【正文】 一個符合 杭州 城市發(fā)展、滿足華中地區(qū)機(jī)電行業(yè)需求的 萬里 機(jī)電工業(yè)園，推動整個 杭州 及華中機(jī)電產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 （ 2）本項(xiàng)目的主要內(nèi)容 本工程將本著“總體規(guī)劃、分步實(shí)施、滾動發(fā)展、逐步完善”的動態(tài)協(xié)調(diào)發(fā)展原則進(jìn)行規(guī)劃和實(shí)施。 萬里 機(jī)電工業(yè)園總體規(guī)劃用地總面積 公頃（折合 1742 畝），按照生產(chǎn)區(qū)、原材料供應(yīng)區(qū)、生產(chǎn)后勤服務(wù)區(qū)、生活區(qū)等四個功能區(qū)建設(shè)?？偨ㄖ娣e 萬平方米。 （ 3）建設(shè)期 建設(shè)期：本項(xiàng)目建設(shè)期 2 年。 （ 4）投資及來源 本項(xiàng)目總 投資為 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 萬元，新增鋪底流動資金 萬元。 資金來源為：固定資產(chǎn)投資和流動資金全部由企業(yè)自籌。 （ 5）經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測 經(jīng)測算，本項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售（營業(yè)）收入總額 萬元、利潤總額為 萬元、實(shí)現(xiàn)上繳稅金總額為 萬元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %，投資回收期 年（包括建設(shè)期 2 年在內(nèi)），財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ i＝ 10%） 萬元。主要經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)參見表 11。 7 （ 6）可行性研究的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 有關(guān)研究結(jié)果經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)見表 11。 表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表 序號 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)據(jù) 備注 1 施工量 M 2 614935 標(biāo)準(zhǔn)廠房 M 2 560722 專家樓及員工公寓 M 2 44264 綜合服務(wù)中心 M 2 2272 綜合管理大樓 M 2 7677 2 本項(xiàng)目總投資 萬元 54, 其中：建設(shè)投資 萬元 54, 新增鋪底流動資金 萬元 3 資金來源 建設(shè)投資 萬元 54, 其中：申請銀行長期貸款 萬元 0 企業(yè)自籌資金 萬元 54, 新增流動資金 萬元 其中：申請銀行短期貸款 萬元 0 企業(yè)自籌資金 萬元 4 項(xiàng)目建設(shè)期 年 2 5 勞動定員 人 68 6 營業(yè)收入總額 萬元 78, 7 上繳稅金總額 萬元 營業(yè)稅金及附加總額 萬元 4, 所得稅 萬元 1, 8 利潤總額 萬元 19, 19, 9 本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價指標(biāo)（所得稅后） 全部投資利潤率 % 按計(jì)算期平均值計(jì)算 全部投資利稅率 % 按計(jì)算期平均值計(jì)算 投資回收期 % 含建設(shè)期 2 年 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 累計(jì)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 8, I=10% 10 盈虧平衡點(diǎn) % 8 2 項(xiàng)目提出的背景 機(jī)電產(chǎn)業(yè)是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)不可或缺的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè) 機(jī)電產(chǎn)業(yè)涵蓋面廣、涉及行業(yè)眾多，主要包括普通機(jī)械、通用備件類、專用設(shè)備、交通運(yùn)輸設(shè)備、電所機(jī)械及器材、電子及通信設(shè)備、儀器儀表及文化、辦公用機(jī)械、金屬冶煉及壓延加工業(yè)、金屬制品等九大類六十五個細(xì)分類。