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物業(yè)公司財(cái)務(wù)部工作總結(jié)-文庫(kù)吧

2024-10-28 20:28 本頁(yè)面


【正文】 一個(gè)月的期間里,領(lǐng)導(dǎo)和同事們的關(guān)懷和指導(dǎo)下,通過(guò)自身的不懈努力,我已經(jīng)逐漸適應(yīng)了工作環(huán)境,對(duì)工作也逐漸進(jìn)入了狀態(tài)。以下,我簡(jiǎn)單總結(jié)我這段時(shí)間的工作內(nèi)容。一、學(xué)習(xí)公司制度及企業(yè)文化在進(jìn)公司的第一周內(nèi),人力資源部**主管及財(cái)務(wù)部**經(jīng)理給我培訓(xùn)****集團(tuán)的公司制度,如:考勤、食堂、財(cái)務(wù)管理等規(guī)章制度及企業(yè)文化,其核心價(jià)值觀:同心、同德、精誠(chéng)、團(tuán)結(jié)、創(chuàng)造及核心理念:快樂(lè)工作、快樂(lè)生活。二、在**經(jīng)理精心教導(dǎo)下,以后的幾周實(shí)踐中讓我更加熟悉出納崗位的職責(zé),具體如下: ,超過(guò)庫(kù)存現(xiàn)金限額時(shí)應(yīng)在當(dāng)天送存銀行。不得白條抵庫(kù)。、押金、工本費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、拆墻費(fèi)、罰款等現(xiàn)金時(shí)要借助驗(yàn)鈔機(jī)等各種方法識(shí)別鈔票真?zhèn)魏笤偈杖?,并開(kāi)具相關(guān)收據(jù)。,必須要有**總,**總監(jiān)***經(jīng)理的簽字及相關(guān)部門(mén)主管簽字,才能報(bào)銷(xiāo)。、付原始憑證業(yè)務(wù)及時(shí)錄入用友財(cái)務(wù)軟件。做到逐日逐筆登記。、編制現(xiàn)金和銀行日記賬、填制工作日?qǐng)?bào)及每周五填制周報(bào),報(bào)于**經(jīng)理。三、在短暫的一個(gè)月內(nèi),**總監(jiān)給我們財(cái)務(wù)部開(kāi)了兩次會(huì)議,并討論財(cái)務(wù)制度和工作流程,讓我感處深刻。做為一位出納人員在這個(gè)平凡崗位中的重要性,必須要遵守以下財(cái)務(wù)基本原則:,要填寫(xiě)借款單。公司之間內(nèi)部借款經(jīng)**總簽字同意后方可借款;員工的臨時(shí)借款,必須有部門(mén)經(jīng)理、**經(jīng)理、**總監(jiān)簽字、經(jīng)**總簽字同意后方可借款。,無(wú)票不能報(bào)銷(xiāo)。、銀行日記賬,做到日清月結(jié)。積極配合銀行做好對(duì)賬工作。物業(yè)行業(yè)屬于服務(wù)行業(yè),按照營(yíng)業(yè)收入交納營(yíng)業(yè)稅5%;按照營(yíng)業(yè)稅交納城建稅7%左右;按照營(yíng)業(yè)稅交納城建稅4%左右;至于企業(yè)所得稅,看你公司是查帳征收還是核定征收了,一般按照季度征收。報(bào)稅按照地方稅務(wù)局規(guī)定的要求,電子報(bào)稅。一般都不難,很簡(jiǎn)單的。核算方面:,為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供維修、管理和服務(wù)等過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)支出,按照國(guó)家規(guī)定計(jì)入成本、費(fèi)用。,計(jì)入營(yíng)業(yè)成本。營(yíng)業(yè)成本包括直接人工費(fèi)、直接材料費(fèi)和間接費(fèi)用等。實(shí)行一級(jí)成本核算的企業(yè),可不設(shè)間接費(fèi)用,有關(guān)支出直接計(jì)入管理費(fèi)用。、獎(jiǎng)金及職工福利費(fèi)等。、輔助材料、燃料和動(dòng)力、構(gòu)配件、零件、低值易耗品、包裝物等。