【正文】 遷安置房完成主體工程建設(shè)。（二）著力抓實(shí)2009年改造任務(wù)。我區(qū)將列入2009年城中村改造計(jì)劃的共7個(gè)片區(qū)8個(gè)村，即：豐寧街道辦事處麻園片區(qū)，蓮華街道辦事處上馬村片區(qū)、中馬村片區(qū)、下馬村片區(qū)和沙溝埂村、蓮園村片區(qū)，普吉街道辦事處小屯村片區(qū)，豐寧街道辦事處黃土坡村片區(qū)。我們將認(rèn)真分析、梳理各城中村片區(qū)的情況，有序推進(jìn)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，確保年內(nèi)2個(gè)村進(jìn)入實(shí)質(zhì)性拆遷（完成應(yīng)拆除總建筑面積的30%以上）。（三）強(qiáng)化改造項(xiàng)目專項(xiàng)規(guī)劃編制工作。按照市委、市政府的要求，在年內(nèi)完成主城建成區(qū)范圍內(nèi)47個(gè)城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃的編制和審批工作，用規(guī)劃引領(lǐng)改造，用規(guī)劃控制建設(shè)。采取政府和企業(yè)兩條腿并進(jìn)的方式，加大專項(xiàng)規(guī)劃的編制力度。對(duì)有企業(yè)意向投資改造的城中村，由企業(yè)組織專項(xiàng)規(guī)劃編制。對(duì)尚無開發(fā)企業(yè)對(duì)接的改造項(xiàng)目，由區(qū)城改辦組織專項(xiàng)規(guī)劃編制。（四）認(rèn)真編制xx區(qū)城中村改造五年規(guī)劃。在2008年城中村改造工作的基礎(chǔ)上，科學(xué)分析，周密計(jì)劃，認(rèn)真編制我區(qū)2008年—2012年城中村改造五年規(guī)劃，確保上半年完成。（五）制定“遷村并點(diǎn)、統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建”規(guī)劃方案，加快推進(jìn)工業(yè)園區(qū)建設(shè)，完成“遷村并點(diǎn)”專項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)，并結(jié)合工業(yè)園區(qū)建設(shè)，年內(nèi)全面啟動(dòng)“遷村并點(diǎn)”工作。（六）督促企業(yè)加快城中村改造范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，按照市委、市政府“541”三年道路建設(shè)任務(wù)，結(jié)合城中村改造，年內(nèi)督促企業(yè)完成2條道路的拆遷建設(shè)工作。（七）積極招商，吸引社會(huì)資金進(jìn)入。精心策劃，深度包裝，大力宣傳推介，推出一批成熟項(xiàng)目，制定城中村改造招商方案，采取借助市的招商平臺(tái)、搭建區(qū)內(nèi)招商平臺(tái)，走出去、請(qǐng)進(jìn)來等多種形式，進(jìn)行廣泛招商，同時(shí)不斷提升項(xiàng)目篩選、儲(chǔ)備和包裝水平，做細(xì)做精做實(shí)招商項(xiàng)目，做到儲(chǔ)備一批、推介一批、改造一批。（八）進(jìn)一步搭建信息平臺(tái)，營造環(huán)境，加強(qiáng)政府和企業(yè)、銀行的合作交流，創(chuàng)新融資模式，充分利用社會(huì)資金解決城中村改造資金短缺問題。（九）細(xì)化規(guī)程，嚴(yán)格依法、遵規(guī)、履程開展工作。以一至二個(gè)改造項(xiàng)目為突破點(diǎn)，以實(shí)際成效統(tǒng)一思想，打開工作局面，并在實(shí)施項(xiàng)目突破的過程中，將各個(gè)已出臺(tái)的配套政策與項(xiàng)目推進(jìn)的實(shí)踐相結(jié)合，細(xì)化每一環(huán)節(jié)的工作規(guī)程，確保每個(gè)工作環(huán)節(jié)做到周密細(xì)致：一是認(rèn)真開展入戶調(diào)查，廣泛征求群眾意見。由各街道辦事處籌建辦負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)城中村改造項(xiàng)目所涉及單位、住戶的上門走訪座談，一方面要緊緊依靠駐區(qū)單位的黨政組織，進(jìn)行組織層面的接洽工作，另一方面要充分依靠人民群眾，做好耐心細(xì)致的入戶走訪宣傳工作。