房地產(chǎn)項(xiàng)目融資資料-文庫(kù)吧
2025-10-31 20:07 本頁(yè)面
【正文】 目方關(guān)于納入本次抵押范圍的資產(chǎn)（含土地、在建工程、房屋）無抵押、無擔(dān)保、無查封、無財(cái)產(chǎn)保全、無訴訟保全的聲明（法定代表人簽字并蓋公章）；公司股東會(huì)（董事會(huì)）融資決議書（自然人股東簽字、法人股東 蓋公章）（提交全部股東身份證明）；以出讓方式取得項(xiàng)目用地的購(gòu)置過程證明材料【附相關(guān)文件（含 招拍掛）、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票、項(xiàng)目用地規(guī)劃等資料】2項(xiàng)目最新現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景照片（多角度）；房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書（在第二階段提交）；項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)方案、規(guī)劃紅線圖、方位圖、效果圖等工程設(shè)計(jì)資 料 具有可操作性的市場(chǎng)營(yíng)銷策劃方案；2項(xiàng)目目前狀態(tài)情況的詳細(xì)說明（含工程進(jìn)展情況）。備注：做封面（封面蓋鮮章），資料目錄，按序編名號(hào)，裝訂成一本規(guī)范的資料，并報(bào)送電子版資料一套。上述資料除資質(zhì)證書和財(cái)務(wù)資料為復(fù)印件外，其余為原件；所有資質(zhì)證書須用原件彩色掃描A4紙復(fù)印，均蓋鮮章。需要聯(lián)系陳經(jīng)理 ：2267238448第三篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目融資所需資料房地產(chǎn)在建項(xiàng)目融資所需資料一．融資項(xiàng)目資料（包括但不限于）（資金實(shí)用計(jì)劃、還款計(jì)劃、還款來源）發(fā)改委（局）的批復(fù)；環(huán)保批文；土地使用證；建筑用地規(guī)劃許可證；建筑工程規(guī)劃許可證；建筑工程施工許可證；商品房預(yù)（銷）售許可證等融資項(xiàng)目現(xiàn)狀及工程進(jìn)度說明（要求提供現(xiàn)場(chǎng)圖片）二．融資企業(yè)資料（包括但不限于）、近期財(cái)務(wù)報(bào)表第四篇：渤海房地產(chǎn)項(xiàng)目融資所需資料房地產(chǎn)項(xiàng)目融資申請(qǐng)表（資料請(qǐng)用WORDEXCEL和證照掃描件發(fā)郵箱）房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的條件和要求單一信托業(yè)務(wù)的條件和要求嚴(yán)格執(zhí)行銀監(jiān)會(huì)關(guān)于房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的監(jiān)管政策，項(xiàng)目要符合“四三二”規(guī)定（即項(xiàng)目“四證”齊全、項(xiàng)目資本金比例達(dá)到國(guó)家相關(guān)政策的最低要求、開發(fā)商或其控股股東具備二級(jí)以上房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)）。原則上要有債權(quán)分配條款且無執(zhí)行障礙。有委托人指定的風(fēng)控措施，房地產(chǎn)開發(fā)貸款需要以在建工程作抵押。要對(duì)融資方是否存在非法集資行為予以關(guān)注和調(diào)查，并在盡調(diào)報(bào)告中作出說明。集合信托項(xiàng)目的基本條件和要求項(xiàng)目符合“四三二”規(guī)定。項(xiàng)目融資的，在信托存續(xù)期間，項(xiàng)目產(chǎn)生的現(xiàn)金流能夠覆蓋或者基本覆蓋信托融資本息，項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和銷售計(jì)劃與還款進(jìn)度相匹配；非項(xiàng)目融資的，融資方要有足夠的現(xiàn)金流，能夠覆蓋或者基本覆蓋信托融資本息。重點(diǎn)開展普通住宅和商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。擔(dān)保和增信措施及要求集合項(xiàng)目應(yīng)有實(shí)物抵押。土地使用權(quán)本金抵押率不超過50%；劃撥土地使用權(quán)、儲(chǔ)備土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備不能單獨(dú)作為抵押物。房地產(chǎn)開發(fā)貸款要以在建工程抵押。上市公司股票質(zhì)押可以替代實(shí)物抵押。信用評(píng)級(jí)
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