【正文】 的有關(guān)問題明確如下，請(qǐng)依照?qǐng)?zhí)行。一、凡能夠提供購房發(fā)票的，扣除項(xiàng)目金額按以下標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)：（一）取得房地產(chǎn)時(shí)有效發(fā)票所載的金額；（二）按發(fā)票所載金額從購買起至轉(zhuǎn)讓止每年加計(jì)5%的金額；（三）按國家規(guī)定統(tǒng)一交納的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金；（四）取得房地產(chǎn)時(shí)所繳納的契稅。二、凡不能夠提供購房發(fā)票，但能夠提供房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照重置成本評(píng)估法，評(píng)定的房屋及建筑物價(jià)格評(píng)估報(bào)告的，扣除項(xiàng)目金額按以下標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)：（一）取得國有土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額證明；（二）中介機(jī)構(gòu)評(píng)定的房屋及建筑物價(jià)格（不包括土地評(píng)估價(jià)值），需經(jīng)地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)評(píng)定的房屋及建筑物價(jià)格進(jìn)行確認(rèn)；（三）按國家規(guī)定統(tǒng)一交納的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金和價(jià)格評(píng)估費(fèi)用。三、對(duì)既不能夠提供購房發(fā)票證明，又不能提供房屋及建筑物價(jià)格評(píng)估報(bào)告的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可采取核定征收辦法，按轉(zhuǎn)讓二手房交易價(jià)格全額的1%征收率計(jì)征土地增值稅。四、本通知自2006年12月1日起執(zhí)行。二ОО六年十一月十日京地稅地[2006]509號(hào)北京市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅征收管理有關(guān)問題的通知各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各分局：根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財(cái)稅〔2006〕21號(hào)）及相關(guān)文件精神，結(jié)合本市土地增值稅的征管情況，現(xiàn)對(duì)征收土地增值稅涉及有關(guān)問題通知如下，請(qǐng)依照?qǐng)?zhí)行。一、對(duì)本市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目全部竣工土地增值稅清算前預(yù)（銷）售商品房取得的收入，除政府批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房外，自2007年1月1日開始，一律按預(yù)（銷）售收入的1%預(yù)征土地增值稅。二、對(duì)未按規(guī)定期限預(yù)繳土地增值稅的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，依法應(yīng)于繳納稅款期限屆滿之日的次日起，按日加收應(yīng)預(yù)繳未預(yù)繳稅款萬分之五的滯納金。三、為了進(jìn)一步方便預(yù)繳土地增值稅的納稅人辦理預(yù)繳申報(bào)手續(xù)，有效提高土地增值稅預(yù)繳申報(bào)效率，自2007年1月1日起，對(duì)本市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在按預(yù)售收入預(yù)繳土地增值稅的納稅申報(bào)時(shí)，啟用《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)繳納稅申報(bào)表》。附件：土地增值稅預(yù)繳納稅申報(bào)表二ОО六年十二月十九日京財(cái)稅[2006]790號(hào)北京市財(cái)政局 北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部國家稅務(wù)總局/《關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》各區(qū)縣財(cái)政局、地方稅務(wù)局、市地方稅務(wù)局直屬分局：現(xiàn)將財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財(cái)稅[2006]21號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并補(bǔ)充如下請(qǐng)一并執(zhí)行。一、關(guān)于轉(zhuǎn)讓舊房如何確定扣除項(xiàng)目金額問題對(duì)納稅人不能夠提供購房發(fā)票證明的，以實(shí)際取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國家統(tǒng)一交納的有關(guān)稅費(fèi)及房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照重置成本評(píng)估法，評(píng)定的房屋及建筑物價(jià)格，作為扣除項(xiàng)目的金額，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)需對(duì)評(píng)定的房屋及建筑物價(jià)格進(jìn)行確認(rèn)。