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正文內(nèi)容

某街道辦事處便民服務中心項目可研報告-文庫吧

2025-04-14 06:34 本頁面


【正文】 組織調(diào)動各種社會資源,促進經(jīng)濟增長。通過全面正確履行政府職能,創(chuàng)造良好發(fā)展環(huán)境,增強企業(yè)投資的信心,增強社會消費的信心,增強人民群眾對國家發(fā)展的信心。 實行科學民主決策。各項決策都要做到程序依法規(guī)范、過程民主公開、結(jié)果科學公正。政府重大決策的形成和執(zhí)行都要加強調(diào)查研究,做到察民情、聽民意、聚民智,尊重客觀規(guī)律,提高決策的預見性、科學性和有效性。要推進政務公開,增加透明度,保障人民群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、表達權(quán)、監(jiān)督權(quán),讓人民群眾知道政府在想什么、做什么,贏得人民群眾的充分理解、廣泛支 持和積極參與。今年政府投資力度大、新上項目多,要確保監(jiān)管到位,絕不能搞勞民傷財?shù)摹靶蜗蠊こ獭焙兔撾x實際的“政績工程”,絕不允許利用擴大公共投資為單位和個人謀取私利。各級政府都要自覺接受人大監(jiān)督和政協(xié)民主監(jiān)督,強化監(jiān)察、審計等專門監(jiān)督,高度重視人民群眾監(jiān)督和新聞輿論監(jiān)督,做到行政權(quán)力運行到哪里,監(jiān)督就落實到哪里,財政資金運用到哪里,審計就跟進到哪里。 切實轉(zhuǎn)變工作作風。各級政府要堅定地貫徹中央的決策部署,緊密結(jié)合實際,創(chuàng)造性地開展工作,使中央的各項政策落到實處,收到實效。領導干部要深入調(diào)查研究,及時發(fā) 現(xiàn)問題,解決問題;密切聯(lián)系群眾,關心群眾疾苦,傾聽群眾呼聲,為群眾排憂解難。政府工作人員要始終保持昂揚向上、奮發(fā)有為的精神狀態(tài),和廣大人民群眾一道知難而進,開拓進取,艱苦奮斗,共克時艱。 加強廉政建設和反腐敗工作。以規(guī)范制度和制約權(quán)力為核心,針對腐敗現(xiàn)象易發(fā)多發(fā)的領域和環(huán)節(jié),從源頭上防治腐敗。堅決查處腐敗案件,依法懲處腐敗分子。我們一定要勤勉盡責,以實際行 動和工作業(yè)績,建設為民、務實、廉潔、高效的政府,讓人民放心,讓人民滿意。 某 街道辦事處籌備組 便民服務中心 項目的建設及 投入使用 將 極大 改善 ***街道辦 事處 辦事科室不集中,辦事手續(xù)繁瑣,辦事效率低下的不良局面 ; 是農(nóng)村綜合改革的重要內(nèi)容,對提高基層行政效能,方便群眾生活,加快社會主義新農(nóng)村建設具有積極的促進作用。 綜上所述, ***街道辦事處 便民服務中心 項目的建設符合各方面發(fā)展的需要,是必要可行的。 第三章 建筑設計方案 一、建筑設計指導思想與原則 便民服務中心 的建設應滿足 為人民服務 的需 要 ,本項目的設計思想有以下幾個方面為指導原則: 人性化 —— 設計本著以盡可能的滿足 便民服務 需 要 。充分考慮 轄區(qū)實際情況 ,以解決 服務轄區(qū)居民 需要,構(gòu)建社會主義和 諧社會。 可持續(xù)化 —— 尊重地方文化和塑造社區(qū)文化,充分考慮該地區(qū)和周圍環(huán)境特點,體現(xiàn)時代特色和地域城市風貌。 現(xiàn)代化 —— 規(guī)劃設計中注重提高 服務 質(zhì)量,處理好建筑及綠 化、道路硬化的關系,合理組織室外交通場地,進一步提高室外公共設施水平。 生態(tài)化 —— 規(guī)劃設計中以生態(tài)環(huán)境意識為指導,使行為環(huán)境和形象環(huán)境有機結(jié)合,針對地域、地區(qū)特點,以多層次的綠化生態(tài)環(huán)境達到人與自然、建筑與自然渾然交融的生態(tài)空間。 網(wǎng)絡化 —— 使用現(xiàn)代的信息工具,最大限度地獲取和傳播知識,開闊 服務 人員視野,開創(chuàng)新思維。 