小到手表、大到汽車，常見如收音機(jī)、精密到雷達(dá)，都屬于機(jī)電產(chǎn)品 。 機(jī)電產(chǎn)業(yè) 是現(xiàn) 代化經(jīng)濟(jì)不可缺少的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)， 其戰(zhàn)略意義在于它為國民經(jīng)濟(jì)和社會的發(fā)展提供先進(jìn)的裝備， 為新技術(shù)、新產(chǎn)品的開發(fā)和生產(chǎn)提供重要的物質(zhì)基礎(chǔ) 。機(jī)電產(chǎn)業(yè) 的發(fā)展水平反映出一個國家 或地區(qū) 在科學(xué)技術(shù)、工藝設(shè)計(jì)、材料、加工制造等方面的綜合配套能力。特別是一些技術(shù)難度大、成套性強(qiáng)，需跨行業(yè)配套制造的重大技術(shù)裝備 的 制造能力， 在很大程度上 反映 出 一個國家 或地區(qū) 的經(jīng)濟(jì)和技術(shù) 綜合 實(shí)力。因此， 機(jī)電產(chǎn)業(yè) 的發(fā)展有利于提高國民經(jīng)濟(jì)各行各業(yè)的技術(shù)水平和勞動生產(chǎn)率，從而提高國家 或地區(qū)的 競爭力。 機(jī)電行 業(yè)的發(fā)展將帶動一大批相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。機(jī)電業(yè) 可以為各行 業(yè)提供現(xiàn)代化設(shè)備，從農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的機(jī)械化到國防使用的武器裝備， 都和機(jī)電 業(yè) 有著聯(lián)系。 21 世紀(jì)，世界 機(jī)電產(chǎn)業(yè) 進(jìn)入前所未有的高速發(fā)展階段，發(fā)達(dá)國家 十分重視 機(jī)電產(chǎn)業(yè) 的發(fā)展，不僅在本國工業(yè)中所占比重、積累、就業(yè)、貢獻(xiàn)均 9 占前列 。 即使是邁進(jìn) “ 信息化社會 ” 的工業(yè)化國家，也無不高度重視 機(jī)電業(yè)的發(fā)展。 由于現(xiàn)代技術(shù)革命與高新技術(shù)的出現(xiàn)和信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的廣泛運(yùn)用， 機(jī)電行 業(yè)所涉及的概念和領(lǐng)域正逐漸發(fā)生著巨大的轉(zhuǎn)變和整合， 機(jī)電產(chǎn) 業(yè)的技術(shù)研究、開發(fā)、生產(chǎn)以及銷售的全球化合作日趨加強(qiáng)， 機(jī)電產(chǎn)業(yè) 呈現(xiàn)出全球化 ， 并向集 群化、信息化、服務(wù)化的方向發(fā)展，發(fā)達(dá)國家 因此 加大了產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的力度，機(jī)械產(chǎn)品中附加值低的產(chǎn)品被安排到 有 市場潛在需求 的發(fā)展中國家生產(chǎn) 。他們 廣泛利用別國的生產(chǎn)設(shè)施與技術(shù)力量 ， 在自己可以不擁有生產(chǎn)設(shè)施與制造技術(shù)所有權(quán)的情況 下 ，制造出最終產(chǎn)品，并進(jìn)行全球銷售。原材料調(diào)配、零部件采購全球化已成為世界機(jī) 電產(chǎn) 業(yè)的發(fā)展趨勢。 我國機(jī)電產(chǎn)業(yè)在國際分工中占據(jù)重要地位 通過幾十年的發(fā)展，中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展取得了令世界矚目的成績，特別是機(jī)電行業(yè)，更是創(chuàng)下了輝煌的業(yè)績。 20xx 年機(jī)械工業(yè)共有規(guī)模以上企業(yè)47015 家（不含汽車），汽 車工業(yè)共有規(guī)模以上企業(yè) 7805 家。在機(jī)床制造業(yè)，沈陽、大連兩大機(jī)床公司，所生產(chǎn)的數(shù)控機(jī)床占全國數(shù)控機(jī)床總產(chǎn)量的 %，兩公司已雙雙進(jìn)入世界機(jī)床制造企業(yè)的 10 強(qiáng)。 20xx 年以來，我國對外貿(mào)易發(fā)展已經(jīng)連續(xù) 4 年保持 20%以上的高速增長，與美國、日本一道名列世界貿(mào)易前 3 強(qiáng)。而且，我國與 6 大貿(mào)易伙伴的雙邊貿(mào)易額均超過千億美元，與歐盟、美國的雙邊貿(mào)易均突破 20xx 億美元。