【正文】 財務內(nèi)部收益率 (稅前 )% 2 財務凈現(xiàn)值 (稅前 ) 萬元 Ic12% 3 投資回收期 (稅前 ) 年 含一年建設期 4 投資利潤率 % 第二章 項目建設的背景和必要性 項目提出的背景 糧食是關系國計民生的重要商品 ,保障糧食安全關系到建設和諧社會的大局 ,近年來 ,國家十分重視糧食流通基礎設施建設 ,以適應社會經(jīng)濟快速發(fā)展的需要 ,發(fā)揮社會公共服務性作用 ,實現(xiàn)糧食收購、儲存、運輸、銷售、檢測和信息處理等功能 ,并給與很大的財力支持和寬松的政策環(huán)境。 過去由于財力有限 ,敖漢地區(qū)糧食儲備資金投入不足 ,基礎建設欠帳太多 ,糧食儲備的基礎建設比較薄弱。主要表現(xiàn)在 :目前使用的糧食倉庫多為上世紀70?80 年代所建 ,設施老化、儲糧條件差、不利于糧食安全儲存 。倉容嚴重不足。糧食豐收了 ,糧庫卻不能及時收儲 ,或露天儲存 ,造成保管費用大、損失大、保管難度大 。糧食收儲保管設施落后 ,科技化、信息 化、現(xiàn)代化水平低 ,與現(xiàn)代社會發(fā)展不同步 ,不利于國家糧食儲備各項功能的發(fā)揮。 目前 ,在各級政府的重視和支持下 ,加大了糧食儲備基礎設施建設進度 ,以滿足日益增長的糧食儲備購銷市場發(fā)展的需要。 ***現(xiàn)有倉容總量輻射面相對較小 ,對于保障糧食安全 ,促進市場流通 ,解決農(nóng)民賣糧難問題作用有限 ,并且企業(yè)的倉庫因為多年來難有投入 ,僅靠自己的能力維護 ,倉容完好率大打折扣 ,與這些企業(yè)完成保障地方糧食安全的任務 ,是不相適應的。特別是烘干能力嚴重不足 ,由于烘干設備、設施少 ,加之收購時間集中(烘干時間集中在一個多月 ),給安 全降水、儲糧造成了巨大壓力 ,致使 ***承擔的中央儲備和國家臨時儲備玉米收儲任務不能完成。 本項目的運營可緩解糧食儲備烘干能力不足的狀況 ,及時將農(nóng)民種植的糧食收購上來 ,保證國家和地區(qū)的糧食供應 ,提高農(nóng)民收益 ,保護農(nóng)民種植積極性 ,為促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展 ,實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效農(nóng)民增收服務。項目的實施 ,可增加國家糧食儲備 ,為完成儲備任務創(chuàng)造條件 ,項目的發(fā)展 ,可擴大糧食收儲量 ,對于確保項目區(qū)的糧食安全具有重大意義。 項目建設的必要性和可行性 項目建設的必要性 是完善國家糧食儲備體系具體要求的 需要。糧食安全始終是關系我國國民經(jīng)濟發(fā)展、社會穩(wěn)定和國家自立的全局性重大戰(zhàn)略問題。保障我國糧食安全 ,對實現(xiàn)全面建設小康社會的目標、構建社會主義和諧社會和推進社會主義新農(nóng)村建設具有十分重要的意義。黨中央、國務院始終高度重視糧食安全 ,把這項工作擺在突出的位置。當前我國糧食安全形勢總體是好的 ,糧食綜合生產(chǎn)能力穩(wěn)步提高 ,食物供給日益豐富 ,供需基本平衡。但我國人口眾多 ,對糧食的需求量大 ,糧食安全的基礎比較脆弱。從今后發(fā)展趨勢看 ,隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的發(fā)展以及人口增加和人民生活水平提高 ,糧食消費需求將呈剛性增長 ,而耕地減 少、水資源短缺、氣候變化等對糧食生產(chǎn)的約束日益突出。