【正文】 。 團(tuán)山 歷史上名人輩出，祠堂文化極為豐富， 恢復(fù)和挖掘各祠堂內(nèi)的名人文化資源、建筑特色資源以及民風(fēng)、民俗資源等。 四 、旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 團(tuán)山 旅游業(yè)發(fā)展 目前還 處于初 始 階段，目前還 沒(méi)有正式成立旅游主管部門(mén) 。從近年的旅游接待及收入分析， 1997 年總接待人數(shù)約 3萬(wàn)人次，直接或間接收入約 15 萬(wàn)元； 近幾年由于沒(méi)有得到合理的 開(kāi)發(fā)，一些古跡年久失修，沒(méi)有得到很好的保護(hù)，來(lái)這里的人一年比一年少的，收入也不太可觀。 這里的 旅游業(yè) 正面臨十分嚴(yán)峻的形勢(shì)。 目前團(tuán)山旅游資源基本上處于自然狀態(tài)，旅游基礎(chǔ)設(shè)施條件較 10 差，現(xiàn)在有馬駟度假村 、農(nóng)家樂(lè)餐館，好望角 大酒店等 5 家賓館與招待所， 160 個(gè)床位，主要以滿足當(dāng)?shù)鼐用窦耙话愎珓?wù)客人的需要為主 。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和娛樂(lè)場(chǎng)所雖然相對(duì)較多，但也是以地方消費(fèi)為主，檔次較低。 第二章 旅游發(fā)展背景 一、生態(tài)度假旅游發(fā)展態(tài)勢(shì) 自二十世紀(jì) 80 年代以后，生態(tài)旅游在世界上以年均 10%— 30%的速度發(fā)展（世界旅游業(yè)年均發(fā)展速 度為 4%），年產(chǎn)值達(dá) 20xx 億美元以上，它被普遍看作可能是傳統(tǒng)大眾旅游升級(jí)換代的最佳替 代 產(chǎn)品，代表了 21 世紀(jì)旅游發(fā)展的方向。 生態(tài)度假旅游是社會(huì)進(jìn)步和旅游產(chǎn)業(yè)走向成熟的產(chǎn)物。隨著各國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，人們收入的提高及帶薪假日的延長(zhǎng)，越來(lái)越多的游客已不滿足于在各個(gè)旅游點(diǎn)之間長(zhǎng)途跋涉、疲于奔命的旅游方式，旅游目的也從傳統(tǒng)的開(kāi)闊眼界，增長(zhǎng)見(jiàn)識(shí)，向通過(guò)旅游使身心得到休息放松、陶冶生活情趣等方面轉(zhuǎn)變，是現(xiàn)代旅游的新價(jià)值取向。因此，以生態(tài)度假、康體為主要目的的休閑旅游成為旅游業(yè)中的熱點(diǎn)。有資料顯示，在歐洲和北美，旅游客源輸出 的 70％以上是度假休閑。據(jù)美國(guó)專家預(yù)測(cè)，到 2030 年，旅游業(yè)將成為全世界 80％以上人員的生活必需，可見(jiàn)生態(tài)度假旅游具有廣闊的國(guó)際市場(chǎng)。 中國(guó)近年在各類自然保護(hù)區(qū)和森林公園 中 積極發(fā)展生態(tài)旅游， 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)， 年均接待生態(tài)游客 為 2500 萬(wàn)人次左右，生態(tài)旅游年收入 達(dá) 億元， 并 呈現(xiàn)出迅猛發(fā)展的勢(shì)頭。新興的生態(tài)旅游雖然具備廣闊 的發(fā)展前景，但就我國(guó)國(guó)情并結(jié)合實(shí)踐效果 而言 ，目前我國(guó)尚不具備全面 地 大范圍地開(kāi)發(fā)生態(tài)旅游產(chǎn)品 的條件 。