其中，機(jī)電產(chǎn)品所占的比重最大，超出了外貿(mào)總額的一半。據(jù)海關(guān)統(tǒng)計(jì)， 20xx 年我國機(jī)電產(chǎn)品進(jìn)出口總額達(dá) 億美元，增長 32%，比 10 總體出口增速 高出 個百分點(diǎn)，占全國外貿(mào)出口總額的 56%，比上年提高 個百分點(diǎn)。進(jìn)口值為 億美元，增長 %，略低于總體進(jìn)口增長幅度，占全國外貿(mào)進(jìn)口總額的比重為 %。 同時，機(jī)電行業(yè)在國內(nèi)市場也有著良好的業(yè)績。 20xx 年 17 月份，全國機(jī)械工業(yè)生產(chǎn)運(yùn)行情況良好，生產(chǎn)、銷售增速均保持在 29%以上；產(chǎn)品銷售率比上月提高?？傮w看， 20xx 年 17 月機(jī)械工業(yè)生產(chǎn)繼續(xù)保穩(wěn)定增長。 20xx 年 17 月份機(jī)械工業(yè)生產(chǎn)銷售形勢良好，全行業(yè)共完成工業(yè)總產(chǎn)值 億元，比去年同期增長 %；增速比 上月（ %）略有提高； 20xx 年 17 月份全行業(yè)完成銷售產(chǎn)值 億元，同比增長%；增速比上月（ %）提高 個百分點(diǎn)。從 7 月份總產(chǎn)值合銷售產(chǎn)值增速看：生產(chǎn)、銷售平穩(wěn)增長，增速與上月相比基本持平。 浙江 省及 杭州 市發(fā)展機(jī)電產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢 浙江 省尤其是九省通衢的 杭州 市，是中國中部最大的商業(yè)重鎮(zhèn)，也是我國的重要的老制造業(yè)基地，具備發(fā)展機(jī)電產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢。 第一，區(qū)位優(yōu)勢。 杭州 位于中國經(jīng)濟(jì)地理中心，水、陸、空交通條件十分優(yōu)越，包括長江黃金水道、京珠高速、滬蓉高速、京廣鐵路等在 此交匯，是中國內(nèi)地最大的交通樞紐。是國家由“東部開放”向“西部開發(fā)”戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移的“跳板”，是“中部崛起”的戰(zhàn)略支點(diǎn)。是國家“振興老工業(yè)基地”戰(zhàn)略的重要區(qū)域之一。 第二，行業(yè)優(yōu)勢。從清代到近代的“漢陽造”， 杭州 制造業(yè)在中國歷史上一直具備明顯的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。目前，包括冶金、化工、以及高新技術(shù)等 11 杭州 支柱產(chǎn)業(yè)為機(jī)電產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了良好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境；同時，汽車產(chǎn)業(yè)、機(jī)械制造產(chǎn)業(yè)、光機(jī)電一體化產(chǎn)業(yè)等機(jī)電產(chǎn)業(yè)已經(jīng)在形成良好的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。 第三，科研機(jī)構(gòu)與科技人才優(yōu)勢。 杭州 高等院校和科研院所集中，是我國最重要的科教基地之一，科技 教育綜合實(shí)力位居全國大中城市第三位?，F(xiàn)有企業(yè)、大專院校和科研院所擁有一大批專業(yè)科技人才，在數(shù)量和質(zhì)量上具有其它地區(qū)無法比擬的優(yōu)勢。 以上三大優(yōu)勢將會極大地促進(jìn) 浙江 省及 杭州 市機(jī)電產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，將會起到對中西部的示范作用，對周邊省份如安徽、江西、河南的輻射作用，連接企業(yè)和政府、資金和技術(shù)、國內(nèi)與國外，吸引外資、民營資本進(jìn)入機(jī)電行業(yè)，從而有效推動 杭州 市經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展。 機(jī)電產(chǎn)業(yè)是 浙江 省及 杭州 市規(guī)劃發(fā)展的重點(diǎn)支柱產(chǎn)業(yè) 《 浙江 省 國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十 一 個五年計(jì)劃綱要 》指出：實(shí)施工業(yè)強(qiáng)省戰(zhàn)略，是加快實(shí)現(xiàn) 浙江 振興崛 起的關(guān)鍵舉措，并重點(diǎn)從四個方面提出了目標(biāo)和措施，其中包括：做強(qiáng)做大支柱產(chǎn)業(yè)。