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房地產(chǎn)開發(fā)公司工程項(xiàng)目部考核實(shí)施方案(最新整理)-文庫吧

2024-11-16 04:04 本頁面


【正文】 發(fā)現(xiàn)一次扣項(xiàng)目部 5分 ,并責(zé)令 限期整改處理,未及時要求施工單位整改處理的將加倍處罰 4 考核目標(biāo) 考 核 內(nèi) 容 考核標(biāo)準(zhǔn)和獎懲辦法 一、技術(shù)管理方面 應(yīng) 嚴(yán)格按照經(jīng)公司工程部確認(rèn) 或 審批的施工技術(shù)方案進(jìn)行施工,未經(jīng)工程部 經(jīng)理 同意而 不得擅自修改 技術(shù) 方案的。 ① 對于未嚴(yán)格按照經(jīng)公司工程部確認(rèn)或?qū)徟氖┕ぜ夹g(shù)方案進(jìn)行施工的 ,每發(fā)現(xiàn)一次扣項(xiàng)目部 5分 ,并責(zé)令限期整改處理 . ② 未經(jīng)工程部經(jīng)理同意而擅自修改技術(shù)方案的,每發(fā)現(xiàn)一次扣項(xiàng)目部 5分, 并責(zé)令限期整改處理,未及時進(jìn)行整改處理的將加倍處罰 。 當(dāng) 施工 單位 、監(jiān)理 單位 、項(xiàng)目部或公司工程部 提出 需 要對某個部位 進(jìn)行 工程變更時, 或 工程設(shè)計圖紙確 實(shí) 存在設(shè)計差錯、不必要的工序和部位、不合理之處或因工程需要對某分項(xiàng)工程作變更調(diào)整的, 項(xiàng)目 部 經(jīng)理應(yīng)組織項(xiàng)目部有關(guān)人員進(jìn)行審核,確定初步的意見后,及時報工程部經(jīng)理審 批 , 未 經(jīng)過審批 同意 的,一律不得進(jìn)行擅自 進(jìn)行 工程變更 。并 應(yīng) 及時按規(guī)定的程序辦理工程變更, 應(yīng) 及時正確地將這些工程變更落實(shí)到位。 對于施工單位、監(jiān)理單位、項(xiàng)目部或其他相關(guān)部門人員提出需要對某個部位進(jìn)行工程變更時,項(xiàng)目部經(jīng)理未組織項(xiàng)目部有關(guān)人員進(jìn)行審核,未確定初步的審核意見的,每次扣項(xiàng)目部 10 分。 ○1對于上述情況,未報工程部經(jīng)理審批,而項(xiàng)目部擅自進(jìn)行工程變更的, 每發(fā)現(xiàn)一次扣項(xiàng)目部 10分 。 ②對于上述情況,項(xiàng)目部未及時給出處理意見而影響工程正常施工的, 每發(fā)現(xiàn)一次扣項(xiàng)目部 10分 。 ③對于工程變更項(xiàng)目部未正確落實(shí)到位的, 每發(fā)現(xiàn)一次扣項(xiàng)目部 10 分 ,并責(zé)令限期整改處理,未及時要求施工單位整改處理的將加倍處罰。 二、質(zhì)量管理方面 ( 35 分) 及時復(fù)核進(jìn)場材料、設(shè)備、半成品、成品、設(shè)備的質(zhì)量出廠合格證明和復(fù)試檢驗(yàn)報告情況,不合格的不得用于工程上(包括甲供材)。 ○1 對于 公司工程部或其他有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)工程上使用有不合格的材料、設(shè)備、成品 和 半成品構(gòu)件的 ,每發(fā)現(xiàn)一次扣項(xiàng)目部 10分 。 ○2 現(xiàn)場使用的材料 、 設(shè)備 、 成品或半成品 , 構(gòu) 配 件不符合設(shè)計圖紙和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求后,每發(fā)現(xiàn)一次扣項(xiàng)目部 10分 。并責(zé)令立即停止使用和返工處理,若未及時按要求停工整改繼續(xù)使用的,將加倍 扣分 。 組織參與 檢驗(yàn)批、 分項(xiàng)、分部工程和隱蔽工程的驗(yàn)收, 及時 掌握工程質(zhì)量狀況,及時向工程部經(jīng)理反饋現(xiàn)場施工質(zhì)量情況,及時發(fā)現(xiàn)工程施工中存在的不符合合同、設(shè)計圖紙變更及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 的要求,及時要求施工單位整改并監(jiān)督落實(shí)整改結(jié)果。 ○1 對于未組織項(xiàng)目人員參與檢驗(yàn)批驗(yàn)收的,每次扣 項(xiàng)目部 2分。 ○2 對于檢驗(yàn)批驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題未及時整改 而進(jìn)行下道工序施工的 ,每次扣 項(xiàng)目部 2分。 ○3 對于未組織項(xiàng)目人員參與分項(xiàng)工程驗(yàn)收的,每次扣 項(xiàng)目部 2分。 ○4 對于分項(xiàng)工程驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題未及時整改 而進(jìn)行下道工序施工的 ,每次扣 項(xiàng)目部 5分。 ○5 對于未組織項(xiàng)目人員參與 分部工程 驗(yàn)收的,每次扣 項(xiàng)目部 5分。 ○6 對于 分部 工程 驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題未及時整改 而進(jìn)行下道工序施工的 ,每次扣 項(xiàng)目部 10分。 ○7 對于未組織項(xiàng)目人員參與隱蔽工程驗(yàn)收的,每次扣 項(xiàng)目部 5分。 ○8 對于隱蔽驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題未及時整改而進(jìn)行下道工序施工的,每次扣 項(xiàng)目部 10分。 ○9 對于分項(xiàng)、分部或隱蔽工程中發(fā)現(xiàn)的 質(zhì)量問題 ,施工單位未按要求限期整改的,而項(xiàng)目部未及時向工程部經(jīng)理報告的,每次扣 項(xiàng)目部 10分。 5 考核目標(biāo) 考 核 內(nèi) 容 考核標(biāo)準(zhǔn)和獎懲辦法 二、質(zhì)量管理方面 每道工序、分項(xiàng)、分部工程或隱蔽工程存在嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷、質(zhì)量安全隱患或影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的,需進(jìn)行返修或返工處理的而未發(fā)現(xiàn)的或未上報公司工程部的或未監(jiān)督整改處理的 ; 、積極配合和協(xié)助公司工程部、質(zhì)監(jiān)站等相關(guān)人員的工作,及時落實(shí)和處理相關(guān)質(zhì)量安全問題 。 經(jīng)公司工程部或質(zhì)監(jiān)站或其他 相 關(guān)部門每發(fā)現(xiàn) 如下 質(zhì)量缺陷、質(zhì)量 問題: ① 砼工程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量缺陷(如漏筋、蜂窩、孔洞、夾渣、疏松、裂縫、連接部位缺陷或外觀缺陷等問題),每發(fā)現(xiàn)一 處 扣 項(xiàng)目部 2 分。 ② 模板工程中因 模板及其支架 未 有足夠的承載力,剛度和穩(wěn)定性, 而造成 澆筑混凝土 出現(xiàn)嚴(yán)重脹模、跑模、漏漿、 變形 等問題,每發(fā)現(xiàn)一 處 扣 項(xiàng)目部 2 分 。 ③ 鋼筋工程中鋼筋的規(guī)格、型號、數(shù)量、尺寸、連接位置和長度不符合設(shè)計圖紙和規(guī)范要求的,而未要求施工單位及時整改的,每發(fā)現(xiàn)一 處 扣 項(xiàng)目部 2 分。 ④ 砌體工程中 磚或砌塊的強(qiáng)度等級、馬 枒茬 砌筑方式、留茬方式、砂漿的強(qiáng)度等級、 灰縫 寬度,砂漿的飽滿度,錨拉筋的設(shè)置不符合設(shè)計圖紙和規(guī)范要求的,每發(fā)現(xiàn)一 處 扣 項(xiàng)目部 2 分。 ⑤ 樓板的規(guī)格、型號、長度、堵孔、安裝平整度、座漿 不符合設(shè)計圖紙和規(guī)范要求的,而未 要求施工單位及時整改的,每發(fā)現(xiàn)一處扣 項(xiàng)目部 2 分。 ⑥ 對于其余分項(xiàng) 、 分部工程中存在的 質(zhì)量缺陷和 質(zhì)量問題, 每發(fā)現(xiàn)一 處 扣 項(xiàng)目部 2 分。 ⑦ 對于上述質(zhì)量質(zhì)量缺陷和質(zhì)量問題, 經(jīng)公司工程部或質(zhì)監(jiān)站提出后,項(xiàng)目部仍 未及時 要求和 監(jiān)督落實(shí)施工單位整改完畢的 , 被再次發(fā)現(xiàn)的, 每次 將加倍處罰 , 并限期整改 直到整改完為止。 ○7 對于 工程 中 存在嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷、質(zhì)量安全隱患或影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的,項(xiàng)目部已發(fā)現(xiàn)或明知存在上述問題而不及時不采取有效措施進(jìn)行整改的或不及時上報或隱瞞不報公司工程部經(jīng)理和總經(jīng)理的,每發(fā)現(xiàn)一 次扣 項(xiàng)目部 10 分。 每個單位工程的地基基礎(chǔ)工程、主體工程等分部工程經(jīng)質(zhì)檢站和有關(guān)部門一次驗(yàn)收合格的,或經(jīng)三次才驗(yàn)收合格通過的。 ①一次驗(yàn) 收 通過的,每個分部工程將 獎勵 項(xiàng)目部 5分 ②經(jīng)三次 或三次以上 才驗(yàn)收合格通過的,每個 分部 工程將 扣 項(xiàng)目部 5分 在每次省、市級的質(zhì)量大檢查或單位工程竣工驗(yàn)收后,被評為市優(yōu)和省優(yōu)工程的,或在省、市的大檢查中存在嚴(yán)重的或較大的質(zhì)量缺陷 或 質(zhì)量問題 而要求整改的 。 ①獲省優(yōu) “中州杯” 工程的 ,每個單位工程將 獎勵 項(xiàng)目部 100 分 。 ②獲省優(yōu) 質(zhì)結(jié)構(gòu)主體 工程的,每個單位工程將獎勵項(xiàng)目 部 80 分。 ③ 獲市優(yōu) “天中杯” 工程的 ,每個單位工程將 獎勵 項(xiàng)目部 60 分。 ④ 獲市優(yōu) 質(zhì)結(jié)構(gòu)主體 工程的,每個單位工程將獎勵項(xiàng)目部 40 分。 ○ 5 在省級質(zhì)量大檢查中發(fā)現(xiàn)工程存在嚴(yán)重 質(zhì)量缺陷或質(zhì)量問題 而要求整改 者, 每個單位工程將扣項(xiàng)目部 40 分。 ○ 6 在市級質(zhì)量大檢
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