【正文】 和未婚子女分別立戶的，按一戶計算；（三）一戶多宅的拆遷戶，不論是否同一批次拆遷，按一戶計算；（四）無民事行為能力人和限制民事行為能力人有監(jiān)護人的，不能單立一戶；（五）征地公告后離婚的，按一戶計算；第三十二條 房屋安置應(yīng)當(dāng)在本辦法第二十三條第二款認(rèn)定的住宅房屋拆遷補償面積內(nèi)進行。符合本辦法第二十九條規(guī)定條件的，按照人均35—60平方米確定安置房屋面積：（一）被拆遷住宅房屋人均建筑面積不足35平方米（含35平方米）的，按照35平方米安置。（二）被拆遷住宅房屋人均建筑面積35平方米以上不超過60平方米（含60平方米）的，按實際建筑面積安置。（三）被拆遷住宅房屋人均建筑面積超過60平方米的，按人均60平方米進行安置。第三十三條 安置房屋按照同期同類經(jīng)濟適用房的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。戶型分為四室二廳（約140平方米），三室二廳（約120平方米），二室二廳（約80、100平方米）、二室一廳（約60平方米）四種（其面積均含公攤面積）。第三十四條 被拆遷人根據(jù)確定的安置房屋總面積與安置房戶型總面積最接近值選擇安置房戶型。有面積差異的，按照市場評估價進行結(jié)算。第三十五條安置房屋的選擇以被拆遷人在規(guī)定簽訂房屋拆遷協(xié)議時間內(nèi)拆除房屋或者棄房的時間先后排序。排序情況應(yīng)當(dāng)在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織進行公示。第三十六條 選擇貨幣安置的，按照認(rèn)定的住宅房屋的實際面積給予購房補助。第三十七條 祠堂、廟宇以及政府供養(yǎng)的“五保”人員的房屋拆遷實行貨幣安置?！拔灞！比藛T的房屋拆遷后實行集中供養(yǎng)；購房補助款歸供養(yǎng)單位所有，住宅房屋拆遷補償以及其他獎勵和補助歸其本人所有。城鎮(zhèn)居民使用集體土地建設(shè)的房屋被拆遷的，既可產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可實行貨幣安置，但不予宅基地安置。第三十八條 縣城規(guī)劃區(qū)外要求宅基地安置的，堅持“一戶一宅”原則，由被拆遷人在規(guī)定安置點統(tǒng)一規(guī)劃，自行建設(shè)，每戶安置宅基地面積不超過120平方米。安置點的土地平整以及通水、通電、硬化道路等由征地拆遷單位結(jié)合新農(nóng)村統(tǒng)一按規(guī)劃要求建設(shè)。第三十九條被拆遷人被拆遷住宅主房占地與安置宅基地面積差按照市場評估價進行結(jié)算。第六章 獎勵與經(jīng)費 第四十條 被征地拆遷人在征地拆遷安置方案規(guī)定時間內(nèi)配合征地拆遷的，給予一定獎勵；在規(guī)定時間內(nèi)不配合征地拆遷的，不予獎勵。第四十一條 拆遷單位應(yīng)當(dāng)向被拆遷人發(fā)放搬家補助費、安置過渡費、家具搬遷損失費。第四十二條 對承擔(dān)征地拆遷安置實施主體工作的縣征拆辦、琴江鎮(zhèn)人民政府實行獎懲機制。（一）征地拆遷丈量面積誤差率控制在5%以內(nèi)，則按征地拆遷補償總額的5%獎勵給縣征拆辦、琴江鎮(zhèn)人民政府。（二）征地拆遷丈量面積誤差率超過5%的，不予獎勵，若超過10%，則扣除縣征拆辦、琴江鎮(zhèn)人民政府的相關(guān)工作經(jīng)費。（三）實行征地拆遷誤差追究制度，對誤差率超過10%的，嚴(yán)肅追究職能部門的責(zé)任。誤差率的核實工作縣國土局負(fù)責(zé)，縣監(jiān)察局定期抽查。第七章 法律責(zé)任第四十三條征地拆遷按標(biāo)準(zhǔn)補償安置到位后，被征地拆遷農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民和其他權(quán)利人拒不簽訂征地拆遷安置協(xié)議或者拒不騰地搬遷的，由琴江鎮(zhèn)人民政府依照有關(guān)規(guī)定責(zé)令限期騰地拆遷。在規(guī)定期限內(nèi)仍不騰地搬遷的，申請人民法院強制執(zhí)行。第四十四條 征地拆遷過程中，被征地拆遷人偽造、涂改權(quán)屬證明文件，謊報、瞞報有關(guān)數(shù)據(jù)，冒領(lǐng)、多領(lǐng)、騙取拆遷補償款或者騙取增加安置房屋面積的，由縣國土局牽頭，琴江鎮(zhèn)人民政府、縣征拆辦配合追回拆遷補償款、收回騙取安置的房屋。