【正文】 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)率（按風(fēng)險(xiǎn)貼現(xiàn)率）投資回收期（動(dòng)態(tài)）54 盈虧平衡分析價(jià)格盈虧點(diǎn)銷售量盈虧點(diǎn)成本盈虧點(diǎn)高新技術(shù)研發(fā)基地項(xiàng)目建議書一、項(xiàng)目概況⒈項(xiàng)目名稱八達(dá)嶺鎮(zhèn)高新技術(shù)研發(fā)基地⒉項(xiàng)目背景隨著經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)程不斷加快，世界著名跨國(guó)公司為了方便進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，需要開發(fā)為中國(guó)市場(chǎng)量身定做的技術(shù)產(chǎn)品，為解決研發(fā)與生產(chǎn)脫節(jié)的問(wèn)題，紛紛要求在中國(guó)設(shè)立研究開發(fā)基地。因此加快建設(shè)高新技術(shù)研發(fā)基地，吸引國(guó)際公司入住，是地方乃至一個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有力依托。⒊項(xiàng)目必要性及依據(jù)高科技研發(fā)基地需要適宜的外部環(huán)境，需要以國(guó)際大都市為依托，具備與國(guó)際接軌的交通、通訊、金融、商業(yè)、技術(shù)、人才、市場(chǎng)、政策配套等外部環(huán)境，該區(qū)緊鄰中關(guān)村科技園區(qū)分區(qū)“八達(dá)嶺經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)”因此在建設(shè)環(huán)境上以及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中都會(huì)有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。二、項(xiàng)目建設(shè)初步選址及建設(shè)條件⒈項(xiàng)目建設(shè)初步選址該項(xiàng)目擬建在八達(dá)嶺鎮(zhèn)外炮村西（原八達(dá)嶺鎮(zhèn)工業(yè)小區(qū)）東到外炮村，南至京張高速，西、北與“八達(dá)嶺經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)”交界。⒉項(xiàng)目建設(shè)條件該項(xiàng)目擬建地，交通方便，各市政配套設(shè)施，水、電、路齊全，基本做到“七通一平”。三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容⒈項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總占地約270畝，充分發(fā)揮其與“八達(dá)嶺經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)”的優(yōu)勢(shì)，按照統(tǒng)一規(guī)劃統(tǒng)一發(fā)展的原則，構(gòu)建一個(gè)國(guó)際一流的融合各具特色的建筑系統(tǒng)、綠色生態(tài)系統(tǒng)于一體的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。⒉項(xiàng)目?jī)?nèi)容適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，大力發(fā)展高技術(shù)含量、高附加值、高創(chuàng)匯、高市場(chǎng)占有、高關(guān)聯(lián)度、低能耗、低物耗的產(chǎn)品。根據(jù)“發(fā)揮優(yōu)勢(shì)、突出重點(diǎn)、滾動(dòng)發(fā)展、形成規(guī)?！钡脑瓌t，重點(diǎn)支持微電子、現(xiàn)代通信、計(jì)算機(jī)及軟件、新材料、生物工程等領(lǐng)域的高新技術(shù)企業(yè)，努力形成集團(tuán)優(yōu)勢(shì)、規(guī)模優(yōu)勢(shì)和整體競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。四、環(huán)境影響該項(xiàng)目倡導(dǎo)高科技、無(wú)污染、綠色環(huán)保，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)雖然以工業(yè)為主，但對(duì)環(huán)境無(wú)任何影響。五、投資估算預(yù)計(jì)總投資約3000萬(wàn)元，主要資金來(lái)源為自籌資金、扶持資金及銀行貸款。六、建設(shè)進(jìn)度初步設(shè)想該項(xiàng)目分三個(gè)階段完成，第一階段為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)期，即高新技術(shù)研發(fā)基地的市政配套設(shè)施建設(shè)。第二階段為招商期，即根據(jù)研發(fā)基地的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃進(jìn)行招商引資，第三階段為規(guī)模建設(shè)期，即符合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃項(xiàng)目在基地內(nèi)進(jìn)行規(guī)模性建設(shè)。