【正文】 其著作權(quán)歸甲方。在所有權(quán)歸甲方后，乙方征得甲方書面同意后，方可用所設(shè)計(jì)制作品參與公益、行業(yè)或媒體所組織的競(jìng)賽評(píng)比活動(dòng)，但不得用于除此之外的其他任何目的活動(dòng)。 乙方對(duì)提供的所有涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)文件（圖片、照片、文字等），應(yīng)保證其原創(chuàng)性和合法性，如乙方提供的文件違反有關(guān)法律規(guī)定，侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)，或給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任、賠償損失。 乙方對(duì)其提供的所有涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的推廣方案文件（圖片、照片、文字報(bào)告等），在甲方整體推廣宣傳過(guò)程中享有署名權(quán)。 甲方對(duì)乙方的方案和計(jì)劃原稿不予認(rèn)可，并在合同期內(nèi)沒(méi)有采用，不得將其創(chuàng)意泄漏給他人。此后甲方如果又私自采用的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)向甲方收取的創(chuàng)意策劃費(fèi)。第十一條 保密條款 在項(xiàng)目服務(wù)過(guò)程中，涉及甲方公司和項(xiàng)目的商業(yè)秘密，乙方負(fù)編制人：趙巖律師有保密義務(wù)，不得向外界泄露。 甲方對(duì)乙方的方案和計(jì)劃原稿沒(méi)有采納，并在合同履行期間沒(méi)有采用，不得將其創(chuàng)意泄露給他人。此后甲方如果有私自采用的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方有權(quán)向甲方收取相關(guān)費(fèi)用。 合作期間，雙方都不得傳播對(duì)對(duì)方不利、不友好的言論。第十二條 違約責(zé)任和解約條款 經(jīng)雙方約定，雙方當(dāng)事人中一方未按本合同第三、四、五、六、七、八、九、十、十一、十二條條款規(guī)定履行，致使合同履行推延、履行不符合約定或其他違約情形而給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任，同時(shí)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并應(yīng)及時(shí)采取相關(guān)補(bǔ)救措施履行合同義務(wù)。違約金為相關(guān)的每個(gè)項(xiàng)目預(yù)算全額的%。 非因法律規(guī)定或本合同約定的情形，甲乙雙方均不得擅自提前解除本合同。服務(wù)期未滿，但雙方協(xié)商后一致同意解除合同的，可以解約。要求解約的一方應(yīng)在月前以書面形式正式通知對(duì)方，同時(shí)向?qū)Ψ劫r償總預(yù)算費(fèi)用的15%為違約金。，擅自解約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同推廣預(yù)算總額的%。 甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，按本合同的規(guī)定，每逾期一天甲方需向乙方支付元違約金，逾期超過(guò)天，乙方有權(quán)停止服務(wù)并可以單方解除合同，同時(shí)甲方需向乙方另支付違約金，違約金為發(fā)生的項(xiàng)目全款的%。乙方逾期提交產(chǎn)品超過(guò)天，甲方有權(quán)暫停支付任何款項(xiàng)，乙方編制人：趙巖律師需向甲方支付違約金，違約金為產(chǎn)品全款的%。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同并要求賠償。 服務(wù)期限屆滿，本合同自然終止。 本合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)返還甲方所有相關(guān)資料。不能返還的，應(yīng)予以銷毀。第十三條 不可抗力和免責(zé)條款 因不可抗力產(chǎn)生的合同履行暫停、延遲，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。 發(fā)生不可抗力事件時(shí)，知情方應(yīng)及時(shí)通知另一方。雙方應(yīng)合理的作出努力，克服不可抗力事件，減輕其影響。同時(shí)雙方應(yīng)立即協(xié)商，決定將合同延期執(zhí)行或者解除合同。第十四條 其它事項(xiàng) 本合同的附件，為本合同不可分離的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 爭(zhēng)議解決方式：雙方當(dāng)事人因?qū)嶋H工作與合同內(nèi)容沖突引起爭(zhēng)議，應(yīng)本著互諒互讓的精神協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，可依法向簽約地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力，經(jīng)雙方授權(quán)簽署、加蓋公章后即行生效。本合同未盡事宜，以補(bǔ)充合同形式確定。