星河惠陽(yáng)專案營(yíng)銷策略報(bào)告-文庫(kù)吧
2025-06-17 21:24 本頁(yè)面
【正文】 。 19 四、分批快速推售，連續(xù)引爆市場(chǎng) 19 五、高低組合，多方位贏得市場(chǎng) 20 第六章、營(yíng)銷鋪排建議 .............................................................................................. 20 一、一期營(yíng)銷排期 20 二、階段性目標(biāo) 21 第七章、價(jià)格策略 .................................................................................................. 21 一、高價(jià)入市驅(qū)動(dòng)策略 21 二、高開高走，小幅提升，多次提價(jià) 22 第八章、硬件形象展示 .............................................................................................. 22 一、景觀大道包裝 22 二、售樓處包裝 23 三、看樓通道包裝 24 四、樣板房包裝 25 五、樓體包裝 26 六、開盤前須展示的環(huán)境 26 第九章、階段性推廣建議 26 一、形象導(dǎo)入階段 27 二、客戶蓄水階段 28 三、第一批單位強(qiáng)勢(shì)發(fā)售階段 30 四、二批單位強(qiáng)勢(shì)發(fā)售階段 31 五、三批單位強(qiáng)勢(shì)發(fā)售階段 32 第一章、顛覆區(qū)域 一、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，硝煙四起，大盤時(shí)代、地產(chǎn)盛宴 半島 1 號(hào) —— 占地 100 萬(wàn)平方 棕櫚島 —— 占地 140 萬(wàn)平方米 珠江東岸 —— 占地 61 萬(wàn)平方米 星河惠陽(yáng)項(xiàng)目 —— 占地 103 萬(wàn)平方米 振業(yè)惠陽(yáng)項(xiàng)目 —— 占地 61 萬(wàn)平方米 東部大亞灣項(xiàng)目 —— 占地 61 萬(wàn)平方米 金海岸大亞灣項(xiàng)目 —— 占地 162 萬(wàn)平方米 碧桂園岐山度假村 —— 200 萬(wàn)平方米 萬(wàn)科項(xiàng)目?? 超過(guò)近 20xx 萬(wàn)的供應(yīng)儲(chǔ)備，諸多品牌發(fā)展商加入開發(fā)惠陽(yáng)大亞灣的陣營(yíng)，項(xiàng)目的營(yíng)銷面對(duì)較激烈的區(qū)域市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，大盤時(shí)代，惠陽(yáng)大亞灣的市場(chǎng)由復(fù)蘇時(shí)的零星之火，迅速跨進(jìn)市場(chǎng)的快車道。 二、融合造就大勢(shì)，大勢(shì)成就地產(chǎn) 隨著深圳東部產(chǎn)業(yè)帶的東擴(kuò)，龍崗東部工業(yè)區(qū)多個(gè)規(guī)劃中的產(chǎn)業(yè)帶與大亞灣石化產(chǎn)業(yè)帶形成緊密產(chǎn)業(yè)鏈，區(qū)域經(jīng)濟(jì)日趨融合。大亞灣世界產(chǎn)業(yè)的支撐力造就的吸引，使做為大亞灣的大后方的惠陽(yáng)地產(chǎn)步入發(fā)展快車道；而南坪快速打通東部干線，至龍崗大工業(yè)區(qū)僅為 16 公里， 20xx 年深圳地鐵三號(hào)線、深惠沿海高速路 、 3 號(hào)地鐵線、深汕高速、廈深鐵路、西二大道 等完整城際快速路網(wǎng)的建設(shè)與規(guī)劃令 跨城置業(yè)客戶比重增大， 城界逐步消失， 造就“深惠同城生活”； 惠陽(yáng)、大亞灣正式納入深圳版塊 “深圳的東岸” 東部工業(yè)組團(tuán)與大亞灣形成產(chǎn)業(yè)融合，龍大工業(yè)區(qū)與大亞灣產(chǎn)業(yè)帶百萬(wàn)產(chǎn)業(yè)人群的無(wú)限展望， 龍崗地產(chǎn)的風(fēng)生水起，爆漲的行情，日漸消失的城界， 惠陽(yáng)的地緣優(yōu)勢(shì)有理由 ,乘勢(shì)而進(jìn)！ 深圳別墅歷年銷售價(jià)格（單位：元/平方米）97801202015350145041432695839996120xx124661362014500159001442493827330020xx40006000800010000120xx14000160001800090 91 92 93 94 95 96 97 98 99 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx
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