【正文】 應(yīng)當責令整改。第三十三條工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)對建設(shè)單位分戶驗收結(jié)果進行檢查核對，隨機抽查分戶驗收資料不低于總戶數(shù)的20％，對工程實體質(zhì)量隨機抽查、抽測，抽查、抽測不低于總戶數(shù)的3%且每幢樓不少于3戶。建設(shè)單位在組織驗收時，應(yīng)當從專家組織中隨機抽取各專業(yè)不少于1名專家，對工程質(zhì)量進行抽查和核驗，總體評價整體工程驗收的工作質(zhì)量。第三十二條建設(shè)單位在組織保障性安居工程驗收時，應(yīng)當實行專家評價驗收制度。建設(shè)單位應(yīng)按照住宅分戶驗收有關(guān)規(guī)定和標準，組織相關(guān)參建單位對保障性安居工程逐戶驗收，并建立臺賬。各施工、監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當制定針對工程項目的質(zhì)量通病防治專項方案，并切實組織實施。第三十條保障性安居工程建設(shè)必須嚴格防治質(zhì)量通病，重點加強模架體系、混凝土養(yǎng)護、進場建材復(fù)檢、幾何尺寸、標高控制、裝飾裝修粗糙，以及廚衛(wèi)、墻體、屋面滲漏等質(zhì)量通病的防治。第二十九條對于量化考核結(jié)論為不合格的保障性安居工程，工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當責令停工改正。第二十八條工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當按照保障性安居工程施工現(xiàn)場質(zhì)量保證體系量化考核制度，定期對施工和監(jiān)理企業(yè)施工現(xiàn)場質(zhì)量保證體系建立、人員到位、制度落實、實體工程質(zhì)量管理進行量化考核。第二十六條監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當制定監(jiān)理工作細則，做到監(jiān)理部人員到位、執(zhí)行制度到位、旁站監(jiān)理到位，對工程的每一個施工環(huán)節(jié)和細部監(jiān)理到位。第五章 嚴格施工現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)督管理第二十四條承擔保障性安居工程建設(shè)任務(wù)的施工和監(jiān)理企業(yè)，應(yīng)當建立以企業(yè)為保證，項目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師為直接責任人的工程項目質(zhì)量保證體系。設(shè)區(qū)市建設(shè)主管部門每季度至少組織一次工程質(zhì)量暗訪工作，并將暗訪情況在全市通報，同時上報省建設(shè)主管部門。暗訪的重點是施工現(xiàn)場施工和監(jiān)理企業(yè)關(guān)鍵崗位人員的到崗情況，實體工程質(zhì)量情況等。第二十二條建立保障性安居工程質(zhì)量暗訪制度。工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當建立保障性安居工程質(zhì)量監(jiān)督檢查責任制，明確每個保障性安居工程的責任監(jiān)督人員，以及工作計劃、工作程序、資料登記、監(jiān)督情況記錄和留存等要求。第二十條縣(市)建設(shè)主管部門的監(jiān)督檢查由設(shè)區(qū)市負責督導、匯總，各設(shè)區(qū)的建設(shè)主管部門應(yīng)于每季度末前10日內(nèi)將監(jiān)督檢查情況報送省建設(shè)主管部門，省建設(shè)主管部門定期向設(shè)區(qū)市人民政府通報當?shù)乇Ｕ闲园簿庸こ藤|(zhì)量情況。第十九條按照“誰檢查、誰負責”的原則，由保障性安居工程質(zhì)量監(jiān)督檢查人員對抽查、普查、巡查、暗訪的結(jié)果承擔工作質(zhì)量責任。省建設(shè)主管部門每季度組織一次保障性安居工程質(zhì)量巡查。第四章 嚴格工程質(zhì)量監(jiān)督檢查第十七條建立保障性安居工程質(zhì)量定期監(jiān)督檢查制度。第十六條各設(shè)區(qū)市、縣（市）應(yīng)當按照每個工程質(zhì)量監(jiān)督員監(jiān)督面積5萬平方米，配備工程質(zhì)量監(jiān)督員，并保證監(jiān)督經(jīng)費。第十五條建設(shè)主管部門應(yīng)當嚴格保障性安居工程施工許可的監(jiān)管。第十四條施工圖審查機構(gòu)在進行保障性安居工程的施工圖審查時，必須嚴格地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)安全審查，嚴格電氣、采暖、給排水、裝飾工程和建筑節(jié)能的審查，嚴格涉及強制性標準的面積、功能和戶型的審查。項目經(jīng)理及項目部成員、總監(jiān)理工程師及項目監(jiān)理部成員在承建保障性安居工程期間，不得承擔其他建設(shè)任務(wù)，并不得中途更換。工程款和監(jiān)理費必須按照合同的約定足額及時撥付。第十一條建設(shè)單位必須根據(jù)工程的質(zhì)量和工期要求，合理確定工程的造價和工期。第三章 嚴格建筑市場監(jiān)督管理第十條嚴格保障性安居工程招標投標管理。保障性安居工程單位工程竣工時，必須按照規(guī)定設(shè)置工程質(zhì)量永久性標牌，標牌應(yīng)載明工程名稱、開竣工日期、建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位全稱，法人代表及工程項目負責人姓名。建設(shè)單位應(yīng)當在保障性安居工程施工現(xiàn)場出入口顯著位置，設(shè)置工程質(zhì)量終身責任制公示欄，向社會和公眾公示對該工程項目質(zhì)量負終身責任的建設(shè)單位、勘察設(shè)計單位、施工企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)、檢測企業(yè)法定代表人、項目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師等的姓名、職稱、執(zhí)業(yè)資格及本人5吋近期彩色照片。各設(shè)區(qū)市、縣（市）建設(shè)主管部門應(yīng)當對上述文件建立永久性檔案。