【正文】 網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生(2)業(yè)主將不同的服務(wù)內(nèi)容委托給不同的專(zhuān)業(yè)公司；(3)業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理。(17):D(18):B(19):A 本題考核的是建立業(yè)主民主協(xié)商、自我管理、平衡利益的機(jī)制。共同財(cái)產(chǎn)和共同利益是構(gòu)成業(yè)主之間聯(lián)系的基礎(chǔ)。業(yè)主共同財(cái)產(chǎn)的管理和共同利益的平衡，需要有民主協(xié)商的機(jī)制來(lái)實(shí)現(xiàn)。業(yè)主一旦共同決定委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理，就將共同財(cái)產(chǎn)的管理置于整體的共同契約中。共同契約就必然要在單個(gè)業(yè)主利益的分散性與整體業(yè)主利益的協(xié)調(diào)性之間實(shí)現(xiàn)均衡。(20):D(21):C 本題考核的是建筑工程質(zhì)量管理制度。建設(shè)單位對(duì)建筑工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任主要有如下五方面：(1)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，向具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位進(jìn)行招標(biāo)，并不得將建設(shè)工程肢解發(fā)包。(2)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位提供真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全的建設(shè)工程原始資料。(3)建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或者開(kāi)工報(bào)告前，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。(4)建設(shè)工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo)，不得任意壓縮合理工期，不得明示或者暗示設(shè)計(jì)單位或者施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低建設(shè)工程質(zhì)量，不得采購(gòu)不符合設(shè)計(jì)文件和合同要求的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，不得明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。(5)涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；沒(méi)有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。(22):D 本題考核的是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的一級(jí)資質(zhì)等級(jí)。物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。(23):B(24):D(25):B(26):B(27):C(28):B(29):B 本題考核的是評(píng)標(biāo)委員會(huì)。評(píng)標(biāo)活動(dòng)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和評(píng)標(biāo)專(zhuān)家共同組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面的專(zhuān)家不得少于成員總數(shù)的2/3。評(píng)標(biāo)委員會(huì)的專(zhuān)家成員，由招標(biāo)人從房地產(chǎn)行政主管部門(mén)建立的專(zhuān)家名冊(cè)中采取隨機(jī)抽取的方式確定。(30):B(31):B 中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生(32):C 本題考核的是物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)合同的標(biāo)的是物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的公共性物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)的對(duì)象是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主。對(duì)每一個(gè)業(yè)主而言，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同享受的服務(wù)應(yīng)是統(tǒng)一的。然而，由于每個(gè)業(yè)主都是獨(dú)立的民事主體，除了全體業(yè)主共同需求之外，單個(gè)業(yè)主自然會(huì)有不同他人的特殊需求。(33):C(34):A(35):B 本題考核的是遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則。業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則是業(yè)主大會(huì)運(yùn)行應(yīng)當(dāng)遵循的規(guī)則，它應(yīng)當(dāng)就業(yè)主大會(huì)的議事方式、表決程序、業(yè)主投票權(quán)確定辦法、業(yè)主委員會(huì)的組成和委員任期等事項(xiàng)作出約定。業(yè)主通過(guò)締結(jié)管理規(guī)約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則來(lái)進(jìn)行自我管理和自我約束，有利于形成良好的物業(yè)管理秩序。管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則對(duì)全體業(yè)主具有約束力，每位業(yè)主都要自覺(jué)遵守管理規(guī)約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定。(36):A(37):C 本題考核的是物業(yè)管理職業(yè)道德的主要內(nèi)容。從行業(yè)規(guī)范要求角度，物業(yè)管理職業(yè)道德主要有以下幾方面的內(nèi)容：(1)守法經(jīng)營(yíng)；(2)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)；(3)盡職盡責(zé)、勝任本職工作；(4)努力學(xué)習(xí)、掌握專(zhuān)業(yè)技能；(5)團(tuán)結(jié)互助、公平競(jìng)爭(zhēng)。(38):B(39):A(40):D 本題考核的是物業(yè)服務(wù)收費(fèi)公開(kāi)的原則。2004年10月，國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)、建設(shè)部聯(lián)合頒布《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，明確物業(yè)服務(wù)收費(fèi)屬于《價(jià)格法》調(diào)整范圍，應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，依法向業(yè)主公示物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)計(jì)價(jià)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。(41):B(42):B(43):B(44):B(45):B(46):C(47):D(48):D 本題考核的是履行報(bào)告義務(wù)。對(duì)一些違法違規(guī)行為，例如人室盜竊行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可能能夠制止。對(duì)一些違法違規(guī)行為，例如擅自改變房屋用途行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可能無(wú)法制止，因?yàn)闆](méi)有相應(yīng)手段。