【正文】 財務凈現率（按風險貼現率）投資回收期（動態(tài)）54 盈虧平衡分析價格盈虧點銷售量盈虧點成本盈虧點高新技術研發(fā)基地項目建議書一、項目概況⒈項目名稱八達嶺鎮(zhèn)高新技術研發(fā)基地⒉項目背景隨著經濟全球化進程不斷加快，世界著名跨國公司為了方便進入中國市場，需要開發(fā)為中國市場量身定做的技術產品，為解決研發(fā)與生產脫節(jié)的問題，紛紛要求在中國設立研究開發(fā)基地。因此加快建設高新技術研發(fā)基地，吸引國際公司入住，是地方乃至一個地區(qū)經濟發(fā)展的有力依托。⒊項目必要性及依據高科技研發(fā)基地需要適宜的外部環(huán)境，需要以國際大都市為依托，具備與國際接軌的交通、通訊、金融、商業(yè)、技術、人才、市場、政策配套等外部環(huán)境，該區(qū)緊鄰中關村科技園區(qū)分區(qū)“八達嶺經濟技術開發(fā)區(qū)”因此在建設環(huán)境上以及高新技術產業(yè)發(fā)展中都會有較強的競爭力。二、項目建設初步選址及建設條件⒈項目建設初步選址該項目擬建在八達嶺鎮(zhèn)外炮村西（原八達嶺鎮(zhèn)工業(yè)小區(qū)）東到外炮村，南至京張高速，西、北與“八達嶺經濟技術開發(fā)區(qū)”交界。⒉項目建設條件該項目擬建地，交通方便，各市政配套設施，水、電、路齊全，基本做到“七通一平”。三、項目建設規(guī)模及內容⒈項目建設規(guī)模該項目預計總占地約270畝，充分發(fā)揮其與“八達嶺經濟技術開發(fā)區(qū)”的優(yōu)勢，按照統(tǒng)一規(guī)劃統(tǒng)一發(fā)展的原則，構建一個國際一流的融合各具特色的建筑系統(tǒng)、綠色生態(tài)系統(tǒng)于一體的高新技術產業(yè)園區(qū)。⒉項目內容適應國內外市場需求，大力發(fā)展高技術含量、高附加值、高創(chuàng)匯、高市場占有、高關聯(lián)度、低能耗、低物耗的產品。根據“發(fā)揮優(yōu)勢、突出重點、滾動發(fā)展、形成規(guī)模”的原則，重點支持微電子、現代通信、計算機及軟件、新材料、生物工程等領域的高新技術企業(yè)，努力形成集團優(yōu)勢、規(guī)模優(yōu)勢和整體競爭優(yōu)勢。四、環(huán)境影響該項目倡導高科技、無污染、綠色環(huán)保，產業(yè)結構雖然以工業(yè)為主，但對環(huán)境無任何影響。五、投資估算預計總投資約3000萬元，主要資金來源為自籌資金、扶持資金及銀行貸款。六、建設進度初步設想該項目分三個階段完成，第一階段為基礎設施建設期，即高新技術研發(fā)基地的市政配套設施建設。第二階段為招商期，即根據研發(fā)基地的產業(yè)規(guī)劃進行招商引資，第三階段為規(guī)模建設期，即符合產業(yè)規(guī)劃項目在基地內進行規(guī)模性建設。七、經濟效益和社會效益的初步估算該項目預計總投資約3000萬元，隨著項目的不斷進駐，大約五年能夠收回全部投資。八、結論當今世界，高科技產業(yè)帶動結構調整和經濟持續(xù)快速增長已成為全世界經濟發(fā)展的大趨勢和新潮流，興建一個高新技術研發(fā)基地，以新型高科技含量的項目，帶動地區(qū)產業(yè)的發(fā)展，作為八達嶺地區(qū)的一個有益補充，是非常必要的，充分利用該地區(qū)的地域優(yōu)勢，發(fā)展高新技術產業(yè)必將成為八達嶺地區(qū)經濟的又一亮點。項目建議書（一）項目建設目的和意義項目提出的背景（改建、擴建和更新改造項目要簡要說明企業(yè)現有概況）和依據，投資的必要性及經濟意義。（二）產品需求初步預測1．國內外近期和遠期需要量，主要消費去向的初步預測。2．國內外相同或同類產品近幾年的生產能力、產量情況和變化趨勢的初步預測。3．產品進出口情況。4．