【正文】 條第三款中約定的條款進行比例分成。該溢價分成款每一個自然月為一個結算周期，與當期應付乙方銷售代理服務費同時結算。每期支付前應憑乙方的正式收據作為支付憑據，后期乙方按照已支付完的季度向甲方開具正式發(fā)票。在未征得甲方同意情況下，乙方無權低于銷售底價進行銷售，在甲方同意低于銷售底價的情況下，乙方銷售傭金按實際成交價格計算；如因特殊情況甲方同意足額退還客戶定金或房款情況，則乙方也不計收該單位的傭金、溢價及服務費，該特殊情況不超過甲、乙雙方約定的銷售房源套數的3%。客戶在與甲方簽訂正式的《房屋銷售合同》后悔約的，乙損失或對第三方負有賠償責任，則違約方應支付違約金人民幣20萬元（大寫：貳拾萬元整），并負責賠償守約方由此引起的一切損失。包括但是不限于直接、間接經濟損失、違約金、訴訟/仲裁費用、律師費等。第二十二條甲方不得無故單方面終止本合同的執(zhí)行，否則需支付乙方違約金共計人民幣20萬元（大寫：貳拾萬圓整）作為補償。并承擔相應賠償責任。第二十三條 乙方不得單方面無故終止本合同的執(zhí)行，否則需支付甲方違約金共計人民幣：20萬元（大寫：貳拾萬圓整）作為補償。并承擔相應賠償責任。第二十四條 因不可抗力的原因而造成經濟損失，雙方互不承擔賠償責任。第八章 權利義務轉讓條款第二十五條 非經本合同甲、乙雙方書面同意，任何一方不得轉讓本合同中的任何權利和義務。第九章 合同的變更、解除和終止第二十六條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，以補充協(xié)議的方式另行約定；補充協(xié)議是本合同的補充與增加，經雙方法定代表人/授權代表簽字并且雙方加蓋公章后生效，與本合同具有同等法律效力。第二十七條 雙方協(xié)商一致可以解除本合同。經雙方協(xié)商一致解除本合同的，甲方按照本合同第六章和第七章的相關約定核算應當支付給乙方的本項目商業(yè)物業(yè)營銷策劃推廣及銷售代理費用。第二十八條雙方一致同意，不論本合同是否變更、解除或終止，本合同第七章、第十章將持續(xù)、獨立有效。第二十九條 因股東變更、產權交易或其他原因導致本項目產權房變更的，本合同對新產權方繼續(xù)生效，并保證受讓方承認及繼續(xù)履行本合同，三方就有關權利義務轉移和債權債務關系等事宜另外簽訂協(xié)議，若乙方因此喪失了代理權，則甲方給與乙方補償人民幣20萬元整（大寫人民幣二十萬元整）。無論如何，甲方都應按時支付乙方已售出部分的代理費。第十章 保密條款第三十條一方對于由于履行本合同而了解或接觸到的另一方的機密資料和信息（以第十四章 合同的生效及終止第三十六條一、合同的附件作為合同的一部分，并經甲、乙雙方進行確認為有效（加蓋公章）。二、本合同由雙方法定代表人（或授權代表人）簽字并加蓋公章后生效。三、本合同內容均已履行完畢視為合同終止。四、甲、乙雙方在合同期限內協(xié)商解除本合同時也視為終止，但雙方應得權益不因合同解除而終止。第十五章 適用法律第三十七條因本合同產生之一切法律問題均適用中華人民共和國法律、法規(guī)。第十六章 合同的文字及其他第三十八條 本合同用中文及部分符號、英文字母和阿拉伯數字寫成。第三十九條 本合同一式肆份，甲方貳份，乙方貳份，并具有同等法律效力。第四十條 爭議解決：甲、乙雙方因本合同發(fā)生糾紛時，雙方可協(xié)商解決，如若協(xié)商解決不了，雙方均可向人民法院并按級別管轄規(guī)定提起訴訟。甲方：（章）乙方：（章）法定代表人 ： 法定代表人：授權代理人： 授權代理人：簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日第二篇：營銷策劃、整合推廣及銷售代理合同營銷策劃、整合推廣及銷售代理合同（討論稿）甲方： 地址： 聯系方式：乙方： 地址： 聯系方式：據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及我市其他相關規(guī)定，甲、乙雙方本著“平等、自愿、互惠、雙贏”的原則，經友好協(xié)商并達成一致意見，就甲方委托乙方獨家全權代理銷售“________________”（暫定名）項目（以下簡稱“該項目”）事宜，特簽署以下合同條款供雙方遵守執(zhí)行：用，含所有配套設施的交付使用，“竣工并交付使用”以相關職能部門核發(fā)的驗收合格文書為準。4．配套設施、裝修標準及詳細的施工進度，于項目“開盤之日”前一個月甲方以書面形式告之乙方，作本合同附件一。______月底，累計完成至可供銷售住宅總面積（或住宅總套數）的______%。備注：A．完成銷售的界定：以客戶已簽定正式合同并已交納首付款為準，但等。（四）使用方法：甲方根據乙方提交的廣告計劃（甲方自收到廣告計劃3日內、廣告稿件2日內完成審批）實施廣告投放；若甲方不能按時審批、按期投放，則所延長的時間，乙方銷售進度完成時間順延。若該項目分期開發(fā)，為拓展市場，（九）有責任監(jiān)督所派現場人員的管理，遵守各項規(guī)章管理制度，承擔所派人員工作不到位給乙方造成的銷售滯延責任和經濟損失；并負責所派人員工資、福利、獎金及在售樓部工作的電話費、網絡費以及日常辦公等費用。（十）有權對乙方提交的銷售計劃進行審議，并提出相關意見，但甲方在接到乙方提交計劃（或方案）2日內須作出簽字或蓋章的書面答復（特殊情況，需當即作出決定的甲方須立即給出答復），以便銷售的順利進行。（十一）根據乙方（即正好廣告）提交的廣告計劃，及時審定（自收到之日起兩日內）且及時、足額投放廣告費（含模型、戶外、售樓部內、外及圍墻的宣傳、各種宣傳資料、各媒體廣告投放等），承擔因廣告費投入不及時或拒付廣告費給銷售造成延期的責任。（十二）負責該項目的樣板房裝修（根據戶型及用途的不同而設計施工），具體根據實際情況雙方商定。（十三）有責任維護乙方企業(yè)形象，嚴守雙方合同條款和乙方商業(yè)機密。售工作的人數。具體人選于該項目取得《商品房預售許可證》后3日內提交給甲方。（十）負責承擔乙方工作人員的工資、獎金等費用，并承擔在銷售期現場售樓部乙方所用的電話費、飲水費及售樓部內乙方使用的電費。（十一）代表甲方以甲方名義與購房客戶簽訂該項目的《認購協(xié)議》、《商品房買賣合同》，并由甲方或甲方所派專職負責人簽字或蓋章。非甲方所派負責人同意，乙方不得與購房客戶修改甲方審定的《商品房買賣合同》的任何條款，自行承擔未經甲方或甲方所派專職負責人同意修改條款所造成的一切后果。（十二）負責簽訂購房客戶按揭合同并協(xié)助甲方收集客戶的銀行所需的按揭資料。（十三）有責任維護甲方企業(yè)品牌，嚴守雙方合同條款及甲方商業(yè)機密，確保該項目的形象樹立。自違約之日起10天內向守約方付清，如延期，每延期一天，則另按200元加付滯納金；同時守約方保留訴訟的權力。（二）如甲方支付乙方代理費延期超過6天，則乙方銷售時間雙倍順延，但如果延付時間超過一個月