【正文】 方違反協(xié)議第十七條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決；逾期未解決的，乙方有權(quán)終止協(xié)議；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的經(jīng)常性維修養(yǎng)護(hù)及更新改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)（含供水、排水及供電系統(tǒng)）。房屋共用設(shè)施、設(shè)備的經(jīng)常性維修、養(yǎng)護(hù)及更新改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十二條乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部分、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo) 準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。第二十條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由乙方按二房一廳每月50元，三房一廳每月60元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：按上級(jí)主管部門(mén)文件精神及市物價(jià)局批準(zhǔn)的價(jià)格調(diào)整。負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于協(xié)議生效之日起7日內(nèi)向乙方移交；當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，協(xié)調(diào)催交或以其它方式償付；協(xié)調(diào)、處理本協(xié)議生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；1根據(jù)實(shí)際需要對(duì)乙方的管理進(jìn)行調(diào)整。第十五條其它委托事項(xiàng)：__________________________________________________________________________________________________________________________________ 第三章 委托管理期限第十六條 委托管理自2003年6月1日起移交。第十二條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用： 1．物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；按市物價(jià)局核定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收?。粯I(yè)主固定停車(chē)位收費(fèi)及臨時(shí)停車(chē)收費(fèi)第十三條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。第十條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。第八條交通與車(chē)輛停放秩序的管理。第六條公用綠地、花木、建筑小區(qū)等的養(yǎng)護(hù)與管理。第二章委托管理事項(xiàng)第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、（不含首層及二層的商鋪）。監(jiān)接單位：建設(shè)單位：接收單位：年月日年月日第四篇：村小區(qū)物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議書(shū)（推薦）蓬萊新村小區(qū)物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議書(shū)第一章總 則 第一條本協(xié)議當(dāng)事人委托方：順德市北滘鎮(zhèn)怡興物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）委托方：順德市中譽(yù)物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）為加強(qiáng)蓬萊新村小區(qū)的物業(yè)管理，維護(hù)小區(qū)內(nèi)業(yè)主（使用人）的合法權(quán)益，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為小區(qū)創(chuàng)造一個(gè)舒適、安全、清潔、優(yōu)雅的生活環(huán)境，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將蓬萊新村小區(qū)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，協(xié)議如下： 第二條物業(yè)基本情況 物業(yè)類型：商住樓；座落位置：順德區(qū)北滘鎮(zhèn)蓬萊二路，小區(qū)分東、西兩院； 占地面積：14741平方米； 建筑面積：61763平方米。自雙方簽字蓋章之日起生效。五、甲方應(yīng)保證如期向乙方交付上述物業(yè)，因甲方原因未能在協(xié)議約定日期前移交物業(yè)的，由甲方賠償乙方因此而受到的損失。物業(yè)管理所必需的行業(yè)說(shuō)明文件及其他相關(guān)資料等。三、在辦理物業(yè)承接、驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，甲方需向乙方移交的資料包括：竣工總平面圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料。甲、乙雙方根據(jù)依據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，本著平等協(xié)商的原則，達(dá)成如下物業(yè)管理職責(zé)移交協(xié)議：一、甲方將位于XX小區(qū)于2012年月日移交給乙方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）年 月 日 年 月 日第三篇：小區(qū)物業(yè)移交協(xié)議書(shū)XXXX小區(qū)物業(yè)管理職責(zé)移交協(xié)議建設(shè)單位（甲方）：接收單位（乙方）：XXX小區(qū)位于X、占地面積為X，總建筑面積X平方米，戶均建筑面積X平方米，磚混結(jié)構(gòu)。十二、本協(xié)議,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份，由雙方簽字蓋章后生效。電梯需要按規(guī)定檢查及維護(hù)。消防通道不能隨意停車(chē)高層、多層、地下車(chē)庫(kù)的消防水帶要經(jīng)常檢查,有丟失的馬上補(bǔ)齊,有損壞的馬上更新多層1114消防管道因去年檢查跑水已經(jīng)斷開(kāi)并封堵，乙方應(yīng)立即恢復(fù)連接通水外墻磚經(jīng)常發(fā)生脫落現(xiàn)象，要經(jīng)常清理要脫落的墻磚并及時(shí)用水泥抹上,砂漿干后劇涂料,防止進(jìn)水凍脹大面積脫落傷人。地下的7處防火分區(qū)和4個(gè)車(chē)庫(kù)出入口及各處設(shè)備間、防火卷門(mén)要經(jīng)常檢查開(kāi)啟自由,不得有障礙。十一、下列事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如出現(xiàn)任何問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。九、按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，變更物業(yè)公司需要經(jīng)過(guò)業(yè)主委員會(huì)同意的，由雙方共同協(xié)調(diào)辦理。八、自本協(xié)議簽訂之日起，物業(yè)的供水、供電、供熱、人員工資、物業(yè)維修(如:設(shè)備、設(shè)施、防水、道路、綠化)等一切事宜由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)所需費(fèi)用。六、在合同簽訂之日前，尚有業(yè)主欠繳物業(yè)管理費(fèi)的，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供相關(guān)信息，由乙方負(fù)責(zé)收繳。四、自本協(xié)議簽訂之日起,甲方物業(yè)管理服務(wù)工作及其他相關(guān)事宜由乙方全部接管，乙方承擔(dān)物業(yè)管理的全部費(fèi)用,甲方