產品在國內市場的銷售情況和在國際市場上的競爭能力，進入國際市場的前景初步設想及銷售價格初步預測。非貿易產品（不出口和不是取代進口產品）可不作國外市場和產品進出口情況預測。（三）產品方案和擬建規(guī)模主要產品和副產品的品種、規(guī)格、質量指標及擬建規(guī)模（以日和年產量計）。（四）工藝技術方案簡要概述原料路線、生產方法和技術來源。對引進技術和進口設備的項目，要說明國內外技術差距，必須引進的理由和引進國別廠商的初步分析。（五）資源、主要原材料、燃料和動力的供應1．資源儲量、品位、成分以及利用條件的初步評述。2．主要原料、燃料和輔助材料的種類，估算年需要量，來源和可能供應的初步意向。3．水、電、汽估計需要量，供應方式和供應條件初步設想。（六）建廠條件和廠址初步方案建廠地區(qū)初步設想，建廠條件和廠址方案踏勘的初步意見。對老廠改建、擴建和更新改造項目可簡要說明承辦企業(yè)基本情況，改建、擴建有利條件和廠址方案初步設想。（七）環(huán)境保護初步預測擬建項目對環(huán)境的影響，提出環(huán)境保護三廢治理的原則和綜合利用初步設想。（八）工廠組織和勞動定員估算（九）項目實施規(guī)劃設想（十）投資估算和資金籌措設想1．投資估算（1）建設投資估算① 主體工程和協(xié)作配套工程所需的建設投資估算。② 外匯需要量估算（均折算為美元計算，使用非美元外匯的要注明折算率）。③ 必要時采用影子價格或修正價格估算建設投資。（2）流動資金估算。（3）初步計算建設期貸款利息。（4）老廠改、擴建和更新改造項目，要簡要說明利用原有固定資產原值和凈值情況。2．資金籌措設想（1）資金來源、籌措方式及貸款償還方式。利用外資項目要說明利用外資的可能性。（2）貸款利率、管理費、承諾費等情況。（3）逐年資金籌措數額和安排使用設想。（十一）經濟效益和社會效益的初步估算1．產品成本估算（1）按國家現行價格估算產品的單位成本。（2）必要時采用影子價格估算產品的單位成本。2．財務分析（1）靜態(tài)指標① 投資利潤率。② 投資收益率。③ 投資利稅率。④ 投資凈產值率。⑤ 投資回收期（自建設開始年算起，如從投產時算起應予注明）。⑥換匯成本或節(jié)匯成本。（2）借款償還期初步測算。（3）老廠改建、擴建和更新改造項目分析老廠改建、擴建和更新改造項目的財務分析，原則上宜采用“有無對比法”，計算改、擴建后與不改、擴建相對應的增量效益和增量費用，從而計算增量部分的分析指標。根據項目的具體情況有時也可計算改、擴建后的分析指標。3．國民經濟分析國民經濟分析是從國家角度考察項目的費用和效益，計算分析靜態(tài)指標的投資凈效益率、凈效益能耗（噸／萬元）。4．社會效益初步分析社會效益初步分析，應根據項目特點及具體情況確定分析內容。（1）對節(jié)能的影響。（2）提高產品質量對產品用戶的影響。（3）對發(fā)展地區(qū)或部門的影響。（4）對減少進口節(jié)約外匯和增加出口，創(chuàng)造外匯的影響等。應有附件：1．建設項目可行性研究工作計劃。如需聘請外國專家指導或委托咨詢的、出國考察的，要附計劃。2．邀請外國廠商來華進行初步技術交流計劃。第三篇：開展電子商務的可行性研究報告神鷹電子商務可行性報告貴州神鷹服飾有限公司 開展電子商務的可行性計劃書一、電子商務amp。網絡營銷概況：電子商務通常是指是在全球各地廣泛的商業(yè)貿易活動中，在因特網開放的網絡環(huán)境下，基于瀏覽器/服務器應用方式，買賣雙方不謀面地進行各種商貿活動，實現消費者的網上購物、商戶之間的網上交易和在線電子支付以及各種商務活動、交易活動、金融活動和相關的綜合服務活動的一種新型的商業(yè)運營模式。電子商務營銷就是以國際互聯(lián)網絡為基礎，利用數字化的信息和網絡媒體的交互性來輔助營銷目標實現的一種新型的市場營銷方式。這種營銷模式就叫做網絡營銷。