、獎(jiǎng)金及職工福利費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)及修理費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、郵電通訊費(fèi)、交通運(yùn)輸費(fèi)、租賃費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、保安費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)、低值易耗品攤銷(xiāo)及 。,支付的有償使用費(fèi),計(jì)入營(yíng)業(yè)成本。,計(jì)入營(yíng)業(yè)成本或者管理費(fèi)用。,計(jì)入遞延資產(chǎn),在有效使用期限內(nèi),分期攤?cè)霠I(yíng)業(yè)成本或者管理費(fèi)用。,按照年末應(yīng)收帳款余額的0.3%-0.5%計(jì)提壞帳準(zhǔn)備金,計(jì)入管理費(fèi)用。企業(yè)發(fā)生的壞帳損失,沖減壞帳準(zhǔn)備金。收回已核銷(xiāo)的壞帳,增加壞帳準(zhǔn)備金。不計(jì)提壞帳準(zhǔn)備金的企業(yè),發(fā)生的壞帳損失,計(jì)入管理費(fèi)用。收回已核銷(xiāo)的壞帳,沖減管理費(fèi)用。(營(yíng)業(yè))收入,凈額在1500萬(wàn)元及其以下的,是千分之五;超過(guò)1500萬(wàn)元的,是千分之三??颇窟M(jìn)“管理費(fèi)用業(yè)務(wù)招待費(fèi)”%計(jì)提,工會(huì)經(jīng)費(fèi)按工資總額2%計(jì)提,%%計(jì)提。計(jì)提時(shí),一般都進(jìn)管理費(fèi)用 借:管理費(fèi)用職工福利費(fèi) 貸:應(yīng)付福利費(fèi) 借:管理費(fèi)用職工教育經(jīng)費(fèi) 貸:其他應(yīng)付款職工教育經(jīng)費(fèi) 工會(huì)經(jīng)費(fèi)一般都是成立工會(huì)組織企業(yè)才計(jì)提,現(xiàn)在大多數(shù)私營(yíng)企業(yè)都不成立工會(huì)組織,所以都不提的。需要說(shuō)明的是:業(yè)務(wù)招待費(fèi)、職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)按照一定的比例計(jì)提,是對(duì)采用查帳征收方式交納企業(yè)所得稅的企業(yè)是要特別注意的幾個(gè)方面;如果是核定征收的,就沒(méi)什么約束了。(1)對(duì)部門(mén)經(jīng)理負(fù)責(zé),服從領(lǐng)導(dǎo)安排,盡職盡責(zé)做好本職工作。(2)嚴(yán)格遵守國(guó)家制定的財(cái)會(huì)制度和公司制定的財(cái)務(wù)管理細(xì)則,按制度管理好公司的銀行存款和庫(kù)存現(xiàn)金。(3)及時(shí)辦理各種轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支票,并交會(huì)計(jì)做賬。(4)及時(shí)追收各種應(yīng)收的款項(xiàng),保護(hù)公司利益不受損失。(5)完成經(jīng)理交辦的其他事項(xiàng)。(1)對(duì)部門(mén)經(jīng)理負(fù)責(zé),遵守公司制定的財(cái)務(wù)人員管理細(xì)則,做好本職工作;(2)及時(shí)統(tǒng)計(jì)、存貯各種費(fèi)用交收資料,供主管會(huì)計(jì)參考;(3)維護(hù)好電腦設(shè)備,保管好所存的資料;對(duì)于變動(dòng)的資料數(shù)據(jù)應(yīng)及時(shí)修改與存貯,做到隨時(shí)變動(dòng),隨時(shí)修改,隨時(shí)存貯,以免出現(xiàn)差錯(cuò);(4)完成經(jīng)理交辦的其他事項(xiàng)。物業(yè)管理公司所管轄的業(yè)主(使用人)很多時(shí),應(yīng)專(zhuān)門(mén)配備收費(fèi)員,這樣既可方便住戶(hù),又能及時(shí)回籠資金。收費(fèi)員的職責(zé)是:(1)對(duì)部門(mén)經(jīng)理負(fù)責(zé),遵守公司制定的財(cái)務(wù)人員管理規(guī)則,做好本職工作。