【正文】 組織調(diào)動各種社會資源，促進經(jīng)濟增長。通過全面正確履行政府職能，創(chuàng)造良好發(fā)展環(huán)境，增強企業(yè)投資的信心，增強社會消費的信心，增強人民群眾對國家發(fā)展的信心。 實行科學民主決策。各項決策都要做到程序依法規(guī)范、過程民主公開、結(jié)果科學公正。政府重大決策的形成和執(zhí)行都要加強調(diào)查研究，做到察民情、聽民意、聚民智，尊重客觀規(guī)律，提高決策的預見性、科學性和有效性。要推進政務公開，增加透明度，保障人民群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、表達權(quán)、監(jiān)督權(quán)，讓人民群眾知道政府在想什么、做什么，贏得人民群眾的充分理解、廣泛支 持和積極參與。今年政府投資力度大、新上項目多，要確保監(jiān)管到位，絕不能搞勞民傷財?shù)摹靶蜗蠊こ獭焙兔撾x實際的“政績工程”，絕不允許利用擴大公共投資為單位和個人謀取私利。各級政府都要自覺接受人大監(jiān)督和政協(xié)民主監(jiān)督，強化監(jiān)察、審計等專門監(jiān)督，高度重視人民群眾監(jiān)督和新聞輿論監(jiān)督，做到行政權(quán)力運行到哪里，監(jiān)督就落實到哪里，財政資金運用到哪里，審計就跟進到哪里。 切實轉(zhuǎn)變工作作風。各級政府要堅定地貫徹中央的決策部署，緊密結(jié)合實際，創(chuàng)造性地開展工作，使中央的各項政策落到實處，收到實效。領導干部要深入調(diào)查研究，及時發(fā) 現(xiàn)問題，解決問題；密切聯(lián)系群眾，關心群眾疾苦，傾聽群眾呼聲，為群眾排憂解難。政府工作人員要始終保持昂揚向上、奮發(fā)有為的精神狀態(tài)，和廣大人民群眾一道知難而進，開拓進取，艱苦奮斗，共克時艱。 加強廉政建設和反腐敗工作。以規(guī)范制度和制約權(quán)力為核心，針對腐敗現(xiàn)象易發(fā)多發(fā)的領域和環(huán)節(jié)，從源頭上防治腐敗。堅決查處腐敗案件，依法懲處腐敗分子。我們一定要勤勉盡責，以實際行 動和工作業(yè)績，建設為民、務實、廉潔、高效的政府，讓人民放心，讓人民滿意。 某 街道辦事處籌備組 便民服務中心 項目的建設及 投入使用 將 極大 改善 ***街道辦 事處 辦事科室不集中，辦事手續(xù)繁瑣，辦事效率低下的不良局面 ； 是農(nóng)村綜合改革的重要內(nèi)容，對提高基層行政效能，方便群眾生活，加快社會主義新農(nóng)村建設具有積極的促進作用。 綜上所述， ***街道辦事處 便民服務中心 項目的建設符合各方面發(fā)展的需要，是必要可行的。 第三章 建筑設計方案 一、建筑設計指導思想與原則 便民服務中心 的建設應滿足 為人民服務 的需 要 ，本項目的設計思想有以下幾個方面為指導原則： 人性化 —— 設計本著以盡可能的滿足 便民服務 需 要 。充分考慮 轄區(qū)實際情況 ，以解決 服務轄區(qū)居民 需要，構(gòu)建社會主義和 諧社會。 可持續(xù)化 —— 尊重地方文化和塑造社區(qū)文化，充分考慮該地區(qū)和周圍環(huán)境特點，體現(xiàn)時代特色和地域城市風貌。 現(xiàn)代化 —— 規(guī)劃設計中注重提高 服務 質(zhì)量，處理好建筑及綠 化、道路硬化的關系，合理組織室外交通場地，進一步提高室外公共設施水平。 生態(tài)化 —— 規(guī)劃設計中以生態(tài)環(huán)境意識為指導，使行為環(huán)境和形象環(huán)境有機結(jié)合，針對地域、地區(qū)特點，以多層次的綠化生態(tài)環(huán)境達到人與自然、建筑與自然渾然交融的生態(tài)空間。 網(wǎng)絡化 —— 使用現(xiàn)代的信息工具，最大限度地獲取和傳播知識，開闊 服務 人員視野，開創(chuàng)新思維。 二、規(guī) 劃設計方案 主要技術經(jīng)濟指標 ：（ 1）用地面積： 平方米 （ 2）容積率： （ 3）建筑密度： %（ 4）綠化率： 40%（ 5）建筑規(guī)模：總建筑面積 1460 平方米； 三、建筑方案 建筑單體設計 建筑風格采用現(xiàn)代處理手法，追求 簡潔、大方 、流暢的建筑造型。