由于生態(tài)旅游基本都選取生態(tài)環(huán)境相對(duì)優(yōu)良的地帶作為產(chǎn)品開(kāi)發(fā)區(qū)，而旅游產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)，伴隨著游客的活 動(dòng)，必然對(duì)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境、社會(huì)文化環(huán)境帶來(lái)一定的不可避免的負(fù)面影響，并極易引起當(dāng)?shù)丨h(huán)境的退化現(xiàn)象。 因此， 11 我國(guó)目前更應(yīng)該提倡的是理念形態(tài)的生態(tài)旅游，即旅游業(yè)的生態(tài)化發(fā)展與管理，在旅游者中樹(shù)立生態(tài)消費(fèi)觀念，在旅游企業(yè)中實(shí)施生態(tài)化運(yùn)營(yíng)，提供綠色產(chǎn)品、倡導(dǎo)綠色生產(chǎn)、實(shí)現(xiàn)綠色增長(zhǎng)，在行業(yè)管理中加強(qiáng)旅游業(yè)的生態(tài)化管理，實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展。因此， 生態(tài)旅游概念作為一項(xiàng)原則，廣泛適用于一切旅游活動(dòng)中。 隨著我國(guó)人民生活水平的提高和“雙休日”制及節(jié)假日的推行，休閑度假旅游已成為尋常百姓關(guān)心的話題?；貧w自然、返樸歸真，是人類共同 的天性，是現(xiàn)代文明社會(huì)中人們的一種迫切要求。尤其是在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈、工作與生活節(jié)奏都明顯加快的今天，人們希望能利用閑暇時(shí)間從工作的勞累與緊張中解脫出來(lái)，放松精神、陶冶情趣、鍛煉身體、調(diào)節(jié)生活。因此，他們大多希望到氣候宜人、環(huán)境幽靜、風(fēng)景優(yōu)美、空氣清新、沒(méi)有污染的地方去康復(fù)自己的身心，希望休閑地能提供多樣化、大眾化的娛樂(lè)、休閑和康體項(xiàng)目。顯然，如同 團(tuán)山休閑旅游 規(guī)劃區(qū)這樣的風(fēng)景優(yōu)美的山水小 村 具有發(fā)展生態(tài)度假旅游的良好條件，是休閑度假者的首選。 二、修河流域在江西旅游中的地位與作用 生態(tài)度假旅游是一種較高層次的 旅游活動(dòng)，它的發(fā)展要受到資源、環(huán)境質(zhì)量的影響，更要受到一個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展水平的影響，受到人們消費(fèi)水平與消費(fèi)理念的影響，受到原有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的影響。 團(tuán)山地處松花江 ， 在松花江上游 ，區(qū)位條件優(yōu)勢(shì)，與 省會(huì) 城市 僅一小時(shí)交通距離 ，是短期度假的理想之地。因此，不論是從 黑龍江省 旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展角度分析，還是從滿足人們的需 求角度分析，以及從旅游產(chǎn)業(yè)自身的發(fā)展、產(chǎn)業(yè)升級(jí)換代角度分析，團(tuán)山子都 具備了發(fā)展生態(tài)度假旅游的時(shí)機(jī)與基礎(chǔ)。 從 哈爾濱市團(tuán)山子 旅游資源特色及區(qū)位條件分析， 團(tuán)山 生態(tài)休閑度假旅游的開(kāi)發(fā)，對(duì) 黑龍江省，特別是哈爾濱市 旅游業(yè) 的發(fā)展具有以下明顯作用： （一）豐富 黑龍江省 旅游產(chǎn)品內(nèi)容 12 黑龍江省 目前有山（ 二龍 山、 帽兒 山、 驛馬 山等名山資源）、 池 （ 五大連池，雪池等 ）的知名品牌資源，而以 江 河 峽谷風(fēng)光見(jiàn)長(zhǎng)的資源尚沒(méi)有開(kāi)發(fā)。