七、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步估算該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資約3000萬(wàn)元，隨著項(xiàng)目的不斷進(jìn)駐，大約五年能夠收回全部投資。八、結(jié)論當(dāng)今世界，高科技產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長(zhǎng)已成為全世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大趨勢(shì)和新潮流，興建一個(gè)高新技術(shù)研發(fā)基地，以新型高科技含量的項(xiàng)目，帶動(dòng)地區(qū)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，作為八達(dá)嶺地區(qū)的一個(gè)有益補(bǔ)充，是非常必要的，充分利用該地區(qū)的地域優(yōu)勢(shì)，發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)必將成為八達(dá)嶺地區(qū)經(jīng)濟(jì)的又一亮點(diǎn)。項(xiàng)目建議書（一）項(xiàng)目建設(shè)目的和意義項(xiàng)目提出的背景（改建、擴(kuò)建和更新改造項(xiàng)目要簡(jiǎn)要說(shuō)明企業(yè)現(xiàn)有概況）和依據(jù)，投資的必要性及經(jīng)濟(jì)意義。（二）產(chǎn)品需求初步預(yù)測(cè)1．國(guó)內(nèi)外近期和遠(yuǎn)期需要量，主要消費(fèi)去向的初步預(yù)測(cè)。2．國(guó)內(nèi)外相同或同類產(chǎn)品近幾年的生產(chǎn)能力、產(chǎn)量情況和變化趨勢(shì)的初步預(yù)測(cè)。3．產(chǎn)品進(jìn)出口情況。4．產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的銷售情況和在國(guó)際市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)能力，進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)的前景初步設(shè)想及銷售價(jià)格初步預(yù)測(cè)。非貿(mào)易產(chǎn)品（不出口和不是取代進(jìn)口產(chǎn)品）可不作國(guó)外市場(chǎng)和產(chǎn)品進(jìn)出口情況預(yù)測(cè)。（三）產(chǎn)品方案和擬建規(guī)模主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品的品種、規(guī)格、質(zhì)量指標(biāo)及擬建規(guī)模（以日和年產(chǎn)量計(jì)）。（四）工藝技術(shù)方案簡(jiǎn)要概述原料路線、生產(chǎn)方法和技術(shù)來(lái)源。對(duì)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備的項(xiàng)目，要說(shuō)明國(guó)內(nèi)外技術(shù)差距，必須引進(jìn)的理由和引進(jìn)國(guó)別廠商的初步分析。（五）資源、主要原材料、燃料和動(dòng)力的供應(yīng)1．資源儲(chǔ)量、品位、成分以及利用條件的初步評(píng)述。2．主要原料、燃料和輔助材料的種類，估算年需要量，來(lái)源和可能供應(yīng)的初步意向。3．水、電、汽估計(jì)需要量，供應(yīng)方式和供應(yīng)條件初步設(shè)想。（六）建廠條件和廠址初步方案建廠地區(qū)初步設(shè)想，建廠條件和廠址方案踏勘的初步意見(jiàn)。對(duì)老廠改建、擴(kuò)建和更新改造項(xiàng)目可簡(jiǎn)要說(shuō)明承辦企業(yè)基本情況，改建、擴(kuò)建有利條件和廠址方案初步設(shè)想。（七）環(huán)境保護(hù)初步預(yù)測(cè)擬建項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響，提出環(huán)境保護(hù)三廢治理的原則和綜合利用初步設(shè)想。（八）工廠組織和勞動(dòng)定員估算（九）項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃設(shè)想（十）投資估算和資金籌措設(shè)想1．投資估算（1）建設(shè)投資估算① 主體工程和協(xié)作配套工程所需的建設(shè)投資估算。② 外匯需要量估算（均折算為美元計(jì)算，使用非美元外匯的要注明折算率）。③ 必要時(shí)采用影子價(jià)格或修正價(jià)格估算建設(shè)投資。（2）流動(dòng)資金估算。（3）初步計(jì)算建設(shè)期貸款利息。（4）老廠改、擴(kuò)建和更新改造項(xiàng)目，要簡(jiǎn)要說(shuō)明利用原有固定資產(chǎn)原值和凈值情況。2．資金籌措設(shè)想（1）資金來(lái)源、籌措方式及貸款償還方式。利用外資項(xiàng)目要說(shuō)明利用外資的可能性。（2）貸款利率、管理費(fèi)、承諾費(fèi)等情況。（3）逐年資金籌措數(shù)額和安排使用設(shè)想。（十一）經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步估算1．產(chǎn)品成本估算（1）按國(guó)家現(xiàn)行價(jià)格估算產(chǎn)品的單位成本。（2）必要時(shí)采用影子價(jià)格估算產(chǎn)品的單位成本。