編制人：趙巖律師甲方： 乙方：簽章： 簽章： 法人代表：法人代表：年 月 日編制人：趙巖律師簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：第三篇：xx項(xiàng)目營(yíng)銷策劃、推廣及銷售代理合同xxx項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)營(yíng)銷策劃、推廣及銷售代理服務(wù)委托合同第一章 總則xxx公司與xxx有限公司，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，雙方同意就xx公司投資開發(fā)建設(shè)的xx廣場(chǎng)項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)營(yíng)銷策劃、推廣及銷售代理服務(wù)委托事宜進(jìn)行合作，特制定本商業(yè)物業(yè)營(yíng)銷策劃、推廣及銷售代理服務(wù)委托合同。第二章 合同雙方 第一條本合同雙方為：（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址 ；法定代表人： ；職務(wù)： ；電話： ；傳真： ；郵編： ；電子郵箱:（以下簡(jiǎn)稱乙方）；地址：_ 號(hào)_；法定代表人： ；職務(wù)： ；電話： ；傳真： ；郵編： ；電子郵箱： b第三章 合作范圍、內(nèi)容與期限第二條 合作項(xiàng)目概況:一、建設(shè)單位：二、項(xiàng)目名稱：）三、項(xiàng)目地址：四、建設(shè)性質(zhì)：新建商業(yè)用途五、項(xiàng)目?jī)?nèi)容： 約平方米（面積）：地上平方米，地下平方米六、項(xiàng)目現(xiàn)狀： 。 甲方支付給乙方的本項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)銷售代理服務(wù)費(fèi)用分為如下事項(xiàng)款額： ：按照每個(gè)月人民幣 萬(wàn)元支付 ：按照每個(gè)月實(shí)際銷售金額的 計(jì)提 在實(shí)際銷售過(guò)程中如本項(xiàng)目部分商業(yè)物業(yè)的銷售價(jià)格超出甲、乙雙方認(rèn)定的銷售底價(jià)的5%之內(nèi)、不含5%時(shí)，則超出的溢價(jià)按甲方、乙方 的比例分成。如銷售價(jià)格超出甲、乙雙方認(rèn)定的銷售底價(jià)的 以上，含 時(shí)，則超出的溢價(jià) 以上部分按甲方 乙方 的比例分成。（二）甲方對(duì)乙方完成本項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)銷售目標(biāo)的界定： ：、交清首付款、收齊個(gè)人按揭資料并經(jīng)銀行確認(rèn)后視為銷售完成；、交清首付款、辦理分期付款相關(guān)手續(xù)后為銷售完成。銷售代理費(fèi)計(jì)算以客戶實(shí)際交房屋全款的額度向乙方結(jié)算銷售代理服務(wù)費(fèi)。（三）甲方向乙方確定的本項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)銷售底價(jià)的漲幅頻率以本項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)正式接手銷售后六個(gè)月為一時(shí)間節(jié)點(diǎn)，本項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)銷售底價(jià)每次的漲幅度需經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)。第四條 服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方的本項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)營(yíng)銷策劃推廣及銷售代理服務(wù)工作內(nèi)容見附件。第五條 服務(wù)期限甲、乙雙方約定的本項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)營(yíng)銷策劃推廣及銷售代理合作期限暫定為自 年 月 日起至 年 月 日止。本合同所提及的周期月按照公歷自然月計(jì)算。本項(xiàng)目的合作期限即為本項(xiàng)目的商業(yè)物業(yè)營(yíng)銷策劃推廣及銷售代理工作執(zhí)行周期，本合同的履行期限即為本合同內(nèi)容全部履行完成為止。合同履行期滿后是否續(xù)約，由甲、乙雙方另行商議。在本合同履行期間，甲、乙雙方不得任意解除本合同。第四章 本項(xiàng)工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條 甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)的法律、法規(guī)及地方人民政府的相關(guān)規(guī)定，按照國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)、建筑行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及商業(yè)物業(yè)營(yíng)銷策劃推廣、銷售代理服務(wù)的相關(guān)規(guī)定，同時(shí)根據(jù)經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)各項(xiàng)工作計(jì)劃、目標(biāo)實(shí)現(xiàn)情況，確認(rèn)乙方本十、本項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)營(yíng)銷策劃、推廣方案由乙方提出、甲方審核后方可實(shí)施，依據(jù)該方案進(jìn)行的營(yíng)銷策劃推廣活動(dòng)而產(chǎn)生的電視、報(bào)紙、刊物、路旗、路牌、車體、樓書、DM單等與銷售相關(guān)的廣告發(fā)布等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。