【正文】 組織調(diào)動各種社會資源，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長。通過全面正確履行政府職能，創(chuàng)造良好發(fā)展環(huán)境，增強(qiáng)企業(yè)投資的信心，增強(qiáng)社會消費(fèi)的信心，增強(qiáng)人民群眾對國家發(fā)展的信心。 實(shí)行科學(xué)民主決策。各項(xiàng)決策都要做到程序依法規(guī)范、過程民主公開、結(jié)果科學(xué)公正。政府重大決策的形成和執(zhí)行都要加強(qiáng)調(diào)查研究，做到察民情、聽民意、聚民智，尊重客觀規(guī)律，提高決策的預(yù)見性、科學(xué)性和有效性。要推進(jìn)政務(wù)公開，增加透明度，保障人民群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、表達(dá)權(quán)、監(jiān)督權(quán)，讓人民群眾知道政府在想什么、做什么，贏得人民群眾的充分理解、廣泛支 持和積極參與。今年政府投資力度大、新上項(xiàng)目多，要確保監(jiān)管到位，絕不能搞勞民傷財?shù)摹靶蜗蠊こ獭焙兔撾x實(shí)際的“政績工程”，絕不允許利用擴(kuò)大公共投資為單位和個人謀取私利。各級政府都要自覺接受人大監(jiān)督和政協(xié)民主監(jiān)督，強(qiáng)化監(jiān)察、審計等專門監(jiān)督，高度重視人民群眾監(jiān)督和新聞輿論監(jiān)督，做到行政權(quán)力運(yùn)行到哪里，監(jiān)督就落實(shí)到哪里，財政資金運(yùn)用到哪里，審計就跟進(jìn)到哪里。 切實(shí)轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)。各級政府要堅(jiān)定地貫徹中央的決策部署，緊密結(jié)合實(shí)際，創(chuàng)造性地開展工作，使中央的各項(xiàng)政策落到實(shí)處，收到實(shí)效。領(lǐng)導(dǎo)干部要深入調(diào)查研究，及時發(fā) 現(xiàn)問題，解決問題；密切聯(lián)系群眾，關(guān)心群眾疾苦，傾聽群眾呼聲，為群眾排憂解難。政府工作人員要始終保持昂揚(yáng)向上、奮發(fā)有為的精神狀態(tài)，和廣大人民群眾一道知難而進(jìn)，開拓進(jìn)取，艱苦奮斗，共克時艱。 加強(qiáng)廉政建設(shè)和反腐敗工作。以規(guī)范制度和制約權(quán)力為核心，針對腐敗現(xiàn)象易發(fā)多發(fā)的領(lǐng)域和環(huán)節(jié)，從源頭上防治腐敗。堅(jiān)決查處腐敗案件，依法懲處腐敗分子。我們一定要勤勉盡責(zé)，以實(shí)際行 動和工作業(yè)績，建設(shè)為民、務(wù)實(shí)、廉潔、高效的政府，讓人民放心，讓人民滿意。 某 街道辦事處籌備組 便民服務(wù)中心 項(xiàng)目的建設(shè)及 投入使用 將 極大 改善 ***街道辦 事處 辦事科室不集中，辦事手續(xù)繁瑣，辦事效率低下的不良局面 ； 是農(nóng)村綜合改革的重要內(nèi)容，對提高基層行政效能，方便群眾生活，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)具有積極的促進(jìn)作用。 綜上所述， ***街道辦事處 便民服務(wù)中心 項(xiàng)目的建設(shè)符合各方面發(fā)展的需要，是必要可行的。 第三章 建筑設(shè)計方案 一、建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則 便民服務(wù)中心 的建設(shè)應(yīng)滿足 為人民服務(wù) 的需 要 ，本項(xiàng)目的設(shè)計思想有以下幾個方面為指導(dǎo)原則： 人性化 —— 設(shè)計本著以盡可能的滿足 便民服務(wù) 需 要 。充分考慮 轄區(qū)實(shí)際情況 ，以解決 服務(wù)轄區(qū)居民 需要，構(gòu)建社會主義和 諧社會。 可持續(xù)化 —— 尊重地方文化和塑造社區(qū)文化，充分考慮該地區(qū)和周圍環(huán)境特點(diǎn)，體現(xiàn)時代特色和地域城市風(fēng)貌。 現(xiàn)代化 —— 規(guī)劃設(shè)計中注重提高 服務(wù) 質(zhì)量，處理好建筑及綠 化、道路硬化的關(guān)系，合理組織室外交通場地，進(jìn)一步提高室外公共設(shè)施水平。 生態(tài)化 —— 規(guī)劃設(shè)計中以生態(tài)環(huán)境意識為指導(dǎo)，使行為環(huán)境和形象環(huán)境有機(jī)結(jié)合，針對地域、地區(qū)特點(diǎn)，以多層次的綠化生態(tài)環(huán)境達(dá)到人與自然、建筑與自然渾然交融的生態(tài)空間。 網(wǎng)絡(luò)化 —— 使用現(xiàn)代的信息工具，最大限度地獲取和傳播知識，開闊 服務(wù) 人員視野，開創(chuàng)新思維。 二、規(guī) 劃設(shè)計方案 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ：（ 1）用地面積： 平方米 （ 2）容積率： （ 3）建筑密度： %（ 4）綠化率： 40%（ 5）建筑規(guī)模：總建筑面積 1460 平方米； 三、建筑方案 建筑單體設(shè)計 建筑風(fēng)格采用現(xiàn)代處理手法，追求 簡潔、大方 、流暢的建筑造型。