房地產(chǎn)項目全案營銷顧問合同-文庫吧
2025-11-02 04:03 本頁面
【正文】 9. 法律法規(guī)規(guī)定的或本合同其他條款約定的其他權利和義務。 第七條 乙方的權利與義務 1. 有權根據(jù)本合同之第四條向甲方收取有關的顧問費用。 第 4 頁 共 33 頁 2. 應本著客觀的原則，按本合同及附件的約定以及甲方提出之有關該項目研究工作的合理要求，按時、保質(zhì)、保量地完成顧問工作，并盡力提供準確、完整的資料以供參考。乙方應 通觀全局，對該項目可預見和不可預見的問題、風險等及時向甲方提供預警性提示及解決方案，以保證該項目的順利進行。 3. 應按照甲乙雙方確定的時間要求，提供該項目的相關策劃方案及顧問服務。 4. 乙方提供有關研究報告后，仍有義務繼續(xù)向甲方詳細解釋、解答報告的有關內(nèi)容，以及就策劃顧問工作中的其他相關問題提供免費咨詢服務。 5. 應組織專案組定期與甲方就該項目舉行例會，例會時間根據(jù)項目進展的需要由甲方確定。 例會雙方共同召開，如有特殊情況需提前一天時間通知對方，會議紀要雙方備案存檔。 6. 乙方亦應根據(jù)甲方要求參與甲方與其他合作單位的會議， 并就該項目提出有益的建議。 7. 乙方保證全部文件均予以及時、有效地處理。 8. 乙方保證所提交的成果報告為乙方獨立完成，未侵犯任何第三人的知識產(chǎn)權或其他合法權益。 9. 在服務期內(nèi)， 乙 方應保守甲方提供的和所知悉的該項目的商業(yè)秘密（包括數(shù)據(jù)、圖紙、客戶名單、經(jīng)營策略等），非經(jīng)甲方同意不得將有關資料、信息擅自泄漏或提供給他人，不得將研究工作中的有關資料與內(nèi)容使用于該項目以外的用途。 。 第八條 特別約定 本合同履行過程中，如遇甲方未取得或喪失該項目的開發(fā)建設權、建設資金困難，或經(jīng)營決策 、政府手續(xù)、項目的客觀情況等方面發(fā)生重大或根本障礙或變化，致使既定的委托設計工作（計劃）沒有必要繼續(xù)履行時，甲方有權書面通知乙方終止或解除本合同。 第 5 頁 共 33 頁 甲方依本條第 1 款終止或解除本合同的，應根據(jù)截止甲方終止或解除本合同時乙方已實際完成的工作量占該階段全部工作量的比例，支付相應比例的顧問費用；相應的工作成果歸甲方所有。 第九條 違約責任 1. 甲方未按時支付乙方顧問費用的，每逾期一日，應按應付未付款項的萬分之二向乙方支付違約金。逾期超過 30 日的，乙方還有權解除本合同；乙方解除本合同的，甲方應向乙方額外支付該階段顧問費用的 10%的違約金。成果的所有權歸甲方所有。 2. 合約期間除乙方同意或甲方依法或依約解除本合同的，甲方不再對上述工作另行委托第三方 ,否則須支付乙方自開盤之日起 12 個月內(nèi)銷售額的 ％作為 違約金。 3. 甲方或乙方違反本合同其他條款約定，給對方造成損失的，應向對方承擔賠償責任；情況嚴重的，對方還有權解除本合同，并有權追究對方的違約責任。 第十條 免責條款 因不可抗力事由導致一方或雙方不能履行各自的義務時，合同一方或雙方不承擔違約責任，但由于一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的除外。前述“不可抗力”系指不能預見、不能克服且不能避免的客觀事件，包括但不限于自然災害，如洪水、地震、風暴等；社會事件，如戰(zhàn)爭等。 遭遇不可抗力的一方當事人應在不可抗力發(fā)生后立即通知對方，并在不可抗力情形結束后十五日內(nèi)向另一方提供不可抗力發(fā)生的相關證明。 因不可歸責于任一方的事由致使本合同無法履行或一方或雙方的主要合同目的無法實現(xiàn)的，則任一方有權解除本合同，并不承擔違約責任。雙方應在任一方發(fā)出書面解除本合同通知書之日起七日內(nèi)根據(jù)本合同解除時乙方已提交合格服務成果的實際情況，據(jù)實結算相關費用，多退少補，成果的所有權歸甲方所有。 第 6 頁 共 33 頁 第十一條 爭議的解決方式 凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議 ，雙方應協(xié)商解決，商議不成時，應向有管轄權的人民法院提出訴訟。本合同適用中國法律，以法院最終判決為終局，對雙方均有法律約束力。 第十二條 其他 1. 本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同的內(nèi)容條款如有不同，以補充協(xié)議為準。 2. 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。 3. 附《服務內(nèi)容》、《工作內(nèi)容確認單》、《會議紀要確認單》，《服務人員名單及其簡歷》等作為本合同的附件，一并由雙方簽字蓋章確認，本合同與本合同之附件為不可分割的組成部分，具有同等法律效力。 4. 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法 律效力。 甲方： （章） 代表簽字： 乙方：北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（章） 代表簽字： 簽署日期： 2021 年 月 日 簽約地點：中國北京 7 附件一： 泛海國際一期 營銷顧問服務工作內(nèi)容及工作流程 8 第一部分 市場分析
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