【正文】 人出租房屋。不得以出租房屋的方式為非法生產(chǎn)經(jīng)營活動提供便利條件。發(fā)現(xiàn)承租人有利用出租房屋進行犯罪活動嫌疑的,及時向公安部門報告。出租人出租房屋的收入應(yīng)當(dāng)依法納稅。第十三條 承租人應(yīng)當(dāng)保護房屋并按照租賃合同約定合理使用房屋,配合房屋出租人進行房屋租賃登記。不得利用房屋進行違法活動,不得改變房屋結(jié)構(gòu)和改建、擴建房屋,不得損害公共利益或者妨礙他人正常生活、工作。第十四條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)從事房屋租賃居間活動,應(yīng)當(dāng)書面告知租賃當(dāng)事人到房屋租賃所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定,向租賃當(dāng)事人宣傳房屋租賃法律、法規(guī)、規(guī)章和政策,并引導(dǎo)、協(xié)助或者代為辦理房屋租賃登記備案。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得居間、代理不符合本辦法規(guī)定的房屋租賃業(yè)務(wù),不得對租賃當(dāng)事人隱瞞真實的房屋租金等信息以賺取差價,不得承租自己提供經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的房屋。第十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)房屋租賃當(dāng)事人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有違法違規(guī)行為的,應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止,并及時向有關(guān)部門報告。住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))部門采集房屋租賃信息時,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以配合。第三章 房屋租賃登記第十六條 房屋租賃實行登記備案制度。房屋租賃合同訂立后30日內(nèi),房屋出租人應(yīng)當(dāng)持下列材料到省轄市或者縣(市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))部門辦理房屋租賃登記備案:(一)出租人和承租人的身份證明。(二)房屋所有權(quán)證書或者其他合法證明。(三)房屋租賃合同。(四)房屋轉(zhuǎn)租的,原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。(五)出租委托代管房屋的,需提交委托人授權(quán)出租的書面證明。(六)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他材料。房屋出租人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。第十七條 當(dāng)事人提交的材料齊全并且真實、合法、有效的,省轄市、縣(市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))部門應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案,向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明。當(dāng)事人提交的材料不齊全或者不符合法定形式的,受理部門應(yīng)當(dāng)一次性告知當(dāng)事人需要補正的內(nèi)容。第十八條 房屋租賃登記備案證明是房屋租賃管理的有效憑證。房屋租賃登記備案證明應(yīng)當(dāng)載明租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼,出租房屋的坐落、租賃用途、租賃期限等內(nèi)容。房屋租賃登記備案證明遺失的,應(yīng)當(dāng)向原登記備案部門補領(lǐng)。禁止偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋租賃登記備案證明。第十九條 房屋租賃合同重要內(nèi)容變更的,出租人應(yīng)當(dāng)自原租賃合同變更之日起30日內(nèi)到原租賃登記備案部門辦理登記變更手續(xù)。第二十條 省轄市、縣(市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))部門應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng),逐步實行房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案,并與其他有關(guān)部門實現(xiàn)信息共享。管理、使用房屋租賃信息的部門及其工作人員,應(yīng)當(dāng)對房屋租賃信息保密,維護當(dāng)事人的合法權(quán)益。第四章 監(jiān)督檢查第二十一條 省轄市、縣(市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))、公安、規(guī)劃、稅務(wù)、工商和人防等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé),落實對房屋租賃管理的監(jiān)督檢查責(zé)任,發(fā)現(xiàn)有違反相關(guān)法律、法規(guī)或者規(guī)章行為的,依法予以查處。在執(zhí)法中發(fā)現(xiàn)不屬于本部門查處的違法行為的,應(yīng)當(dāng)及時告知有關(guān)部門依法查處。物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房屋租賃當(dāng)事人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)配合有關(guān)管理部門對房屋租賃進行的管理活動。第二十二條 住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))部門及其所屬的房屋租賃管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立巡視制度,采集房屋租賃信息,對房屋租賃情況進行日常檢查,并做好下列工作:(一)發(fā)現(xiàn)登記信息不實的,予以更正。(二)發(fā)現(xiàn)未登記的,進行補登。(三)發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患的,督促出租人或者承租人進行整改。第二十三條 住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))、工商等部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)履行監(jiān)督檢查職責(zé)時,可以要求被檢查單位提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照等證照?？梢圆殚営嘘P(guān)資料,了解其房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)等有關(guān)方面的情況。住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))、工商等部門可以根據(jù)國家和本省有關(guān)規(guī)定向社會公布監(jiān)督檢查的有關(guān)信息。第五章 法律責(zé)任第二十四條 違反本辦法規(guī)定的行為,法律、法規(guī)已有法律責(zé)任規(guī)定的,從其規(guī)定。第二十五條 縣級以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))部門及其工作人員有下列行為之一的,對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任:(一)對符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請不予辦理的。(二)對不符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請予以辦理的。(三)未按照本辦法規(guī)定履行監(jiān)督檢查職責(zé)造成嚴(yán)重后果的。(四)對房屋租賃登記備案信息管理、使用不當(dāng),給租賃當(dāng)事人造成損失的。