為突出 便民服務(wù)中心 的特性，以清雅的 白色 或淡黃色 為主色調(diào)，既時尚又不失雅致，充分體現(xiàn)現(xiàn)代感。 綠化景觀規(guī)劃 本項(xiàng)目強(qiáng)調(diào)綠化圍合建筑理念 ， 在項(xiàng)目地塊內(nèi) 中心綠化形成綠帶，向內(nèi)滲透與各組團(tuán)綠地相連，向外擴(kuò)展與道路綠化帶相連，使得整個綠化系統(tǒng)形成網(wǎng) 狀結(jié)構(gòu)，創(chuàng)造優(yōu)良的 辦公 與休閑環(huán)境。 四、結(jié)構(gòu)方案 設(shè)計依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 《民用建筑設(shè)計通則》 《外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程》 建設(shè)單位提供的技術(shù)資料和設(shè)計要求 現(xiàn)行有關(guān)專業(yè)設(shè)計規(guī)范、規(guī)定等。 設(shè)計條件 抗震等級：按抗震設(shè)防烈度 6 度設(shè)防；耐火等級為 II級； 結(jié)構(gòu)類型 ：三層磚混結(jié)構(gòu) 五、配套設(shè)施 給排水方案 設(shè)計規(guī)范及依據(jù) 《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》（ GB50015— 2020） 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB87981996） 《室外給水設(shè)計規(guī)范》（ GB50013— 2020） 《室外排水設(shè)計規(guī)范》（ GB50014— 2020） 建設(shè)單位設(shè)計要求 設(shè)計內(nèi)容 室內(nèi)外給排水及消防用水設(shè)計。 系統(tǒng)方案 室外給水系統(tǒng) 水源由 ***大道 給水管網(wǎng) 或者附近 ***提供，消防水系統(tǒng)與生活給水分開獨(dú)立設(shè)置 ，管網(wǎng)環(huán)狀布置。室外設(shè)置消防水池一座，滿足消防用水量。 室外排水系統(tǒng) 生活污水經(jīng)室外化糞池處理 后 進(jìn)入下水管網(wǎng)。雨水有組織排入雨水管網(wǎng)。 室內(nèi)生活給排水系統(tǒng) 生活冷水采用上行下給垂直供水方式。衛(wèi)生間設(shè)集中給排水系統(tǒng)。采用單立管排水系統(tǒng)，有組織排入污水管道，排水管應(yīng)采用 PVC管。水壓滿足最不利點(diǎn)自由水頭 ，水質(zhì)為一般生活用水。 電氣專業(yè) 設(shè)計依據(jù) 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB5005296） 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（ JGJ162020） 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（ GB5005495） 《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500342020） 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（ GB500572000） 建設(shè)單位提供的《設(shè)計任務(wù)書》及《設(shè)計要求》 國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計資料 設(shè)計內(nèi)容 本設(shè)計包括以下內(nèi)容 :變配電系統(tǒng)；照明系統(tǒng)；防雷保護(hù)接地系統(tǒng)；電話系統(tǒng)；寬帶系統(tǒng)；消防系統(tǒng)。 照明系統(tǒng)：電源由配電室引出低壓 220／ 380V 交流聚氯乙烯電纜直埋引至樓 內(nèi) 電纜連接柜。本項(xiàng)目建筑按三類防雷的建筑物設(shè)計防雷系統(tǒng)，在屋頂設(shè)置避雷帶。 電話寬帶系統(tǒng)：樓 內(nèi) 設(shè)置電話寬帶網(wǎng)絡(luò)交接箱。 建筑消防 該項(xiàng)目為三類建筑，建筑物耐火等級二級 。 。 室外 設(shè)置 兩 個消防栓，水源由自來水管網(wǎng)供應(yīng)，管徑不小于 DN100，確保消防用水，消防栓采用地上式，間距不大于 120 米。另外在消防通道上設(shè)置環(huán)形道 路，消防通道寬度大于 4 米。 建筑物每層設(shè)置消防栓 一 個。走道和樓梯寬度均根據(jù)《民用建筑防火設(shè)計規(guī)范》執(zhí)行。 防雷與接地 該建筑為三級民用防雷建筑，應(yīng)采用全面防雷措施，建筑物頂部采用避雷 帶作防雷接閃器 。避雷 帶 、引下線及所有引入室內(nèi)金屬管道均與接地裝置可靠連接在一起。用電設(shè)備接地、防雷接地、弱電系統(tǒng)接地可采用聯(lián)合接地形 式。