被征地拆遷人的行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第四十五條阻撓和破壞征地拆遷工作，妨礙征地拆遷工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法予以處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第四十六條 有關(guān)部門及其工作人員違反本辦法第七條規(guī)定擅自辦理有關(guān)手續(xù)的，依法給予行政處分；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第四十七條 征地拆遷單位及其工作人員違規(guī)分戶、虛報安置人口、超標(biāo)準(zhǔn)補償?shù)?，依法追究主要?fù)責(zé)人和直接責(zé)任人的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第四十八條 征地拆遷工作人員侵占、挪用、截留拆遷補償款的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第四十九條國家工作人員在征地拆遷工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第八章 附則第五十條 本辦法涉及征地拆遷補償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)以及獎勵補助標(biāo)準(zhǔn)，由縣人民政府另行公布。第五十一條本辦法自2011年6月1日起施行，本辦法施行前制定的相關(guān)政策與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)；國家新出臺的法律法規(guī)與本辦法不一致的以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。本辦法實施前已經(jīng)發(fā)布征地公告但尚未完成征地拆遷補償安置的，按原征地拆遷補償安置方案執(zhí)行。主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè) 集體土地 拆遷 安置 辦法 通知抄送：縣委，縣紀(jì)委，縣人大，縣政協(xié)，縣人武部，縣委各部門，縣法院，縣檢察院，群眾團體。石城縣人民政府辦公室 ２０１１年２月１９日印發(fā)共?。保矗胺莸诙浩綁慰h城規(guī)劃區(qū)集體土地征地拆遷補償安置暫行辦法平壩縣城規(guī)劃區(qū)集體土地征地拆遷補償安置暫行辦法第一章 總則第一條 為加強集體土地征地、拆遷補償安置工作，保障各項建設(shè)順利進行，保護被征收集體土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人和被拆遷人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《貴州省實施辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。第二條 在本縣城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)集體土地范圍內(nèi)，進行征地、房屋拆遷和對被征地農(nóng)民扶持扶助等事宜，適用本辦法；但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的，從其規(guī)定。本辦法所稱被拆遷征地人是指享有被征地或被征地上有建筑物或構(gòu)筑物所有權(quán)或使用權(quán)的農(nóng)民。第三條 縣國土資源行政主管部門統(tǒng)一管理全縣范圍內(nèi)征地補償安置工作?？h建設(shè)部門統(tǒng)一管理全縣搬遷安置工作。第四條 縣人民政府要加強對征地、拆遷補償安置工作的領(lǐng)導(dǎo)。發(fā)改、財政、監(jiān)察、農(nóng)業(yè)、民政、勞動保障、審計、物價、司法、規(guī)劃、房產(chǎn)、公安、統(tǒng)計等有關(guān)部門要按照各自職責(zé)協(xié)助國土資源和建設(shè)行政主管部門做好征地拆遷補償安置工作；相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村（居）民委員會應(yīng)當(dāng)配合相關(guān)部門做好征地、拆遷補償安置工作，并負(fù)責(zé)做好被拆遷征地人的思想工作。縣財政安排必要的征地拆遷工作經(jīng)費，保障征地拆遷工作的順利開展。對征地拆遷補償安置工作有突出貢獻的單位和個人，由縣人民政府給予表彰和獎勵。第二章 征地補償?shù)谖鍡l 縣人民政府在將擬征地報件依法報上級人民政府審批前，國土資源行政主管部門應(yīng)發(fā)布征地告知書（征前公告），或者以征地告知書的形式送達(dá)給被拆遷征地人。