這時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)所應(yīng)當(dāng)做的，是及時(shí)向有關(guān)主管部門(mén)報(bào)告。例如對(duì)侵占公共場(chǎng)地，私搭亂建，損害居住環(huán)境的行為，應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃管理部門(mén)報(bào)告；對(duì)違規(guī)裝修房屋，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門(mén)報(bào)告；對(duì)大量存放易燃、易爆、中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生有毒物品的，應(yīng)當(dāng)向公安管理部門(mén)報(bào)告；對(duì)私自拆改煤氣燃?xì)獾模瑧?yīng)當(dāng)向市政管理部門(mén)報(bào)告并通知燃?xì)夤芾韱挝坏鹊取?49):C(50):B 本題考核的是業(yè)主大會(huì)制度?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施以前，各地在物業(yè)管理實(shí)踐中，大多采用業(yè)主委員會(huì)制度，即由業(yè)主選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)，代表全體業(yè)主行使有關(guān)物業(yè)管理的權(quán)利。從實(shí)踐效果來(lái)看，業(yè)主委員會(huì)制度對(duì)物業(yè)管理的發(fā)展起到過(guò)一定的促進(jìn)作用。但由于該制度集決策和執(zhí)行于一體，缺乏有效的監(jiān)督機(jī)制，難以體現(xiàn)全體業(yè)主的意愿，有違權(quán)責(zé)一致的原則。(51):C(52):B(53):D(54):B(55):A(56):C(57):A(58):B 本題考核的是未交付房屋的交費(fèi)主體。在一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的新建物業(yè)，產(chǎn)權(quán)的多元化需要一個(gè)過(guò)程。在建設(shè)單位銷(xiāo)售物業(yè)之前，建設(shè)單位是唯一的業(yè)主。如果建設(shè)單位聘請(qǐng)了物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。在物業(yè)開(kāi)始銷(xiāo)售給眾多分散的業(yè)主時(shí)，建設(shè)單位仍然需要就沒(méi)有售出的物業(yè)以及沒(méi)有交付給業(yè)主的物業(yè)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；已經(jīng)出售并交付給業(yè)主的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主繳納。(59):A(60):C二、多項(xiàng)選擇題(共20題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，)(1):A,C,D (1)以房地產(chǎn)作價(jià)入股、與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的。(2)一方提供土地使用權(quán)，另一方或者多方提供資金、合資、合作開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的。(3)因企業(yè)被收購(gòu)、兼并或規(guī)定的其他情形，如因交換、繼承、遺贈(zèng)等使房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的。(2):A,B(3):A,C,D,E(4):A,D(5):A,B,E(6):A,B,C(7):B,C,D,E(8):A,B,C,E 本題考核的是第六章法律責(zé)任。法律責(zé)任，又稱(chēng)違法責(zé)任，是指法律關(guān)系的主體由于其行為中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生違法，按照法律、法規(guī)規(guī)定必須承擔(dān)的消極法律后果。這一概念包括以下幾層含義：(1)承擔(dān)法律責(zé)任的主體既包括公民、法人，也包括機(jī)關(guān)和其他社會(huì)組織；既包括中國(guó)人，也包括外國(guó)人和無(wú)國(guó)籍人；(2)違法行為的實(shí)施是承擔(dān)法律責(zé)任的核心要件；(3)法律責(zé)任是一種消極的法律后果，即是一種法律上的懲戒性負(fù)擔(dān)；(4)法律責(zé)任只能由有權(quán)國(guó)家機(jī)關(guān)依法予以追究。(9):A,D,E 本題考核的是關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)的內(nèi)容。三級(jí)資質(zhì)：(1)注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元；(2)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；(3)房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)m2以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；(4)連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；(5)有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；(6)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)；(7)具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；(8)未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。(10):A,C,D,E(11):B,C,D,E 本題考核的是房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)管理。房地產(chǎn)中介服務(wù)人員在房地產(chǎn)中介活動(dòng)中不得有下列行為：(1)索取、收受委托合同以外的酬金或其他財(cái)物，或者利用工作之便，牟取其他不正當(dāng)?shù)睦妫?2)允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)；(3)同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上中介服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)；(4)與一方當(dāng)事人串通損害另一方當(dāng)事人利益；(5)法律、法規(guī)禁止的其他行為。答案A項(xiàng)“不允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)”錯(cuò)誤。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就是指在房屋，土地的買(mǎi)賣(mài)，租賃，轉(zhuǎn)讓等交易活動(dòng)中充當(dāng)媒介作用，接受委托，撮合，促成房地產(chǎn)交易，收取傭金的自然人和法人。取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相關(guān)資格，可以授權(quán)給相關(guān)單位從事中介服務(wù)。(12):B,C,D,E(13):A,C,D,E 本題考核的是雙方的權(quán)利義務(wù)。雙方的權(quán)利義務(wù)是泛指法定義務(wù)之外的其他需要約定的權(quán)利義務(wù)?？梢约s定的內(nèi)容很多，例如，業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督方式；物業(yè)服務(wù)企業(yè)分包專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)的權(quán)利；業(yè)主遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理制度的義中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生務(wù)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)公示物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的義務(wù)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域公眾性規(guī)章制度的宣傳告知義務(wù)；制止業(yè)主違規(guī)行為的義務(wù)等。