【正文】 予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第二十七條 對承租直管公房的城鎮(zhèn)低收入家庭，可以參照本辦法有關規(guī)定，適當減免其住房保障面積標準范圍內的租金。第二十八條 本辦法自2008年7月1日起施行。2001年10月8日大連市人民政府發(fā)布的《大連市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》（市政府令第14號）同時廢止。第二篇：大連市城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法實施細則《大連市城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法》實施細則第一條為貫徹實施《大連市城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法》，制定本細則。第二條大連市房屋行政主管部門負責全市廉租住房保障管理工作。其所屬的住房保障中心，具體負責市內四區(qū)（含高新園區(qū)，下同）廉租住房保障的組織實施工作；本《細則》適用于市內四區(qū)。其他區(qū)、市、縣（含先導區(qū)）應按市政府有關要求制定各自的廉租住房保障細則。第三條廉租住房保障資金的籌集按市政府有關規(guī)定執(zhí)行，財政部門負責廉租住房保障資金使用的監(jiān)督管理；民政部門負責申請家庭是否具有城市居民最低生活保障或城市低收入專項救助資格；市發(fā)展改革部門負責核定廉租住房補貼標準和實物配租租金標準。第四條 街道辦事處負責轄區(qū)內廉租住房申請家庭的受理、初審、公示工作；各區(qū)國土房屋分局負責轄區(qū)內廉租住房保障家庭住房情況核對和復審工作。第五條同時符合下列條件的家庭，可以申請廉租住房保障：（一）具有本市市內四區(qū)城市常住戶口；（二）享受城市居民最低生活保障或低收入專項救助待遇；（三）家庭人均住房使用面積12平方米或建筑面積17平方米以下（含本數(shù)）。第六條 家庭人口的計算家庭人口是指同一戶籍地址上具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關系的所有家庭成員。下列情況可計算家庭人口：（一）配偶是外地的（需提供結婚證和戶籍證明）；（二）現(xiàn)役軍人；（三）在校的全日制學生；（四）符合廉租住房保障條件的家庭其他成員。以上人員需提供相關證件。第七條住房面積的計算家庭人均住房面積，是指同一戶籍地址上的家庭常住人口，分攤家庭成員所擁有的全部住房面積的平均值（包括前5年內上市交易或拆遷的住房）。第八條申請廉租住房保障的家庭，應當提供下列證件、材料：（一）家庭所有成員的身份證和戶口簿；（二）最低生活保障證或低收入專項救助證；（三）申請人戶籍所在地的房證及家庭其他成員所擁有的住房房證。下列情況需提供的手續(xù)：；，需提供房屋交易手續(xù)及完稅證明；；、重大疾病證明（需縣級以上出具）等；。第九條廉租住房保障實行申請、審核和審批制度（一）申請廉租住房保障家庭，須持第八條規(guī)定的材料，向轄區(qū) 街道提出書面申請。街道采取日常受理的方式，隨時受理申請人的申請。（二）街道受理審核人員，對申請家庭提供的材料，按第五條規(guī)定進行資料審核（審核原件，留存復印件）；明確申請人（申請人必須具有完全民事行為能力或完全民事權利），由申請人填寫《大連市廉租住房申請表》。（三）街道對資料審核符合條件的家庭，可采取入戶調查，走訪和工商網上查詢的方式，調查申請保障人員是否有經營企業(yè)或從事個體等經營活動（如有經營的，需提供稅務部門驗證的資產負債表、利潤表）。對通過街道初審的家庭，在申請人所在社區(qū)進行公示，公示期限15天。經調查和公示不符合條件的，通知申請人；無異議的家庭，簽署審核意見，加蓋街道公章后，將相關資料按月報送區(qū)國土房屋分局。（四）區(qū)國土房屋分局對各街道報送的廉租住房申請家庭的住房相關資料進行復核，重點通過住房保障中心、房屋交易發(fā)證中心和國有房產管理中心等信息庫，對申請廉租住房保障家庭同一戶籍所有成員的住房情況進行查詢和比對，驗證是否另有住房；網上無法查詢的軍產、地產、單位自管產等住房，采取實地走訪調查的形式，到產權單位和物業(yè)公司調查取證。采取以上方式核查另有住房的，房屋面積合并計算。經復核不符合條件的，書面通知申請人；符合條件的，簽署復審意見，加蓋公章，按月將相關資料報送市住房保障中心。