我國糧食的供需將長期處于緊平衡狀態(tài) ,保障糧食安全面臨嚴峻挑戰(zhàn)。 項目建設可增加糧食收儲能力 ,擴大收購運銷量 ,緩解糧食儲備倉容不足的狀況 ,及時將農(nóng)民種植的糧食收購上來 ,改善農(nóng)民賣糧難狀況 ,提高農(nóng)民收益 ,保護農(nóng)民種植積極性 ,為促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)民增收服務。 項目的發(fā)展 ,可擴大糧食收儲量 ,促進項目區(qū)糧食宏觀調(diào)控能力 ,加快糧食產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進程 ,進一步深化糧食購銷體制改革 ,為完成儲備任務創(chuàng)造條件 ,提高確保項目區(qū)糧食安全的能力 ,對于建設和諧社會具有 重大意義。 項目的輻射范圍可達遼寧西部區(qū)、通遼奈曼旗、翁牛旗東部和松山區(qū)西部 ,帶動糧食物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 ,促進社會經(jīng)濟的繁榮。 項目建設的可行性 項目區(qū)糧食資源豐富 ***是內(nèi)蒙古自治區(qū)產(chǎn)糧大縣。全旗有耕地面積 255 萬畝 ,其中 :糧食種植面積 210 萬畝 ,糧食產(chǎn)量 6 億公斤以上 ,其中玉米 億公斤以上 ,其它大豆、高糧、谷子、蕎麥等雜糧約 億公斤。全旗商品糧約在 4 億公斤。 項目基礎條件好 項目建設單位具備糧食購銷、倉儲的能力 ,現(xiàn)有設施條件完好 ,用地充足 ,道 路、給排水、供電等公用工程條件具備 。建設單位有健全的財務會計核算制度 ,社會信譽及財務狀況良好 ,運營規(guī)范 ,糧食儲備的設備技術性能好 ,倉儲技術水平較高 ,管理制度健全 ,建設單位有較強的經(jīng)營能力 ,市場競爭力和較高的服務水平 ,可以達到項目建設的各項要求。 交通條件優(yōu)越 項目區(qū)交通方便 ,公路運輸四通八達 ,物流順暢。 綜上所述 ,項目建設是十分必要的 ,也是可行的。 第三章糧源及儲備倉容需求分析 ***市糧源概況 ***市概況 ***市位于內(nèi)蒙古自治區(qū)東南部 ,蒙冀遼三省區(qū)接壤 處。全市總面積 9 萬平方公里 ,轄三區(qū)、七旗、二縣 ,戶籍人口 460 萬 ,是一個以蒙古族為自治民族、漢族占多數(shù)的多民族聚居地區(qū)。“ ***”因城區(qū)東北有一座赭紅色的山峰而得名。 ***歷史悠久 ,文化燦爛。 ***地區(qū)已有一萬年的人類活動史和八千年的人類文明史 ,是著名的紅山文化發(fā)祥地 ,草原青銅文化、契丹 ?遼文化、蒙元文化源遠流長?，F(xiàn)已發(fā)現(xiàn)古人類文化遺址 6800 多處 ,“興隆洼文化”古村落遺址被史學界稱為“華夏第一村” ,境內(nèi)出土的大型玉龍被譽為“中華第一龍”。 ***歷史上是遼王朝的政治、經(jīng)濟、文化中心 ,現(xiàn)存遼代文物數(shù) 量居全國之首。 ***資源富集 ,種類眾多。 ***礦產(chǎn)資源豐富 ,現(xiàn)已發(fā)現(xiàn)礦產(chǎn) 70 余種 ,探明儲量 43 種 。礦產(chǎn)地 1200 余處 ,其中大型礦床 25 個。全市現(xiàn)有耕地 1500 多萬畝 ,草原 8600 多萬畝 ,有林面積 3700 多萬畝 ,森林覆蓋率 %。 ***是中國優(yōu)秀旅游城市、中國最佳旅游勝地和中國旅游競爭力百強城市 ,草原、森林、沙漠、湖泊、溫泉、地質(zhì)奇觀、民俗風情等旅游資源得天獨厚 ,境內(nèi)有克什克騰世界地址公園。 ***被譽為中華龍的故鄉(xiāng)、北方文明的搖籃、大遼帝國的故都、距北京最近最美的草原。 ***區(qū)位優(yōu)越 ,交通便利。 ***位于東北和華北地區(qū)的結合部 ,是環(huán)渤海經(jīng)濟圈的重要組成部分 ,也是內(nèi)蒙古距離出海口岸最近的地區(qū)。距北京、天津、沈陽、大連等大城市均在 400 公里左右 ,距錦州、秦皇島等港口不足 300 公里 ,可直接接受東北和京津唐兩大經(jīng)濟區(qū)的輻射。境內(nèi)有京通、集通、葉赤鐵路和 11305 等國省干線公路貫穿 ,并有通往北京、呼和浩特的航班。 ***至通遼、 ***至大板、 ***至朝陽三條高速公路即將全面通車 ,屆時 ***將形成快速、便捷的立體交通網(wǎng)絡 ,成為連接華北和東北的交通樞紐。 ***市糧食種植情況 ***市農(nóng)作物播種面積穩(wěn)定在 1,500萬畝以上 ,其中 ,糧食作物 1,250萬畝 ,經(jīng)濟作物 250 萬畝。全市糧食產(chǎn)量穩(wěn)定在 70 億斤以上。其中谷物 60 億斤左右 。豆類 億斤左右 。薯類 (折糧 )5 億斤左右。松山區(qū)、 ***、翁牛特旗、寧城縣糧食產(chǎn)量一直穩(wěn)定在 10 億斤以上。 全市糧食作物中玉米種植比例最大 ,約占種植面積的 70%,年產(chǎn)玉米穩(wěn)定在 50 億斤以上。 ***市糧食物流現(xiàn)狀 ***市兩年來糧源及商品糧情況 表 31***市糧源及商品糧 單位 :萬噸 年度 糧食品種 產(chǎn)量 商品量 2021 玉米 250 210 2021 玉米 240 190 ***市糧食流通企業(yè)情況 ***市糧食流通企業(yè)收儲玉米基本以外銷為主 ,外銷基本占到三分之二 ,外銷部分主要流向含蓋中原、華東、華南、西南廣大地區(qū)。運輸方式以鐵路運輸為主。 表 32 ***市近三年糧食外銷量 單位 :萬噸 糧食品種 2021 年 2021 年 2021 年 玉米 140 160 160 倉容現(xiàn)狀及需求情況 倉容現(xiàn)狀 ******糧食購銷有限責任公司成立于 2021 年 ,屬于私營股份制企業(yè) ,注冊資金 180 萬元 ,公司現(xiàn)有總資產(chǎn) 797 萬元 ,其中固定資產(chǎn) 302 萬元 , 2021 年實現(xiàn)銷售收入 1673 萬元 ,現(xiàn)有員工 22 人。企業(yè)的經(jīng)營范圍是糧食購銷。 公司現(xiàn)占地面積 11 畝 ,有露天晾曬場 5000 平方米 ,標準化平房倉 2 棟1100 平方米 ,倉容 5500 噸 ,符合國家安全儲備糧食標準。辦公輔助設施 200 平方米?，F(xiàn)有主要設備包括輸送機 4 臺、篩選機 1 臺、扒谷機 2 臺、裝車機 1 臺、絞龍機 2 臺、 150 噸地磅 1 臺及 80KVA 輸變電設備 1 套。 ***倉容需求情況 ***地區(qū)是內(nèi)蒙古自治區(qū)糧食主產(chǎn)區(qū) ,周圍總人口 460 萬人 ,近三年來糧食播種面積穩(wěn)定 ,糧食商品量達到 200 萬噸。項目所在地建在 ******,該鎮(zhèn)位于***政府所在地 ,地處 ***市東 45 公里處 ,是元寶山區(qū)、通遼市開魯縣、扎魯特旗