二是通過新聞媒體公示拆遷改造范圍。三是對(duì)每個(gè)項(xiàng)目采取“一片一策”“一村一策”的拆遷安置補(bǔ)償辦法，由街道辦事處籌建辦組織改造范圍內(nèi)的村（居）民和住戶自下而上地討論拆遷安置補(bǔ)償方案，做到分類研究，分類指導(dǎo)，具體問題具體分析。四是保障程序，做好項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、土地征轉(zhuǎn)等相關(guān)工作，確保項(xiàng)目實(shí)施規(guī)范操作，程序合法。（十）健全機(jī)制，落實(shí)長效管理責(zé)任制。在城中村改造項(xiàng)目推進(jìn)過程中，繼續(xù)深化和完善資金監(jiān)管、信訪評(píng)估、社會(huì)穩(wěn)定、糾紛調(diào)解、現(xiàn)場督辦、現(xiàn)場巡查、信息報(bào)送、跟蹤管理、行政裁決、行為約束、工作驗(yàn)收、檔案管理等工作機(jī)制，更好地履行改造項(xiàng)目監(jiān)督管理職能。同時(shí)，區(qū)委、區(qū)政府將實(shí)行區(qū)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人制度，層層抓落實(shí)，確保項(xiàng)目的有序有效推進(jìn)。同志們，目標(biāo)已經(jīng)確定，任務(wù)已經(jīng)明確，讓我們?cè)谑形⑹姓恼_領(lǐng)導(dǎo)下，在全社會(huì)的共同關(guān)心、支持、幫助下，堅(jiān)定信心、群策群力、加大力度、加快推進(jìn)，使城中村改造成為人民群眾滿意的精品工程、民心工程，為實(shí)現(xiàn)昆明跨越式發(fā)展作貢獻(xiàn)。謝謝大家，我的講話結(jié)束了！第二篇：在全縣城中村改造動(dòng)員會(huì)上講話在全縣城中村改造動(dòng)員會(huì)上講話同志們：今天，我們召開全縣城中村改造動(dòng)員大會(huì)，這標(biāo)志著我縣大規(guī)模的城中村改造工作開始正式啟動(dòng)。剛才，00縣長和同志們做了很好的發(fā)言，我完全贊同，希望大家認(rèn)真抓好貫徹落實(shí)。下面，我再強(qiáng)調(diào)四點(diǎn)意見。一、正確把握形勢開展城中村改造工作，當(dāng)前面臨的形勢是機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，機(jī)遇大于挑戰(zhàn)。從00的實(shí)際情況來看，當(dāng)前開展城中村改造還面臨一些突出問題，主要表現(xiàn)：一是任務(wù)繁重。全縣三年內(nèi)需改造的城中村有9個(gè)，市里給我們下達(dá)的任務(wù)是拆遷面積18萬平方米，開工建設(shè)面積35萬平方米，竣工面積28萬平方米，投資4億元。二是涉及面廣。我縣擬定的改造的9個(gè)城中村，涉及3萬多人，今年需要拆遷改造的面積近40萬平方米。三是情況復(fù)雜。其一是用地復(fù)雜。城中村內(nèi)既有國有土地，也有集體土地，還有村民的宅基地；其二是房屋復(fù)雜。城中村內(nèi)既有框架結(jié)構(gòu)的住房，也有磚混結(jié)構(gòu)的住房，既有平房、樓房，還有土坯房；其三是人員復(fù)雜。這一區(qū)域內(nèi)的流動(dòng)人口有十幾萬之巨，相當(dāng)一部分都居住在城中村，由于流動(dòng)人口的增多，加劇了治安管理的復(fù)雜性；其四農(nóng)村、哪里是城市，誰是農(nóng)村人、誰是城里人，當(dāng)?shù)厝罕姷纳瞽h(huán)境、生活質(zhì)量得到了極大的提高。當(dāng)前外地的城中村改造主要有三種模式：第一種模式是村民自主開發(fā)。對(duì)于村集體經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的村，實(shí)行自主開發(fā)，收益歸村集體所有；第二種模式是引進(jìn)開發(fā)商開發(fā)。村集體經(jīng)濟(jì)沒有實(shí)力的，引進(jìn)開發(fā)商，通過商業(yè)開發(fā)來達(dá)到城中村改造的目的；第三種模式是合作開發(fā)。