簡單的說，電子商務網絡營銷就是以互聯(lián)網為主要手段進行的，為達到一定營銷目的的營銷活動。網絡營銷產生于20世紀90年代，發(fā)展于20世紀末至今。網絡營銷產生和發(fā)展的背景主要有三個方面，即網絡信息技術發(fā)展、消費者價值觀改變、激烈的商業(yè)競爭。網絡營銷是以互聯(lián)網絡為媒體，以新的方式、方法和理念，通過一系列魅力網絡營銷策劃，制定和實施營銷活動，更有效的促成個人和企業(yè)交易活動實現的新型營銷模式。它是企業(yè)整體營銷戰(zhàn)略的一個組成部分，是為實現企業(yè)總體或者部分經營目標所進行的，以互聯(lián)網為基本手段營造網上經營環(huán)境的各種活動。神鷹電子商務可行性報告二、企業(yè)基本情況：貴州神鷹服飾有限公司（更名前為：貴州神鷹西服有限公司），創(chuàng)建于1994年，是貴州省神鷹電子商務可行性報告網絡購物的整體規(guī)模這是一份2007年2011年我國網上購物的整體市場規(guī)模。從07年的620億元到現在2011年的8900億元，對于網絡購物群眾已經普遍接受這種新新事物的心態(tài)，可以預見的是未來發(fā)展空間將會無限巨大，甚至有可能在未來超過現在的市場營銷。規(guī)模的無限擴大，使得網上購物變成了一個天大的“餡餅”服裝在網絡購物（銷售）的市場份額：神鷹電子商務可行性報告這是一張2007年到2011年服裝市場網絡銷售的情況表，從表中我們可以看出同2011年的規(guī)模和增長率比2007年服裝年增長率提高了20倍，這是非常驚人的數字，電子商務創(chuàng)始人馬云先生2008年說過一句話“5年不搞電子商務，那么你要后悔一輩子”。所以現階段我們神鷹公司入駐網絡銷售我們覺得時機是最合適，也是最充分的時候。各大網絡商城的人數占有率：神鷹電子商務可行性報告如圖所示淘寶占據了中國相當大的份額，使得淘寶鶴立雞群，有點壟斷的趨勢，但是根據右表我們能看出淘寶雖然還在領先，但是不乏很多后起之秀，從而使得我們可以提供多家商城以供對比來尋求合作。四、主要幾家網絡商城的代理情況：經過我們神鷹服飾有限公司信息中心的層層篩選，以及考察下來我們確定了3家具有很高人氣又能推廣我們公司形象的購物網站。他們分別是“阿里巴巴旗下的淘寶、騰訊公司旗下的拍拍網、京東商城”三家知名度比較高的網絡商城。淘寶商城入駐政策：一、保證金：（一）品牌旗艦店、專賣店：帶有TM商標的10萬元，全部為R商標的5萬元；（二）專營店：帶有TM商標的15萬元，全部為R商標的10神鷹電子商務可行性報告萬元；（三）特殊類目說明：賣場型旗艦店，保證金為15萬元；經營未在中國大陸申請注冊商標的特殊商品（如水果、進口商品等）的專營店，保證金為15萬元；淘寶商城經營大類“圖書音像”、“服務大類”及“電子票務憑證”，保證金收取方式：旗艦店、專賣店 5萬元，專營店 10萬元；（四）保證金不足額時，商家需要在15日內補足余額，逾期未補足的淘寶商城將對商家店鋪進行監(jiān)管，直至補足。二、技術服務費年費（下稱“年費”）：商家在淘寶商城經營必須交納年費。年費金額以一級類目為參照，分為3萬元或6萬元兩檔，各一級類目對應的年費標準詳見《2012年淘寶商城各類目費率年費一覽表》。續(xù)簽商家2012年費須在2011年12月26日前一次性繳納；新簽商家在申請入駐獲得批準時一次性交納2012的保證金。（一）年費返還：為鼓勵商家提高服務質量和壯大經營規(guī)模，淘寶商城將對技術服務費年費有條件地向商家返還。返還方式上參照消費者動態(tài)評分（“DSR”）和年銷售額兩項指標，返還的比例為50%和100%兩檔。具體標準為協(xié)議期間（包括期間內到期終止和未到期終神鷹電子商務可行性報告止，實際經營期間未滿一年的，以實際經營期間為準）；且滿足《2012年淘寶商城各類目費率年費一覽表》中技術服務費年費金額及各檔返還比例對應的年銷售額。年費返還按照2012年內實際經營期間進行計