南京房地產(chǎn)市場研究報告-文庫吧
2024-10-25 09:30 本頁面
【正文】 將延續(xù)下去，目前江寧小戶型發(fā)展前景最廣闊的將在岔路口板塊，特別是未來鐵路南站區(qū)域小戶型發(fā)展前景極為廣闊，而工業(yè)園區(qū)附近的小戶型將依舊持續(xù)其不溫不火的局面。,前景趨勢分析,主要內(nèi)容,在售典型小戶型個案,在售典型小戶型個案,融寓,長江路九號,金輪國際廣場,天正湖濱,金陵大公館,中海凱旋門,市政天元城,匯錦國際,天啟花園,東渡國際青年城,青山灣,左鄰右里,融寓,項目地址：白下區(qū)中山南路239號,開發(fā)商：南京盛天置業(yè)有限公司,開盤時間：2008年1月19日,主力戶型：5070㎡，約占80%,項目賣點：位于南京市中心CBD 地區(qū)，主干道中山南路239號，新 街口以南800米左右。步行至張 府園地鐵站僅2分鐘，驅(qū)車5分鐘 可至夫子廟。周邊交通網(wǎng)絡(luò)便捷 通達，生活配套齊全。,融寓,價格情況： 在售均價：辦公12500元/㎡ ，住宅16000元/㎡ 優(yōu)惠活動：辦公：一次性付款優(yōu)惠400元/㎡，按揭優(yōu)惠200元/㎡ 住宅：一次性付款優(yōu)惠100元/㎡，按揭優(yōu)惠50元/㎡,銷售情況：辦公60%，住宅50%,推廣方式：主要以交箱和網(wǎng)絡(luò)為主,物業(yè)情況：精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)10001200元/㎡,長江路九號,項目地址：玄武區(qū)長江路與洪武路的交匯處,開發(fā)商：廣廈（南京）房地產(chǎn)投資實業(yè)有限公司,開盤時間：20071108,主力面積：134平米、 50平米、 167平米,項目賣點：地理位置優(yōu)越 配套設(shè)施齊全,長江路九號,價格情況： 住宅： 1400027000 元 均價19500元 loft：19000—25000 元 均價23000元,銷售情況：基本銷售完畢,推廣方式：地塊受關(guān)注程度較高，戶外大牌為主少許報紙宣傳。,物業(yè)情況：精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)未發(fā)布,金輪國際廣場,項目地址：城中板塊CBD商圈:新街口CBD,開發(fā)商：南京翡翠金輪置業(yè)有限公司,開盤時間：200710,主力面積：酒店式商務(wù)套房 51—190㎡,項目賣點：項目位于新街口附近地理位置優(yōu)越，商務(wù)套房房型多樣適合不同類型業(yè)主居住且為精裝。,金輪國際廣場,價格情況： 住宅 ：均價20000元 辦公 ：均價1700018000元,銷售情況：住宅 100多套剩余20套，只剩56平米一種戶型。 辦公仍在銷售。,推廣方式：戶外媒體較多，少數(shù)報紙。,物業(yè)情況：精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)未發(fā)布,天正湖濱,項目地址：鼓樓區(qū)中央路399號,開發(fā)商：天正集團南京置業(yè)公司,開盤時間：20071216,主力面積：65㎡,項目賣點：賣點就是南京首家推出服務(wù)式公寓的項目，定位為高端服務(wù)式公寓，配置高端，而且為業(yè)主提供代租代售服務(wù)（與包租服務(wù)不同）。,天正湖濱,價格情況：均價13500元 最高價14500—15000元,銷售情況：銷售情況不理想，僅售出45%左右。,物業(yè)情況：精裝修 精裝報價為1800元/平米,推廣方式：僅在365網(wǎng)站和項目門口的道旗上做宣傳，大牌都是用來宣傳寫字樓等的項目。,金陵大公館,項目地址：鼓樓區(qū)南瑞路79號（南京郵電大學(xué)北側(cè)）,開發(fā)商：江蘇五岳置業(yè)投資發(fā)展有限公司,開盤時間：200705,主力面積：35—81平米,項目賣點：65年土地使用年限，民用水電；周邊配備齊全，小區(qū)環(huán)境優(yōu)良；戶型實在，不浪費面積；物管3元/平米，物有所值（世豪物管）。,金陵大公館,價格情況：均價13000元/，最高價15000元,銷售情況：已售出80%。70—80平米的全部賣完，剩50套左右35—59平米的一室半戶型的房子 。,物業(yè)情況：精裝修，硬裝,推廣方式：小報紙，信息渠道及廣告的投放。,中海凱旋門,項目地址：鼓樓區(qū)中山北路,開發(fā)商：中海物業(yè)管理有限公司南京分公司,開盤時間：2008年6月21日,物業(yè)情況：精裝修（中上水平），對外無報價。,項目賣點：產(chǎn)品本身很有特點，戶型客戶非常滿意。,中海凱旋門,價格情況：均價13000不到，最低價11000，最高
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1