村集體經(jīng)濟(jì)有一定實(shí)力，可以通過與開發(fā)商合作，依據(jù)互利共贏的原則，共同合作，開發(fā)改造城中村，收益由雙方分享。我們要從外地經(jīng)驗(yàn)當(dāng)中吸收營養(yǎng)，用以推進(jìn)我們的工作。三是政策支持力度較大。今年以來，市委、市政府連續(xù)召開了幾次會(huì)議，研討城市提升攻堅(jiān)戰(zhàn)的實(shí)施方案和操作細(xì)節(jié)，主要是減少行政審批，實(shí)行一條龍服務(wù)。減少辦事程序，提高行政審批效率。同時(shí)，對(duì)城中村改造相關(guān)行政服務(wù)性收費(fèi)也將采取減免政策。對(duì)城中村改造的實(shí)施方案，在00日?qǐng)?bào)多次刊登，并成文下發(fā)到各縣區(qū)。四是群眾愿望日益迫切。居住在城中村的居民都有一個(gè)共同的愿望，迫切希望改善自己的生產(chǎn)生活條件。城中村居民與城市居民同在城市生活，但生產(chǎn)生活條件卻差別很大，廣大城中村居民都迫切希望改變現(xiàn)有的居住條件，分享改革發(fā)展和現(xiàn)代文明的成果。因此，盡管當(dāng)前城中村改造面臨諸多困難，但是也面臨著許多機(jī)遇。我們要抓住機(jī)遇，迎接挑戰(zhàn)，趨利避害，乘勢而上，體化，農(nóng)村人口不斷向城市聚集。因?yàn)椋F(xiàn)代城市的特點(diǎn)就是開放、包容和文明，而傳統(tǒng)的小農(nóng)意識(shí)是封閉、排斥和落后。城中村盡管位臵處于城市之中，但是不少群眾仍然存在濃厚的小農(nóng)意識(shí)，還沒有同我們生活的城市融為一體。要推動(dòng)城中村改造，廣大干部群眾要樹立城市意識(shí)，要把自己作為城市的主人，融入到現(xiàn)代城市文明當(dāng)中。二是樹立民生意識(shí)。城中村改造從根本上講就是要解決民生問題，通過對(duì)舊村的改造，既能改善群眾的生活居住環(huán)境，又能創(chuàng)造更多的發(fā)展條件和就業(yè)機(jī)會(huì)，特別是通過城中村改造，能夠極大的推動(dòng)我縣第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，對(duì)接洛陽發(fā)展。通過改造，一方面使城中村有一個(gè)整潔靚麗的環(huán)境，另一方面也為居民就業(yè)提供了機(jī)會(huì)，使老百姓得到更多的實(shí)惠。三是樹立責(zé)任意識(shí)。在座的村干部都是群眾的帶頭人。群眾信任我們，才選舉我們擔(dān)任“村官”，我們肩負(fù)著群眾的希望和重托。因此，必須做到“為官一任，造福一方”。四是樹立機(jī)遇意識(shí)。在當(dāng)前的大好形勢下，能夠搶抓機(jī)遇，及早動(dòng)手，推動(dòng)了城中村改造，就是功臣；如果無動(dòng)于衷，任機(jī)遇白白錯(cuò)過，那就成了罪人。各級(jí)干部，特別是各村的干部一定要抓住機(jī)遇，帶領(lǐng)群眾積極推進(jìn)城中村改造工作。三、強(qiáng)化工作措施（一）精心準(zhǔn)備。從今天開始，縣、鄉(xiāng)、村三級(jí)干部就要進(jìn)率先完成拆遷任務(wù)的村，縣、鄉(xiāng)兩級(jí)將分別給予重獎(jiǎng)。（三）全力招商。城中村改造投資大、周期長、回收慢，僅僅靠各村自己的力量是不行的，必須開展招商引資，通過引進(jìn)開發(fā)商來幫助我們完成城中村改造。一是包裝項(xiàng)目。各村的規(guī)劃制定后，要將項(xiàng)目包裝好。要根據(jù)實(shí)際情況選擇具體的包裝形式，有的地塊可以推出單體項(xiàng)目，有的則要實(shí)行捆綁項(xiàng)目，就是把基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)設(shè)施和村民安臵項(xiàng)目捆綁在一起招商。二是推介項(xiàng)目。通過一系列行之有效的招商引資活動(dòng)，以及互聯(lián)網(wǎng)、宣傳冊(cè)等多種形式把城中村改造項(xiàng)目推介出去。三是以商招商。有的村前些年通過改造已經(jīng)結(jié)識(shí)了一些比較好的合作伙伴，要通過這些合作伙伴再引進(jìn)新的開發(fā)商。四是選商引資。