貴陽(yáng)市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則-文庫(kù)吧
2024-11-25 19:58 本頁(yè)面
【正文】 化設(shè)備等現(xiàn)代化管理手段，提高管理效率 2 符合 ，基本符合 ，不符合 0 1物業(yè)管理企業(yè)在收費(fèi)、財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)核算、稅收等方面執(zhí)行有關(guān)規(guī)定；至少每半年公開(kāi)一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收支情況 2 執(zhí)行有關(guān)規(guī)定 ，未執(zhí)行 0；公開(kāi) ，未公開(kāi) 0 1建立住用戶(hù)、房屋配套圖紙及其配套設(shè)施設(shè)備檔案，查閱方便 2 每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 1定期向住用戶(hù)發(fā)放物業(yè)管理服務(wù)工作征求意見(jiàn)單，對(duì)合理的建議及時(shí)整改，滿(mǎn)意率達(dá) 95%以上 2 符合 ，基本 符合 ,不符合 0 二 房屋管理與維修養(yǎng)護(hù) 16 裝修人員應(yīng)在物管公司辦理“出入證”，主出入口設(shè)有小區(qū)平面示意圖，主要路口設(shè)有路標(biāo)，組團(tuán)、棟及單元（門(mén)），戶(hù)門(mén)標(biāo)號(hào)標(biāo)志明顯 2 符合 ，無(wú)示意圖扣 ，無(wú)路標(biāo)扣 。棟、單元、戶(hù)號(hào)每缺一個(gè)扣 房屋裝飾裝修符合規(guī)定，無(wú)危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改管線和損害他人利益的現(xiàn)象，無(wú)業(yè)主（使用人）在屋頂違章搭建房屋、擅自封閉或改變陽(yáng)臺(tái)用途，擅自改變房屋用途 3 符合 ，每發(fā)現(xiàn)一處私搭亂建或擅自改變房屋使用用途扣 房屋裝飾裝修 產(chǎn)生的建筑垃圾，應(yīng)統(tǒng)一堆放，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)統(tǒng)一清運(yùn) 2 符合 ，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 房屋外觀完好、整潔，外墻磚，涂料等裝飾材料無(wú)脫落、無(wú)污跡 1 符合 ，每發(fā)現(xiàn)一處不完好、不整潔、脫落、污損扣 室外招牌，廣告牌，霓虹燈按規(guī)定設(shè)置，并保持整潔統(tǒng)一美觀，無(wú)安全隱患 2 符合 ，未按規(guī)定設(shè)置 0；按規(guī)定設(shè)置，但不整齊或有破損每處扣 ，有安全隱患每處扣 封閉陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一有序，除建筑設(shè)計(jì)有要求外，不得安裝外廊及戶(hù)外防盜網(wǎng)，晾曬架，遮陽(yáng)蓬等 2 符合 ，每發(fā)現(xiàn)一處 不符合扣 空調(diào)安裝位置統(tǒng)一，冷凝水集中收集，支架無(wú)銹蝕 2 符合 ，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 物
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