【正文】 值班制度。物業(yè)區(qū)內(nèi)，禁止流動商販經(jīng)商。制止物業(yè)區(qū)內(nèi)打架斗毆和損壞物業(yè)共用部位共用設(shè)施，場地行為，勸阻在公共場區(qū)、所內(nèi)的人員糾紛。七、道路、場地管理物業(yè)區(qū)內(nèi)區(qū)域道路暢通，路面平坦無損壞。公共活動場地地面平整，無其他物品堆放，無積水和降雪堆積。室外雨水排放暢通，溝道無大量積水。八、其它摩托車和自行車應(yīng)放在停車棚內(nèi)，自己看管，丟失或損壞乙方概不負(fù)責(zé)。雙方未約定事項及非物業(yè)企業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方不負(fù)責(zé)。甲方：乙方：附頁2有關(guān)未盡事宜說明物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按北安市房產(chǎn)物業(yè)管理公司制定的《物業(yè)管理手冊》中有關(guān)條款執(zhí)行。水箱清洗、化糞池清掏等費用由物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)，并做到定期、及時清洗、清掏。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)每天3次供水，—，—，—。庭院燈亮燈時間為開剛黑至晚10點，春節(jié)期間增加亮燈時間和燈的盞數(shù)。原物業(yè)設(shè)施包括泵房、物業(yè)房、水箱等由乙方使用并負(fù)責(zé)維修。建設(shè)小區(qū)西側(cè)巷道由乙方負(fù)責(zé)保潔。第二篇：物業(yè)整體移交協(xié)議書物業(yè)整體移交協(xié)議書甲方: 乙方:一、甲方將桃山區(qū)銀泉小區(qū)(住宅 戶、地上車庫 個，平方米、地下車庫 個，平方米)總面積平方米及其附屬的所有設(shè)備、設(shè)施和場地全部檔案材料(竣工驗驗收平面圖、單位建筑、結(jié)結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程圖等)物業(yè)管理服務(wù)等相關(guān)事宜全部交給乙方。二、甲方將該小區(qū)下列公共設(shè)施設(shè)備及其全部檔案資料一次性全部移交給乙方:強電設(shè)置。弱電設(shè)置。消防設(shè)置。安全監(jiān)控設(shè)置。供水設(shè)置。排污設(shè)置。綠化設(shè)置8,健身娛樂設(shè)置。甲方移交給乙方的以上公共設(shè)施設(shè)備及全部圖紙檔案資料,乙方應(yīng)清點查收,并簽字確認(rèn)。三、甲乙雙方于此合同簽訂之日辦理物業(yè)交接手續(xù)。四、自本協(xié)議簽訂之日起,甲方物業(yè)管理服務(wù)工作及其他相關(guān)事宜由乙方全部接管，乙方承擔(dān)物業(yè)管理的全部費用,甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任和費用。五、乙方接管后，應(yīng)按《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定履行小區(qū)的物業(yè)服務(wù)管理,承擔(dān)物業(yè)管理相關(guān)責(zé)任。六、在合同簽訂之日前，尚有業(yè)主欠繳物業(yè)管理費的，甲方應(yīng)如實向乙方提供相關(guān)信息，由乙方負(fù)責(zé)收繳。七、現(xiàn)物業(yè)用房產(chǎn)權(quán)為 所有，乙方使用該房屋是否需繳納房租費，具體適宜由雙方另行協(xié)商確定并簽署協(xié)議。八、自本協(xié)議簽訂之日起，物業(yè)的供水、供電、供熱、人員工資、物業(yè)維修(如:設(shè)備、設(shè)施、防水、道路、綠化)等一切事宜由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)所需費用。以后該小區(qū)范圍之內(nèi)發(fā)生任何維修問題都由乙方負(fù)責(zé),所有的保修期結(jié)束后,如在發(fā)生各項需要維修的適宜，開發(fā)商和甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費用。九、按照《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，變更物業(yè)公司需要經(jīng)過業(yè)主委員會同意的，由雙方共同協(xié)調(diào)辦理。十、變更物業(yè)需要到相關(guān)管理部門辦理變更手續(xù)的，由 乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)全力配合。十一、下列事項由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費用，如出現(xiàn)任何問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。現(xiàn)甲方在協(xié)議中明確告知乙方：地下車庫內(nèi)的消防管道有部分凍壞,解凍后乙方應(yīng)馬上修復(fù)。地下的7處防火分區(qū)和4個車庫出入口及各處設(shè)備間、防火卷門要經(jīng)常檢查開啟自由,不得有障礙。乙方要對消防報警裝置經(jīng)常檢查,對已失效的煙感、溫感及各項控制開關(guān)應(yīng)及時更換。消防通道不能隨意停車高層、多層、地下車庫的消防水帶要經(jīng)常檢查,有丟失的馬上補齊,有損壞的馬上更新多層1114消防管道因去年檢查跑水已經(jīng)斷開并封堵，乙方應(yīng)立即恢復(fù)連接通水外墻磚經(jīng)常發(fā)生脫落現(xiàn)象，要經(jīng)常清理要脫落的墻磚并及時用水泥抹上,砂漿干后劇涂料,防止進(jìn)水凍脹大面積脫落傷人。室內(nèi)過廊磚要經(jīng)常檢查,及時清理要脫落的墻磚并重新補。電梯需要按規(guī)定檢查及維護(hù)。今年電梯維保公司協(xié)議已到期，要及時招標(biāo)電梯維保公司。十二、本協(xié)議,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份，由雙方簽字蓋章后生效。如有未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）年 月 日 年 月 日第三篇：小區(qū)物業(yè)移交協(xié)議書XXXX小區(qū)物業(yè)管理職責(zé)移交協(xié)議建設(shè)單位（甲方）：接收單位（乙方）：XXX小區(qū)位于X、占地面積為X，總建筑面積X平方米，戶均建筑面積X平方米，磚混結(jié)構(gòu)?？偼顿Y為X萬元，其中國家投資X萬元，自籌X萬元；房屋土建X萬元，室外配套X萬元。甲、乙雙方根據(jù)依據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合實際，本著平等協(xié)商的原則，達(dá)成如下物業(yè)管理職責(zé)移交協(xié)議：一、甲方將位于XX小區(qū)于2012年月日移交給乙方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。二、移交手續(xù)辦理后，乙方對XX小區(qū)物業(yè)享有永久產(chǎn)權(quán)。三、在辦理物業(yè)承接、驗收手續(xù)時，甲方需向乙方移交的資料包括：竣工總平面圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料。設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維修保養(yǎng)等技術(shù)資料。物業(yè)管理所必需的行業(yè)說明文件及其他相關(guān)資料等。四、甲方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)移交給乙方的物業(yè)的保修責(zé)任。五、甲方應(yīng)保證如期向乙方交付上述物業(yè)，因甲方原因未能在協(xié)議約定日期前移交物業(yè)的，由甲方賠償乙方因此而受到的損失。六、本協(xié)議書一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各存檔一份，抄送電力、供熱單位各一份。自雙方