征地告知后，縣國土資源行政主管部門應(yīng)對擬征地范圍內(nèi)擬拆遷的房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀（地類、權(quán)屬、面積等）進行調(diào)查核實，調(diào)查結(jié)果由被拆遷征地人共同確認(rèn)，并在確認(rèn)書上簽字蓋章。被拆遷征地人拒不簽字蓋章的，國土資源行政主管部門可以采取照像、攝像等方式取證，并將取證結(jié)果予以公示、公證，作為實施拆遷征地補償安置的依據(jù)。征地公告告知后，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶不得在擬征地范圍內(nèi)搶建建（構(gòu)）筑物，突擊裝修建（構(gòu)）筑物，搶栽、搶種農(nóng)作物。林木、花卉和改變土地用途及用地類型，已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補償金額根據(jù)相關(guān)規(guī)定協(xié)商議定。凡搶建的建（構(gòu)）筑物，突擊裝修、搶栽、搶種的農(nóng)作物、林木、花卉等不予補償。改變土地用途及用地類型的按改變前的土地用途補償。征地告知后，有關(guān)部門應(yīng)暫停辦理被征地村民小組的戶口遷入、分戶以及房屋改（擴）建用地審批手續(xù)。第六條 征地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由縣人民政府依法進行公告，國土資源行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案，會同有關(guān)部門擬定征地拆遷補償安置方案，在被征地所在地依法公告5日以上，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。被拆遷征地人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持集體土地使用證或其他合法有效證件到公告指定的國土資源行政主管部門辦理補償?shù)怯?。國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織征地工作人員到現(xiàn)場調(diào)查核實。被拆遷征地人未如期辦理補償?shù)怯浀?，其補償內(nèi)容以國土資源行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。第七條 征地拆遷補償安置方案報縣人民政府批準(zhǔn)后，由國土資源行政主管部門組織實施。拆遷補償?shù)雀黜椯M用應(yīng)當(dāng)在征地拆遷補償安置方案批準(zhǔn)之日起三個月內(nèi)全額支付。被拆遷征地人逾期拒不領(lǐng)取的，經(jīng)縣人民政府同意，由相關(guān)部門在銀行設(shè)立專戶儲存。被拆遷征地人應(yīng)當(dāng)在征地拆遷補償安置方案規(guī)定的期限內(nèi)拆遷騰交土地。逾期不交出土地的，由縣國土資源行政主管部門依法申請人民法院強制執(zhí)行。第八條 對拆遷征地補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣人民政府協(xié)調(diào)解決；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決。第九條 凡在縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征地的補償標(biāo)準(zhǔn)，按照《平壩縣縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征地補償安置和被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障等工作的實施意見（試行）》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)征地補償標(biāo)準(zhǔn)按全縣統(tǒng)一年產(chǎn)值測算標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《貴州省土地管理條例》執(zhí)行。征地面積是指經(jīng)國土資源部門實地測量并認(rèn)定的被征地面積。第三章 房屋拆遷補償安置第十條 拆遷村民住宅房屋，拆遷補償安置可選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式。在規(guī)劃中應(yīng)當(dāng)合理規(guī)劃村民住宅房屋安置用地，安置房必須嚴(yán)格按照規(guī)劃建設(shè)。