施工監(jiān)理工作手冊(cè)-文庫(kù)吧
2025-11-03 02:29 本頁(yè)面
【正文】 交底時(shí)間設(shè)計(jì)師應(yīng)及時(shí)與監(jiān)理獲得聯(lián)絡(luò)明確變更后的時(shí)間如有延誤設(shè)計(jì)師應(yīng)承當(dāng)責(zé)任。我方不得主動(dòng)提出變更交底時(shí)間的要求。2)勘查施工現(xiàn)場(chǎng)的構(gòu)造及施工面層等情況。發(fā)現(xiàn)輕度質(zhì)量問(wèn)題〔包括原有防水層〕須及時(shí)向設(shè)計(jì)師和客戶提出并提出相應(yīng)技術(shù)處理。3)對(duì)原建筑質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重或可能影響裝修施工的建議業(yè)主要求物業(yè)理部門對(duì)建筑原有的質(zhì)量問(wèn)題采取處理措施直至符合裝修施工條件為止。對(duì)此監(jiān)理應(yīng)同客戶協(xié)商工程延并延手續(xù)。4)與客戶進(jìn)展溝通、交流〔包括互換〕。向客戶說(shuō)明并介紹在施工理、質(zhì)檢、交款、效勞等方面的規(guī)定。征詢客戶理解客戶需求；協(xié)助客戶與物業(yè)理部門好開(kāi)工前的必備手續(xù)；5)與客戶約訂好材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收時(shí)間或下次見(jiàn)面的時(shí)間地點(diǎn)等。6)與客戶確認(rèn)水電改造工程及增減工程。7)根據(jù)圖紙、結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)情況評(píng)估設(shè)計(jì)人員的交底是否詳實(shí)、準(zhǔn)確相關(guān)技術(shù)處理是否恰當(dāng)對(duì)有誤之處予以說(shuō)明由設(shè)計(jì)師處理設(shè)計(jì)變更。8)工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)師、工程經(jīng)理、客戶共同填寫技術(shù)交底表一式兩份財(cái)務(wù)備份存檔一份24小時(shí)內(nèi)由監(jiān)理將交底表交到工程部。4.材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收：填寫相應(yīng)表格24小時(shí)內(nèi)上報(bào)工程部經(jīng)理。5.隱蔽工程驗(yàn)收：填寫相應(yīng)表格24小時(shí)內(nèi)上報(bào)工程部經(jīng)理。6.工程中驗(yàn)收：填寫相應(yīng)表格24小時(shí)內(nèi)上報(bào)工程部經(jīng)理。7.開(kāi)工驗(yàn)收：填寫相應(yīng)表格24小時(shí)內(nèi)上報(bào)工程部經(jīng)理。施工監(jiān)理程序及細(xì)那么一、工程開(kāi)工時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)熟悉工地及設(shè)計(jì)圖紙同客戶進(jìn)展交流。監(jiān)理、工程經(jīng)理同客戶簽材料驗(yàn)收單。協(xié)同設(shè)計(jì)師跟工程經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)放線詳細(xì)問(wèn)題跟客戶現(xiàn)場(chǎng)解決。做現(xiàn)場(chǎng)筆錄。二、工程進(jìn)展中監(jiān)視檢查文明施工情況。按照工程進(jìn)度逐項(xiàng)驗(yàn)收并認(rèn)真填寫工程驗(yàn)收單。對(duì)工地出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)處理并上報(bào),不得虛報(bào)瞞報(bào)。噴乳膠漆前全方位檢查施工質(zhì)量〔開(kāi)關(guān)插座、 線、電視線、寬帶線等要特別驗(yàn)收〕自檢合格后同工程經(jīng)理、客戶進(jìn)展完工驗(yàn)收隨后噴漆工噴漆?？