二、對(duì)已辦理過竣工清算稅款的項(xiàng)目再出售時(shí)的納稅問題對(duì)于土地增值稅清稅面積在竣工清算時(shí)未達(dá)到可銷售總建筑面積100%的項(xiàng)目，無論以后是否銷售，應(yīng)需按季進(jìn)行納稅申報(bào)。對(duì)于扣除開發(fā)成本項(xiàng)目的金額確認(rèn)，以清算稅款時(shí)確定的允許扣除開發(fā)成本項(xiàng)目總金額，占清稅總面積的比例，直接乘以本季申報(bào)時(shí)的銷售面積，具體公式為：扣除項(xiàng)目金額=（清算時(shí)允許扣除項(xiàng)目總金額/清稅總面積）*本季銷售面積二○○六年四月三十日京地稅[2007]138號(hào)北京市地方稅務(wù)局關(guān)于商品住宅土地增值稅核定扣除項(xiàng)目金額標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各分局：為進(jìn)一步做好我市土地增值稅的清算管理工作，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號(hào)）文件精神，現(xiàn)將商品住宅土地增值稅核定扣除項(xiàng)目金額標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題通知如下，請(qǐng)依照?qǐng)?zhí)行。一、本通知適用于對(duì)商品住宅項(xiàng)目清算土地增值稅時(shí)扣除房地產(chǎn)開發(fā)成本中“前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱四項(xiàng)成本）”的金額標(biāo)準(zhǔn)核定。二、土地增值稅清算項(xiàng)目的四項(xiàng)成本應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額據(jù)實(shí)扣除，但發(fā)現(xiàn)有下列情況之一的，應(yīng)按本通知規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)核定扣除：（一）無法按清算要求提供開發(fā)成本核算資料的；（二）提供的開發(fā)成本資料不實(shí)的；（三）發(fā)現(xiàn)《鑒證報(bào)告》內(nèi)容有問題的；（四）虛報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)成本的；（五）清算項(xiàng)目的四項(xiàng)成本扣除額明顯高于北京市地方稅務(wù)局制定的商品住宅單位面積建安造價(jià)扣除金額標(biāo)準(zhǔn)，又無正當(dāng)理由的。三、高層商品住宅（7層以上）單位面積建安造價(jià)允許扣除金額標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2263元；多層商品住宅（7層及以下）單位面積建安造價(jià)允許扣除金額標(biāo)準(zhǔn)為每平方米1560元。四、對(duì)于不同竣工年代的商品住宅項(xiàng)目，可以按照《分類房產(chǎn)單位面積建安造價(jià)修正系數(shù)表》進(jìn)行相應(yīng)系數(shù)修正。五、核定四項(xiàng)成本應(yīng)先將清稅項(xiàng)目的高層與多層房屋分別對(duì)照適用的核定建安造價(jià)金額，確定四項(xiàng)成本的扣除金額。具體計(jì)算公式為：核定扣除的四項(xiàng)成本=建安造價(jià)清算建筑面積修正系數(shù)六、本通知中單位面積建安造價(jià)金額和修正系數(shù)參照北京市建設(shè)工程造價(jià)管理部門的定額標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合專家經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)狀況制訂，由北京市地方稅務(wù)局根據(jù)情況不定期進(jìn)行調(diào)整。附件：分類房產(chǎn)單位面積建安造價(jià)修正系數(shù)表二ОО七年四月十一日2009927 北京市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅核定扣除項(xiàng)目金額標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知 各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各分局:為進(jìn)一步做好我市土地增值稅的清算管理工作，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號(hào)）文件精神，現(xiàn)將土地增值稅核定扣除項(xiàng)目金額標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題通知如下，請(qǐng)依照?qǐng)?zhí)行。一、本通知適用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目清算土地增值稅時(shí)扣除房地產(chǎn)開發(fā)成本中“前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱四項(xiàng)成本）”的核定。