【正文】 地使用證》、《他項(xiàng)權(quán)證》來到銀行。雙方用自己的身份證開立賬戶，銀行將購房者申請(qǐng)的貸款劃至房東的賬戶上，購房者自己的賬戶以后就是每個(gè)月還款的賬戶了。一、購買二手房交易按揭貸款的基本操作流程確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心 辦理房屋過戶。準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估。并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。辦理房屋過戶和抵押手續(xù)借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行。辦理房產(chǎn)證和抵押證明貸款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù) 印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行。銀行放款銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。二、二手房貸款所需資料申請(qǐng)人和配偶及符合條件參與計(jì)算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證(并隨帶身份證復(fù)印件)每人各1份。申請(qǐng)人和配偶及符合條件參與計(jì)算住房公積金貸款額度的戶口薄(并隨帶戶口薄復(fù)印件)各1份，如申請(qǐng)人與配偶不是同一戶口的，需另附婚姻關(guān)系說明原產(chǎn)權(quán)證1份?，F(xiàn)房權(quán)證中應(yīng)注明是商品房或安居房經(jīng)由交易中心提供的武漢市房地產(chǎn)買賣合同2份。房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件1份借款申請(qǐng)表1份：個(gè)人住房商業(yè)性貸款申請(qǐng)表1份、個(gè)人住房公 積金借款申請(qǐng)表2份借款合同、抵押合同1套：公積金借款合同6本、商業(yè)性借款合同5本，抵押合同4本。擔(dān)保合同1份。借款人和配偶及符合條件參與計(jì)算額度直系血親的單位和個(gè)人住房公積金帳號(hào)(或職工住房公積金結(jié)存單)每人各1份借款人和配偶及符合條件參與計(jì)算額度直系血親同意使用其住房公積金的承諾書每人各1份申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等。(根據(jù)備注情況確定，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單，三資企業(yè)員工由單位提供月收入證明。私營(yíng)工商業(yè)者提供單位近期營(yíng)業(yè)稅、所得稅及財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表。銀行存單、有價(jià)證券以及經(jīng)常性匯款來源證明等)1如以上資產(chǎn)屬申請(qǐng)人家庭成員所有，需附送有關(guān)家庭成員同意共同還款承諾書1份1已存滿規(guī)定期限的住房?jī)?chǔ)蓄存單和(或)存折1份(申請(qǐng)住房?jī)?chǔ)蓄個(gè)人住房商業(yè)性貸款時(shí)需提供，其他類型則不必)1企業(yè)允許借款申請(qǐng)辦理企業(yè)住房基金個(gè)人住房貸款的證明1份(申請(qǐng)企業(yè)住房基金個(gè)人住房商業(yè)性貸款時(shí)需提供，其他類型則不)先來說說身份證明，一般來說只要提供身份證即可，護(hù)照、現(xiàn)役軍人證也同樣有效。但要注意，買賣合同上購買方的全部人員和其配偶都要提供。未成年人還未領(lǐng)取身份證的應(yīng)提供獨(dú)生子女證，非獨(dú)生子女應(yīng)提供出生證明?；橐鲎C明。指上列人員已婚的應(yīng)提供結(jié)婚證明書，已成年而未婚的應(yīng)出具單身證明，離異的人士應(yīng)提供離婚證(法院判決書也可)和離婚未再婚證明，喪偶的應(yīng)提供配偶的死亡證明(戶口簿上已注明喪偶也可)及喪偶未再婚證明。這些證明要在所在地的武漢市各區(qū)民政局開具。再來說說收入證明，收入證明應(yīng)加蓋工作單位的有效公章，并寫明聯(lián)系人，聯(lián)系電話以及單位地址以備銀行核查。另外還要提供您購買房屋的買賣合同和上家原產(chǎn)證的復(fù)印件以及由中介機(jī)構(gòu)見證蓋章的預(yù)付房款收據(jù)。 私募基金有限合伙組織結(jié)構(gòu)有哪些 企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任_企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限 保險(xiǎn)合同的要求有哪些_保險(xiǎn)合同終止的情況有哪些 退休人員能補(bǔ)繳拖欠的保險(xiǎn)費(fèi)嗎_補(bǔ)繳保費(fèi)單位填報(bào)什么 商業(yè)保險(xiǎn)險(xiǎn)種有哪些_哪些單位必須繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 私募基金分期募集是如何操作的 買人壽保險(xiǎn)前考慮什么因素_人壽保險(xiǎn)保單有哪些 產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)的責(zé)任范圍_產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)的除外責(zé)任 免賠率是什么_哪些汽車保險(xiǎn)有免賠率 海域法規(guī)定(2018)的有哪些內(nèi)容 投保人可以退保嗎_保險(xiǎn)人可以退保嗎 買人壽保險(xiǎn)好嗎_為何要買人壽保險(xiǎn) 家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的責(zé)任_家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)不賠償?shù)姆秶心男? 失業(yè)保險(xiǎn)的特殊規(guī)定_失業(yè)保險(xiǎn)申領(lǐng)需要注意哪些細(xì)節(jié) 怎樣買汽車保險(xiǎn)_買汽車保險(xiǎn)要注