二、規(guī) 劃設計方案 主要技術經(jīng)濟指標 :( 1)用地面積: 平方米 ( 2)容積率: ( 3)建筑密度: %( 4)綠化率: 40%( 5)建筑規(guī)模:總建筑面積 1460 平方米; 三、建筑方案 建筑單體設計 建筑風格采用現(xiàn)代處理手法,追求 簡潔、大方 、流暢的建筑造型。為突出 便民服務中心 的特性,以清雅的 白色 或淡黃色 為主色調(diào),既時尚又不失雅致,充分體現(xiàn)現(xiàn)代感。 綠化景觀規(guī)劃 本項目強調(diào)綠化圍合建筑理念 , 在項目地塊內(nèi) 中心綠化形成綠帶,向內(nèi)滲透與各組團綠地相連,向外擴展與道路綠化帶相連,使得整個綠化系統(tǒng)形成網(wǎng) 狀結(jié)構(gòu),創(chuàng)造優(yōu)良的 辦公 與休閑環(huán)境。 四、結(jié)構(gòu)方案 設計依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 《建筑地基基礎設計規(guī)范》 《民用建筑設計通則》 《外墻保溫工程技術規(guī)程》 建設單位提供的技術資料和設計要求 現(xiàn)行有關專業(yè)設計規(guī)范、規(guī)定等。 設計條件 抗震等級:按抗震設防烈度 6 度設防;耐火等級為 II級; 結(jié)構(gòu)類型 :三層磚混結(jié)構(gòu) 五、配套設施 給排水方案 設計規(guī)范及依據(jù) 《建筑給排水設計規(guī)范》( GB50015— 2020) 《污水綜合排放標準》( GB87981996) 《室外給水設計規(guī)范》( GB50013— 2020) 《室外排水設計規(guī)范》( GB50014— 2020) 建設單位設計要求 設計內(nèi)容 室內(nèi)外給排水及消防用水設計。 系統(tǒng)方案 室外給水系統(tǒng) 水源由 ***大道 給水管網(wǎng) 或者附近 ***提供,消防水系統(tǒng)與生活給水分開獨立設置 ,管網(wǎng)環(huán)狀布置。室外設置消防水池一座,滿足消防用水量。 室外排水系統(tǒng) 生活污水經(jīng)室外化糞池處理 后 進入下水管網(wǎng)。雨水有組織排入雨水管網(wǎng)。 室內(nèi)生活給排水系統(tǒng) 生活冷水采用上行下給垂直供水方式。衛(wèi)生間設集中給排水系統(tǒng)。采用單立管排水系統(tǒng),有組織排入污水管道,排水管應采用 PVC管。水壓滿足最不利點自由水頭 ,水質(zhì)為一般生活用水。 電氣專業(yè) 設計依據(jù) 《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》( GB5005296) 《民用建筑電氣設計規(guī)范》( JGJ162020) 《低壓配電設計規(guī)范》( GB5005495) 《建筑照明設計標準》( GB500342020) 《建筑物防雷設計規(guī)范》( GB500572000) 建設單位提供的《設計任務書》及《設計要求》 國家現(xiàn)行的有關規(guī)范、規(guī)程及相關行業(yè)標準 相關專業(yè)提供的設計資料 設計內(nèi)容 本設計包括以下內(nèi)容 :變配電系統(tǒng);照明系統(tǒng);防雷保護接地系統(tǒng);電話系統(tǒng);寬帶系統(tǒng);消防系統(tǒng)。 照明系統(tǒng):電源由配電室引出低壓 220/ 380V 交流聚氯乙烯電纜直埋引至樓 內(nèi) 電纜連接柜。本項目建筑按三類防雷的建筑物設計防雷系統(tǒng),在屋頂設置避雷帶。 電話寬帶系統(tǒng):樓 內(nèi) 設置電話寬帶網(wǎng)絡交接箱。 建筑消防 該項目為三類建筑,建筑物耐火等級二級 。 。 室外 設置 兩 個消防栓,水源由自來水管網(wǎng)供應,管徑不小于 DN100,確保消防用水,消防栓采用地上式,間距不大于 120 米。另外在消防通道上設置環(huán)形道 路,消防通道寬度大于 4 米。 建筑物每層設置消防栓 一 個。走道和樓梯寬度均根據(jù)《民用建筑防火設計規(guī)范》執(zhí)行。 防雷與接地 該建筑為三級民用防雷建筑,應采用全面防雷措施,建筑物頂部采用避雷 帶作防雷接閃器 。