【正文】 不得出租供人員居住。出租人有權對承租人使用房屋的情況進行監(jiān)督。不得以出租房屋的方式為非法生產經營活動提供便利條件。出租人出租房屋的收入應當依法納稅。不得利用房屋進行違法活動,不得改變房屋結構和改建、擴建房屋,不得損害公共利益或者妨礙他人正常生活、工作。房地產經紀機構和房地產經紀人員應當遵守有關房屋租賃管理規(guī)定,向租賃當事人宣傳房屋租賃法律、法規(guī)、規(guī)章和政策,并引導、協(xié)助或者代為辦理房屋租賃登記備案。第十五條 物業(yè)服務企業(yè)發(fā)現(xiàn)房屋租賃當事人、房地產經紀機構或者房地產經紀人員有違法違規(guī)行為的,應當予以勸阻、制止,并及時向有關部門報告。第三章 房屋租賃登記第十六條 房屋租賃實行登記備案制度。(二)房屋所有權證書或者其他合法證明。(四)房屋轉租的,原出租人同意轉租的書面證明。(六)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他材料。第十七條 當事人提交的材料齊全并且真實、合法、有效的,省轄市、縣(市)住房城鄉(xiāng)建設(房產)部門應當在3個工作日內辦理房屋租賃登記備案,向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明。第十八條 房屋租賃登記備案證明是房屋租賃管理的有效憑證。房屋租賃登記備案證明遺失的,應當向原登記備案部門補領。第十九條 房屋租賃合同重要內容變更的,出租人應當自原租賃合同變更之日起30日內到原租賃登記備案部門辦理登記變更手續(xù)。管理、使用房屋租賃信息的部門及其工作人員,應當對房屋租賃信息保密,維護當事人的合法權益。在執(zhí)法中發(fā)現(xiàn)不屬于本部門查處的違法行為的,應當及時告知有關部門依法查處。第二十二條 住房城鄉(xiāng)建設(房產)部門及其所屬的房屋租賃管理機構應當建立巡視制度,采集房屋租賃信息,對房屋租賃情況進行日常檢查,并做好下列工作:(一)發(fā)現(xiàn)登記信息不實的,予以更正。(三)發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患的,督促出租人或者承租人進行整改?？梢圆殚営嘘P資料,了解其房地產經紀業(yè)務等有關方面的情況。第五章 法律責任第二十四條 違反本辦法規(guī)定的行為,法律、法規(guī)已有法律責任規(guī)定的,從其規(guī)定。構成犯罪的,依法追究刑事責任:(一)對符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請不予辦理的。(三)未按照本辦法規(guī)定履行監(jiān)督檢查職責造成嚴重后果的。(五)有其他濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊行為的。逾期不改正的,可以處5000元以上3萬元以下的罰款。逾期不改正的,可以處1000元以上5000元以下的罰款。個人逾期不改正的,可以處1000元以下的罰款。(四)違反本辦法第十八條第四款規(guī)定偽造、涂改、轉借、轉讓房屋租賃登記備案證明,租賃房屋用于居住的,處以100元以上1000元以下的罰款。第二十七條 房地產經紀機構和房地產經紀人員違反本辦法第十四條第三款規(guī)定的,由縣級以上住房城鄉(xiāng)建設(房產)部門責令限期改正,計入信用檔案。對房地產經紀機構處以3萬元的罰款。第三篇：武漢市房屋租賃管理辦法武漢市房屋租賃管理辦法第一章 總則第一條 為了規(guī)范房屋租賃行為，維護社會治安秩序，保護當事人的合法權益，促進房屋租賃市場健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國治安管理處罰法》等法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本辦法。第三條 本辦法所稱房屋租賃，是指自然人、法人或者其他組織作為出租人將其擁有所有權或者使用權的房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金，并在租賃關系終止時，將房屋返還出租人的行為。第四條 房屋租賃應當遵循自愿、公平和誠實信用原則。第五條 房屋租賃管理堅持房屋管理與人口管理相結合、管理與服務相結合的原則，實行屬地和分類管理。公安部門負責出租房屋治安管理、消防管理及租賃當事人戶籍管理。第七條 社區(qū)（村）出租房屋綜合服務管理機構，根據(jù)房管部門和公安部門的委托，具體負責采集本社區(qū)（村）和區(qū)人民政府指定區(qū)域內房屋租賃信息、受理住宅房屋租賃登記備案的申請，為租賃當事人提供人口管理服務等工作，其人員及辦公經費由區(qū)級財政予以保障。房屋租賃信息實行統(tǒng)一規(guī)劃、動態(tài)管理。第二章 租賃管理第九條 房屋有下列情況之一的，不得出租：（一）有重大安全隱患或者經鑒定為危險房屋未采取排除危險措施確保住房安全的；（二）屬于違法建筑的；（三）不符合消防有關法律、法規(guī)規(guī)定的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情況。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人居住。房管部門直接經營管理的公有住宅出租執(zhí)行由政府制定的標準租金。實行協(xié)議租金的房屋租賃應當辦理登記備案手續(xù)。資料不全的，社區(qū)（村）出租房屋綜合服務管理機構應當指導出租人補齊。