為突出 便民服務中心 的特性，以清雅的 白色 或淡黃色 為主色調(diào)，既時尚又不失雅致，充分體現(xiàn)現(xiàn)代感。 綠化景觀規(guī)劃 本項目強調(diào)綠化圍合建筑理念 ， 在項目地塊內(nèi) 中心綠化形成綠帶，向內(nèi)滲透與各組團綠地相連，向外擴展與道路綠化帶相連，使得整個綠化系統(tǒng)形成網(wǎng) 狀結(jié)構(gòu)，創(chuàng)造優(yōu)良的 辦公 與休閑環(huán)境。 四、結(jié)構(gòu)方案 設計依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 《建筑地基基礎設計規(guī)范》 《民用建筑設計通則》 《外墻保溫工程技術規(guī)程》 建設單位提供的技術資料和設計要求 現(xiàn)行有關專業(yè)設計規(guī)范、規(guī)定等。 設計條件 抗震等級：按抗震設防烈度 6 度設防；耐火等級為 II級； 結(jié)構(gòu)類型 ：三層磚混結(jié)構(gòu) 五、配套設施 給排水方案 設計規(guī)范及依據(jù) 《建筑給排水設計規(guī)范》（ GB50015— 2020） 《污水綜合排放標準》（ GB87981996） 《室外給水設計規(guī)范》（ GB50013— 2020） 《室外排水設計規(guī)范》（ GB50014— 2020） 建設單位設計要求 設計內(nèi)容 室內(nèi)外給排水及消防用水設計。 系統(tǒng)方案 室外給水系統(tǒng) 水源由 ***大道 給水管網(wǎng) 或者附近 ***提供，消防水系統(tǒng)與生活給水分開獨立設置 ，管網(wǎng)環(huán)狀布置。室外設置消防水池一座，滿足消防用水量。 室外排水系統(tǒng) 生活污水經(jīng)室外化糞池處理 后 進入下水管網(wǎng)。雨水有組織排入雨水管網(wǎng)。 室內(nèi)生活給排水系統(tǒng) 生活冷水采用上行下給垂直供水方式。衛(wèi)生間設集中給排水系統(tǒng)。采用單立管排水系統(tǒng)，有組織排入污水管道，排水管應采用 PVC管。水壓滿足最不利點自由水頭 ，水質(zhì)為一般生活用水。 電氣專業(yè) 設計依據(jù) 《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》（ GB5005296） 《民用建筑電氣設計規(guī)范》（ JGJ162020） 《低壓配電設計規(guī)范》（ GB5005495） 《建筑照明設計標準》（ GB500342020） 《建筑物防雷設計規(guī)范》（ GB500572000） 建設單位提供的《設計任務書》及《設計要求》 國家現(xiàn)行的有關規(guī)范、規(guī)程及相關行業(yè)標準 相關專業(yè)提供的設計資料 設計內(nèi)容 本設計包括以下內(nèi)容 :變配電系統(tǒng)；照明系統(tǒng)；防雷保護接地系統(tǒng)；電話系統(tǒng)；寬帶系統(tǒng)；消防系統(tǒng)。 照明系統(tǒng)：電源由配電室引出低壓 220／ 380V 交流聚氯乙烯電纜直埋引至樓 內(nèi) 電纜連接柜。本項目建筑按三類防雷的建筑物設計防雷系統(tǒng)，在屋頂設置避雷帶。 電話寬帶系統(tǒng)：樓 內(nèi) 設置電話寬帶網(wǎng)絡交接箱。 建筑消防 該項目為三類建筑，建筑物耐火等級二級 。 。 室外 設置 兩 個消防栓，水源由自來水管網(wǎng)供應，管徑不小于 DN100，確保消防用水，消防栓采用地上式，間距不大于 120 米。另外在消防通道上設置環(huán)形道 路，消防通道寬度大于 4 米。 建筑物每層設置消防栓 一 個。走道和樓梯寬度均根據(jù)《民用建筑防火設計規(guī)范》執(zhí)行。 防雷與接地 該建筑為三級民用防雷建筑，應采用全面防雷措施，建筑物頂部采用避雷 帶作防雷接閃器 。