(2)負(fù)責(zé)|考試|考試大|大|物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的通知和收繳。(3)每天下班前應(yīng)把當(dāng)天收繳的各項(xiàng)管理費(fèi)用的現(xiàn)金入庫(kù),并統(tǒng)計(jì)好交費(fèi)情況。(4)樹(shù)立“業(yè)主至上,服務(wù)第一”的思想。工作中應(yīng)熱情、周到,與廣大業(yè)主(使用人)交朋友,以爭(zhēng)取他們對(duì)物業(yè)管理工作的理解和支持。(5)完成部門(mén)經(jīng)理交辦的其他事項(xiàng)。來(lái)源:考試第二篇:物業(yè)公司財(cái)務(wù)部崗位職責(zé)第一節(jié) 財(cái)務(wù)部崗位職責(zé)和任職要求 :財(cái)務(wù)部(副)經(jīng)理 崗位職責(zé): 在管理處總監(jiān)及公司財(cái)務(wù)經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)物業(yè)管理處財(cái)務(wù)管理工作。 根據(jù)國(guó)家財(cái)務(wù)制度和集團(tuán)財(cái)務(wù)部的有關(guān)規(guī)定,制定和完善物業(yè)管理處的內(nèi)部財(cái)務(wù)管理制度,并監(jiān)督其執(zhí)行。 負(fù)責(zé)編制和審核物業(yè)管理處的財(cái)務(wù)預(yù)算、會(huì)計(jì)報(bào)表及各項(xiàng)要求上報(bào)集團(tuán)財(cái)務(wù)部和物業(yè)公司的會(huì)計(jì)資料,確保及時(shí)、準(zhǔn)確、完整。 負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理處財(cái)務(wù)計(jì)劃和各階段費(fèi)用預(yù)算,有效地籌劃與運(yùn)用物業(yè)管理處資金。 負(fù)責(zé)物業(yè)管理處各項(xiàng)費(fèi)用的收取與支出管理,有效地控制成本消耗,積極參與各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的開(kāi)拓。 定期向管理處總監(jiān)/財(cái)務(wù)經(jīng)理匯報(bào)物業(yè)管理處的資金運(yùn)作情況,為物業(yè)管理處經(jīng)營(yíng)決策提供參考依據(jù)。 負(fù)責(zé)做好財(cái)務(wù)各類(lèi)報(bào)表及年終結(jié)算工作,妥善保管各類(lèi)會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿、會(huì)計(jì)報(bào)表及其他檔案資料。 定期檢查財(cái)務(wù)計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算的執(zhí)行情況,監(jiān)督物業(yè)管理處各部門(mén)的財(cái)經(jīng)業(yè)務(wù)活動(dòng),分析存在問(wèn)題,查明原因,及時(shí)解決。 定期或不定期進(jìn)行出納現(xiàn)金盤(pán)點(diǎn),固定資產(chǎn)的清查,對(duì)倉(cāng)庫(kù)物資進(jìn)行抽查,確保物業(yè)管理處財(cái)產(chǎn)的完整性,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)書(shū)面匯報(bào)給管理處總監(jiān)/財(cái)務(wù)經(jīng)理,找出原因,提出解決辦法。 配合各部門(mén)做好工作,相互協(xié)助處理工作中出現(xiàn)的問(wèn)題,并一起協(xié)商解決(如配合物業(yè)部列出拖欠款項(xiàng)的業(yè)戶(hù)名單)。 檢查督促“物業(yè)通”電腦收費(fèi)系統(tǒng)、車(chē)場(chǎng)智能收費(fèi)系統(tǒng)的維護(hù)及更新系統(tǒng)相關(guān)資料,確保系統(tǒng)的正常運(yùn)作。 模范遵守公司/物業(yè)管理處制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)制度,并督促部門(mén)員工履行各自的工作職責(zé)。