【正文】 ............. 60 文員職位說明書 ................................................................................................................................................ 62 人事專員職位說明書 ....................................................................................................................................... 64 附一：崗位編號編寫說明 .............................................................................................................................. 66 本文檔是純 word 文檔，可以任 您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 2 組織手冊編寫說明 20xx 年是 xx 集團房地產(chǎn)開發(fā)的關(guān)鍵一年 ,為確保 xx 各個房地產(chǎn)項目從立項開始就有序開展工作， 集團人力資源中心 本著“高起點、規(guī)范化”的原則，廣泛借鑒行業(yè)內(nèi)標(biāo)桿企業(yè)的成熟經(jīng)驗，設(shè)計出房地產(chǎn) 項目 公司未來高效合理的組織結(jié)構(gòu)，并就組織結(jié)構(gòu)中核心崗位諸層次的責(zé)權(quán)利界定和運作機制，以及經(jīng)營管理中的核心工作內(nèi)容做出規(guī)范說明 ，從職位的隸屬關(guān)系、目標(biāo)概述、主要活動、權(quán)責(zé)、工作協(xié)作關(guān)系、任職資格等方面對公司核心崗位分別撰寫了職位說明書，共計編寫職位說明書 30 份； 在職位描述的過程中，這些職位說明書目前雖然 不一定 人去對應(yīng)，卻可作為xx 房地產(chǎn) 項目 公司 20xx 年 人員調(diào)整及將來招聘計劃編制的主要依據(jù)，也是衡量所聘人員是否與崗位相匹配的主要標(biāo)準(zhǔn)； 組織手冊 核心職位說明書匯編作為主要成果，將提交 房地產(chǎn) 公司總經(jīng)理審議，經(jīng)總經(jīng)理辦公會批準(zhǔn)后，方可實施； 集團人力資源中心 二○○ x 年 xx 月 本文檔是純 word 文檔，可以任 您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 3 房地產(chǎn) 項目 公司 組織架構(gòu)圖 總經(jīng)理 前 期 開 發(fā) 部 工 程 管 理 部 財 務(wù) 部 行 政 人 事 部 集 團 銷 售 部 物 業(yè) 公 司 項 目 部 計 劃 合 約 部 工程副總 總經(jīng)理秘書 本文檔是純 word 文檔，可以任 您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 4 前期開發(fā)部經(jīng)理 報 批 專 員 項 目 工 程 師 工程管理部經(jīng)理 土 建 工 程 師 園 林 工 程 師 水 電 工 程 師 裝 修 工 程 師 計劃合約部經(jīng)理 預(yù) 算 工 程 師 采 購 工 程 師 材 料 設(shè) 備 主 管 合 約 管 理 員 財務(wù)部經(jīng)理 收 銀 員 出 納 會 計 本文檔是純 word 文檔，可以任 您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 5 行政人事部經(jīng)理 行 政 主 管 保 安 文 員 人 事 專 員 司 機 廚 師 清 潔 工 網(wǎng) 絡(luò) 管 理 員 本文檔是純 word 文檔，可以任 您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 6 總經(jīng)理室 總經(jīng)理職位說明書 基本資料 崗位名稱 總經(jīng)理 崗位編號 ZLYFDC001 所在部門 總經(jīng)理室 崗位定員 1 人 直接上級 集團總裁 直接下級 工程副總、行政人事部經(jīng)理、財務(wù)部經(jīng)理、總經(jīng)理秘書 本職目標(biāo)概述 : 根據(jù)集團房地產(chǎn)開發(fā)的總規(guī)劃，負責(zé)分解整體開發(fā)計劃、分階段組織實施，執(zhí)行和監(jiān)督，對房地 產(chǎn)公司各職能部門進行重要決策，處理重大突發(fā)事件，全面主持 公司 房地產(chǎn)開發(fā)管理工作； 主要職責(zé)與工作任務(wù) : 1. 