備2002-8商品房屋住宅工程使用說明書-文庫吧
2024-10-28 11:55 本頁面
【正文】 為襯塑鋼管、采用明（暗）敷，下水管道為PVC管、采用明（暗）敷，消防管道為鍍鋅鋼管、采用明（暗）敷，燃?xì)?、熱力管道?、采用明（暗）敷，照明及家用電器設(shè)備、通訊等線路采用穿管暗（明）敷，配電負(fù)荷為20A（安）；在使用或進(jìn)行家庭居室裝飾裝修時，不得損壞或者拆改上述管線的設(shè)置，更不得不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線及超負(fù)荷用電。廚房、廁所、陽臺等地面的地漏蓋板及屋面雨水管、洞口的鉛絲球，應(yīng)經(jīng)常清理不得丟失和淤積雜物，嚴(yán)禁在衛(wèi)生潔具內(nèi)拋棄垃圾，引起下水管道堵塞。房屋所有人、使用人進(jìn)行家庭裝飾裝修，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，必須按照建設(shè)部第46號令《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》第八條規(guī)定的程序辦理；進(jìn)行簡易裝飾裝修（如僅做面層涂料、貼墻紙、鋪面磚等）的，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莓a(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位登記備案。家庭居室裝飾裝修不論自行進(jìn)行還是委托他人進(jìn)行，均應(yīng)當(dāng)采取有效安全防護(hù)和消防等措施，不得大量使用易燃裝飾材料，不得從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾居室而產(chǎn)生廢棄物及其他物品，盡量減輕或者避免對相鄰居民正常生活所造成的影響。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（章）：年月日第三篇：住宅房屋使用說明書X X花園住宅使用說明書北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司XX花園住宅使用說明書XX地產(chǎn)真誠歡迎您入住XX花園，為保證您的居住生活質(zhì)量。為您創(chuàng)造溫馨舒適和諧的生活，我們特提供建筑產(chǎn)品及配套設(shè)施使用書，以便于您快速便捷的了解并正確使用產(chǎn)品,請你在入住時認(rèn)真閱讀,：北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)規(guī)劃設(shè)計單位：XXXX建筑施工單位：XXXX施工設(shè)計單位：XXXXXX技術(shù)監(jiān)理單位：XXXXX一，地域特點；二，住宅結(jié)構(gòu)特點XX花園東西兩區(qū)共占地面積 ,共有樓宇18棟,建筑面積為 104314平米。小區(qū)綠化率 30%，容積率 。其中西區(qū)現(xiàn)澆混凝土小高層3棟，其他均為磚混多層。樓距間設(shè)計充分滿足了北京地區(qū)日照標(biāo)準(zhǔn),棟間均有寬闊的前庭和后院,建筑設(shè)計采用面寬與進(jìn)深適度的手法,即保證了每戶有充足的日照采光,一覽無余，,墻防水涂料，即節(jié)省了室內(nèi)空間，又保證了色調(diào)統(tǒng)一。所有建筑全部采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻和磚混建筑結(jié)構(gòu)。建筑結(jié)構(gòu)按8度抗震烈度設(shè)防。樓宇荷載標(biāo)準(zhǔn)值：起居室、臥室、廚房、衛(wèi)生間、連廊：㎡樓梯： kn/㎡陽臺： kn/㎡上人屋面： kn/㎡不上人屋面： kn/㎡電梯轎廂：630KG三、住宅設(shè)施配置及使用注意事項、說明給水系統(tǒng)：小區(qū)住宅樓給水分為高、低系統(tǒng)供水，小區(qū)3板式小高層6曾以上為高區(qū)供水，由小區(qū)配置的高壓水泵加壓提供生活用水，6層以下及小區(qū)多層住宅樓為低區(qū)供水，由市政管網(wǎng)直供，小區(qū)每戶一表獨立計量。重要提示：業(yè)主入住后，應(yīng)與物業(yè)部門共同查看確認(rèn)表底數(shù)及鉛封，業(yè)主不得私自移動水表和拆改管線，業(yè)主裝修時應(yīng)注意管線走向標(biāo)識，以免破壞管線造成自己和他人的重要損失，家中長期無人時請關(guān)閉總閥門。排水系統(tǒng)：住宅樓排水系統(tǒng)將生活水排除室外，經(jīng)小區(qū)化糞池排入市政排水管網(wǎng)。重要提示：廚房、衛(wèi)生間地面均做防水處理，業(yè)主裝修貼磚時切勿破壞防水層，貼轉(zhuǎn)后必須做復(fù)合避水實驗，以免入住后給自己和他人帶來不便。同時做好地漏和下水口保護(hù)處理，以免雜物掉入管線。燃?xì)庀到y(tǒng)：住宅樓內(nèi)燃?xì)庀到y(tǒng)為
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