2．財(cái)務(wù)分析（1）靜態(tài)指標(biāo)① 投資利潤(rùn)率。② 投資收益率。③ 投資利稅率。④ 投資凈產(chǎn)值率。⑤ 投資回收期（自建設(shè)開始年算起，如從投產(chǎn)時(shí)算起應(yīng)予注明）。⑥換匯成本或節(jié)匯成本。（2）借款償還期初步測(cè)算。（3）老廠改建、擴(kuò)建和更新改造項(xiàng)目分析老廠改建、擴(kuò)建和更新改造項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析，原則上宜采用“有無(wú)對(duì)比法”，計(jì)算改、擴(kuò)建后與不改、擴(kuò)建相對(duì)應(yīng)的增量效益和增量費(fèi)用，從而計(jì)算增量部分的分析指標(biāo)。根據(jù)項(xiàng)目的具體情況有時(shí)也可計(jì)算改、擴(kuò)建后的分析指標(biāo)。3．國(guó)民經(jīng)濟(jì)分析國(guó)民經(jīng)濟(jì)分析是從國(guó)家角度考察項(xiàng)目的費(fèi)用和效益，計(jì)算分析靜態(tài)指標(biāo)的投資凈效益率、凈效益能耗（噸／萬(wàn)元）。4．社會(huì)效益初步分析社會(huì)效益初步分析，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)及具體情況確定分析內(nèi)容。（1）對(duì)節(jié)能的影響。（2）提高產(chǎn)品質(zhì)量對(duì)產(chǎn)品用戶的影響。（3）對(duì)發(fā)展地區(qū)或部門的影響。（4）對(duì)減少進(jìn)口節(jié)約外匯和增加出口，創(chuàng)造外匯的影響等。應(yīng)有附件：1．建設(shè)項(xiàng)目可行性研究工作計(jì)劃。如需聘請(qǐng)外國(guó)專家指導(dǎo)或委托咨詢的、出國(guó)考察的，要附計(jì)劃。2．邀請(qǐng)外國(guó)廠商來(lái)華進(jìn)行初步技術(shù)交流計(jì)劃。第三篇：開展電子商務(wù)的可行性研究報(bào)告神鷹電子商務(wù)可行性報(bào)告貴州神鷹服飾有限公司 開展電子商務(wù)的可行性計(jì)劃書一、電子商務(wù)amp。網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷概況：電子商務(wù)通常是指是在全球各地廣泛的商業(yè)貿(mào)易活動(dòng)中，在因特網(wǎng)開放的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下，基于瀏覽器/服務(wù)器應(yīng)用方式，買賣雙方不謀面地進(jìn)行各種商貿(mào)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)消費(fèi)者的網(wǎng)上購(gòu)物、商戶之間的網(wǎng)上交易和在線電子支付以及各種商務(wù)活動(dòng)、交易活動(dòng)、金融活動(dòng)和相關(guān)的綜合服務(wù)活動(dòng)的一種新型的商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式。電子商務(wù)營(yíng)銷就是以國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)，利用數(shù)字化的信息和網(wǎng)絡(luò)媒體的交互性來(lái)輔助營(yíng)銷目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的一種新型的市場(chǎng)營(yíng)銷方式。這種營(yíng)銷模式就叫做網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷。簡(jiǎn)單的說(shuō)，電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷就是以互聯(lián)網(wǎng)為主要手段進(jìn)行的，為達(dá)到一定營(yíng)銷目的的營(yíng)銷活動(dòng)。網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷產(chǎn)生于20世紀(jì)90年代，發(fā)展于20世紀(jì)末至今。網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷產(chǎn)生和發(fā)展的背景主要有三個(gè)方面，即網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)發(fā)展、消費(fèi)者價(jià)值觀改變、激烈的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷是以互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)為媒體，以新的方式、方法和理念，通過(guò)一系列魅力網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷策劃，制定和實(shí)施營(yíng)銷活動(dòng)，更有效的促成個(gè)人和企業(yè)交易活動(dòng)實(shí)現(xiàn)的新型營(yíng)銷模式。它是企業(yè)整體營(yíng)銷戰(zhàn)略的一個(gè)組成部分，是為實(shí)現(xiàn)企業(yè)總體或者部分經(jīng)營(yíng)目標(biāo)所進(jìn)行的，以互聯(lián)網(wǎng)為基本手段營(yíng)造網(wǎng)上經(jīng)營(yíng)環(huán)境的各種活動(dòng)。