十一、在甲、乙雙方約定的時(shí)間期限內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供售樓處、樣板房（有條件時(shí)）、沙盤、銷售資料等與本項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)營(yíng)銷策劃、推廣及銷售代理相關(guān)的場(chǎng)所、道具、設(shè)施及紙張用品。售樓處的電話初裝費(fèi)、水電費(fèi)、固定電話通訊費(fèi)、ADSL 網(wǎng)絡(luò)開戶費(fèi)等日常費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)不應(yīng)因銷售證件辦理及其他管理等方面因素影響乙方完成銷售目標(biāo)。十二、甲方負(fù)責(zé)審核由乙方制定之售樓處使用守則，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。十三、甲方負(fù)責(zé)對(duì)商品房預(yù)售合同(出售合同)內(nèi)容及補(bǔ)充條款進(jìn)行修訂；商品房買賣（預(yù)售）合同有效期內(nèi)，甲方有要求乙方對(duì)違約客戶的違約行為追究之權(quán)利，乙方不得拒絕推諉。十四、所有與客戶簽訂的商品房買賣（預(yù)售）合同均需由甲方指定代表人審核、簽字、蓋章。十五、客戶所交付的定金、購(gòu)房款由甲方收取，并開具相應(yīng)的收款憑證一式三份，甲方、乙方和客戶三方各執(zhí)一份。收款憑證統(tǒng)一由甲方提供。十六、與購(gòu)房客戶簽訂有關(guān)合約后，因甲方原因不能履行引起的糾紛由甲方承擔(dān)責(zé)任；因乙方原因造成的糾紛，由乙方承擔(dān)責(zé)任。因購(gòu)房客戶原因，造成合同不能履行或退房的，由購(gòu)房客戶承擔(dān)向甲方賠償?shù)呢?zé)任，乙方負(fù)責(zé)處理。？十七、甲方有權(quán)對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)及個(gè)人提出不同的意見和建議，由乙方適度進(jìn)行調(diào)整。十八、甲方依合同約定節(jié)點(diǎn)與乙方結(jié)算。如甲方延期支付乙方應(yīng)得服務(wù)費(fèi)用時(shí)間為10日以內(nèi)每延期一日按當(dāng)次應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的（銀行同期利率）支付滯納金，為未付服務(wù)費(fèi)本息總額的3%；延期1030日以內(nèi)，甲方每日須支付給乙方的滯納金為未付服務(wù)費(fèi)本息總額的5%；延期30日以上，甲方每日須支付給乙方的滯納金為未付服務(wù)費(fèi)本息總額的10%。如甲方超出30個(gè)工作日仍不支付乙方服務(wù)費(fèi)用，則視甲方違約，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)直至終止和解除本合同。同時(shí)，甲方賠償乙方違約金為合同約定應(yīng)付的傭金總額，以作甲方單方面違約的補(bǔ)償；第九條 乙方責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)一、乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)營(yíng)銷策劃、推廣及銷售代理工作，以上工作必須符合國(guó)家和地方的法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。上述項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)營(yíng)銷策劃推廣及銷售代九、乙方在本項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)首期開盤前向甲方提供本項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)銷售計(jì)劃表。第十條 甲、乙雙方在合作期限內(nèi)的一切經(jīng)濟(jì)合作活動(dòng)，必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定。第六章 付款方式第十一條本合同簽定后甲方預(yù)支付給乙方前三個(gè)月月費(fèi) 萬(wàn)元（大寫：玖萬(wàn)元整），作為定金，且定金作為合同價(jià)款的一部分計(jì)入本項(xiàng)目合同總價(jià)款額中。第十二條 銷售代理服務(wù)費(fèi)支付方式如下：以每一個(gè)自然月為一個(gè)結(jié)算周期月，甲方需在每個(gè)工作周期月開始之前的五日內(nèi)支付給乙方，每月支付營(yíng)銷管理服萬(wàn)元。