非住宅房屋出租人應當自簽訂房屋租賃合同之日起30日內，到轄區(qū)房管部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第十三條 房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)時，應當提交下列材料或者證件：（一）出租人和承租人合法有效證件，自然人應當提供身份證或者其他能夠證明個人身份的有效證件；法人或者其他組織應當提供證明其合法成立的有效證件，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證或者組織機構代碼證等；（二）房地產權屬證書或者其他房屋合法來源證明；（三）房屋租賃合同；（四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料或者證件。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。第十五條 房屋租賃登記備案證明應當載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等。第十七條 房屋租賃登記備案內容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當事人應當在30日內辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。承租人轉租房屋，應當與受轉租人訂立轉租合同，并按照本辦法的規(guī)定申請辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第二十條 社區(qū)（村）出租房屋綜合服務管理機構工作人員進行巡查或者調查采集房屋租賃和人口信息時，不得少于2人，并且必須出示工作證件。社區(qū)（村）出租房屋綜合服務管理機構入戶采集房屋租賃信息時，物業(yè)服務機構應當予以協(xié)助。第三章 租賃合同第二十三條 出租人出租房屋應當與承租人簽訂書面房屋租賃合同。第二十四條 房屋租賃合同應當載明下列主要事項：（一）當事人的姓名或者名稱及住所；（二）房屋的位置、面積、裝修及設施狀況；（三）租賃用途；（四）租賃期限；（五）租金及其支付方式；（六）房屋修繕責任；（七）消防安全責任；（八）變更或者解除合同的條件；（九）違約責任及解決爭議的方式；（十）轉租的約定；（十一）當事人約定的其他條款。第四章 當事人權利和義務第二十六條 出租人應當遵守下列規(guī)定：（一）未經利害關系人同意，不得將住宅房屋出租用于生產經營活動；（二）不得向無合法有效證件的自然人、法人以及其他組織出租房屋；（三）發(fā)現(xiàn)出租房屋內有涉嫌違法犯罪行為的，及時向公安部門報告；（四）辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，如實申報租金，并按照規(guī)定繳納有關稅費，配合相關部門和社區(qū)（村）出租房屋綜合服務管理機構做好信息采集和檢查工作；（五）建立租住人員登記簿，登記租住人員的姓名、合法有效身份證件種類和號碼等信息。第二十七條 出租人負責檢查、維修房屋及其設施，保證房屋安全。法律、法規(guī)另有規(guī)定和房屋租賃合同另有約定的除外。第二十八條 承租人應當遵守下列規(guī)定：（一）配合相關部門和社區(qū)（村）出租房屋綜合服務管理機構的信息采集和檢查工作，為非本市戶籍人員的，應當按照本市有關居住證管理的規(guī)定辦理居住登記；屬境外人員的，應當在入住房屋后24小時內持有效身份證件到房屋所在地公安派出所進行住宿登記；（二）如實向出租人和有關管理部門說明租住人員情況，出示本人的有效身份證件；（三）不得留宿無有效身份證件的人員；（四）履行計劃生育責任，已婚育齡人員應當自覺接受居住地計劃生育技術服務指導；（五）利用承租房屋從事生產、經營的，應當符合安全生產、環(huán)境保護等相關規(guī)定；（六）不得利用承租房屋從事非法生產、加工、儲存、經營易燃易爆危險物品以及具有毒害性、放射性、腐蝕性等危險物質；（七）禁止利用承租房屋從事其他違法犯罪活動。前款所述承租人有下列情形之一的，出租人有權解除房屋租賃合同：（一）利用房屋進行違法犯罪活動的；（二）擅自改變房屋結構或者約定用途的；（三）拖欠租金達6個月以上的；（四）法律、法規(guī)或者合同約定的其他情形。對有重大安全隱患或者經鑒定為危險房屋而未采取排除危險措施的，由房管部門按照房屋安全的有關規(guī)定依法處理。對用于出租的不符合消防有關法律、法規(guī)規(guī)定的房屋，由公安消防部門按照《中華人民共和國消防法》等相關法律、法規(guī)依法處理。第三十二條 出租人違反本辦法規(guī)定，不履行房屋租賃登記備案義務的，由房管部門責令限期補辦；逾期不辦理的，對自然人處以1000元以下罰款，對法人或者其他組織處以1000元以上10000元以下罰款。第三十四條 違反本辦法的規(guī)定，有下列情形之一的，由公安部門予以處罰：（一）出租人出租住宅房屋未簽訂《治安責任保證書》，以及承租人、租住人留宿無有效身份證件人員的，責令改正，并按照有關規(guī)定處以罰款；（二）出租人未建立租住人員登記簿，或者在租住人員發(fā)生變化后，未按照本辦法規(guī)定告知社區(qū)（村）出租房屋綜合服務管理機構的，責令限期改正，逾期不改正的，處以500元以下罰款；（三）房地產中介服務機構、物業(yè)服務機構違反本辦法第二十一條規(guī)定，拒絕協(xié)助公安部門或者社區(qū)（村）出租房屋綜合服務管理機構采集出租房屋信息的，處以500元以上1000元以下罰款。第三十五條 房屋租賃管理工作人員徇私舞弊、貪污、受賄的，由有關部門給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第三十七條 對違反本辦法的行為，其他法律、法規(guī)、規(guī)章已經規(guī)定行政處罰的，由有關行政部門依法處理；構成犯罪的，依法追究刑事責任。