（五）住房保障中心會同有關部門組成聯(lián)合評審小組，在15個 工作日內對各區(qū)上報的申請廉租住房保障家庭進行逐戶評審、認定，將認定家庭的情況，在相關媒體及大連住房保障網上進行公示，公示期為15天，公示無異議的家庭，列入保障計劃。第十條廉租住房保障按一對夫妻和其撫養(yǎng)的未婚子女為一個保障家庭。同一戶籍地址上有多對夫妻的，先對其中的一對夫妻進行保障，剩余成員分攤家庭住房面積（已經保障的不再分攤面積），仍符合條件的繼續(xù)進行保障，直至同一地址上的剩余人口不符合條件為止。第十一條對在市內四區(qū)遷移戶口不滿兩年，且與遷入地家庭人員沒有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關系的，按遷移前的家庭情況審核。第十二條街道辦事處負責對已享受廉租住房保障家庭的收入和住房情況進行復核，并對其租房情況進行抽查，復核及抽查結果報住房保障中心；住房保障中心對街道和國土房屋分局的審核工作進行指導和檢查；同時負責受理社會舉報，并對舉報的內容進行核實、認定。第十三條廉租住房采取發(fā)放租賃補貼和實行實物配租兩種保障方式，以發(fā)放租賃補貼為主。第十四條租賃補貼的計算和發(fā)放（一）、租賃補貼的計算租賃補貼根據(jù)現(xiàn)行補貼標準、保障面積標準、保障人口數(shù)和調節(jié)系數(shù)計算。租賃補貼標準：每月每平方米25元。保障面積標準：使用面積每人14平方米。調節(jié)系數(shù)：一人調節(jié)系數(shù)為：；二人調節(jié)系數(shù)為：1；三人調節(jié)系數(shù)為：；四人及以上調節(jié)系數(shù)為：；最低生活保障家庭月租賃補貼額＝租賃補貼標準保障面積標準低保人口數(shù)調節(jié)系數(shù)（一人470元，二人700元，三人950元，四人1120元）。低收入專項救助家庭月租賃補貼額＝租賃補貼標準保障面積標準低收入人口數(shù)調節(jié)系數(shù)70%。有房家庭在扣除原有住房使用面積后，按上述方法計算。月補貼額不足200元的，按200元計發(fā)。（二）、租賃補貼的發(fā)放住房保障中心按第九條的標準，計算出每個家庭的補貼金額，并與租賃補貼家庭簽定《廉租住房租賃補貼協(xié)議》。簽定《廉租住房租賃補貼協(xié)議》的家庭，自行到社會租賃住房，并與出租人簽訂租賃合同，合同中需約定月租金、承租期限、住房詳細地址、面積等內容，并到各區(qū)行政服務大廳的房屋租賃管理中心窗口辦理租賃登記。對已簽訂租賃合同并經租賃登記的家庭，由住房保障中心出具《廉租住房租賃補貼發(fā)放通知單》，并發(fā)放租賃補貼。家庭成員中，只有享受低保或低收入救助的人員方可享受租賃補貼。租賃補貼每半 年發(fā)放一次。第十五條實物配租實物配租原則上只配租給無住房的特殊困難家庭。對有房家庭實物配租，其原住房應交住房保障中心作為廉租住房使用。實物配租實行保障家庭申請、所在街道推薦和分數(shù)評定（軟件自動評分）的方式。家庭人均住房使用面積在保障標準以下的，每個家庭基本分為10分；每減少1平方米加1分；有2人享受低保的家庭不加分。2人以上的家庭，每增加1人加2分；有60歲以上老人的，每1人加3分；有屬一、二級殘疾的，每1人加4分；有屬三、四級殘疾的，每1人加2分；有重大疾病（絕癥）患者的家庭加5分。以上5項之和加上基本分為每個家庭的最終得分。低收入家庭所得總分按低保家庭標準的70%計算。每次進入評分的家庭按照總分高低排定實物配租的輪侯次序。低保家庭與低收入家庭積分相同時，低保家庭優(yōu)先。第十六條。第十七條安排實物配租的家庭，與住房保障中心指定的房屋管理部門簽訂租賃合同。其操作程序、管理模式和退出機制等另行制定。第十八條享受廉租住房保障家庭的供暖費、物業(yè)管理費等其他費用按有關規(guī)定執(zhí)行，不列入廉租住房保障范圍。第十九條已納入廉租住房保障的家庭，應當按季度向戶籍所在街道辦事處申報家庭人口、收入、住房變動情況。街道辦事處在每年的二月份對已享受廉租住房保障家庭的有關情況進行復審，并將復審結果報送市住房保障中心。住房保障中心根據(jù)街道的復審結果，適時對不符合保障條件的家庭提出處理決定。第二十條市住房保障中心對違反《大連市城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法》有關規(guī)定家庭，按以下方式處理：（一）享受廉租住房租賃補貼的家庭，停發(fā)廉租住房租賃補貼；（二）享受實物配租的家庭，由住房保障中心指定的房屋管理部門限期收回配租住房。騰退期間的租金