二、土地增值稅清算項(xiàng)目的四項(xiàng)成本應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額據(jù)實(shí)扣除，但發(fā)現(xiàn)有下列情況之一的，應(yīng)按本通知規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)核定扣除：（一）無法按清算要求提供開發(fā)成本核算資料的；（二）提供的開發(fā)成本資料不實(shí)的；（三）發(fā)現(xiàn)《鑒證報(bào)告》內(nèi)容有問題的；（四）虛報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)成本的；（五）清算項(xiàng)目的四項(xiàng)成本扣除額明顯高于北京市地方稅務(wù)局制定的分類房產(chǎn)單位面積四項(xiàng)成本扣除金額標(biāo)準(zhǔn)，又無正當(dāng)理由的。三、核定的四項(xiàng)成本金額按照《分類房產(chǎn)單位面積四項(xiàng)成本核定表》確定。四、核定四項(xiàng)成本應(yīng)按照房地產(chǎn)項(xiàng)目類型適用的核定標(biāo)準(zhǔn)，分別確定四項(xiàng)成本的扣除金額。具體計(jì)算公式為：核定的四項(xiàng)成本=不同類型對(duì)應(yīng)年代的核定單位成本清算建筑面積五、本通知中不同年代的核定單位成本參照北京市建設(shè)工程造價(jià)管理部門的定額標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合專家經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)狀況制訂。北京市地方稅務(wù)局將根據(jù)情況不定期進(jìn)行調(diào)整。未調(diào)整期間，2008年以后竣工的開發(fā)項(xiàng)目暫按2008年標(biāo)準(zhǔn)核定。六、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。本通知發(fā)布前主管稅務(wù)機(jī)關(guān)已受理的土地增值稅清算項(xiàng)目仍按照《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于商品住宅土地增值稅核定扣除項(xiàng)目金額標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》（京地稅地〔2007〕138號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。本通知發(fā)布前主管稅務(wù)機(jī)關(guān)未受理的土地增值稅清算項(xiàng)目按照本通知的規(guī)定執(zhí)行。附件：分類房產(chǎn)單位面積四項(xiàng)成本核定表二○○九年九月十六日京地稅地[2007]325號(hào)北京市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅清算管理若干問題的通知 關(guān)于土地增值稅清算管理若干問題的通知 各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各分局：為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理工作，市局于近期制發(fā)了《北京市地方稅務(wù)局房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法》（京地稅地〔2007〕134號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《清算管理辦法》），現(xiàn)就有關(guān)問題補(bǔ)充明確如下，請(qǐng)依照?qǐng)?zhí)行。一、凡《清算管理辦法》施行前已受理的清算項(xiàng)目，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可不再要求納稅人重新辦理清算申請(qǐng)手續(xù)。二、對(duì)于申請(qǐng)清算時(shí)尚有可銷售面積的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，在清算期間和清算完成后，納稅人仍需在每季度終了后15日內(nèi)辦理納稅申報(bào)手續(xù)（含零申報(bào)）。在清算期間轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的扣除項(xiàng)目金額，應(yīng)按照清算時(shí)納稅人申報(bào)的單位建筑面積成本費(fèi)用計(jì)算扣除，待清算完成后一并調(diào)整。三、一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中包括不同商品房類型的，應(yīng)將整體項(xiàng)目作為清算對(duì)象。如需在普通住宅與其他商品房、清稅面積與未清稅面積之間分?jǐn)偝杀镜?，原則上應(yīng)按建筑面積計(jì)算分?jǐn)?。四、?duì)于一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，在開發(fā)過程中分期建設(shè)、分期取得施工許可證和銷售許可證的，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以根據(jù)實(shí)際情況要求納稅人分期進(jìn)行清算。五、納稅人在項(xiàng)目完成清算后繼續(xù)支付并取得合法有效憑證的成本和費(fèi)用，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)實(shí)際情況重新調(diào)整扣除項(xiàng)目金額，但原則上應(yīng)在項(xiàng)目全部銷售完畢時(shí)進(jìn)行調(diào)整。