接地電阻不大于 1 歐姆。 第四章 項(xiàng)目選址及土地利用 一、項(xiàng)目選址 項(xiàng)目位置 本項(xiàng)目 南臨景區(qū)路，西臨 ***，東北臨 ***景區(qū)。 項(xiàng)目周邊環(huán)境 本項(xiàng)目 所在地 交通便利 ，周邊無標(biāo)志性或特殊建筑。 項(xiàng)目 建成后將與周邊環(huán)境 及 已有建筑物協(xié)調(diào)一致，且道路綠化合理均衡 。 項(xiàng)目地質(zhì)條件 地質(zhì)資源 某 市地下資源豐富。已查明各類礦產(chǎn) 57 種。原煤總產(chǎn)量 103億噸，保有儲量 80 多億噸，占 ***省總儲量的 51%，素有中原煤倉之稱；鐵礦總儲量 6064 億噸，占 ***省總儲量 %，是全國十大鐵礦區(qū)之 一；鈉鹽預(yù)測總儲量為 2300 億噸，可采儲量 億噸，平均品位 89%，單層厚度平均達(dá) 27 米，鹽田的開發(fā)及深加工已成為 ***省的重要產(chǎn)業(yè)， 被中國礦業(yè)協(xié)會授予“ *****” 。 水文地質(zhì)條件 某 境內(nèi)水資源十分豐富，共有大中型水庫 174 座，其中大型水庫 4 座，總?cè)萘繛?20 億立方米。地上地下水總量 32 億立方米，充沛的水資源為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和城市用水提供了良好的條件。 二、用地方案 土地權(quán)屬及占地面積 該地塊原歸屬于 ***區(qū) ***街道辦事處 ***村，項(xiàng)目承建單位已和該村達(dá)成協(xié)議 ，按每畝 2 萬元進(jìn)行補(bǔ)償 。項(xiàng)目總用地面 積 約 畝，合 平方米。 土地現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃 土地利用現(xiàn)狀 該項(xiàng)目總用地面積 畝，約合 平方米。該地塊原為 山丘地，地面無附屬物 ，交通便利。 城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會條件 該項(xiàng)目位于 ***區(qū)管轄區(qū)內(nèi)，當(dāng)?shù)卣o予了許多優(yōu)惠條件，得到了 發(fā)改委、 城建、環(huán)保、土地等有關(guān)單位的大力支持，為項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的建設(shè)環(huán)境，并得到了當(dāng)?shù)厝罕姷睦斫夂椭С郑@都為 便民服務(wù)中心 建設(shè)創(chuàng)造了便利條件。 合理性 本項(xiàng)目對該地塊的開發(fā)利用合理，項(xiàng)目選址符合 相關(guān) 要求 及 相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)。 公用設(shè)施條 件 電力：該項(xiàng)目緊鄰 景區(qū)路 ，電源由 景區(qū)路 電網(wǎng)直接接入使用，電力供給充裕。 供水： 水源由 ***大道給水管網(wǎng)或者附近十一礦提供 ，水源有保障。 第五章 征地拆遷 一、總述 對已有建筑物的拆遷是為了保證國家公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)用地。為了滿足經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，我國設(shè)置了城市房屋拆遷相關(guān)法律制度。 2001 年，我國出臺了《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，這是拆遷所遵循的法律依據(jù)。 本次拆遷的法律依據(jù)有：國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》；建 設(shè)部《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》；《 ***省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》；《 某 市 城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》。 二、原則 評估原則 在征地拆遷過程中應(yīng)做到客觀、公正，在具體評估時作業(yè)應(yīng)遵循下列原則： ，即要求評估應(yīng)以估價對象的合法權(quán)益為前提進(jìn)行，其中合法權(quán)益包括合法產(chǎn)權(quán)，合法使用，合法處分等； ，即指法律上允許、技術(shù)上可能、經(jīng)濟(jì)上可行，經(jīng)過充分合理的論證，能使估價對象的價值達(dá)到最大的一種最可能的使用； ，即要求評估結(jié)果不得明顯偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價格； ，即要求評估結(jié)果應(yīng)是對象在估價時點(diǎn)時的客觀合 理價格或價值； ，即要求評估應(yīng)站在中立的立場上，提出一個對各方當(dāng)事人都相公平的價格。 征地拆遷原則 在征地拆遷時應(yīng)遵守以下基本原則： 符合城市規(guī)劃的要求； 有利于縣區(qū)改造；