對(duì)部門(mén)的工作失誤負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。 嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)制度,杜絕一切財(cái)務(wù)漏洞而導(dǎo)致物業(yè)管理處資金流失。 協(xié)助行政人事組對(duì)部門(mén)人員的招聘,并負(fù)責(zé)調(diào)配及工作安排、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、績(jī)效考核。 加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),提升業(yè)務(wù)技能,做好對(duì)下屬員工的培訓(xùn)及指導(dǎo)工作。 保守物業(yè)管理處商業(yè)機(jī)密,維護(hù)物業(yè)管理處利益。 負(fù)責(zé)將ISO9001質(zhì)量體系和ISO14000環(huán)境體系在部門(mén)工作中持續(xù)、有效地全面運(yùn)行。 完成上司交辦的其它工作任務(wù)。:會(huì)計(jì)主管 : 對(duì)財(cái)務(wù)經(jīng)理負(fù)責(zé),負(fù)責(zé)物業(yè)管理處會(huì)計(jì)審核工作。 對(duì)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的發(fā)生進(jìn)行審核,包括:內(nèi)容、金額、采購(gòu)程序是否符合規(guī)定。原始憑證是否真實(shí),有無(wú)領(lǐng)導(dǎo)的簽字證明。物料申購(gòu)是否有倉(cāng)庫(kù)保管員開(kāi)具的驗(yàn)收單等。 負(fù)責(zé)將審核無(wú)誤的原始憑證及時(shí)編制電腦記賬憑證并送財(cái)務(wù)經(jīng)理審核,月末按權(quán)責(zé)發(fā)生制原則進(jìn)行結(jié)算。 根據(jù)已審核的電腦記賬憑證按要求過(guò)賬,要求賬簿設(shè)置齊全、清晰,按會(huì)計(jì)科目設(shè)置一級(jí)帳,按往來(lái)單位、收入、費(fèi)用各項(xiàng)設(shè)置明細(xì)賬,按固定資產(chǎn)實(shí)物設(shè)置固定資產(chǎn)帳。月底進(jìn)行匯總,經(jīng)核對(duì)無(wú)誤后予以結(jié)賬。 對(duì)固定資產(chǎn)、低值易耗品定期進(jìn)行實(shí)物盤(pán)點(diǎn),確保固定資產(chǎn)賬實(shí)相符,對(duì)清理報(bào)廢的低值易耗品列出明細(xì),計(jì)入當(dāng)期損益,并沖銷(xiāo)賬面金額。 負(fù)責(zé)物業(yè)管理處收據(jù)、稅務(wù)發(fā)票的監(jiān)管,做到領(lǐng)取、使用、結(jié)存、注銷(xiāo)均有帳可查,對(duì)作廢票據(jù)要全聯(lián)保留送交沖銷(xiāo)。 協(xié)助部門(mén)經(jīng)理按公司下達(dá)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合理控制成本開(kāi)支。 嚴(yán)格遵照ISO9001質(zhì)量體系和ISO14000環(huán)境體系相關(guān)文件開(kāi)展工作,并監(jiān)督下屬按規(guī)定做好各項(xiàng)工作。 完成上司交辦的其他工作任務(wù)。:會(huì)計(jì)員 : 嚴(yán)格遵照ISO9001質(zhì)量體系和ISO14000環(huán)境體系相關(guān)文件開(kāi)展工作。 必須按照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度設(shè)置和使用會(huì)計(jì)科目。除會(huì)計(jì)制度允許變動(dòng)的以外,不得任意增減或者合并會(huì)計(jì)科目。 對(duì)規(guī)定的會(huì)計(jì)科目名稱(chēng)、編號(hào)、核算內(nèi)容和對(duì)應(yīng)關(guān)系,不得任意改變。 