避雷 帶 、引下線及所有引入室內(nèi)金屬管道均與接地裝置可靠連接在一起。用電設備接地、防雷接地、弱電系統(tǒng)接地可采用聯(lián)合接地形 式。接地電阻不大于 1 歐姆。 第四章 項目選址及土地利用 一、項目選址 項目位置 本項目 南臨景區(qū)路，西臨 ***，東北臨 ***景區(qū)。 項目周邊環(huán)境 本項目 所在地 交通便利 ，周邊無標志性或特殊建筑。 項目 建成后將與周邊環(huán)境 及 已有建筑物協(xié)調(diào)一致，且道路綠化合理均衡 。 項目地質(zhì)條件 地質(zhì)資源 某 市地下資源豐富。已查明各類礦產(chǎn) 57 種。原煤總產(chǎn)量 103億噸，保有儲量 80 多億噸，占 ***省總儲量的 51%，素有中原煤倉之稱；鐵礦總儲量 6064 億噸，占 ***省總儲量 %，是全國十大鐵礦區(qū)之 一；鈉鹽預測總儲量為 2300 億噸，可采儲量 億噸，平均品位 89%，單層厚度平均達 27 米，鹽田的開發(fā)及深加工已成為 ***省的重要產(chǎn)業(yè)， 被中國礦業(yè)協(xié)會授予“ *****” 。 水文地質(zhì)條件 某 境內(nèi)水資源十分豐富，共有大中型水庫 174 座，其中大型水庫 4 座，總?cè)萘繛?20 億立方米。地上地下水總量 32 億立方米，充沛的水資源為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和城市用水提供了良好的條件。 二、用地方案 土地權(quán)屬及占地面積 該地塊原歸屬于 ***區(qū) ***街道辦事處 ***村，項目承建單位已和該村達成協(xié)議 ，按每畝 2 萬元進行補償 。項目總用地面 積 約 畝，合 平方米。 土地現(xiàn)狀及相關規(guī)劃 土地利用現(xiàn)狀 該項目總用地面積 畝，約合 平方米。該地塊原為 山丘地，地面無附屬物 ，交通便利。 城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會條件 該項目位于 ***區(qū)管轄區(qū)內(nèi)，當?shù)卣o予了許多優(yōu)惠條件，得到了 發(fā)改委、 城建、環(huán)保、土地等有關單位的大力支持，為項目建設提供了良好的建設環(huán)境，并得到了當?shù)厝罕姷睦斫夂椭С郑@都為 便民服務中心 建設創(chuàng)造了便利條件。 合理性 本項目對該地塊的開發(fā)利用合理，項目選址符合 相關 要求 及 相關政策標準。 公用設施條 件 電力：該項目緊鄰 景區(qū)路 ，電源由 景區(qū)路 電網(wǎng)直接接入使用，電力供給充裕。 供水： 水源由 ***大道給水管網(wǎng)或者附近十一礦提供 ，水源有保障。 第五章 征地拆遷 一、總述 對已有建筑物的拆遷是為了保證國家公共設施和公益事業(yè)建設用地。為了滿足經(jīng)濟發(fā)展的需要，我國設置了城市房屋拆遷相關法律制度。 2001 年，我國出臺了《城市房屋拆遷管理條例》，這是拆遷所遵循的法律依據(jù)。 本次拆遷的法律依據(jù)有：國務院《城市房屋拆遷管理條例》；建 設部《城市房屋拆遷估價指導意見》；《 ***省城市房屋拆遷管理條例》；《 某 市 城市房屋拆遷管理實施辦法》。 二、原則 評估原則 在征地拆遷過程中應做到客觀、公正，在具體評估時作業(yè)應遵循下列原則： ，即要求評估應以估價對象的合法權(quán)益為前提進行，其中合法權(quán)益包括合法產(chǎn)權(quán)，合法使用，合法處分等； ，即指法律上允許、技術上可能、經(jīng)濟上可行，經(jīng)過充分合理的論證，能使估價對象的價值達到最大的一種最可能的使用； ，即要求評估結(jié)果不得明顯偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價格； ，即要求評估結(jié)果應是對象在估價時點時的客觀合 理價格或價值； ，即要求評估應站在中立的立場上，提出一個對各方當事人都相公平的價格。 征地拆遷原則 在征地拆遷時應遵守以下基本原則： 符合城市規(guī)劃的要求； 有利于縣區(qū)改造；