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二手房交易按揭貸款的基本操作流程5篇-wenkub

2024-11-15 01 本頁面
 

【正文】 協(xié)議和辦理協(xié)議公證,同時(shí)收取費(fèi)用,包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。 在擔(dān)保公司開具了《放款通知書》后,買賣雙方帶著各自的身份證和新辦理出來的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《他項(xiàng)權(quán)證》來到銀行。另外客戶還需購規(guī)定的保險(xiǎn),如涉及貸款公證還需交納公證費(fèi)。另外還要提供您購買房屋的買賣合同和上家原產(chǎn)證的復(fù)印件以及由中介機(jī)構(gòu)見證蓋章的預(yù)付房款收據(jù)。未成年人還未領(lǐng)取身份證的應(yīng)提供獨(dú)生子女證,非獨(dú)生子女應(yīng)提供出生證明。二、二手房貸款所需資料申請(qǐng)人和配偶及符合條件參與計(jì)算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證(并隨帶身份證復(fù)印件)每人各1份。簽貸款協(xié)議,公證,保險(xiǎn)按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核,通過后,按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證,同時(shí)收取費(fèi)用,包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購房意向后,借款人提供公積金帳號(hào),由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢,確定可貸款的金額和貸款年限。簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。辦理房屋過戶和抵押手續(xù)借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù),并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行。申請(qǐng)人和配偶及符合條件參與計(jì)算住房公積金貸款額度的戶口?。ú㈦S帶戶口薄復(fù)印件)各1份,如申請(qǐng)人與配偶不是同一戶口的,需另附婚姻關(guān)系說明原產(chǎn)權(quán)證1份;現(xiàn)房權(quán)證中應(yīng)注明是商品房或安居房經(jīng)由交易中心提供的武漢市房地產(chǎn)買賣合同2份;房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件1份借款申請(qǐng)表1份:個(gè)人住房商業(yè)性貸款申請(qǐng)表1份、個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)表2份借款合同、抵押合同1套:公積金借款合同6本、商業(yè)性借款合同5本,抵押合同4本;擔(dān)保合同1份;借款人和配偶及符合條件參與計(jì)算額度直系血親的單位和個(gè)人住房公積金帳號(hào)(或職工住房公積金結(jié)存單)每人各1份借款人和配偶及符合條件參與計(jì)算額度直系血親同意使用其住房公積金的承諾書每人各1份申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等。婚姻證明;指上列人員已婚的應(yīng)提供結(jié)婚證明書,已成年而未婚的應(yīng)出具單身證明,離異的人士應(yīng)提供離婚證(法院判決書也可)和離婚未再婚證明,喪偶的應(yīng)提供配偶的死亡證明(戶口簿上已注明喪偶也可)及喪偶未再婚證明。第二篇:購買二手房交易按揭貸款的基本操作流程是怎么樣的 遇到房屋土地糾紛問題?贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑!訪問購買二手房交易按揭貸款的基本操作流程是怎么樣的眼下二手房交易市場(chǎng)日漸火熱,辦理銀行二手房貸款業(yè)務(wù)的人也越來越多。大家都很關(guān)心貸款發(fā)放的時(shí)間,一般在收齊材料后三~五個(gè)工作日便可至銀行簽約。雙方用自己的身份證開立賬戶,銀行將購房者申請(qǐng)的貸款劃至房東的賬戶上,購房者自己的賬戶以后就是每個(gè)月還款的賬戶了。由于交易中心要求不同,江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋,需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心 辦理房屋過戶。辦理房屋過戶和抵押手續(xù)借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù),并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行。申請(qǐng)人和配偶及符合條件參與計(jì)算住房公積金貸款額度的戶口薄(并隨帶戶口薄復(fù)印件)各1份,如申請(qǐng)人與配偶不是同一戶口的,需另附婚姻關(guān)系說明原產(chǎn)權(quán)證1份。借款人和配偶及符合條件參與計(jì)算額度直系血親的單位和個(gè)人住房公積金帳號(hào)(或職工住房公積金結(jié)存單)每人各1份借款人和配偶及符合條件參與計(jì)算額度直系血親同意使用其住房公積金的承諾書每人各1份申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等。但要注意,買賣合同上購買方的全部人員和其配偶都要提供。這些證明要在所在地的武漢市各區(qū)民政局開具。 私募基金有限合伙組織結(jié)構(gòu)有哪些 商業(yè)保險(xiǎn)險(xiǎn)種有哪些_哪些單位必須繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 免賠率是什么_哪些汽車保險(xiǎn)有免賠率 家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的責(zé)任_家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)不賠償?shù)姆秶心男? 普通型人身保險(xiǎn) :// 農(nóng)民工的社??梢酝藛醎網(wǎng)上如何查詢個(gè)人繳費(fèi)記錄 汽車保險(xiǎn)有哪幾種_汽車保險(xiǎn)應(yīng)如何投保 投保人怎樣要求解除保險(xiǎn)合同_如何退還保險(xiǎn)費(fèi) 人身保險(xiǎn)能重復(fù)保嗎_重復(fù)保險(xiǎn)的投保人有哪些義務(wù) 保險(xiǎn)猶豫期如何退保_正常情況下怎么退保 撞車事故索賠程序是怎樣的_撞車索賠需要什么材料 社會(huì)保險(xiǎn)的范圍有什么_社會(huì)保險(xiǎn)登記怎么處理 人身保險(xiǎn)中保險(xiǎn)公司要審查哪些情形_目的是什么 保險(xiǎn)理賠前與保險(xiǎn)公司溝通嗎_溝通注意哪些事項(xiàng) 發(fā)行公司債券對(duì)股價(jià)有影響嗎 什么是交強(qiáng)險(xiǎn)_交強(qiáng)險(xiǎn)的賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018)是什么 保險(xiǎn)合同是什么_投保人或被保險(xiǎn)人在投保后有哪些義務(wù)
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