(14):A,D,E(15):A,B,C,D(16):A,B,E 本題考核的是建立并扶持商品房市場(chǎng)。房地產(chǎn)生產(chǎn)方式改革的主要內(nèi)容，就是改變國(guó)家統(tǒng)一投資、統(tǒng)一分配、統(tǒng)一修繕管理的統(tǒng)包統(tǒng)支制度，發(fā)揮國(guó)家、企業(yè)和個(gè)人的積極性，推行“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)”的綜合開(kāi)發(fā)模式，建立并完善商品房市場(chǎng)。房地產(chǎn)生產(chǎn)方式經(jīng)歷長(zhǎng)時(shí)期的改革發(fā)展，綜合開(kāi)發(fā)后的住宅小區(qū)呈現(xiàn)3個(gè)特點(diǎn)：(1)數(shù)量多；(2)規(guī)模大；(3)建筑水平與配套設(shè)施設(shè)備得到突破性的提升。在“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)”的建設(shè)方針指引下，居住區(qū)規(guī)劃布局日臻合理，配套設(shè)施日益完善，我國(guó)商品房市場(chǎng)從建立到逐步完善。(17):A,B,E 本題考核的是以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。屬于下列情形之一的，經(jīng)人民政府批準(zhǔn)可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，但應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家。土地收益的繳納和處理的辦法按照國(guó)務(wù)院規(guī)定辦理。(1)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓的土地用于《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定可以使用劃撥土地的項(xiàng)目；(2)私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的；(3)按照國(guó)務(wù)院住房制度改革有關(guān)規(guī)定出售公有住宅的；(4)同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的；(5)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時(shí)難以確定土地使用權(quán)出讓用途、年限和其他條件的；(6)根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權(quán)不宜出讓的；(7)縣級(jí)以上人民政府規(guī)定暫時(shí)無(wú)法或不需要采取土地使用權(quán)出讓方式的其他情形。(18):A,B,C,D(19):A,B,D,E(20):A,B,C,E中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)”網(wǎng)址：第二篇：2012年物業(yè)管理師《基本制度與政策》最后沖刺試卷(6)中大網(wǎng)校中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生2012年物業(yè)管理師《基本制度與政策》最后沖刺試卷(6)總分：100分及格：60分考試時(shí)間：120分一、單項(xiàng)選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意)(1)1998年，國(guó)務(wù)院發(fā)布了《進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》，取消住房實(shí)物分配，開(kāi)始實(shí)施住房分配（）。 (2)業(yè)主首次交存的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程造價(jià)的一定比例，該比例最合理的是（）。% % % %(3)房屋租賃是指房屋所有權(quán)人將一定期限的房屋使用權(quán)讓渡給（），并由使用人定期向房屋所有權(quán)人交付房屋租金的行為。 (4)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起（）日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。 (5)業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)對(duì)公布的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢(xún)時(shí)，（）應(yīng)當(dāng)及時(shí)答復(fù)。 中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生(6)物業(yè)管理是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，（）是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本特征。 (7)物業(yè)服務(wù)企業(yè)部門(mén)經(jīng)理、管理員崗位規(guī)范的內(nèi)容不包括（） (8)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的核心要素是（）。 (9)下列關(guān)于房屋權(quán)屬登記中注銷(xiāo)登記的表述，不正確的是（）。，登記機(jī)關(guān)代為辦理注銷(xiāo)登記，并宣告原權(quán)利人所持房屋有關(guān)證件作廢、他項(xiàng)權(quán)利終止、土地使用年限屆滿(mǎn)等情況，對(duì)房屋檔案記載的房屋權(quán)屬情況所辦理的注銷(xiāo)手續(xù)、他項(xiàng)權(quán)利終止、土地使用年限屆滿(mǎn)之日起10日內(nèi)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記，應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書(shū)、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，以及房屋滅失、他項(xiàng)權(quán)利終止、土地使用年限屆滿(mǎn)的有關(guān)合同、協(xié)議和相關(guān)文件(10)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域秩序的主要方式中，對(duì)侵占公共場(chǎng)地，私搭亂建，損害居住環(huán)境的行為，應(yīng)當(dāng)向（）報(bào)告。 (11)物業(yè)使用人是指物業(yè)的承租人和（）。，其他實(shí)際使用物業(yè)的業(yè)主中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 (12)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給（）。 (13)物業(yè)管理活動(dòng)的實(shí)質(zhì)是（）就物業(yè)管理服務(wù)為標(biāo)的所進(jìn)行的一項(xiàng)交易。 (14)為維護(hù)社會(huì)治安，加強(qiáng)對(duì)違法犯罪多發(fā)場(chǎng)所重點(diǎn)查訪，（）制定并頒布了《租賃房屋治安管理規(guī)定》。 (15)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由（）交納。 (16)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，（）應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。 (17)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照所持的文件不包括（）。中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 (18)《物業(yè)