第十一條 實行貨幣補償?shù)模徊疬w房屋估價參照《平壩縣縣城規(guī)劃區(qū)土地及房屋拆遷補償暫行規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，依據(jù)被拆遷征地人合法的房屋產(chǎn)權(quán)來源依據(jù)，由拆遷人在規(guī)劃定點地區(qū)，按照住宅小區(qū)設(shè)計統(tǒng)一建造多層或者高層成套住宅用房，按下列標(biāo)準(zhǔn)進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換：安置房面積按原房建筑面積結(jié)算。安置房建筑面積大于原房建筑面積10平方米以內(nèi)部分，被拆遷人不補款；安置房建筑面積大于原建筑面積10平方米以外，40平方米以內(nèi)的，由被拆遷人按房屋開發(fā)成本價補款。安置房建筑面積大于原房建筑面積40平方米以外部分，由被拆遷人按同等地段商品房市場價補款。安置房建筑面積小于原房建筑面積的，其不足面積部分由拆遷人對被拆遷人按同等地段商品房市場價進行補差。被拆遷征地人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處合法手續(xù)住房的，合并計算其原住宅用房面積。第十二條 凡原住宅用房未經(jīng)批準(zhǔn)改作非住宅用房的，拆遷時仍按住宅用房安置補償。租（借）住宅用房的，對承租（借）人不予安置補償。第十三條 依法取得用益物權(quán)的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定進行補償、處理。第十四條 農(nóng)村村民（含轉(zhuǎn)戶居民）房屋拆遷補償以土地使用證、房屋所有權(quán)證或其它合法有效證件確認(rèn)的房屋結(jié)構(gòu)、用途、質(zhì)量、面積和使用年限為依據(jù)。房屋拆遷公告發(fā)布后，在拆遷范圍內(nèi)不得進行新建、翻建、擴建活動，對新建、翻建、擴建的部分，一律不予安置補償。拆遷未到期的臨時建（構(gòu)）筑物，酌情補償；違法違章建（構(gòu)）筑物、超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建（構(gòu)）筑物和廢棄設(shè)施不予補償，由被征地人在規(guī)定的期限內(nèi)自行無償拆除。對非農(nóng)業(yè)人口及外來人口在平壩縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的集體土地上購房、建房，未按法定程序?qū)徟〉煤戏ńㄔO(shè)手續(xù)，未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，一律不予安置補償。第十五 條平壩縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，修建用于安置村民的住宅房屋，享受經(jīng)濟適用住房的有關(guān)政策。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的村民房屋按私房辦理。第十六 條拆除產(chǎn)權(quán)不明的房屋，由有資質(zhì)的評估機構(gòu)提出補償安置方案，報房屋拆遷主管部門審查同意，向公證機關(guān)辦理保全后實施拆遷，待產(chǎn)權(quán)明確后再補償給產(chǎn)權(quán)所有人。第十七條 征地范圍內(nèi)的墳?zāi)?，由國土資源行政主管部門發(fā)布遷墳公告，限期由墳主自行遷移，并經(jīng)國土資源行政主管部門核實后按混凝土墳?zāi)?500元，石砌墳?zāi)?000元，有石碑土墳?zāi)?00元，土墳?zāi)?00元補償遷墳費。逾期未遷的，由國土資源行政主管部門會同所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府及有關(guān)部門處理。第十八條 在規(guī)定的期限內(nèi)完成拆遷的（含搬遷完畢、簽訂棄房協(xié)議的）拆遷戶，實行拆遷獎勵，獎勵人民幣3000元/戶。第四章 村集體經(jīng)濟發(fā)展留用地第十九條 實行村集體經(jīng)濟發(fā)展留用地制度。按城市規(guī)劃集中開發(fā)的區(qū)域，集體土地經(jīng)批準(zhǔn)征收為國有后，可留給被征地村不超過被征第三篇：崇義縣縣城規(guī)劃區(qū)征地拆遷補償安置辦法崇義縣縣城規(guī)劃區(qū)征地拆遷補償安置辦法崇府發(fā)[2011]15號崇義縣人民政府關(guān)于印發(fā)《崇義縣縣城規(guī)劃區(qū)征地拆遷 補償安置辦法》的通知各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政