團(tuán)山就 是 松花江水 系中水質(zhì)最好、風(fēng)光最秀美的河流峽谷資源，正可以互補(bǔ)對(duì)“河”品牌開(kāi)發(fā)中的不足，構(gòu)建 黑龍江省 的“ 三山 一池 一河”的旅游拳頭產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，達(dá)到錯(cuò)位發(fā)展的目的，豐富 黑龍江省 的旅游產(chǎn)品。 (二 )增加休閑度假空間 隨著人們度假需求的不斷增加，度假空間也要不斷增加， 黑龍江省 目前雖然已有很多著名的旅游勝地，但由于這些知名勝地資源 等級(jí)高 ， 如 二龍山 是 東北三省 自然與文化雙重遺產(chǎn)地等，旅游發(fā)展規(guī)模與開(kāi)發(fā)強(qiáng)度要受到一定的限制。 黑龍江省 若僅靠幾個(gè)知名品牌旅游地，會(huì)增加知名品牌的環(huán)境壓力與資源保護(hù)壓力，因此，需要增加度假空間，以分流環(huán)境壓力較大的旅游區(qū)的游客，促進(jìn)對(duì)遺產(chǎn)資源的保護(hù)。 (三 )增加特色休閑度假的類型 團(tuán)山 規(guī)劃區(qū)與目前 黑龍江 省已有的旅游區(qū)在生態(tài)環(huán)境背景上具有明顯的差異性，它是一種自然生態(tài)環(huán)境與文化生態(tài)環(huán)境相結(jié)合、自然山水景觀與鄉(xiāng)村、小城人家相結(jié)合的休閑度假地，山、水、灘有機(jī)結(jié)合，小城文化、鄉(xiāng)土文化、郊區(qū)文化等多元文化并存，充分體現(xiàn)了與 現(xiàn)代都市文化的差異性，構(gòu)成本規(guī)劃區(qū)獨(dú)具特色的生態(tài)度假環(huán)境。這種自然與文化的結(jié)合，不僅能夠使休閑者獲得自然享受，同時(shí)又能獲得小城文 化的感受和體驗(yàn)，達(dá)到人與自然，人與社區(qū)文化的交流與融合。這是團(tuán)山 生態(tài)度假旅游獨(dú)特的魅力所在，也為 黑龍江省 生態(tài)度假旅游的發(fā)展擴(kuò)展了新的領(lǐng)域。 （四） 與省委、省政府提出的建設(shè)城市群眾的休閑后花園、綠色家園觀光休閑度假勝地”總體發(fā)展戰(zhàn)略相符合。 進(jìn)入新世紀(jì)以來(lái)， 黑龍江省 探索出了一條可持續(xù)發(fā)展新路，這條新路就是以工業(yè)化為核心，以大開(kāi)放為主戰(zhàn)略，以科技創(chuàng)新和體制機(jī)制創(chuàng)新為動(dòng)力，建設(shè) “三個(gè)基地 ，一個(gè)后花園 ”，積極 加快步伐 融入全球化，在加快工業(yè)化、城市化的同時(shí)，始終保持青山常在、綠水常流、 13 永續(xù)利用。 同時(shí)， 黑龍江省 委、省政府 又提 出 “山上辦綠色銀行，山下建優(yōu)質(zhì)糧倉(cāng)，水中興特色產(chǎn)業(yè) ”的新路，推進(jìn) 黑龍江省由 農(nóng)業(yè)大省向農(nóng)業(yè)強(qiáng)省轉(zhuǎn)變的戰(zhàn)略決策。 因此，團(tuán)山 旅游區(qū)的旅游開(kāi)發(fā)與省委、省政府提出的把 黑龍江省建設(shè)成為工業(yè) 城市的休閑后花園的總體發(fā)展戰(zhàn)略相一致。 第三章 旅游資源分析及開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì) 一、旅游開(kāi)發(fā)定性定量評(píng)價(jià) (一 )旅游開(kāi)發(fā)定性評(píng)價(jià) 1．