念增強(qiáng)，面積650萬平方米。產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證適應(yīng)不了需求的矛盾日益突出。三是投融資體制改革促使國(guó)有企業(yè)、農(nóng)業(yè)、財(cái)貿(mào)業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資急需產(chǎn)權(quán)證，以用于辦理抵押貸款。四是隨著住房制度改革的深入，尤其是1998年中央下發(fā)23號(hào)文件決定停止住房實(shí)物分配，實(shí)行貨幣分配之后，公房出售加快，產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證不適應(yīng)問題更加突出。因此，我市下決心從房產(chǎn)測(cè)繪的手段、隊(duì)伍、機(jī)制等方面加大改革力度，將房產(chǎn)測(cè)繪推向市場(chǎng)，使之適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需求。二、我市把房產(chǎn)測(cè)繪推向市場(chǎng)的主要做法（一）全面提高隊(duì)伍素質(zhì)。這是把測(cè)繪推向市場(chǎng)的關(guān)鍵。首先，要統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)。講清道理，使大家認(rèn)識(shí)到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的大潮中，只有提高人員素質(zhì)，提高技術(shù)含量，才能在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中站住腳。講明如果不走向市場(chǎng)，單純靠產(chǎn)權(quán)登記的收費(fèi)撥款，由于產(chǎn)權(quán)登記是行政性收費(fèi)，收費(fèi)本來就低，撥補(bǔ)到房產(chǎn)測(cè)繪上的經(jīng)費(fèi)也必然很少，事業(yè)難以發(fā)展，連發(fā)工資都成問題，而房產(chǎn)測(cè)繪推向市場(chǎng)后，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定收費(fèi)，企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益就會(huì)得到提高。思想認(rèn)識(shí)的提高保證了改革的順利進(jìn)行。其次是通過引進(jìn)人才，加強(qiáng)內(nèi)部培訓(xùn)，并通過聘用技術(shù)人員等形式，組建了一支高素質(zhì)測(cè)繪隊(duì)伍。再者是引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，1996年下半年，我們引進(jìn)了一支甲級(jí)測(cè)繪隊(duì)伍，加強(qiáng)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)。目前我市已有3家具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)完全依照市場(chǎng)規(guī)則進(jìn)入市場(chǎng)運(yùn)作，由產(chǎn)權(quán)人自己選擇測(cè)量單位，我們則從技術(shù)和業(yè)務(wù)管理上嚴(yán)格把關(guān)，加強(qiáng)測(cè)繪工作透明度，接受社會(huì)監(jiān)督，體現(xiàn)公正公平的原則。（二）
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