重點(diǎn)支持汽車、鋼鐵、石化、電子信息、裝備制造等產(chǎn)業(yè)加快調(diào)整和發(fā)展，在優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、提高產(chǎn)品質(zhì)量的基礎(chǔ)上，擴(kuò)大產(chǎn)能，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，壯大產(chǎn)業(yè)群；加快現(xiàn)代制造業(yè)聚集區(qū)和高新技術(shù)發(fā)展區(qū)建設(shè)。大力支持電子信息、生物技術(shù)與新醫(yī)藥、新材料、光機(jī)電一體化等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展。 根據(jù) 杭州 市“十一五”規(guī)劃， 杭州 市將按照成長性好、附加值高、市場前景廣闊的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，累計(jì)投入 7900 億元以上構(gòu)建鋼鐵化工及環(huán) 12 保、汽車及機(jī)電、光電子及生物醫(yī)藥、食品工業(yè)和都市 工業(yè)園五大產(chǎn)業(yè)帶。 15 年前，正是預(yù)見了中部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的巨大潛力， 杭州 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)誕生。憑借優(yōu)良的投資環(huán)境和獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)，吸引了一大批跨國公司及國內(nèi)著名企業(yè)進(jìn)駐，形成了以汽車及零部件、食品飲料、電子產(chǎn)品、造紙印刷等產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的多元化發(fā)展格局，產(chǎn)生了強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)集群效益。但是，正是由于 杭州 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的飛速發(fā)展，帶來了區(qū)域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈延伸的旺盛需求，而開發(fā)區(qū)內(nèi)規(guī)劃的土地已無法滿足繼續(xù)發(fā)展的需要。加緊發(fā)展緊鄰 杭州 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的漢南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，在完善 杭州 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)體系，拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展后勁，提高產(chǎn)業(yè)的競爭力，進(jìn)而促進(jìn) 杭州 和 浙江 經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)快速發(fā)展，具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。 漢南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)地處 杭州 市西南部，緊鄰 杭州 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，交通地理位置優(yōu)越，京珠、滬蓉、福烏三條國家級高速公路在此交匯，即將于20xx 年通車的漢洪高速公路縱貫全境；東臨長江，建設(shè)有兩個國家級外運(yùn)碼頭，物流條件十分優(yōu)越；漢南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)位于 杭州 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)大型企業(yè)的最佳采購半徑內(nèi)。通過幾年的發(fā)展，漢南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)已經(jīng)頗具規(guī)模，基礎(chǔ)設(shè)施完備，優(yōu)惠政策眾多。