旅游資源開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì) （ 1）環(huán)境優(yōu)勢(shì) 團(tuán)山 是一個(gè) 以 農(nóng)業(yè) 為主的 大 型村屯 ， 沿 河 流域內(nèi)工 業(yè)企業(yè)較少，工業(yè)污染相對(duì)較輕。同時(shí)，團(tuán)山 是一個(gè)“八山一水半分田，半分道路和莊園”的山區(qū) 村莊，全村 森林覆蓋率達(dá) %，林木綠化率達(dá) %，在 我國(guó) 北 方重點(diǎn)林業(yè)縣 域 之 內(nèi)，團(tuán)山 規(guī)劃區(qū) 里 植被生長(zhǎng)繁茂，有杉樹(shù)、馬尾松、香樟、刺槐、油桐、杞木、杜鵑等 20 多種喬木和灌木。因此 團(tuán)山子長(zhǎng)期以來(lái)保持了較好的水質(zhì)條件和空氣質(zhì)量條件，團(tuán)山 是 黑龍江省三 大水系中水質(zhì)保持最好的 村莊 ，特別是 團(tuán)山子山體上部 ，風(fēng)光秀美，景色怡人，為發(fā)展生態(tài)型的休閑度假旅游打好了堅(jiān)實(shí)的環(huán)境基礎(chǔ)。 （ 2）資源組合優(yōu)勢(shì) 資源種類組合優(yōu)勢(shì)：有以特色小 城及鄉(xiāng)村鄉(xiāng)土風(fēng)情組合的人文生態(tài)；有以水、山、河、灘于一體的自然生態(tài)優(yōu)勢(shì)；以及自然與人文相融合的組合優(yōu)勢(shì)。 資源地域組合優(yōu)勢(shì)：以 團(tuán)山 為紐帶，將各種資源有機(jī)地串聯(lián)于一體，為資源開(kāi)發(fā)創(chuàng)造了良好的條件。 （ 4）領(lǐng)導(dǎo)重視的優(yōu)勢(shì) 對(duì) 團(tuán)山旅游資源的開(kāi)發(fā)已引起了黑龍江省 政府以及 呼蘭區(qū) 政府 14 領(lǐng)導(dǎo)的高度， 黑龍江省 政府領(lǐng)導(dǎo)對(duì) 團(tuán)山 開(kāi)發(fā)旅游業(yè)已做了工作考察，并將開(kāi)發(fā)旅游做為 團(tuán)山 扶貧致富的一條切實(shí)可行的措施。 呼蘭區(qū) 各級(jí)政府對(duì)旅游開(kāi)發(fā)也給予高度重視與大力支持，將旅游做為修水經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)， 20xx 年的工作重點(diǎn)，并在各級(jí)政府與各部門(mén)中， 在思想上達(dá)成共識(shí)。 綜上所述，團(tuán)山 旅游開(kāi)發(fā)條件比較成熟，只要政府重視，旅游開(kāi)發(fā)具有較大潛力。 第四章 旅游客源市場(chǎng)情況 一、客源市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 團(tuán)山 旅游業(yè)屬于后發(fā)產(chǎn)業(yè)，旅游市場(chǎng)的培育尚未形成，旅游市場(chǎng)的發(fā)育特征也不明顯，客源市場(chǎng)及旅游需求等各方面數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)調(diào)查工作也屬未深入開(kāi)展?fàn)顟B(tài)。目前 本旅游規(guī)劃區(qū)域內(nèi)已經(jīng)開(kāi)始接待游客的景點(diǎn)主要有鬧龍景 、 關(guān)帝廟 、 烽火嘹望臺(tái)、公主墳等 ，其中 鬧龍景為開(kāi)放性景點(diǎn)。