對(duì)引進(jìn)的開發(fā)商要進(jìn)行挑選和考察，重點(diǎn)引進(jìn)實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)優(yōu)、業(yè)績好的開發(fā)商進(jìn)行投資，防止一些沒有實(shí)力的開發(fā)商拿到地之后無能力開發(fā)，損害村民利益。（四）和諧拆遷。城中村改造涉及各方面利益，是一項(xiàng)難度很大、比較敏感的工作。為了使城中村改造能夠順利推進(jìn)，要堅(jiān)持“以人為本，和諧拆遷”，努力做到四個(gè)到位。一是思想工作要到位。村兩委班子、村組干部要善于做深入細(xì)致的思想工作，在做群眾工作時(shí)，要?jiǎng)又郧?，曉之以“利”，要幫助群眾算好?jīng)濟(jì)帳和收入帳，讓群眾充分認(rèn)識(shí)到通過改造開發(fā)可以獲取直接的經(jīng)濟(jì)利益，是一項(xiàng)利大于弊的工作。二是拆遷補(bǔ)償要到位。前段時(shí)下，真正做到“還干部一個(gè)清白，給群眾一個(gè)明白”。四、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)（一）聽從指揮?？h委、縣政府已經(jīng)成立城中村改造建設(shè)指揮部，對(duì)全縣城中村改造工作實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、組織和協(xié)調(diào)，希望各個(gè)村在縣里的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，不得各行其是、各自為政。（二）明確責(zé)任。城中村改造工作，責(zé)任在鄉(xiāng)，主體在村，活力在基層?？h、鄉(xiāng)、村三級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部要高度重視，要按照下發(fā)的工作實(shí)施方案，盡職盡責(zé)的做好工作。縣委、縣政府對(duì)城中村改造納入績效考核，按照績效考核的辦法進(jìn)行獎(jiǎng)懲。同時(shí)還要把城中村改造任務(wù)的完成情況與干部的任用提拔相結(jié)合，在城中村改造中，表現(xiàn)優(yōu)秀的干部將優(yōu)先提拔，表現(xiàn)不好的要實(shí)施責(zé)任追究。鄉(xiāng)對(duì)各村也要明確責(zé)任，制定相應(yīng)的獎(jiǎng)罰措施和激勵(lì)政策。（三）落實(shí)政策。在城中村改造中，要把縣委、縣政府出臺(tái)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策不折不扣的落實(shí)到位，又要把各項(xiàng)招商引資的優(yōu)惠政策進(jìn)行兌現(xiàn)，調(diào)動(dòng)各方面的工作積極性。同時(shí)，每年縣委、縣政府將對(duì)城中村改造設(shè)臵不同獎(jiǎng)項(xiàng)，每年表彰一次；對(duì)工作成效推出的鄉(xiāng)、村進(jìn)行大張旗鼓的宣傳和獎(jiǎng)勵(lì)。（四）全力配合。城中村改造是一項(xiàng)涉及面廣、龐大復(fù)雜的系統(tǒng)工程。各級(jí)各部門要通力協(xié)作，密切配合，共同努力，相關(guān)部門特別是領(lǐng)導(dǎo)小組的成員單位要心往一處想，勁往一處使，真心實(shí)意為城中村改造排憂解難，增磚添瓦。第三篇：城中村改造講話要點(diǎn)在村兩委、村民代表城中村改造會(huì)議的講話要點(diǎn)一、村居民居住現(xiàn)狀村人約人，多戶，畝。呈現(xiàn)四大特點(diǎn)第一、缺乏整體規(guī)劃，建筑凌亂。由于歷史原因，村落在自然發(fā)展中缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，建筑環(huán)境是“室內(nèi)現(xiàn)代化，室外臟亂差”。第二、缺乏完善發(fā)達(dá)的道路系統(tǒng)。村落完全是按照農(nóng)村布局自然發(fā)展的，數(shù)千人的村中，雖然道路經(jīng)過修繕、硬化，仍舊是以房屋間距作步道，最寬不過6米，嚴(yán)重影響本村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甚至連消防車、急救車都無法正常通行。第三、缺乏配套公共設(shè)施。咱村仍舊保持著原始的布局狀態(tài)，沒有集中綠地