神鷹電子商務(wù)可行性報(bào)告二、企業(yè)基本情況：貴州神鷹服飾有限公司（更名前為：貴州神鷹西服有限公司），創(chuàng)建于1994年，是貴州省神鷹電子商務(wù)可行性報(bào)告網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物的整體規(guī)模這是一份2007年2011年我國(guó)網(wǎng)上購(gòu)物的整體市場(chǎng)規(guī)模。從07年的620億元到現(xiàn)在2011年的8900億元，對(duì)于網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物群眾已經(jīng)普遍接受這種新新事物的心態(tài)，可以預(yù)見(jiàn)的是未來(lái)發(fā)展空間將會(huì)無(wú)限巨大，甚至有可能在未來(lái)超過(guò)現(xiàn)在的市場(chǎng)營(yíng)銷。規(guī)模的無(wú)限擴(kuò)大，使得網(wǎng)上購(gòu)物變成了一個(gè)天大的“餡餅”服裝在網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物（銷售）的市場(chǎng)份額：神鷹電子商務(wù)可行性報(bào)告這是一張2007年到2011年服裝市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)銷售的情況表，從表中我們可以看出同2011年的規(guī)模和增長(zhǎng)率比2007年服裝年增長(zhǎng)率提高了20倍，這是非常驚人的數(shù)字，電子商務(wù)創(chuàng)始人馬云先生2008年說(shuō)過(guò)一句話“5年不搞電子商務(wù)，那么你要后悔一輩子”。所以現(xiàn)階段我們神鷹公司入駐網(wǎng)絡(luò)銷售我們覺(jué)得時(shí)機(jī)是最合適，也是最充分的時(shí)候。各大網(wǎng)絡(luò)商城的人數(shù)占有率：神鷹電子商務(wù)可行性報(bào)告如圖所示淘寶占據(jù)了中國(guó)相當(dāng)大的份額，使得淘寶鶴立雞群，有點(diǎn)壟斷的趨勢(shì)，但是根據(jù)右表我們能看出淘寶雖然還在領(lǐng)先，但是不乏很多后起之秀，從而使得我們可以提供多家商城以供對(duì)比來(lái)尋求合作。四、主要幾家網(wǎng)絡(luò)商城的代理情況：經(jīng)過(guò)我們神鷹服飾有限公司信息中心的層層篩選，以及考察下來(lái)我們確定了3家具有很高人氣又能推廣我們公司形象的購(gòu)物網(wǎng)站。他們分別是“阿里巴巴旗下的淘寶、騰訊公司旗下的拍拍網(wǎng)、京東商城”三家知名度比較高的網(wǎng)絡(luò)商城。淘寶商城入駐政策：一、保證金：（一）品牌旗艦店、專賣店：帶有TM商標(biāo)的10萬(wàn)元，全部為R商標(biāo)的5萬(wàn)元；（二）專營(yíng)店：帶有TM商標(biāo)的15萬(wàn)元，全部為R商標(biāo)的10神鷹電子商務(wù)可行性報(bào)告萬(wàn)元；（三）特殊類目說(shuō)明：賣場(chǎng)型旗艦店，保證金為15萬(wàn)元；經(jīng)營(yíng)未在中國(guó)大陸申請(qǐng)注冊(cè)商標(biāo)的特殊商品（如水果、進(jìn)口商品等）的專營(yíng)店，保證金為15萬(wàn)元；淘寶商城經(jīng)營(yíng)大類“圖書音像”、“服務(wù)大類”及“電子票務(wù)憑證”，保證金收取方式：旗艦店、專賣店 5萬(wàn)元，專營(yíng)店 10萬(wàn)元；（四）保證金不足額時(shí)，商家需要在15日內(nèi)補(bǔ)足余額，逾期未補(bǔ)足的淘寶商城將對(duì)商家店鋪進(jìn)行監(jiān)管，直至補(bǔ)足。二、技術(shù)服務(wù)費(fèi)年費(fèi)（下稱“年費(fèi)”）：商家在淘寶商城經(jīng)營(yíng)必須交納年費(fèi)。年費(fèi)金額以一級(jí)類目為參照，分為3萬(wàn)元或6萬(wàn)元兩檔，各一級(jí)類目對(duì)應(yīng)的年費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)《2012年淘寶商城各類目費(fèi)率年費(fèi)一覽表》。續(xù)簽商家2012年費(fèi)須在2011年12月26日前一次性繳納；新簽商家在申請(qǐng)入駐獲得批準(zhǔn)時(shí)一次性交納2012的保證金。（一）年費(fèi)返還：為鼓勵(lì)商家提高服務(wù)質(zhì)量和壯大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，淘寶商城將對(duì)技術(shù)服務(wù)費(fèi)年費(fèi)有條件地向商家返還。返還方式上參照消費(fèi)者動(dòng)態(tài)評(píng)分（“DSR”）和年銷售額兩項(xiàng)指標(biāo)，返還的比例為50%和100%兩檔。具體標(biāo)準(zhǔn)為協(xié)議期間（包括期間內(nèi)到期終止和未到期終神鷹電子商務(wù)可行性報(bào)告止，實(shí)際經(jīng)營(yíng)期間未滿一年的，以實(shí)際經(jīng)營(yíng)期間為準(zhǔn)）；且滿足《2012年淘寶商城各類目費(fèi)率年費(fèi)一覽表》中技術(shù)服務(wù)費(fèi)年費(fèi)金額及各檔返還比例對(duì)應(yīng)的年銷售額。年費(fèi)返還按照2012年內(nèi)實(shí)際經(jīng)營(yíng)期間進(jìn)行計(jì)