【正文】 第三十一條對保障性安居工程實(shí)行分戶驗(yàn)收。建設(shè)單位應(yīng)按照住宅分戶驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，組織相關(guān)參建單位對保障性安居工程逐戶驗(yàn)收，并建立臺賬。驗(yàn)收應(yīng)覆蓋工程的各分部分項(xiàng)工程，覆蓋每一份工程質(zhì)量技術(shù)資料。第三十二條建設(shè)單位在組織保障性安居工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)實(shí)行專家評價(jià)驗(yàn)收制度。各設(shè)區(qū)市建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)建立保障性安居工程質(zhì)量驗(yàn)收專家組織。建設(shè)單位在組織驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)從專家組織中隨機(jī)抽取各專業(yè)不少于1名專家，對工程質(zhì)量進(jìn)行抽查和核驗(yàn)，總體評價(jià)整體工程驗(yàn)收的工作質(zhì)量。驗(yàn)收專家必須對其工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三十三條工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對建設(shè)單位分戶驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行檢查核對，隨機(jī)抽查分戶驗(yàn)收資料不低于總戶數(shù)的20％，對工程實(shí)體質(zhì)量隨機(jī)抽查、抽測，抽查、抽測不低于總戶數(shù)的3%且每幢樓不少于3戶。第三十四條嚴(yán)格保障性安居工程質(zhì)量驗(yàn)收的監(jiān)督。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對工程質(zhì)量驗(yàn)收的監(jiān)督，對驗(yàn)收組織形式和程序不符合規(guī)定、質(zhì)量有明顯缺陷、有違反建筑強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情形或技術(shù)資料有明顯問題的工程，應(yīng)當(dāng)責(zé)令整改。第三十五條工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對保障性安居工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督和檢查核對、抽查、抽測結(jié)果負(fù)責(zé)。第七章 嚴(yán)格工程質(zhì)量獎(jiǎng)懲第三十六條建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對工程檢測、施工圖審查企業(yè)的監(jiān)督檢查，對于工作質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)規(guī)定的上限，給予行政處罰。第三十七條完善保障性安居工程質(zhì)量獎(jiǎng)勵(lì)制度。對在保障性安居工程建設(shè)中管理到位、質(zhì)量優(yōu)良的在建工程，及質(zhì)量達(dá)到省級優(yōu)質(zhì)工程和國家優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)和個(gè)人，由建設(shè)主管部門給予通報(bào)表彰，并給予物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。第三十八條嚴(yán)格保障性安居工程質(zhì)量責(zé)任懲戒。對工程質(zhì)量管理混亂、質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，不按要求整改或拒不整改、在省級及以上監(jiān)督檢查中受到通報(bào)批評的企業(yè)和個(gè)人，由建設(shè)主管部門按照法律法規(guī)規(guī)定的上限，給予行政處罰。責(zé)任單位和相關(guān)責(zé)任人，給予資質(zhì)、執(zhí)業(yè)資格降級或吊銷的處理，停止參加工程投標(biāo)半年，一年內(nèi)不得承接政府性投資工程、國有投資工程和保障性安居工程。外埠進(jìn)冀企業(yè)和項(xiàng)目部主要人員全部清出，三年內(nèi)不得進(jìn)入河北省建筑市場。第三十九條對保障性安居工程質(zhì)量通病防治不力，問題嚴(yán)重，或造成嚴(yán)重社會不良影響的企業(yè)和個(gè)人，建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依照或參照相關(guān)法律法規(guī)給予嚴(yán)肅處理。第四十條設(shè)區(qū)的市、縣（市）建設(shè)主管部門因監(jiān)管責(zé)任不落實(shí)、玩忽職守，造成重大質(zhì)量問題的，由有關(guān)部門依照有關(guān)規(guī)定，對主要領(lǐng)導(dǎo)、分管領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人進(jìn)行責(zé)任追究。第八章 其他第四十一條各設(shè)區(qū)市建設(shè)主管部門可以根據(jù)本辦法的規(guī)定制定實(shí)施細(xì)則。第四十二條本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施。第二篇：河北省保障性安居工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法關(guān)于印發(fā)《河北省保障性安居工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法》的通知發(fā)布部門： 河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳文號： 冀建質(zhì)〔2011〕634號日期： 20111009 10:38 各設(shè)區(qū)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（建設(shè)局）、住房保障和房產(chǎn)管理局：為切實(shí)加強(qiáng)保障性安居工程質(zhì)量管理工作，把建優(yōu)質(zhì)工程、放心工程、滿意工程的要求落到實(shí)處，經(jīng)省政府同意，現(xiàn)將《河北省保障性安居工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法》印發(fā)給你們，請各地認(rèn)真研究，把文件傳達(dá)至所有承擔(dān)保障性安居工程建設(shè)的勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工和質(zhì)量檢測單位，并切實(shí)做好貫徹落實(shí)工作。附件：河北省保障性安居工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法二○一一年十月九日 附件：河北省保障性安居工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法 第一章總則第一條為確保保障性安居工程質(zhì)量，根據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，結(jié)合我省保障性安居工程建設(shè)的實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法適用于廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房，以及城市棚戶區(qū)、國有工礦棚戶區(qū)、林區(qū)棚戶區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)和煤礦棚戶區(qū)改造等城鎮(zhèn)保障性安居工程質(zhì)量管理工作。第三條省建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本省區(qū)域內(nèi)保障性安居工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作，各設(shè)區(qū)市、縣（市）建設(shè)主管部門具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)保障性安居工程質(zhì)量監(jiān)督管理。