婁門快捷酒店可行性研究報告-文庫吧
2025-06-21 20:38 本頁面
【正文】 帶－沿海經(jīng)濟帶和長江經(jīng)濟帶的交接處，是中國最富饒的地區(qū)之一。 面積 蘇州全市總面積 平方公里，其中蘇州市區(qū)面積 1650 平方公里，建成區(qū) ，古城區(qū) 14平方公里。 經(jīng)濟環(huán)境分析 20xx 年，全市完成地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，按可比價計算年均增長%。財政總收入 億元，年均增長 35%，占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重達 %。主要經(jīng)濟指標名列全國大中城市前茅， 5 個縣級市全部進入 “ 全國綜合實力百強縣（市） ” 前列。 服務(wù)業(yè)加快發(fā)展，增加值年均增長 %；現(xiàn)代商業(yè)業(yè)態(tài)實現(xiàn)零售額占社會消費品零售總額的比重達到 %，旅游總收入年均增長 23%。 酒店業(yè) 市場 分析 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 我國酒店業(yè)目前發(fā)展十分迅速 ，據(jù)資料顯示到 20xx 年底，全國住宿餐飲企業(yè)超過了 330 萬家，全年營業(yè)額達到 17998億元，比上年同期增長了 %，與十五末相比，在年平均增長速度接近 20%的情況下，總營業(yè)額增長了 %。人均消費也從 20xx年的 680 元增長到 20xx年的 1348元，幾乎翻倍。 另一方面， 05 年以來，在來蘇旅游人數(shù)穩(wěn)步上升的背景下，蘇州星級飯店客房出租率卻呈現(xiàn)普遍下降趨勢，分了杯中羹的 正 是――中檔經(jīng)濟型酒店。經(jīng)濟型酒店轉(zhuǎn)眼開遍蘇城的大街小巷，不過 2 年多時間，市區(qū)僅平均 200 元左右的客房標間至少多了 1000間。 這些新興的經(jīng)濟型酒店交通便利、設(shè)施現(xiàn)代、價格實惠、房間布局靈活，提供精簡的 “ 有限服務(wù) ” ，借助周邊的餐飲、商場等設(shè) 施來滿足客人需求，使酒店本身可以去除過多的功能。在 20xx 年黃金周 ， 以經(jīng)濟型酒店為代表的非星級飯店客房出租率為 85％ ，遠遠超過高級星級酒店的客房出租率。 政策分析 商務(wù)部發(fā)出《關(guān)于加快住宿業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》，意見中強調(diào)指出住宿行業(yè)下一步發(fā)展的重點，即“經(jīng)濟型酒店”“綠色酒店”以及“自主品牌”。 綜上所述，我們不難看出， 從發(fā)展趨勢看，蘇州中檔經(jīng)濟型酒店，特別是主題特色鮮明的中檔經(jīng)濟型商務(wù)酒店仍然具有發(fā)展空間。 二、微觀環(huán)境 項目 位于婁門古城河畔。地處于蘇州平江區(qū)婁門路與莫邪路交匯之處， 距離 拙政園、獅子林、 蘇州博物館、平江區(qū)歷史文化名街 等著名旅游景點僅 10 分鐘路程， 周邊公共設(shè)施完備，游客資源豐富 。在交通上， 緊靠交通要道北環(huán)路，東環(huán)路，西臨東北街，臨頓路， 交通便捷， 多路公交可到達市中心觀前街商業(yè)網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 區(qū) 。 驅(qū)車可速達蘇州新加坡工業(yè)園區(qū)，距離國際博覽中心、科文文化中心僅 3公里。 項目位置交通便捷，游客資源豐富，公共配套設(shè)施完備， 正 是開設(shè) 中檔經(jīng)濟型 快捷酒店的理想選擇。 第 二節(jié) 項 目 投資 的 必 要 性 一、有利于 提高公司的收益 旅游業(yè)是蘇州市政府大力扶植的產(chǎn)業(yè)，也符合古城區(qū)的發(fā)展方向，有利于提高服務(wù)業(yè)的比重。平江國資經(jīng)營公司無論是規(guī) 模還是實力，在平江區(qū)內(nèi)都位列前茅 。憑借公司現(xiàn)有 的優(yōu)勢， 改造后能夠 將空置國有資產(chǎn)最大限度的發(fā)揮效益， 同時 提升公司在 項目運營 方面 的能力， 有利于提升公司的市場競爭力， 擴大公司的 業(yè)務(wù)， 提高公司的 收益 ，促進 區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展 。 二、有利于提高公司的開發(fā)經(jīng)驗 本項目如果成功實施，將是公司在 平江區(qū)內(nèi)又一個 成功運作的 快捷酒店項目 ， 為 公司 開發(fā)快捷酒店 又一次 提供了寶貴的經(jīng)驗。 三、有利
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