(五)有其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊行為的。第二十六條 房屋出租人有下列行為之一的,由縣級以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))部門按照下列規(guī)定處罰:(一)違反本辦法第十條規(guī)定出租房屋的,責(zé)令限期改正。逾期不改正的,可以處5000元以上3萬元以下的罰款。(二)違反本辦法第十一條規(guī)定出租住房的,責(zé)令限期改正。逾期不改正的,可以處1000元以上5000元以下的罰款。(三)違反本辦法第十六條、第十九條規(guī)定的,責(zé)令限期改正。個人逾期不改正的,可以處1000元以下的罰款。單位逾期不改正的,可以處1000元以上1萬元以下的罰款。(四)違反本辦法第十八條第四款規(guī)定偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋租賃登記備案證明,租賃房屋用于居住的,處以100元以上1000元以下的罰款。租賃房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營的,處以1000元以上5000元以下的罰款。第二十七條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違反本辦法第十四條第三款規(guī)定的,由縣級以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))部門責(zé)令限期改正,計入信用檔案。對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以1萬元的罰款。對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)處以3萬元的罰款。第六章 附 則第二十八條 本辦法自2015年7月1日起施行。第三篇：武漢市房屋租賃管理辦法武漢市房屋租賃管理辦法第一章 總則第一條 為了規(guī)范房屋租賃行為，維護社會治安秩序，保護當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進房屋租賃市場健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國治安管理處罰法》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃及其相關(guān)管理。第三條 本辦法所稱房屋租賃，是指自然人、法人或者其他組織作為出租人將其擁有所有權(quán)或者使用權(quán)的房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金，并在租賃關(guān)系終止時，將房屋返還出租人的行為。與他人以聯(lián)營、合作經(jīng)營、承包經(jīng)營等方式將房屋提供給他人使用，不參與經(jīng)營，但取得收益的行為，視為房屋租賃。第四條 房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平和誠實信用原則。房屋租賃當(dāng)事人不得利用租賃房屋進行違法活動，不得損害社會公共利益。第五條 房屋租賃管理堅持房屋管理與人口管理相結(jié)合、管理與服務(wù)相結(jié)合的原則，實行屬地和分類管理。第六條 市、區(qū)住房保障和房屋管理部門（以下簡稱房管部門）負責(zé)房屋租賃管理工作。公安部門負責(zé)出租房屋治安管理、消防管理及租賃當(dāng)事人戶籍管理。工商、稅務(wù)、國土規(guī)劃、人口計生、民政、衛(wèi)生和城管等部門，應(yīng)當(dāng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好房屋租賃和人口服務(wù)綜合管理的有關(guān)工作。第七條 社區(qū)（村）出租房屋綜合服務(wù)管理機構(gòu)，根據(jù)房管部門和公安部門的委托，具體負責(zé)采集本社區(qū)（村）和區(qū)人民政府指定區(qū)域內(nèi)房屋租賃信息、受理住宅房屋租賃登記備案的申請，為租賃當(dāng)事人提供人口管理服務(wù)等工作，其人員及辦公經(jīng)費由區(qū)級財政予以保障。第八條 市、區(qū)各相關(guān)管理部門應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃管理協(xié)作機制，加強房屋租賃和治安管理。房屋租賃信息實行統(tǒng)一規(guī)劃、動態(tài)管理。相關(guān)管理部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，建立信息交換共享機制。第二章 租賃管理第九條 房屋有下列情況之一的，不得出租：（一）有重大安全隱患或者經(jīng)鑒定為危險房屋未采取排除危險措施確保住房安全的；（二）屬于違法建筑的；（三）不符合消防有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情況。第十條 出租住宅房屋的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計的房間為最小出租單位。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人居住。第十一條 房屋租金分為標(biāo)準(zhǔn)租金和協(xié)議租金。房管部門直接經(jīng)營管理的公有住宅出租執(zhí)行由政府制定的標(biāo)準(zhǔn)租金。其他房屋、房管部門直接經(jīng)營管理的公有非住宅和轉(zhuǎn)租前款規(guī)定的房屋，實行由租賃雙方當(dāng)事人協(xié)商議定的協(xié)議租金。實行協(xié)議租金的房屋租賃應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù)。第十二條 實行協(xié)議租金的住宅房屋出租人，應(yīng)當(dāng)自簽訂房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到社區(qū)（村）出租房屋綜合服務(wù)管理機構(gòu)申請辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，簽訂《治安責(zé)任保證書》，如實填報出租人、承租人、出租房屋等相關(guān)信息。資料不全的，社區(qū)（村）出租房屋綜合服務(wù)管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)出租人補齊。社區(qū)（村）出租房屋綜合服務(wù)管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自接到房屋租賃登記備案材料之日起5個工作日內(nèi)，將相關(guān)備案材料移交區(qū)房管部門和公安部門。非住宅房屋出租人應(yīng)當(dāng)自簽訂房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到轄區(qū)房管部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。非住宅出租房屋內(nèi)有人居住的，出租人應(yīng)當(dāng)按照本條第一款的規(guī)定辦理手續(xù)。第十三條 房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)提交下列材料或者證件：（一）出租人和承租人合法有效證件，自然人應(yīng)當(dāng)提供身份證或者其他能夠證明個人身份的有效證件；法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)提供證明其合法成立的有效證件，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證或者組織機構(gòu)代碼證等；（二）房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他房屋合法來源證明；（三）房屋租賃合同；（四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料或者證件。出租共同所有的房屋，還應(yīng)當(dāng)提交其他共有人出具的同意出租房屋的證明，房屋所有人將出租房屋委托他人管理的，還應(yīng)當(dāng)提交委托書。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。第十四條 區(qū)房管部門應(yīng)當(dāng)自