組織分解集團的戰(zhàn)略規(guī)劃，制定房地產(chǎn)年度開發(fā)計劃和目標(biāo)，并進行審核； 2. 貫徹執(zhí)行和檢查落實集團作出的各項工作決定； 3. 負責(zé)定期召集和主持中層以上管理辦公會議以及重大事項協(xié)調(diào)會，檢查、督促和協(xié)調(diào)各項業(yè)務(wù)工作進展； 4. 主持擬定公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案與各項規(guī)章制度； 5. 負責(zé)與當(dāng)?shù)刂鞴懿块T、金融系統(tǒng)保持良好關(guān)系 ，并爭取自主融資； 6. 提請聘任或者解聘房地產(chǎn)公司各部門經(jīng)理，簽署日常行政事務(wù)、業(yè)務(wù)文件； 7. 負責(zé)對各部門責(zé)任人工 作布置、指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督和考核管理工作； 8. 負責(zé)處理房地產(chǎn)公司重大突發(fā)事件； 9. 與房地產(chǎn)開發(fā)管理相關(guān)的其他重要事項； 主要權(quán)限 : 1. 提議召開房地產(chǎn)公司各層級管理會議的權(quán)力； 2. 行使總裁授予的其他職權(quán)； 3. 房地產(chǎn)公司經(jīng)營管理層的提名權(quán)、考核權(quán)、獎懲建議權(quán)； 4. 對房地產(chǎn)公司財務(wù)審批權(quán)； 5. 房地產(chǎn)公司經(jīng)營計劃制訂權(quán)和實施權(quán)； 6. 對各部門計劃執(zhí)行情況的監(jiān)督、檢查、考核、獎懲權(quán)； 本文檔是純 word 文檔，可以任 您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 7 工作協(xié)作關(guān)系 : 1．內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：房地產(chǎn)公司所有職能部門； 2．外部協(xié)調(diào)關(guān)系：集團總部、政府、客戶、供應(yīng)商及其他相關(guān)部門； 任職資格 : 1. 教育水平： 本科 以上學(xué)歷； 2. 專業(yè)：企業(yè)管理、行政管理等相關(guān)專業(yè)； 3. 培訓(xùn)經(jīng)歷：戰(zhàn)略規(guī)劃管理、領(lǐng)導(dǎo)力建設(shè)、執(zhí)行力、銷售策劃、法律及財務(wù)管理等方面的培訓(xùn)； 4. 經(jīng)驗： 8 年以上房地產(chǎn)企業(yè)高層管理工作經(jīng)歷； 5. 知識：具備相應(yīng)管理知識、經(jīng)濟學(xué)知識、房地產(chǎn)行業(yè)知識、財務(wù)知識、法律知識； 6. 能力：具有很強的解決問題和判斷決策能力、領(lǐng)導(dǎo)能力、 人 際交往溝通協(xié)調(diào)能力、工作的計劃與執(zhí)行能力； 7. 態(tài)度：積極主動、處事果斷，全局觀念和團隊精神； 8. 技能技巧：財務(wù)軟件、 OA 辦公、電腦操作較熟練； 其他： 1. 使用工具 /設(shè)備：一般辦公設(shè)備（電話、傳真機、打印機、 網(wǎng)絡(luò)） 2. 工作環(huán)境：辦公室 3. 工作時間特征：正常工作時間，根據(jù)工作情況加班 4. 所需記錄文檔：財務(wù)報表、經(jīng)營計劃分析表、公司文件、工作總結(jié)、規(guī)章制度等 任職人簽名 直接上級簽名 制訂日期 20xx 年 11 月 修訂日期 本文檔是純 word 文檔，可以任 您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 8 工程副總職位說明書 基本資料 崗位名稱 工程副總 崗位編號 ZLYFDC002 所在部門 崗位定員 1 人 直接上級 總經(jīng)理 直接下級 前期開發(fā)部經(jīng)理、工程管理部經(jīng)理、計劃合約部經(jīng)理 本職目標(biāo)概述 : 主管房地產(chǎn)公司工程項目開發(fā)工作，負責(zé)工程管理、工程預(yù)決算、材科采購以及招投標(biāo) 工作； 主要職責(zé)與工作任務(wù) : 1. 