物業(yè)服務(wù)合同_合同范本-文庫吧
2024-11-25 01:00 本頁面
【正文】 3． 1制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等。 3． 2 房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理， 共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道。 3． 3 共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明。 3， 4 共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚。 3， 5 公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理。 3． 6 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集。 3． 7 維護(hù)公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查。 3． 8 維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對(duì)車輛停放進(jìn)行管理。 3． 9消防管理服務(wù)，包括公共區(qū) 域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理。 3． 10 房屋裝飾裝修管理服務(wù)。 3． 11其他委托事項(xiàng) 。 第四條服務(wù)質(zhì)量 服務(wù)質(zhì)量按以下執(zhí)行： 第五條 服務(wù)費(fèi)用 5． 1 物業(yè)服務(wù)費(fèi)由服務(wù)方按 元 /平方米 .月向業(yè)主（或交費(fèi)義務(wù)人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面積計(jì)算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。 5． 2 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用，按照服務(wù)方與保險(xiǎn)公司簽定的保險(xiǎn)單和所交納的年保險(xiǎn)費(fèi)按照房屋建筑面積比例分?jǐn)?。服?wù)方收費(fèi)時(shí)，應(yīng)將保險(xiǎn)單和保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票公示。 第六條 服務(wù)支出 （ 1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； （ 2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； （ 3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； （ 4）物業(yè)管理區(qū)域綠化維護(hù)費(fèi)用； （ 5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； （ 6）辦公費(fèi)用； （ 7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； （ 8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； （ 9）共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新改造費(fèi)用從專項(xiàng)維修資金支出。 第七條 停車費(fèi)用 停車費(fèi)用由服務(wù)方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。? 1．露天車位： 2．車庫車位（租用）： ；其中，物業(yè)管 理服務(wù)費(fèi)為： 車庫車位（已出售）： 3． 4． 第八條 其他費(fèi)用 服務(wù)方對(duì)
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