六、評(píng)估部門和稽查部門在評(píng)估稽查工作中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目符合清算條件，應(yīng)及時(shí)告知納稅人到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理清算手續(xù)，同時(shí)通知企業(yè)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。七、各局應(yīng)加強(qiáng)對(duì)土地增值稅預(yù)征的監(jiān)督管理，通過與營業(yè)稅稅款入庫數(shù)據(jù)比對(duì)等方式監(jiān)控稅源，對(duì)未按規(guī)定預(yù)繳稅款的行為應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定加收滯納金。八、根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財(cái)稅〔2006〕21號(hào)）文件精神，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物時(shí)，既不能夠提供購房發(fā)票證明，又不能提供取得土地使用權(quán)支付的金額憑證和房屋及建筑物價(jià)格評(píng)估報(bào)告的，對(duì)于《條例》第六條第(一)、(三)項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目的金額，稅務(wù)機(jī)關(guān)可參照《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于修訂〈無原值房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)值核定辦法〉的通知》（京地稅地〔2006〕109號(hào)）核定，據(jù)以計(jì)征土地增值稅。具體核定公式為：核定扣除項(xiàng)目金額=房產(chǎn)重置成本成新率區(qū)位調(diào)整系數(shù)建筑面積。二ОО七年八月十五日京地稅[2010]2號(hào)北京市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅清算問題的公告根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及實(shí)施細(xì)則、《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》（國稅函〔2010〕220號(hào)）的規(guī)定，現(xiàn)對(duì)土地增值稅清算有關(guān)問題公告如下：一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的具有土地閑置費(fèi)性質(zhì)的支出，均不得扣除。二、納稅人轉(zhuǎn)讓舊房按照發(fā)票所載金額計(jì)算扣除項(xiàng)目時(shí)分次取得購房發(fā)票的，可按取得首張發(fā)票所載時(shí)間作為購買。三、符合財(cái)政部國家稅務(wù)總局《關(guān)于對(duì)一九九四年一月一日前簽訂開發(fā)及轉(zhuǎn)讓合同的房地產(chǎn)征免土地增值稅的通知》（財(cái)法字〔1995〕7號(hào)）第二條和《關(guān)于土地增值稅優(yōu)惠政策延期的通知》（財(cái)稅字〔1999〕293號(hào)）免稅規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)按照土地增值稅清算的有關(guān)規(guī)定辦理清算手續(xù)，并區(qū)分下列情況：（一）稅務(wù)機(jī)關(guān)已向企業(yè)開具《定期免稅證明》的，應(yīng)在《土地增值稅鑒證報(bào)告》中說明并附送《定期免稅證明》，可僅就項(xiàng)目應(yīng)征稅款部分計(jì)算增值額。（二）稅務(wù)機(jī)關(guān)未向企業(yè)開具《定期免稅證明》的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在《土地增值稅鑒證報(bào)告》中應(yīng)將定期免稅情況和征稅情況分別說明，同時(shí)需提供房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、1994年1月1日前投入資金進(jìn)行開發(fā)的有關(guān)證明、2000年12月31日前銷售的合同明細(xì)等資料，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)定期免稅的資料進(jìn)行審核確認(rèn)。本公告自2010年9月1日起施行。京地稅[2013]5號(hào)北京市地方稅務(wù)局北京市財(cái)政局關(guān)于調(diào)整我市土地增值稅納稅地點(diǎn)的公告為加強(qiáng)我市土地增值稅征收管理，方便納稅人申報(bào)繳納稅款，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將調(diào)整我市土地增值稅納稅地點(diǎn)有關(guān)問題公告如下：一、自本公告施行之日起，凡轉(zhuǎn)讓我市行政區(qū)劃范圍內(nèi)房地產(chǎn)的納稅人，應(yīng)向房地產(chǎn)所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理申報(bào)納稅手續(xù)。