在此建立機(jī)電產(chǎn)業(yè)園，發(fā)展新型、高 科技的機(jī)電產(chǎn)業(yè)，能充分實(shí)現(xiàn)機(jī)電產(chǎn)業(yè)的集聚效應(yīng)，有效帶動漢南產(chǎn)業(yè)體系與杭州 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)體系乃至國際機(jī)電產(chǎn)業(yè)體系的接軌，推進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的全面和跨越式發(fā)展。 13 3 承辦企業(yè)基本情況 本項(xiàng)目的投資主體為“ 杭州萬里 包裝印務(wù)工業(yè)園置業(yè)有限公司”，公司法定代表人陳琦，注冊資本 5000 萬元，是清誠集團(tuán)投資控股的企業(yè)。清誠集團(tuán)是 浙江 具有代表性和活力的外向型民營企業(yè)。經(jīng)過二十多年的發(fā)展，企業(yè)從弱到強(qiáng)、從貿(mào)易轉(zhuǎn)向?qū)崢I(yè)，不斷構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)體系，現(xiàn)已形成了以魔芋產(chǎn)業(yè)、電源產(chǎn)業(yè)、環(huán)保產(chǎn)業(yè)、生物工程、房地產(chǎn)開發(fā)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的多元化實(shí)體（參見圖 31）。集團(tuán)現(xiàn)有總資產(chǎn) 6 億元，員工 2200 人，擁有自主知識產(chǎn)權(quán)專利技術(shù) 10 多項(xiàng)，并與國內(nèi)知名院校華中農(nóng)業(yè)大學(xué)、 浙江 工業(yè)大學(xué)等共建了近 20xx 平方米的實(shí)驗(yàn)場所、 500 多萬元科研設(shè)備的緊密型高科技研究中心，是“ 浙江 省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)”、“國家科技部農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目轉(zhuǎn)化基地”、“ 浙江 省出口創(chuàng)匯先進(jìn)企業(yè)”。目前，集團(tuán)已與世界 500強(qiáng)企業(yè)之一的國際性集團(tuán)公司建立合作關(guān)系。 清誠集團(tuán)下屬企業(yè)分別是：咸豐朝陽綠色食品有限公司、 杭州 崆亞庫科技股份有限公司， 杭州 梅蒂嘉涂料有限公司、 杭州 富拓包裝技術(shù)有限責(zé)任公司、日本清誠食品有 限會社（位于東京）、澳洲陳氏國際食品有限公司（位于悉尼）、 杭州 清誠貿(mào)易有限公司、 杭州 首達(dá)電源有限公司、 杭州誠新置業(yè)有限公司。 杭州萬里 包裝印務(wù)工業(yè)園置業(yè)有限公司有清誠集團(tuán)作后援，其經(jīng)濟(jì)實(shí)力是具備的。 14 4 市場分析及建設(shè)規(guī)模 市場需求分析 本項(xiàng)目的市場在于機(jī)電產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展對園區(qū)基礎(chǔ)實(shí)施的需求。該需求可以從兩個角度進(jìn)行分析，一是我國機(jī)電產(chǎn)業(yè)整體生產(chǎn)的發(fā)展趨勢，可通過外貿(mào)出口情況和全國機(jī)電產(chǎn)業(yè)生產(chǎn) 發(fā)展情況來反應(yīng)；二是 浙江 省近年來機(jī)電產(chǎn)業(yè)發(fā)展的狀況和趨勢。 我國機(jī)電產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展趨勢 近年來，世界市場對機(jī)電產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品的需求日益旺盛，我國機(jī)電產(chǎn)業(yè)國清誠集團(tuán) 綠色產(chǎn)業(yè)體系 咸豐二仙巖種植基地 咸豐朝陽綠色食品有限公司 杭州非凡電源有限公司 杭州誠新置業(yè)有限公司 杭州萬里印務(wù)包裝工業(yè)園管理有限公司 加拿大清誠公司 澳洲陳氏國際貿(mào)易有限公司 日本清誠食品有限公司 浙江省現(xiàn)代科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心 杭州富拓包裝技術(shù)有限責(zé)任公司 咸豐崆亞庫科技股份有限公司 電源產(chǎn)業(yè)體系 環(huán)保產(chǎn)業(yè)體系 科技體系