昆明南亞風(fēng)情第一城營銷方式研究報(bào)告-文庫吧
2025-07-05 10:19 本頁面
【正文】 主題業(yè)態(tài) 面積 百分 比 面積 百分 比 商業(yè) StreetMall（含家樂福、保利影院） 98000 % 267000 % 主力百貨（大洋百貨） 40000 % 南亞風(fēng)情園 24000 % 商業(yè)廣場(chǎng)（含地下商業(yè)街） 30000 % 家居、數(shù)碼 32020 % 臨街商業(yè) （南亞路、星河 PUB 街、星河左岸） 43000 % 辦公 A、 B 座寫字樓 96000 % 96000 % 酒店 超白金五星級(jí)酒店 50000 % 50000 % 住宅 公寓 43000 % 289000 % 住宅 246000 % 地上面積小計(jì) 702020 702020 地下面積 2675 個(gè)車位（兩層） 276000 276000 合計(jì) 978000 978000 三、具體業(yè)態(tài)規(guī)劃規(guī)劃 南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng) 萬㎡南亞風(fēng)情第壹 Street Mall（中央休憩式商業(yè)街區(qū)）， 3 萬㎡的中央廣場(chǎng)， 5 萬㎡的豪廷酒店， 4 萬㎡的主力百貨， 萬㎡南亞風(fēng)情園， 六大主題商業(yè)街區(qū)（中央廣場(chǎng)、南亞路、掌門地帶、南亞商業(yè)第一大道、星河 PUB 街、星河左岸） 七彩云南豪廷大酒店（白金五星級(jí)酒店） 總建筑面積 萬㎡， 其中酒店 5 萬㎡， 客房總數(shù)四百間，酒店由美國豪生國際酒店集團(tuán)旗下白金五星級(jí) “豪廷 ”品牌全權(quán)管理，酒店的 67 層經(jīng)營原南亞風(fēng)情園的怡心園餐廳、溫泉 SPA、一代天嬌夜總會(huì)、慶灃祥茶莊等，其中酒店 5 層為 1 萬平米的大型會(huì)議中心，共有 19 個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議廳。 南亞第壹 MALL 建筑面積： 萬㎡，地下一層為家樂福超市（總面積 萬㎡） ，地下 14 層為品牌、輕食為主的零售業(yè)態(tài)， 5 層為大型餐飲， 67 層為娛樂為主的五星級(jí)保利電影院、電玩、 KTV，其中保利電影院總面積 6300 ㎡，設(shè)有 6 個(gè)放映廳， 1900 個(gè)座位。 樓層業(yè)態(tài)分布圖 1F 商業(yè)業(yè)態(tài)分布 2F 商業(yè)業(yè)態(tài)分布 3F 商業(yè)業(yè)態(tài)分布 4F 商業(yè)業(yè)態(tài)分布 5F 商業(yè)業(yè)態(tài)分布 6F 商業(yè)業(yè)態(tài)分布 7F 商業(yè)業(yè)態(tài)分布 商業(yè)效果圖 主力百貨： 位于 B1 地塊，建筑面積 4 萬 ㎡，以大體量、大層面的優(yōu)勢(shì)，給予頂級(jí)品牌完美的釋放空間。初步意向由國際著名大型百貨品牌企業(yè)大洋百貨經(jīng)營。 地下商業(yè)街 ? 中央商業(yè)廣場(chǎng) 總面積 3 萬平米，由東南亞風(fēng)格的 3 層半獨(dú)立建筑和東南亞特色的大門、廣場(chǎng)組成，通過空中連廊和自動(dòng)扶梯形成區(qū)域內(nèi)立體交通，下沉式商業(yè)街與家樂福超市和 B 地塊的主力百貨地下超市連接。經(jīng)營業(yè)態(tài)以品牌旗艦店、旅游商品、特色情調(diào)餐廳為主，形成特色濃郁的核心商業(yè)街區(qū)。 南亞風(fēng)情街區(qū)（南亞第一商業(yè)大道、掌門地帶） ? 掌門地帶 充滿激情的城市運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)，設(shè)置滑板、街舞
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