蛻糁性鲰?xiàng)時(shí)針對(duì)須開(kāi)的客戶監(jiān)理須對(duì)客戶講明增項(xiàng)款中須包含稅金局部。三、工程開(kāi)工后工程全部完畢后同工程經(jīng)理、客戶進(jìn)展最后驗(yàn)收。核算出實(shí)際工程量交工程部。認(rèn)真填寫工地情況及考評(píng)上交工程部經(jīng)理。嚴(yán)格抓好后效勞的四小時(shí)回復(fù)制?！蔡顚懢S修單后將維修時(shí)間和損壞原因四小時(shí)之內(nèi)答復(fù)客戶及前臺(tái)；維修完成后四小時(shí)之內(nèi)回復(fù)前臺(tái)?！车诙拢汗こ舔?yàn)收各階段工程驗(yàn)收由施工監(jiān)理主持工程經(jīng)理組織業(yè)主參加；各階段驗(yàn)收結(jié)果必須有三方同一時(shí)間的簽字確認(rèn)為有效。施工工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)展后續(xù)施工。未經(jīng)確認(rèn)不得進(jìn)展后續(xù)施工。遺漏的驗(yàn)收工程由施工監(jiān)理和工程經(jīng)理共同承當(dāng)責(zé)任。各階段驗(yàn)收單需在驗(yàn)收后24小時(shí)內(nèi)由施工監(jiān)理上報(bào)工程部經(jīng)理。第一階段：材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收1.對(duì)所有用于施工的裝飾材料進(jìn)展驗(yàn)收。2.現(xiàn)場(chǎng)交底時(shí)監(jiān)理同工程經(jīng)理、房主預(yù)約材料驗(yàn)收時(shí)間。3.材料進(jìn)場(chǎng)后工程經(jīng)理施工監(jiān)理、房主到場(chǎng)驗(yàn)收。4.未經(jīng)確認(rèn)的材料不得用于施工。第二階段：隱蔽工程及水電工程驗(yàn)收1.對(duì)隱蔽工程和防水工程進(jìn)展驗(yàn)收。2.工程經(jīng)理自檢合格施工監(jiān)理驗(yàn)收,施工監(jiān)理須在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)。3.現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展檢驗(yàn)。第三階段：中驗(yàn)收1.中驗(yàn)收前工程經(jīng)理須先進(jìn)展自檢確保監(jiān)理驗(yàn)收合格。2.自檢合格后工程經(jīng)理與客戶約定驗(yàn)收時(shí)間并提早一天施工監(jiān)理。3.施工監(jiān)理按驗(yàn)收逐項(xiàng)驗(yàn)收并詳細(xì)填寫驗(yàn)收結(jié)果。4.驗(yàn)收手續(xù)完成后監(jiān)理應(yīng)提醒客戶按交款：逾未交工程款者需停工待款直到交款前方可開(kāi)工因此延誤工由客戶負(fù)責(zé)；客戶未交中款及增項(xiàng)款的施工監(jiān)理未及時(shí)安排停工的,給后續(xù)收款造成困難的,施工監(jiān)理罰款500元,并承當(dāng)相應(yīng)損失；工程經(jīng)理不服從施工監(jiān)理停工待款的而繼續(xù)施工后續(xù)款項(xiàng)由其自己負(fù)責(zé)另處分工程經(jīng)理500元。第四階段：開(kāi)工預(yù)驗(yàn)收1.工程開(kāi)工前5天內(nèi)預(yù)驗(yàn)收。2.工程經(jīng)理在預(yù)驗(yàn)收48小時(shí)前施工監(jiān)理施工監(jiān)理在約定時(shí)間進(jìn)展預(yù)驗(yàn)收。監(jiān)理填寫?預(yù)驗(yàn)收單?認(rèn)真進(jìn)展質(zhì)量檢查。3.凡預(yù)驗(yàn)收未通過(guò)的工程施工監(jiān)理責(zé)成工長(zhǎng)限整改并在限定時(shí)間組織二次報(bào)驗(yàn)。4.二次預(yù)驗(yàn)收仍不合格的工程部經(jīng)理親自組織或參與整改
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