【正文】 對業(yè)委會的現(xiàn)狀作了認(rèn)真的分析，制定了全年完成187個業(yè)委會的組建任務(wù)和169個業(yè)主委員會換屆的工作目標(biāo)，使全區(qū)業(yè)委會的組建率達(dá)到60％，業(yè)委會換屆率達(dá)到80％，并能正常運轉(zhuǎn)。開展違法建筑情況調(diào)查，有效遏制違法搭建現(xiàn)象小區(qū)的環(huán)境是群眾享受健康生活的基礎(chǔ)，而違法搭建影響了居民的正常生活，是物業(yè)管理中的又一難點。為加強“源頭治理”，確保違法搭建的及時發(fā)現(xiàn)和及時整改，一是在春節(jié)前對全區(qū)13個鎮(zhèn)、街道（工業(yè)區(qū)）進(jìn)行了全面的調(diào)研，形成了以點帶面、疏堵結(jié)合，以堵為主的工作新思路。二是提出了舊的逐步解決，新的堅決遏制的工作新目標(biāo)，形成了上下聯(lián)動，各方配合的工作格局。三是把古美地區(qū)作為試點，充分發(fā)揮物業(yè)公司、房屋協(xié)管員、社區(qū)各有關(guān)單位的作用，邊實踐、邊總結(jié)、邊推廣。今年以來，我們已制止和解決了260多起違章搭建現(xiàn)象，確保了人民群眾的正常生活。開展存量土地調(diào)查，為我區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供有力保障當(dāng)前，我區(qū)土地供需矛盾相當(dāng)突出，如何有效使用土地資源，是困擾我們土地管理部門的重大問題。對此我們提出了對上積極爭取，對內(nèi)認(rèn)真挖潛的工作思路。一是開展存量土地調(diào)查。近期對存量建設(shè)用地情況進(jìn)行專項調(diào)查，全面查清存量建設(shè)用地的基本情況，分析土地的利用潛力，研究鼓勵盤活存量建設(shè)用地的措施。二是積極落實用地計劃。年初二次到崇明縣，在崇明縣政府的支持下，置換耕地平衡指標(biāo)2000畝。今年，我局已上報農(nóng)用地轉(zhuǎn)用5個批次，涉及到建設(shè)項目32個。三是主動服務(wù)工作大局。對當(dāng)前急需用地的建設(shè)項目進(jìn)行專項調(diào)查，分析情況，對投資力度大、土地產(chǎn)出率高的項目，區(qū)府實事、重點項目確保優(yōu)先用地。（二）盼群眾所盼開展優(yōu)質(zhì)服務(wù)活動在學(xué)習(xí)中，結(jié)合為民服務(wù)的宗旨和我們的工作實際，大家深深體會到，為人民服務(wù)是無止境的，我們的服務(wù)更周到一些，效率更高一些，人民群眾得到的方便和實惠就更多一些。因此結(jié)合先進(jìn)性具體要求大討論，各個部門對做好服務(wù)工作都提出了更多更好的辦法。房地產(chǎn)交易中心是我局的窗口，各類房地產(chǎn)登記量已連續(xù)多年位居全市前列。去年，又在全市率先推出了“個人小產(chǎn)證兩天辦結(jié)”等特色服務(wù)，成為全市行業(yè)中的服務(wù)亮點。面對成績，有些同志滋長了驕傲自滿的情緒，認(rèn)為交易中心已經(jīng)提供很好的服務(wù)，再搞創(chuàng)新是自討苦吃。中心黨支部針對這一現(xiàn)象，將人民群眾的需要作為中心的第一需要，積極采取了五項措施：一是開展主題教育和服務(wù)評比活動。分階段通過專題講座、主題討論、服務(wù)明星評比等教育形式，牢固樹立為民服務(wù)思想；二是建立黨員黨性表現(xiàn)與工作相聯(lián)系的考核制。積極發(fā)揮黨員模范帶頭作用，加大群眾對黨員考核的參與度，讓黨員自覺地在工作中發(fā)揮領(lǐng)頭羊作用；三是開設(shè)“第三篇：先教工作匯報各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們：開展保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育活動以來，房地局按照區(qū)委的部署和要求，結(jié)合我局的實際，始終堅持把查找不足、轉(zhuǎn)變作風(fēng)、塑造黨員干部形象作為重要抓手，加大為民服務(wù)的力度，不斷構(gòu)建長效機制，努力實踐立黨為公、執(zhí)政為民，取得了一些初步的成效，下面向大家作一匯報。