第六條勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理和檢測等企業(yè)的法定代表人、項目負責人分別作為承擔保障性安居工程相應(yīng)內(nèi)容的第一責任人和直接責任人，在工程使用周期內(nèi)，對所負責的保障性安居工程建設(shè)任務(wù)的質(zhì)量承擔法律責任。第二章 嚴格工程質(zhì)量終身負責制第五條建設(shè)單位應(yīng)當對保障性安居工程質(zhì)量負總責。第三條省建設(shè)主管部門負責本省區(qū)域內(nèi)保障性安居工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作，各設(shè)區(qū)市、縣（市）建設(shè)主管部門具體負責本轄區(qū)內(nèi)保障性安居工程質(zhì)量監(jiān)督管理。第一篇：河北省保障房監(jiān)督管理辦法河北省保障性安居工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法第一章 總則第一條為確保保障性安居工程質(zhì)量，根據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)，結(jié)合我省保障性安居工程建設(shè)的實際，制定本辦法。第二條本辦法適用于廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房，以及城市棚戶區(qū)、國有工礦棚戶區(qū)、林區(qū)棚戶區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)和煤礦棚戶區(qū)改造等城鎮(zhèn)保障性安居工程質(zhì)量管理工作。第四條保障性安居工程的建設(shè)單位、勘察設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測企業(yè)等市場主體，必須嚴格按照本辦法的規(guī)定，分別根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的責任，切實保證保障性安居工程的質(zhì)量。建設(shè)單位的法定代表人、項目負責人分別作為保障性安居工程質(zhì)量的第一責任人和直接責任人，在工程使用周期內(nèi)，對所負責建設(shè)的保障性安居工程質(zhì)量承擔法律責任。第七條建設(shè)單位在辦理施工許可時，必須向建設(shè)主管部門提交經(jīng)建設(shè)單位和勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測等企業(yè)認定，并由法定代表人、項目負責人本人親自簽字的工程質(zhì)量承諾書，同時提供上述人員近期免冠照片和身份證復(fù)印件。第八條嚴格落實施工現(xiàn)場公示制度。第九條嚴格落實工程質(zhì)量責任永久性標牌制度。凡未設(shè)置或按規(guī)定設(shè)置的一律不得通過驗收，不得辦理竣工備案手續(xù)，不得交付使用。建設(shè)單位必須嚴格按照國家和本省有關(guān)工程招標投標的法律、法規(guī)和規(guī)章，依法通過招標方式確定承包單位。其中，建設(shè)工期不得低于定額工期的70%，監(jiān)理費用應(yīng)當嚴格執(zhí)行國家和我省的相關(guān)規(guī)定。第十二條參加投標的施工和監(jiān)理企業(yè)必須在投標文件中對工程質(zhì)量做出專門承諾，并根據(jù)工程的具體要求，選派能夠勝任工程需求的注冊建造師、監(jiān)理工程師擔任項目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師，并根據(jù)項目實際組建項目經(jīng)理部和項目監(jiān)理部。第十三條建設(shè)主管部門應(yīng)當加強保障性安居工程招標投標后的跟蹤監(jiān)管，對施工和監(jiān)理企業(yè)在投標時做出的項目管理機構(gòu)的人員、工程機械設(shè)備和儀器配備等承諾，隨時進行現(xiàn)場監(jiān)督檢查，對未按承諾組織工程建設(shè)的，應(yīng)當予以糾正，并依法嚴肅處理。建設(shè)主管部門應(yīng)當隨時對保障性安居工程施工圖審查的工作質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。在施工許可審批時，要嚴格審查建設(shè)單位與施工、監(jiān)理企業(yè)簽訂的工程合同是否與投標承諾相一致，現(xiàn)場踏勘保證工程質(zhì)量的條件是否落實，項目管理機構(gòu)的人員、機械設(shè)備和儀器是否到位。同時應(yīng)當保證保障性安居工程質(zhì)量抽查、普查和暗訪的工作經(jīng)費。各設(shè)區(qū)市、縣（市）建設(shè)主管部門應(yīng)當對保障性安居工程質(zhì)量每月進行一次抽查，抽查比例不得低于當?shù)乇Ｕ闲园簿庸こ虇挝还こ炭倲?shù)的1/3；對保障性安居工程質(zhì)量每季度普遍檢查一次。第十八條保障性安居工程質(zhì)量監(jiān)督檢查和巡查，主要對建設(shè)程序的執(zhí)行及市場行為、執(zhí)行終身質(zhì)量負責制、質(zhì)量保證體系建立及運行、實體工程質(zhì)量等進行檢查。建設(shè)主管部門應(yīng)當明確專職部門和專人對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題整改進行監(jiān)督。第二十一條建立保障性安居工程質(zhì)量監(jiān)督檢查責任制。責任監(jiān)督人員應(yīng)當對工作質(zhì)量承擔相應(yīng)責任。保障性安居工程質(zhì)量暗訪應(yīng)當采取事前不通知、暗訪人員隨機抽調(diào)、突擊檢查的方式進行。省建設(shè)主管部門每年組織3次以上暗訪。第二十三條在保障性安居工程質(zhì)量抽查、普查、巡查和日常監(jiān)督中，對主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量檢查時，應(yīng)當采用先進的檢測設(shè)備對主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強度、幾何尺寸等進行檢測，并將檢查情況記錄在案。第二十五條工程施工作業(yè)時，施工企業(yè)