對(duì)發(fā)生的每一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)必須取得有效票據(jù),并明確其性質(zhì),了解其來(lái)源,按財(cái)務(wù)制度的規(guī)定對(duì)其進(jìn)行審核。 對(duì)審核無(wú)誤的原始憑證及時(shí)編制會(huì)計(jì)憑證,送交會(huì)計(jì)主管審核,審核后妥善保管。 在每月底應(yīng)按權(quán)責(zé)發(fā)生制原則進(jìn)行月末結(jié)算。包括:計(jì)提固定資產(chǎn)折舊、分?jǐn)偞龜傎M(fèi)用、提取工資福利費(fèi)及工會(huì)經(jīng)費(fèi)、提取應(yīng)交稅金、結(jié)轉(zhuǎn)本期損益。每筆記賬憑證應(yīng)附有明細(xì)表。 根據(jù)已審核編號(hào)的記賬憑證逐筆登記明細(xì)賬,賬簿設(shè)置規(guī)范、科學(xué),登記賬目應(yīng)清楚、完整,月底匯總與總賬、電腦帳核對(duì),相符后按要求進(jìn)行結(jié)賬。 對(duì)偽造、涂改或經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)不合法的憑證,應(yīng)拒絕受理,并及時(shí)報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)處理。 要根據(jù)審核無(wú)誤的會(huì)計(jì)憑證登記賬簿。賬簿記錄發(fā)生錯(cuò)誤時(shí),不準(zhǔn)涂改、刮擦、挖補(bǔ)或用藥水消除字跡,而應(yīng)將錯(cuò)誤的文字或數(shù)字劃線注銷(xiāo)(必須使原有字跡仍可辨認(rèn)),然后在劃線上方填寫(xiě)正確的文字或數(shù)字,并由記賬人員在更正處蓋章。 要按照規(guī)定對(duì)各種會(huì)計(jì)資料,定期收集,審查核對(duì),整理立卷,編制目錄,裝訂成冊(cè),并妥善保管、防止丟失損壞。 對(duì)物業(yè)管理處物資應(yīng)定期進(jìn)行實(shí)物盤(pán)點(diǎn),做到賬實(shí)相符。如發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)物資短缺,應(yīng)以書(shū)面匯報(bào)主辦會(huì)計(jì),待查明原因后再作處理。 負(fù)責(zé)物業(yè)管理處收據(jù)、物業(yè)公司稅務(wù)發(fā)票的使用和保管。對(duì)任何現(xiàn)金的收入,都需開(kāi)具有效證明憑據(jù),不得以白條作為收據(jù)憑證。 根據(jù)集團(tuán)/物業(yè)公司要求編制“每日收入?yún)R總表”,以便及時(shí)向物業(yè)管理處總監(jiān)匯報(bào)各項(xiàng)收入情況。 對(duì)所有涉及固定資產(chǎn)、低值易耗品的會(huì)計(jì)憑證,按明細(xì)分部門(mén)登記實(shí)物帳,月底進(jìn)行固定資產(chǎn)折舊的賬務(wù)處理。 負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)亭定額發(fā)票、月保稅務(wù)發(fā)票的保管、登記和回收工作。 根據(jù)財(cái)務(wù)有關(guān)規(guī)章、制度對(duì)物業(yè)管理處每筆經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的支出進(jìn)行審核,編制支付證明單,并對(duì)已由物業(yè)公司審批的支付證明單按權(quán)責(zé)發(fā)生制原則編制記賬憑證。 根據(jù)每戶(hù)業(yè)主的水電明細(xì)表及管理費(fèi)登記簿,計(jì)算業(yè)主各項(xiàng)應(yīng)收費(fèi)用,并對(duì)逾期未交費(fèi)用的業(yè)主發(fā)放催款通知單。 負(fù)責(zé)稅務(wù)發(fā)票和物業(yè)公司收據(jù)的使用和保管工作。 負(fù)責(zé)物業(yè)管理處固定資產(chǎn)登記工作。 負(fù)責(zé)各部門(mén)成本核算和審核。 根據(jù)已審核編號(hào)的記
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