避雷 帶 、引下線及所有引入室內(nèi)金屬管道均與接地裝置可靠連接在一起。用電設備接地、防雷接地、弱電系統(tǒng)接地可采用聯(lián)合接地形 式。接地電阻不大于 1 歐姆。 第四章 項目選址及土地利用 一、項目選址 項目位置 本項目 南臨景區(qū)路,西臨 ***,東北臨 ***景區(qū)。 項目周邊環(huán)境 本項目 所在地 交通便利 ,周邊無標志性或特殊建筑。 項目 建成后將與周邊環(huán)境 及 已有建筑物協(xié)調(diào)一致,且道路綠化合理均衡 。 項目地質(zhì)條件 地質(zhì)資源 某 市地下資源豐富。已查明各類礦產(chǎn) 57 種。原煤總產(chǎn)量 103億噸,保有儲量 80 多億噸,占 ***省總儲量的 51%,素有中原煤倉之稱;鐵礦總儲量 6064 億噸,占 ***省總儲量 %,是全國十大鐵礦區(qū)之 一;鈉鹽預測總儲量為 2300 億噸,可采儲量 億噸,平均品位 89%,單層厚度平均達 27 米,鹽田的開發(fā)及深加工已成為 ***省的重要產(chǎn)業(yè), 被中國礦業(yè)協(xié)會授予“ *****” 。 水文地質(zhì)條件 某 境內(nèi)水資源十分豐富,共有大中型水庫 174 座,其中大型水庫 4 座,總?cè)萘繛?20 億立方米。地上地下水總量 32 億立方米,充沛的水資源為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和城市用水提供了良好的條件。 二、用地方案 土地權(quán)屬及占地面積 該地塊原歸屬于 ***區(qū) ***街道辦事處 ***村,項目承建單位已和該村達成協(xié)議 ,按每畝 2 萬元進行補償 。項目總用地面 積 約 畝,合 平方米。 土地現(xiàn)狀及相關規(guī)劃 土地利用現(xiàn)狀 該項目總用地面積 畝,約合 平方米。該地塊原為 山丘地,地面無附屬物 ,交通便利。 城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會條件 該項目位于 ***區(qū)管轄區(qū)內(nèi),當?shù)卣o予了許多優(yōu)惠條件,得到了 發(fā)改委、 城建、環(huán)保、土地等有關單位的大力支持,為項目建設提供了良好的建設環(huán)境,并得到了當?shù)厝罕姷睦斫夂椭С郑@都為 便民服務中心 建設創(chuàng)造了便利條件。 合理性 本項目對該地塊的開發(fā)利用合理,項目選址符合 相關 要求 及 相關政策標準。 公用設施條 件 電力:該項目緊鄰 景區(qū)路 ,電源由 景區(qū)路 電網(wǎng)直接接入使用,電力供給充裕。 供水: 水源由 ***大道給水管網(wǎng)或者附近十一礦提供 ,水源有保障。 第五章 征地拆遷 一、總述 對已有建筑物的拆遷是為了保證國家公共設施和公益事業(yè)建設用地。為了滿足經(jīng)濟發(fā)展的需要,我國設置了城市房屋拆遷相關法律制度。 2001 年,我國出臺了《城市房屋拆遷管理條例》,這是拆遷所遵循的法律依據(jù)。 本次拆遷的法律依據(jù)有:國務院《城市房屋拆遷管理條例》;建 設部《城市房屋拆遷估價指導意見》;《 ***省城市房屋拆遷管理條例》;《 某 市 城市房屋拆遷管理實施辦法》。 二、原則 評估原則 在征地拆遷過程中應做到客觀、公正,在具體評估時作業(yè)應遵循下列原則: ,即要求評估應以估價對象的合法權(quán)益為前提進行,其中合法權(quán)益包括合法產(chǎn)權(quán),合法使用,合法處分等; ,即指法律上允許、技術上可能、經(jīng)濟上可行,經(jīng)過充分合理的論證,能使估價對象的價值達到最大的一種最可能的使用; ,即要求評估結(jié)果不得明顯偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價格; ,即要求評估結(jié)果應是對象在估價時點時的客觀合 理價格或價值; ,即要求評估應站在中立的立場上,提出一個對各方當事人都相公平的價格。 征地拆遷原則 在征地拆遷時應遵守以下基本原則: 符合城市規(guī)劃的要求; 有利于縣區(qū)改造;
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