從 目前情況來(lái)看，主要接待的當(dāng)?shù)丶案浇h市的中小學(xué)生和來(lái)呼蘭團(tuán)山 進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)或探親訪友的外地客人。 關(guān)帝廟、烽火嘹望臺(tái)、公 主墳 屬 四 季節(jié)觀光點(diǎn)，主要滿足修水本地居民和中小學(xué)生春游活動(dòng)及觀光。 基于目前規(guī)劃區(qū)域的旅游現(xiàn)狀，為了更好地把握 團(tuán)山 旅游市場(chǎng)的需求特征、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)及旅游者行為特征， 黑龍江 工商大學(xué)旅游學(xué)院于 20xx年 2 月 15— 3 月 28日在 哈爾濱市九區(qū)十二縣 及齊齊哈爾、牡丹江、佳木斯、大慶、綏化 等地對(duì)旅游者進(jìn)行市場(chǎng)問(wèn)卷（訪問(wèn)）調(diào)查。 本次問(wèn)卷調(diào)查樣本的男性比例略高，年齡結(jié)構(gòu)合理，職業(yè)分布廣泛。在選擇調(diào)查對(duì)象時(shí)，沒(méi)有局限于 哈爾濱市區(qū) 等地居民，而且也選擇了一些來(lái) 團(tuán)山及周邊旅游景點(diǎn) 的外地游客作為調(diào)查對(duì)象，樣本的地區(qū)分布范圍較大，具有一定普 遍性和代表性。因此本次問(wèn)卷調(diào)查的數(shù)據(jù)真實(shí)性強(qiáng)，可分析價(jià)值高。 通過(guò) 對(duì) 1556 份有效實(shí)地問(wèn)卷調(diào)查的統(tǒng)計(jì) 得出如 15 下分析結(jié)論。 （一）游客市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析 旅游者性別比例：男性占 %，女性占 %。 客源區(qū)域結(jié)構(gòu)：市場(chǎng)調(diào)查統(tǒng)計(jì)結(jié)果表明，本省居民是旅游區(qū)的主要客源，約占旅游客源總量的四成，為 %；其次分別為 遼寧 、吉林 、 山東 、 河北 、湖北、江蘇等地，分別占旅游客源的 21%、 20%、%、 %、 %（見(jiàn)表 41）。由此可以看到，旅游區(qū)周邊省份、遼寧省、吉林 省、 山東省 等地區(qū)將是本旅游區(qū)的重要客 源市場(chǎng)。 年齡結(jié)構(gòu)表現(xiàn)為 2534 歲的游客最多，有 %，其次是 3544歲的人群，占 23%。可見(jiàn)修水游旅市場(chǎng)年齡結(jié)構(gòu)以中青年為主，這也與我國(guó)旅游市場(chǎng)基本相吻合，因此，在對(duì)旅游區(qū)規(guī)劃和開(kāi)發(fā)中應(yīng)注意迎合這一大市場(chǎng)，但同時(shí)也不能忽視青少年和老年人市場(chǎng)。 文化結(jié)構(gòu)：被訪問(wèn)者中高中和大專學(xué)歷兩個(gè)層次人數(shù)最多，兩類合計(jì)占到調(diào)查樣本總數(shù)的 %，本科學(xué)歷及本科以上也占到總數(shù)的 %，可見(jiàn)大多數(shù)游客的文化程度較高，這說(shuō)明開(kāi)展一些休閑、度假、文化型旅游活動(dòng)將會(huì)有一定市場(chǎng)。 職業(yè)分布：企業(yè)人員最多，占 到樣本總數(shù)的 %，其次為公務(wù)員、學(xué)生、教師，分別占到樣本總數(shù)的 %、 %、 %，共占總數(shù)的 30%；收入水平則表現(xiàn)為月薪 3000 元以下的人數(shù)占總?cè)藬?shù)的 %，其中 100120xx 元 /月的則占總調(diào)查樣本的四成多；地區(qū)分布表現(xiàn)為近距離游客，如 哈爾濱、大慶、沈陽(yáng)、長(zhǎng)春 的游客數(shù)量大大高于其他地區(qū)，說(shuō)明開(kāi)發(fā)“一日游”“二日游”線路和針對(duì)近距離地區(qū)的客源市場(chǎng)進(jìn)行營(yíng)銷開(kāi)發(fā)的潛力較大。 （二）旅游者行為結(jié)構(gòu)分析 從得到旅游信息的渠道統(tǒng)計(jì)，游客從電視電臺(tái)媒體獲得旅游信息所占比例最高為 %， 報(bào)刊雜志占 %，旅游社推薦 %，親戚朋友介紹 63%，各類旅游網(wǎng)站 %，其他途徑為 %。說(shuō)明 16 大眾媒介中的強(qiáng)勢(shì)媒體能較強(qiáng)刺激游客的視覺(jué)和聽(tīng)覺(jué)，在目前全國(guó)逐漸涌起的紅色旅游熱之時(shí)，配合當(dāng)前許多紅色題材的影視劇，將 團(tuán)山旅游以 公主墳 品牌形象將其通過(guò)電視電臺(tái)媒體將其推出去，將會(huì)較好地起到擴(kuò)大影響力和美譽(yù)度作用。 對(duì)以何種方式外出旅游的統(tǒng)計(jì)結(jié)果表明，“自助旅游”被選的比例最高，占 %。隨著 東北老工業(yè)基地的興起，哈大齊工業(yè)走廊路線的開(kāi)通， 短距離的遠(yuǎn)足型旅游、一日游、周末旅游以及自助旅游、家 庭旅游將會(huì)成為時(shí)尚和風(fēng)潮，越來(lái)越多的人將會(huì)加入到旅游大軍的行列，旅游成為人們生活和消費(fèi)的有機(jī)構(gòu)成部分。這對(duì)于 團(tuán)山 開(kāi)發(fā)旅游，提升旅游產(chǎn)業(yè)，發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)將是一個(gè)良好的機(jī)遇。 二、客源市場(chǎng)定位與形象 團(tuán)山 旅游區(qū)的功能性市場(chǎng)定位是以鄉(xiāng)村休閑市場(chǎng)為主，生態(tài)觀光和山居度假市場(chǎng)為輔。 （ 1）鄉(xiāng)村休閑市場(chǎng) 鄉(xiāng)村休閑旅游產(chǎn)品是修河旅游區(qū)區(qū)別于周邊旅游景區(qū)的核心所在，相應(yīng)地，鄉(xiāng)村休閑市場(chǎng)也是旅游區(qū)的主攻市場(chǎng)。在青山碧水的大環(huán)境下，通過(guò)古香古色的山居建筑、淳樸好客的鄉(xiāng)村民風(fēng)、樸素自然的民情風(fēng)俗等營(yíng)造出野趣生態(tài)的特色鄉(xiāng)村氛圍，并配 以齊全的休閑設(shè)施、周到的旅游服務(wù)，配合強(qiáng)有力的促銷和宣傳活動(dòng)，從而刺激周邊客源市場(chǎng)的旅游需求，產(chǎn)生強(qiáng)大的吸引力。形成鄉(xiāng)村特色的城市邊緣休閑旅游區(qū)。這一市場(chǎng)的確立，不僅是修河旅游區(qū)資源整合的結(jié)果，也迎合了旅游市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，更進(jìn)一步與周邊旅游景區(qū)點(diǎn)功能互補(bǔ)，從而實(shí)現(xiàn)地區(qū)性的旅游產(chǎn)品競(jìng)合，優(yōu)化資源條件，發(fā)揮最佳的旅游效益。 （ 2）生態(tài)觀光市場(chǎng) 雖然以休閑、度假、養(yǎng)生、會(huì)議等旅游產(chǎn)品的多元化是旅游業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，但傳統(tǒng)的觀光產(chǎn)品、觀光市場(chǎng)在我國(guó)旅游業(yè)中仍占有一定的比例和地位。尤其是觀光產(chǎn)品與