某地產項目成本估算-文庫吧
2024-10-28 16:07 本頁面
【正文】 城市開發(fā)需要補充的內容,《城市發(fā)展和住宅市場調研報告》 《項目可行性報告》 項目聽證會論證 合作意向合作協(xié)議,成本測算 稅務分析 經濟效益分析 項目資金預測,新項目成本估算體系－成本估算的作用,是測算新項目投資回報情況的依據(jù),從成本角度反饋產品規(guī)劃方案的修改方向,反映成本和市場預期售價的關系,是制定目標控制成本的基礎,新項目成本估算體系－項目評價工作流程,設計部,銷售部,成本管理部,項目發(fā)展部,財務管理部,地塊現(xiàn)狀、地價,成本,市場定位,產品方案,付款節(jié)奏,周邊配套,地塊現(xiàn)狀,成本,規(guī)劃要點建造標準,銷售節(jié)奏、開發(fā)節(jié)奏,收益情況,收益情況,收益情況,收益情況,新項目成本估算體系－主要應用表格,可研報告成本估算表格,集團財務分析表格,成本估算計算表格,新項目成本估算體系 －應用標準測算報表體系的必要性,項目決策科學化 定量分析； 全面、多角度分析； 動態(tài)分析；程序規(guī)范。 項目決策效率 便于計算、便于理解、便于檢查。,新項目成本估算體系－成本估算支持條件,新項目成本估算表格 －可研報告成本估算表格,表1,新項目成本估算表格 －集團財務分析表格工作簿,鉤稽關系檢查表 可行性指標 規(guī)劃要點 地價情況 稅費說明 成本估算 附－建造標準,工程付款節(jié)奏 現(xiàn)金流量表 附－資金計劃 開發(fā)計劃 利潤測算 敏感性分析,表2,新項目成本估算表格 －集團財務分析表格工作簿,規(guī)劃要點工作簿,地價情況工作簿,附建造標準工作簿,新項目成本估算表格 －財務分析表格工作簿,成本估
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