第四條保障性安居工程的建設(shè)單位、勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測企業(yè)等市場主體，必須嚴(yán)格按照本辦法的規(guī)定，分別根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任，切實(shí)保證保障性安居工程的質(zhì)量。第二章嚴(yán)格工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制第五條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對保障性安居工程質(zhì)量負(fù)總責(zé)。建設(shè)單位的法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人分別作為保障性安居工程質(zhì)量的第一責(zé)任人和直接責(zé)任人，在工程使用周期內(nèi)，對所負(fù)責(zé)建設(shè)的保障性安居工程質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任。第六條勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和檢測等企業(yè)的法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人分別作為承擔(dān)保障性安居工程相應(yīng)內(nèi)容的第一責(zé)任人和直接責(zé)任人，在工程使用周期內(nèi)，對所負(fù)責(zé)的保障性安居工程建設(shè)任務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任。第七條建設(shè)單位在辦理施工許可時(shí)，必須向建設(shè)主管部門提交經(jīng)建設(shè)單位和勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測等企業(yè)認(rèn)定，并由法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人本人親自簽字的工程質(zhì)量承諾書，同時(shí)提供上述人員近期免冠照片和身份證復(fù)印件。各設(shè)區(qū)市、縣（市）建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)對上述文件建立永久性檔案。第八條嚴(yán)格落實(shí)施工現(xiàn)場公示制度。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在保障性安居工程施工現(xiàn)場出入口顯著位置，設(shè)置工程質(zhì)量終身責(zé)任制公示欄，向社會和公眾公示對該工程項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任的建設(shè)單位、勘察設(shè)計(jì)單位、施工企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)、檢測企業(yè)法定代表人、項(xiàng)目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師等的姓名、職稱、執(zhí)業(yè)資格及本人5吋近期彩色照片。第九條嚴(yán)格落實(shí)工程質(zhì)量責(zé)任永久性標(biāo)牌制度。保障性安居工程單位工程竣工時(shí)，必須按照規(guī)定設(shè)置工程質(zhì)量永久性標(biāo)牌，標(biāo)牌應(yīng)載明工程名稱、開竣工日期、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位全稱，法人代表及工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名。凡未設(shè)置或按規(guī)定設(shè)置的一律不得通過驗(yàn)收，不得辦理竣工備案手續(xù)，不得交付使用。第三章嚴(yán)格建筑市場監(jiān)督管理第十條嚴(yán)格保障性安居工程招標(biāo)投標(biāo)管理。建設(shè)單位必須嚴(yán)格按照國家和本省有關(guān)工程招標(biāo)投標(biāo)的法律、法規(guī)和規(guī)章，依法通過招標(biāo)方式確定承包單位。第十一條建設(shè)單位必須根據(jù)工程的質(zhì)量和工期要求，合理確定工程的造價(jià)和工期。其中，建設(shè)工期不得低于定額工期的70%，監(jiān)理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和我省的相關(guān)規(guī)定。工程款和監(jiān)理費(fèi)必須按照合同的約定足額及時(shí)撥付。第十二條參加投標(biāo)的施工和監(jiān)理企業(yè)必須在投標(biāo)文件中對工程質(zhì)量做出專門承諾，并根據(jù)工程的具體要求，選派能夠勝任工程需求的注冊建造師、監(jiān)理工程師擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師，并根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際組建項(xiàng)目經(jīng)理部和項(xiàng)目監(jiān)理部。項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目部成員、總監(jiān)理工程師及項(xiàng)目監(jiān)理部成員在承建保障性安居工程期間，不得承擔(dān)其他建設(shè)任務(wù)，并不得中途更換。第十三條建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)保障性安居工程招標(biāo)投標(biāo)后的跟蹤監(jiān)管，對施工和監(jiān)理企業(yè)在投標(biāo)時(shí)做出的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的人員、工程機(jī)械設(shè)備和儀器配備等承諾，隨時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督檢查，對未按承諾組織工程建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)予以糾正，并依法嚴(yán)肅處理。第十四條施工圖審查機(jī)構(gòu)在進(jìn)行保障性安居工程的施工圖審查時(shí)，必須嚴(yán)格地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)安全審查，嚴(yán)格電氣、采暖、給排水、裝飾工程和建筑節(jié)能的審查，嚴(yán)格涉及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的面積、功能和戶型的審查。建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)隨時(shí)對保障性安居工程施工圖審查的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。第十五條建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保障性安居工程施工許可的監(jiān)管。在施工許可審批時(shí)，要嚴(yán)格審查建設(shè)單位與施工、監(jiān)理企業(yè)簽訂的工程合同是否與投標(biāo)承諾相一致，現(xiàn)場踏勘保證工程質(zhì)量的條件是否落實(shí)，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的人員、機(jī)械設(shè)備和儀器是否到位。第十六條各設(shè)區(qū)市、縣（市）應(yīng)當(dāng)按照每個(gè)工程質(zhì)量監(jiān)督員監(jiān)督面積5萬平方米，配備工程質(zhì)量監(jiān)督員，并保證監(jiān)督經(jīng)費(fèi)。同時(shí)應(yīng)當(dāng)保證保障性安居工程質(zhì)量抽查、普查和暗訪的工作經(jīng)費(fèi)。第四章嚴(yán)格工程質(zhì)量監(jiān)督檢查第十七條建立保障性安居工程質(zhì)量定期監(jiān)督檢查制度。各設(shè)區(qū)市、縣（市）建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)對保障性安居工程質(zhì)量每月進(jìn)行一次抽查，抽查比例不得低于當(dāng)