【正文】 的控制工作；參與房屋的裝修監(jiān)管及驗收工作。熟悉小區(qū)供水、供電、消防、電梯、水泵等機電設備的性能和所在位置。對所管片區(qū)業(yè)主的水電氣、路燈進行經(jīng)常性檢查，并對裝修戶進行巡查，對私增容量和更換各種計量表、破壞房屋結構等違章事件進行處理。確保空調機安裝統(tǒng)一、規(guī)范、美觀。維修人員接到維修通知后，必須立即到達現(xiàn)場，不得借故拖延時間；原則上不把當日的事情推到次日解決。嚴禁吃、拿、要，和對業(yè)主反映的問題采用置之不理，工作不答復和拖延時間，給業(yè)主造成損失的，由維修人員負責賠償。公司安排維修時，不得故意推委拖延，應及時進行維修，處理完畢請業(yè)主在派工單上簽字認可，并及時向管理人員匯報處理維修結果。服從管理人員安排，如因特殊原因需夜間對業(yè)主的水電氣進行檢查和維修時，應主動配合，做到隨叫隨到。負責維修工具、用具的清潔、保養(yǎng)、清點，備用材料進出做好登記，注意節(jié)約開支。作好值班記錄，嚴格執(zhí)行交接班制度，嚴禁酒后上班。1服從分配、團結協(xié)作，完成領導交辦的其他工作。6保潔班長崗位職責一、服從領導安排，模范帶頭，以身作則，積極帶領保潔班完成領導安排的 各項臨時性和突擊性任務；二、全面負責小區(qū)的清潔衛(wèi)生工作安排，發(fā)現(xiàn)問題及時向管理處匯報；三、合理配置住宅區(qū)內垃圾桶數(shù)量、分布地點，垃圾轉運車，清掃工具數(shù)量及保管場所，合理安排保潔人員，住宅區(qū)內不留衛(wèi)生死角。四、嚴格本部門考勤制度，確保住宅區(qū)內保潔工作有條不紊。五、熟悉小區(qū)內的整體環(huán)境和樓宇結構，制定小區(qū)保潔實施方案；六、負責保潔班員工每月的考勤、考核，并于月底報管理處；七、負責保潔工具、材料的領用及監(jiān)督使用，教育員工增收節(jié)支，并負責保 潔班的日常管理。7保潔員崗位制度一、遵守公司規(guī)章制度，上崗時著裝整齊、統(tǒng)一、規(guī)范；二、熟悉各種分工負責范圍內的清潔衛(wèi)生情況，對所負責范圍內衛(wèi)生全面負責；三、負責各責任區(qū)內的垃圾收集、清理和集中運輸工作，每天兩次按時清收各戶垃圾，并將收回的垃圾集中裝入垃圾集裝箱內，不得亂堆亂放；四、對各責任區(qū)內的樓層，公共場地每天必須清掃一次，保潔兩次；樓梯欄桿、扶手每天擦拭一次，信報箱、消防箱、樓道玻璃窗、單元門等每半月擦拭一次，保持公共區(qū)域面積無紙屑、煙頭、污垢等，保持清潔衛(wèi)生；五、每日巡視各責任區(qū)范圍內的清潔衛(wèi)生狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，嚴禁亂張貼、牛皮癬等現(xiàn)象，保持墻面整潔；六、清掃工具個人保管，清掃工具不丟失、不送人、定量發(fā)放；七、對公共設施跑、冒、滴、漏現(xiàn)象及樓梯間燈不亮，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時向客服中心報告，否則視為失職。八、對綠化區(qū)的枯葉及白色垃圾每天清理，保證公共環(huán)境衛(wèi)生整潔；九、完成上級交付的臨時或突擊清潔任務。8綠化人員崗位制度一、認真學習綠化技術知識，不斷提高自己的管理和操作技能。不但使小區(qū)達到綠化的效果，而且要使小區(qū)的綠化盡快達到美化要求，使之成為業(yè)主清閑、娛樂的場所，起到豐富生活、陶冶情操、消除疲勞的效果；二、要求花草樹木等植物生長良好，無病蟲害、無雜草雜物； 修剪整齊美觀；三、根據(jù)各種植物的生長特性及季節(jié)的變化，要及時修枝整形，松 土除草，施肥打藥，及時抗旱排澇；四、當植物自然死亡時，要及時補栽補種；五、隨時清除綠地內的紙屑、煙頭白色垃圾等雜物；六、向小區(qū)內的所有業(yè)主、小孩宣傳教育，人人關心、愛護綠化，人人都有權利和義務保護綠化，不斷提高業(yè)主的環(huán)境綠化意識。9 保安班長崗位職責一、在部門主管的領導下進行工作，完成上級領導交辦的任務；二、以身作則，大膽管理，善于管理，團結同事，虛心接受不同意見；三、主持班務會，制訂本班工作計劃，貫徹落實部門下達的工作任務；四、合理安排工作崗位及班員具體工作任務，上班前檢查員工儀容、儀表，監(jiān)督檢查各崗值班情況，及時發(fā)現(xiàn)和糾正違紀、違章現(xiàn)象；五、組織班員晨練，及時指出并糾正班員的不規(guī)范動作，保質保量完成 訓練內容；六、處理一般的治安事件和各類投訴；七、對本班員工進行日常的業(yè)務指導和各種業(yè)務技能培訓；八、做好工作日記，講評當班工作情況，對違規(guī)、違紀班員要嚴格考核，并及時通知受考核班員，帶領班員愛護公用物品和通訊器材；九、嚴格對班員進行考評，月底按時上交考評表，并將考評結果在班組 公布，做到考評公正、無私；十、認真做好本班人員的考勤統(tǒng)計，并及時報送主管部門；十一、及時向主管領導報告當班工作中發(fā)現(xiàn)、發(fā)生的各種問題以及處 理情況；十二、認真做好交接班記錄，向接班人員交待應注意的事項，公用物 品是否齊全等，保證工作環(huán)境整潔；十三、合理安排工作時間，既要認真巡樓，又要檢查各班員的值班情 況，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理。治安、消防管理規(guī)定為了保證小區(qū)的安全，請全體業(yè)主嚴格遵守以下規(guī)定，配合小區(qū)物管部做好治安、保衛(wèi)、消防工作。一、業(yè)主或使用人要樹立牢固的安全意識，積極協(xié)同保安人員搞好小區(qū)治安工作。物管部工作人員在小區(qū)內工作巡查、訪問、維修時均佩帶員工證，對無證人員赴訪，應謝絕進入。二、業(yè)務或使用人應安裝防盜門，外出時，要妥善收藏貴重物品，關好門窗