二、為保證政策平穩(wěn)過渡，轉(zhuǎn)讓新建商品房的納稅人以發(fā)展改革部門立項(xiàng)批復(fù)時(shí)間作為劃分時(shí)點(diǎn)，即本公告施行前已經(jīng)發(fā)展改革部門批準(zhǔn)立項(xiàng)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，納稅人仍向企業(yè)核算地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理申報(bào)納稅手續(xù)。本公告自2013年7月1日起施行。《北京市地方稅務(wù)局 北京市財(cái)政局轉(zhuǎn)發(fā)北京市人民政府關(guān)于同意調(diào)整本市國內(nèi)單位土地增值稅納稅地點(diǎn)有關(guān)問題的批復(fù)的通知》（京地稅二〔1999〕324號(hào)）同時(shí)廢止。特此公告。附件：關(guān)于《北京市地方稅務(wù)局 北京市財(cái)政局關(guān)于調(diào)整我市土地增值稅納稅地點(diǎn)的公告》的政策解讀北京市地方稅務(wù)局北京市財(cái)政局 2013年5月27日附件關(guān)于《北京市地方稅務(wù)局 北京市財(cái)政局關(guān)于調(diào)整我市土地增值稅納稅地點(diǎn)的公告》的政策解讀為加強(qiáng)我市土地增值稅征收管理，方便納稅人申報(bào)繳納稅款，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，北京市地方稅務(wù)局、北京市財(cái)政局印發(fā)了《北京市地方稅務(wù)局 北京市財(cái)政局關(guān)于改變我市土地增值稅納稅地點(diǎn)的公告》（2013年第5號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《公告》），現(xiàn)解讀如下：一、為何要調(diào)整我市土地增值稅納稅地點(diǎn)？答：我市在土地增值稅開征初期，為方便納稅人辦理土地增值稅繳稅手續(xù)，規(guī)定納稅人應(yīng)向企業(yè)核算地或行政事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體稅務(wù)注冊(cè)登記地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。近年來，隨著房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)跨地區(qū)經(jīng)營行為逐漸增多，納稅人繳納的營業(yè)稅、契稅須在房地產(chǎn)所在地申報(bào)納稅，而土地增值稅須在企業(yè)核算地申報(bào)納稅，不便于納稅人申報(bào)繳納稅款，調(diào)整納稅地點(diǎn)的呼聲較高。同時(shí)，由于目前從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)多是因經(jīng)營特定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目而成立的項(xiàng)目公司，經(jīng)營行為地域性強(qiáng)，納稅人經(jīng)營地點(diǎn)與申報(bào)納稅地點(diǎn)的分離不利于稅務(wù)部門加強(qiáng)對(duì)土地增值稅的屬地稅源管理以及納稅人申報(bào)納稅。因此，為進(jìn)一步落實(shí)國務(wù)院對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控政策，加強(qiáng)土地增值稅屬地稅源管理，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定調(diào)整我市土地增值稅納稅地點(diǎn)，由現(xiàn)行的納稅人向企業(yè)核算地或行政事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體稅務(wù)注冊(cè)登記地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅調(diào)整為納稅人向房地產(chǎn)所在地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理申報(bào)納稅手續(xù)。二、調(diào)整納稅地點(diǎn)的具體規(guī)定是怎樣的？答：自公告施行之日起，凡轉(zhuǎn)讓我市行政區(qū)劃范圍內(nèi)房地產(chǎn)的納稅人，應(yīng)向房地產(chǎn)所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理申報(bào)納稅手續(xù)。為保證政策平穩(wěn)過渡，轉(zhuǎn)讓新建商品房的納稅人以發(fā)展改革部門立項(xiàng)批復(fù)時(shí)間作為劃分時(shí)點(diǎn)，即本公告施行前已經(jīng)發(fā)展改革部門批準(zhǔn)立項(xiàng)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，納稅人仍向企業(yè)核算地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理申報(bào)納稅手續(xù)。此外，納稅人轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、存量房等，均應(yīng)向房地產(chǎn)所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理申報(bào)納稅手續(xù)。京地稅[2013]8號(hào)《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅有關(guān)問題的公告》為加強(qiáng)我市土地增值稅征收管理，根據(jù)《