一、著力查找“不適應(yīng)、不符合”問題，提高認(rèn)識水平目前，先進(jìn)性教育活動已進(jìn)入新時期保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性具體要求大討論階段。在討論中我們對照“三個代表”重要思想和胡錦濤同志關(guān)于新時期保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性“六個堅持”的要求，大家一致認(rèn)為：相對于我區(qū)經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展要求和人民群眾的期望，在房地管理工作上我們的隊伍還存在著一些“不適應(yīng)、不符合”的問題，即管理能力不適應(yīng)形勢任務(wù)的要求，服務(wù)水平不適應(yīng)人民群眾的要求。通過查找問題，使我們進(jìn)一步明確房地局黨員先進(jìn)性教育活動的基本目標(biāo)，就是通過切實解決“兩個不適應(yīng)”的問題，著力構(gòu)建服務(wù)群眾的長效機制，真正做到在廣大黨員受教育的同時，讓老百姓得到實實在在的利益。為此，黨委把轉(zhuǎn)變作風(fēng)，切實做好服務(wù)工作作為邊學(xué)邊改的重點。具體細(xì)化為：堅持突出一個重點——突出加強黨員干部作風(fēng)建設(shè)為重點；發(fā)揮兩個作用——發(fā)揮基層黨組織的政治核心作用，發(fā)揮共產(chǎn)黨員的先鋒模范作用。形成三個抓手——想群眾所想進(jìn)行深入調(diào)查研究；盼群眾所盼開展優(yōu)質(zhì)服務(wù)活動；急群眾所急加大排憂解難力度。二、著力解決群眾“急、難、愁”問題，提高服務(wù)水平（一）想群眾所想進(jìn)行深入調(diào)查研究黨委在學(xué)習(xí)過程中，發(fā)動黨員對房地工作中的熱點難點問題進(jìn)行專題調(diào)研，為破解難題做好基礎(chǔ)工作。開展業(yè)委會建設(shè)調(diào)查，努力加快業(yè)委會建設(shè)速度去年以來，群眾對業(yè)委會的組建工作有意見，這也是我區(qū)物業(yè)管理工作的難點，存在著“二低一多”現(xiàn)象。即組建率低。％；正常運作率低。全區(qū)300多個業(yè)委會正常運作的不足50%；矛盾多。業(yè)委會和開發(fā)商、物業(yè)公司之間普遍存在較多矛盾。針對這個難點問題，我們組織黨員開展了調(diào)研。通過調(diào)研，我們對業(yè)委會的現(xiàn)狀作了認(rèn)真的分析，制定了全年完成187個業(yè)委會的組建任務(wù)和169個業(yè)主委員會換屆的工作目標(biāo)，使全區(qū)業(yè)委會的組建率達(dá)到60％，業(yè)委會換屆率達(dá)到80％，并能正常運轉(zhuǎn)。開展違法建筑情況調(diào)查，有效遏制違法搭建現(xiàn)象小區(qū)的環(huán)境是群眾享受健康生活的基礎(chǔ)，而違法搭建影響了居民的正常生活，是物業(yè)管理中的又一難點。為加強“源頭治理”，確保違法搭建的及時發(fā)現(xiàn)和及時整改，一是在春節(jié)前對全區(qū)13個鎮(zhèn)、街道（工業(yè)區(qū)）進(jìn)行了全面的調(diào)研，形成了以點帶面、疏堵結(jié)合，以堵為主的工作新思路。二是提出了舊的逐步解決，新的堅決遏制的工作新目標(biāo)，形成了上下聯(lián)動，各方配合的工作格局。三是把古美地區(qū)作為試點，充分發(fā)揮物業(yè)公司、房屋協(xié)管員、社區(qū)各有關(guān)單位的作用，邊實踐、邊總結(jié)、邊推廣。今年以來，我們已制止和解決了260多起違章搭建現(xiàn)象，確保了人民群眾的正常生活。開展存量土地調(diào)查，為我區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供有力保障當(dāng)前，我區(qū)土地供需矛盾相當(dāng)突出，如何有效使用土地資源，是困擾我們土地管理部門的重大問題。對此我們提出了對上積極爭取，對內(nèi)認(rèn)真挖潛的工作思路。一是開展存量土地調(diào)查。近期對存量建設(shè)用地情況進(jìn)行專項調(diào)查，全面查清存量建設(shè)用地的基本情況，分析土地的利用潛力，研究鼓勵盤活存量建設(shè)用地的措施。二是積