小區(qū)商業(yè)網(wǎng)點物業(yè)管理規(guī)定-文庫吧
2025-10-11 08:38 本頁面
【正文】 樂器、使用音響器材；（2）、禁止在職工活動中心等密閉的公共場所吸煙、喧嘩、帶寵物入內(nèi)。（3）禁止占用公共空間擺放私人物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，管理處和物業(yè)公司有權(quán)清除；七、綠化管理禁止侵占公共綠地、在綠化區(qū)域堆放垃圾、雜物、放養(yǎng)寵物；禁止攀折、損壞花木、圍欄及其他相關(guān)設(shè)施，如有損壞必須照價賠償；禁止在綠地上停放、行駛各類私人車輛；禁止在綠化帶內(nèi)種植蔬菜和挖設(shè)地窖。八、治安綜合管理車輛管理對車輛的管理原則為：對車輛在小區(qū)的停放秩序和交通秩序予以管理，不 4包含保管、看護責任。（1）、禁止機動車在小區(qū)內(nèi)鳴笛，行駛限速15公里／小時；（2）、禁止在暖氣溝、綠化區(qū)域、人行道停放車輛；（3）、禁止在小區(qū)內(nèi)試剎車、加油和維修機動車；（4）、車輛應(yīng)停放在物業(yè)公司指定的停車區(qū)域；（5）、車主如損壞道路和公共設(shè)施等，需按價賠償；（6）、自行車或其他人力車輛均應(yīng)停放在特定區(qū)域并自行設(shè)置防盜措施；（7）、各種車輛（包括機動、人力）因第三人盜竊丟失、損壞、車內(nèi)物品丟失均由車輛所有權(quán)人自行承擔。消防管理（1）、禁止私自移動任何消防設(shè)施設(shè)備、將其用于其它用途，違者將根據(jù)情節(jié)承擔相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責任；（2）、禁止在樓道內(nèi)停放車輛阻礙消防通道和堆放易燃、危險雜物；（3）、禁止在生活區(qū)內(nèi)，特別是陽臺上燃放煙花、爆竹；（4）、禁止違章使用電器設(shè)備；（5）、禁止在本小區(qū)內(nèi)傾倒液化氣殘液；治安管理治安管理的原則是：對小區(qū)生活秩序的維護。（1）、禁止私自攜帶易燃、易爆、劇毒物品的人員和車輛進入本小區(qū)；（2）、自覺維護內(nèi)部治安，對違法犯罪人員和行為要積極主動舉報；（3）、禁止利用房屋窩藏違法犯罪人員和贓物；（4）、禁止在小區(qū)大門前或小區(qū)內(nèi)亂設(shè)攤點、占道經(jīng)營；（5）、禁止亂貼、亂畫、隨意設(shè)置廣告、堆放雜物和危險器具；九、對寵物的管理飼養(yǎng)犬類等寵物必須到高碑店市有關(guān)部門辦理《免疫合格證》，定期為寵物注射疫苗，并到物業(yè)公司、基地安全保衛(wèi)部登記備案并簽訂《居民文明養(yǎng)犬承諾書》；嚴禁飼養(yǎng)大型寵物、攻擊性寵物，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按治安案件處理；嚴禁在小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)放養(yǎng)寵物，嚴禁攜帶寵物進入辦公樓、社區(qū)醫(yī)院、活動中心等公共場所。嚴禁在綠化區(qū)域遛寵物，以保持公共環(huán)境衛(wèi)生清潔；攜帶寵物外出時，必須掛鎖鏈，長度不超過2米，并由成年人牽領(lǐng)。若飼養(yǎng)寵物產(chǎn)生噪音、出現(xiàn)傷人等事件，寵物主人必須及時處置并負全責。凡是有咬人記錄的寵物，必須自行清理出本小區(qū)，不得在本小區(qū)內(nèi)遺棄所養(yǎng)寵物。凡豢養(yǎng)寵物者自覺交納保障金，如物業(yè)公司、安全保衛(wèi)部巡查人員發(fā)現(xiàn)有違反以上《管理規(guī)定》者，將給寵物主人送發(fā)扣除保障金通知單，保障金扣完后，飼養(yǎng)者應(yīng)自覺補交。十、樓頂檢查口管理禁止任何人擅自攀上樓頂，不得在樓頂嬉戲玩耍及進行與安裝、維修等無關(guān)的活動；禁止擅自撬鎖上樓頂，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，管理處及物業(yè)公司責令其賠償損失；凡安裝、維修電話、太陽能、有線電視等，須到物業(yè)公司交納押金后領(lǐng)取鑰匙，并辦理登記手續(xù)。安裝、維修完畢后，事主須檢查“樓頂檢查口”，確認關(guān)門上鎖后，及時向物業(yè)服務(wù)單位退還鑰匙。十一、業(yè)主聯(lián)系告知管理請業(yè)主填寫《業(yè)主基本情況聯(lián)系表》，以便在緊急情況時，物業(yè)管理公司能與您及時取得聯(lián)系。為盡量避免因入戶通知而產(chǎn)生的打擾，敬請業(yè)主隨時留意設(shè)置在公共區(qū)域的告示牌，以便能夠及時了解小區(qū)管理的通知和相關(guān)信息。本物業(yè)管理規(guī)定在公共區(qū)域的告示牌予以張貼公示，自張貼公示之日起滿十日后生效。