參與項目建筑規(guī)劃設(shè)計單位的選擇，負責(zé)相應(yīng)接洽工作，組織新項目建筑方案、施工方案等的審核工作； 2. 負責(zé)項目 施工計劃與進度的制訂與落實工作，全面負責(zé)工程項目協(xié)調(diào)、管理和監(jiān)督，統(tǒng)籌 工程施工、工程 驗收 ， 根據(jù)工作需要進行現(xiàn)場指揮； 3. 負責(zé)組織工程的預(yù)決算，對工程質(zhì)量、造價嚴(yán)格審核； 4. 負責(zé)項目工程招投標(biāo)的組織管理工作和大宗用材的招標(biāo)采購工作； 5. 對工程技術(shù)相關(guān)問題負責(zé)審定把關(guān)，貫徹、實施 工程基建 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及各項技術(shù) 規(guī)章 制度 ； 6. 落實各類下屬員工的考核、激勵、 培養(yǎng)計劃，提升下級員工的整體素質(zhì)； 7. 完成總經(jīng)理交付的其它任務(wù)； 主要權(quán)限 : 1. 工程施工質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)、工程驗收的審核權(quán)、工程預(yù)決算 審核權(quán)、工程招投標(biāo)的審核權(quán)、工程合同的審核權(quán)、 工程重大決策的建議權(quán)； 2. 下屬員工工作計劃執(zhí)行情況的監(jiān)督、檢查、考核、獎懲權(quán)； 3. 下屬員工任免的建議權(quán)； 工作協(xié)作關(guān)系 : 1．內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：各行政職能部門； 2．外部協(xié)調(diào)關(guān)系： 集團總部、政府及相關(guān)部門、設(shè)計院、施工單位、監(jiān)理單位 本文檔是純 word 文檔，可以任 您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 9 任職資格 : 1. 教育水平：本科以上學(xué)歷； 2. 專業(yè)： 房地產(chǎn)或建筑相關(guān)專業(yè)畢業(yè) ； 3. 培訓(xùn)經(jīng)歷：工程管理、成本管理、領(lǐng)導(dǎo)力、溝通等培訓(xùn)； 4. 經(jīng)驗： 8 年以上房 地產(chǎn)開發(fā)、工程建筑管理經(jīng)驗； 5. 知識：具備較高的建筑工程知識、施工管理知識，熟悉房地產(chǎn)行業(yè) 國家及地方的有關(guān)政策、法律法規(guī) ； 6. 能力：具有很強的解決問題和判斷決策能力、領(lǐng)導(dǎo)能力、人際交往溝通協(xié)調(diào)能力、工作的計劃與執(zhí)行能力； 7. 態(tài)度：工作細致、嚴(yán)謹，計劃性強 ，具有高度的工作熱情和責(zé)任感、執(zhí)行力，具有較高的職業(yè)化素質(zhì)； 8. 技能技巧： OA 辦公等熟練操作； 其他： 1. 使用工具 /設(shè)備：一般辦公設(shè)備（電話、傳真機、打印機、網(wǎng)絡(luò)）、施工現(xiàn)場專用設(shè)備 2. 工作環(huán)境：辦公室、施工現(xiàn)場 3. 工作時間特征：正常工作時間、根據(jù)工作情況加班 4. 所需記錄 文檔：調(diào)研分析報告、設(shè)計方案、施工方案、預(yù)決算方案、招投標(biāo)書 任職人簽名 直接上級簽名 制訂日期 20xx 年 11 月 修訂日期 本文檔是純 word 文檔，可以任 您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 10 總經(jīng)理秘書職位說明書 基本資料 崗位名稱 總經(jīng)理秘書 崗位編號 ZLYFDC003 所在部門 崗位定員 1 人 直接上級 總經(jīng)理 直接下級 本職目標(biāo)概述 : 負責(zé)總經(jīng)理的辦公服務(wù)工作，協(xié)調(diào)各部門、各單位與總經(jīng)理的溝通，安排總經(jīng)理日常工作計劃，協(xié)助總經(jīng)理處理各種問題。 主要職責(zé)與工作任務(wù) : 1. 負責(zé)總經(jīng)理的對外聯(lián)絡(luò)、來電、來訪、記錄及禮儀服務(wù)工作； 2. 負責(zé)籌備總 經(jīng)理召開的會議，并做好會議記錄； 3. 部門遞呈的文件進行基礎(chǔ)性瀏覽，對文件