20xx年醫(yī)學(xué)專題—房地產(chǎn)專業(yè)術(shù)語(ppt61)-文庫吧
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【正文】 價,起價(qǐ ji224。)、均價 起價： 銷售價格中最低價格 均價： 銷售價格相加之和數(shù)/ 單位建筑面積的和數(shù) 最高價： 銷售價格中最高的價格,第十八頁，共六十二頁。,價格(ji224。g233。)舉例,請計算(j236。 su224。n)整體均價 找出最高價、起價？ 定價的規(guī)律是什么？,第十九頁，共六十二頁。,低層,低層住宅 低層：13層高的住宅 主要(zhǔy224。o)指：（一戶）獨立式住宅 別墅 （二戶）連立式住宅 （多戶）連排式住宅 （townhouse) 特點：低層住宅與多層和高層住宅相比，最具有自然親和性，宜人的居住氛圍。但受到土地價格與利用效率、市政及配套的、規(guī)模位置等客觀條件的限制，總體供應(yīng)量有限。,第二十頁，共六十二頁。,低層表現(xiàn)形式,第二十一頁，共六十二頁。,多層住宅(zh249。zh225。i)小高層、高層住宅(zh249。zh225。i),多層住宅、小高層住宅、高層住宅 多層住宅 多層住宅指：46層高的住宅。 小高層住宅 主要指911層高的住宅。 高層住宅 一般(yībān)至12層以上的住宅。,第二十二頁，共六十二頁。,高層(ɡāo c233。nɡ)表現(xiàn)形式,第二十三頁，共六十二頁。,期房(qī f225。nɡ),期房：指開發(fā)商從區(qū)的商品房預(yù)售許可證開始支取的房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)權(quán)止，在這期間的商品房稱為期房。消費者在這一階段(jiēdu224。n)購買商品房是應(yīng)簽預(yù)售合同。 期房也稱樓花,第二十四頁，共六十二頁。,現(xiàn)房(xi224。n f225。nɡ),現(xiàn)房 現(xiàn)房：是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)權(quán)證的商品房，消費者在這一階段購買(g242。umǎi)商品房時應(yīng)簽訂出售合同。 在現(xiàn)場主要檢驗質(zhì)量問題：如看各廳室過道的地面，墻面、頂棚、門窗、電話插孔是否合理等等,第二十五頁，共六十二頁。,外銷房,外銷房：是20世紀90年代，作為改革開放的標志(biāozh236。)之一，第一批赴港招商引資，成就北京外銷房項目。東部地區(qū)（東二環(huán)至東四環(huán)地區(qū)）是外銷房的傳統(tǒng)地帶。,第二十六頁，共六十二頁。,尾房,尾房：是指銷售進入尾聲的房子。通常指樓盤銷售后其剩余的一部分房屋，一般占整個樓盤的10%——20%左右。 如果(rguǒ)樓盤運作好，可能在短期內(nèi)銷售空，否則會剩余部分尾房。,第二十七頁，共六十二頁。,躍層住宅(zh249。zh225。i),躍層住宅 躍層式住宅：是指有上下(sh224。ngxi224。)兩個樓面，臥室，起居室、客廳、廚房、衛(wèi)生間及其他輔助用房，上下(sh224。ngxi224。)層之間的通道不通過公共樓梯，而采用戶內(nèi)獨用的小樓樓梯。,第二十八頁，共六十二頁。,復(fù)式住宅(zh249。zh225。i),復(fù)式住宅 復(fù)式住宅：受躍層式住宅設(shè)計購想啟發(fā)，由香港設(shè)計師李鴻仁設(shè)計，是一種經(jīng)濟型住宅。 每戶仍分上下層，實際(sh237。j236。)是在層高較高的一層樓中增建一個夾層，兩層層高為3.3米。,第二十九頁，共六十二頁。,躍層住宅(zh249。zh225。i),第三十頁，共六十二頁。,拼裝(pīn zhuānɡ)房,拼裝房 拼裝房：裝配式住宅的通俗稱呼，他的全稱是預(yù)制裝配式住宅，是將預(yù)先在工廠生產(chǎn)的部材運到現(xiàn)場，進行裝配而建成的住宅，在歐美及日本(r236。 běn)被稱作產(chǎn)業(yè)化住宅或工業(yè)化住宅。 這種住宅由三種結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、輕量鋼結(jié)構(gòu)。面積以100200平米最多。,第三十一頁，共六十二頁。,水景(shuǐ jǐnɡ)住宅旅游房地產(chǎn),水景住宅： 水景住宅就是依水而建的住宅?！八睘殛枺街蠟殛??！?旅游房地產(chǎn)： 出現(xiàn)的休閑度假村、產(chǎn)權(quán)酒店、海景住宅等旅游
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