第三篇：小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定濟寧市盛潤物業(yè)管理有限公司泗水金冠陽光花園小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定為強化小區(qū)物業(yè)管理，創(chuàng)建良好的生活環(huán)境，在小區(qū)內(nèi)設(shè)物業(yè)管理委員會。物業(yè)管理委員會設(shè)以下崗位：經(jīng)理一名、（兼維修員）、副經(jīng)理一名、（兼會計）、出納一名、保安四名。一、物業(yè)管理委員會崗位責任、（一）物業(yè)管理委員會崗位責任：負責小區(qū)范圍內(nèi)的土建維修；綠化、美化服務(wù)。負責小區(qū)內(nèi)公共場所衛(wèi)生清掃保潔。負責小區(qū)內(nèi)飲食服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點的管理與監(jiān)督。負責小區(qū)內(nèi)車輛管理。負責小區(qū)內(nèi)治安管理、文化創(chuàng)建、居民管理和特殊服務(wù)。負責小區(qū)住戶的水、電、暖、氣等維修服務(wù)和其它戶內(nèi)的維修服務(wù)。及相關(guān)費用的收繳。為居民提供代辦和特約服務(wù)項目。承接小區(qū)內(nèi)大修及項目建設(shè)，開發(fā)創(chuàng)收項目。1—（二）、經(jīng)理崗位責任在物業(yè)管理公司領(lǐng)導(dǎo)下，主持小區(qū)物業(yè)管理委員會的全面工作。認真貫徹執(zhí)行國家、上級及本公司有關(guān)方面的政策、法律、法規(guī)和制度。對小區(qū)內(nèi)的綠化、保潔、安全、環(huán)境、維修服務(wù)等負直接領(lǐng)導(dǎo)責任。認真抓好安全管理，加強安全自檢，落實安全隱患的排查和整改，保證必要的安全投入，確保實現(xiàn)安全目標。抓好房產(chǎn)維修管理，達到帳目清楚，計算準確，帳實相符，歸檔及時。抓好電視、通訊、寬帶信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的管理。抓好維修隊的管理，搞好土建維修、工程的施工管理，保證工程質(zhì)。搞好衛(wèi)生治理，做好小區(qū)綠化、美化工作，創(chuàng)建文明衛(wèi)生小區(qū)，為業(yè)主提供舒適的生活環(huán)境。抓好小區(qū)內(nèi)經(jīng)營租賃網(wǎng)點的管理、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)，保證健康發(fā)展。抓好社區(qū)治安管理、文明創(chuàng)建，搞好小區(qū)水、電、氣、暖維修服務(wù)，為居民提供安全、舒適、便捷、實惠的服務(wù)。抓好財務(wù)管理工作，按照財務(wù)制度規(guī)定和批準的計劃掌握開支。嚴格控制各項費用支出，定期進行成本核算分析，查找問題，督促整改。1抓好工資分配管理，制定考核獎懲細則，嚴格落實考核。1按照定員要求，合理調(diào)配人員，達到人事相宜，提高工作效1—率1抓好兩個文明建設(shè)，做好員工的思想工作，確保員工隊伍的穩(wěn)定。1按時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作（三）、副經(jīng)理崗位職責認真執(zhí)行物業(yè)管理委員會制度，抓好勞動紀、小區(qū)保安、環(huán)衛(wèi)、維修。負責抓好小區(qū)物業(yè)管理費及各種租賃費的收繳管理工作。建立和健全各項財務(wù)管理制度，并嚴格執(zhí)行。具體領(lǐng)導(dǎo)本部門財務(wù)工作。督促員工例行節(jié)約，降本降耗，杜絕浪費，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)創(chuàng)造最佳經(jīng)濟效益。負責物業(yè)管理委員會各種收費業(yè)務(wù)。抓好會計核算和經(jīng)營分析，提供決策依據(jù)，確保物業(yè)管理委員會健康發(fā)展。認真貫徹物業(yè)管理公司及物業(yè)管理委員會制定的一系列規(guī)章制度，堅持從嚴檢查考核，及時整改各種安全隱患。負責物品采購和后勤物資供應(yīng)及其它后勤服務(wù)保障工作。搞好辦公室日常工作及文件檔案管理工作。負責做好各類會議的通知和會務(wù)工作，并做好會議記錄。負責文件的收發(fā)、登記、傳閱、歸檔，負責來訪的處理。1嚴格按規(guī)定進行房產(chǎn)、地產(chǎn)管理，及時辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，妥善保管房地產(chǎn)檔案及相關(guān)資料，并及時歸檔，杜絕損壞丟失和違法違規(guī)1—現(xiàn)象的發(fā)生。1負責小區(qū)內(nèi)垃圾的清運和綠化工作。1負責對外接待工作，做到熱
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